Fra: Jonas Roest Petersen Til: Sendt dato: :47 Modtaget Dato: :47 Vedrørende: SV: SV: Kølholmvej 2

Transkript

1 Fra: Jonas Roest Petersen Til: Jonas Roest Petersen Sendt dato: :47 Modtaget Dato: :47 Vedrørende: SV: SV: Kølholmvej 2 Fra: Jannik Noe-Nygaard [JNN@agrovi.dk] Sendt: :48 Til: Karsten Jakobsen [kajak@frederikssund.dk] SV: Kølholmvej 2 Ejeren har købt spærene og de har den facon stalden er forberedt til, måske med tiden hvis der købes mere jord og stutteriet udvides, at kunne forlænges ud over ridebanen, så den evt. kan komme under tag, men disse planer ligger langt ude i fremtiden, og kræver udvidelse af jordtilliggende. Hilsen Jannik

2 6 - BY BYG16 G16.07 G Si Situa tuatio tua tionsp tio nsplan nsp lan_fi lan _Final _Fi nal.pd nal.pdff.pd 8400 Stald (20,66x 12,66)m Ridebane (20x60)m Cantainer (2,5x6,5)m Ridebane (20x40)m Udhæng (4x12,66)m 6100 Forplads (2x2,5)m 8285 Garage (6,4x18)m Byggeadresse: Dato: Mål: Init.

3 7 - BYG Staldbygning_version_Final-Snit A-A 03 Snit A-A Vægge: 20x20x54 mm Lecablokke, Porebeton Pudset og malet Tag: Spær, eksisterende Lægter 50x50mm, afstand 600 mm 18 mm vandfast krydsfiner Tagpap Terrændæk: 120 mm armeret beton 300 mm Sundolit, trykfast isolering 300 mm Kapilarbrydende lag Fundament: 150 mm beton samt punktfundamenter under den bærende konstruktion

4 B A Opbevaring Sadelrum Foderrum Folingsboks Boks Boks Boks Folingsboks Boks Boks Boks A BYG Staldbygning_version_Final-Grundplan A B N

5 9 - BYG Staldbygning_version_Final-Facade 05.p Facade mod Øst Facade mod Syd Facade mod Vest Facade mod Nord

6 10 - BYG Staldbygning_version_Final_2-Snit B-B Snit B-B Vægge: 20x20x54 mm Lecablokke, Porebeton Pudset og malet Tag: Spær, eksisterende Lægter 50x50mm, afstand 600 mm 18 mm vandfast krydsfiner Tagpap Terrændæk: 120 mm armeret beton 300 mm Sundolit, trykfast isolering 300 mm Kapilarbrydende lag Fundament: 150 mm beton samt punktfundamenter under den bærende konstruktion

7 21 - BYG16 - Garage - Grundplan_Final_2.pdf 31

8 14 - BYG Garage_version_Final-Snit B-B 04.pdf Snit B-B Tag: Tagpap 18 mm vandfast krydsfiner 145x45 mm spær, afstand 450mm Vægge: 20x19x54 mm Lecablokke, letbeton Pudset og malet Terrændæk: 120 mm armeret beton 300 mm Sundolit, trykfast isolering 300 mm Kapilarbrydende lag Fundament: 200 mm beton

9 15 - BYG Garage_version_Final-Snit A-A 03.pdf Snit A-A Vægge: 20x19x54 mm Lecablokke, letbeton Pudset og malet Overligger over porte: HE-A100 HE-A Terrændæk: 120 mm armeret beton 300 mm Sundolit, trykfast isolering 300 mm Kapilarbrydende lag Fundament: 200 mm beton

10 17 - BYG Garage_version_Final-Facade 05.pdf Facade mod Nord Facede mod Nord Facede mod Syd

11 19 - BYG Garage_version_Final_3-Snit B-B 04.pdf Snit B-B Tag: Tagpap 18 mm vandfast krydsfiner 145x45 mm spær, afstand 450mm Vægge: 20x19x54 mm Lecablokke, letbeton Pudset og malet Terrændæk: 120 mm armeret beton 300 mm Sundolit, trykfast isolering 300 mm Kapilarbrydende lag Fundament: 200 mm beton Byggeadresse: Dato: Mål: Init.

12 20 - BYG16 - Ridebane 20x40.pdf Hovslag Drænledning 6000 A Drænledning A Drænledning Drænledning Hovslag Principtegning over udendørs ridebane Stenfaskine

13 23 - Ansøgning - ridebane, garage og stald.docx Industrivænget Hillerød Telefon Telefax agrovi@agrovi.dk Frederikssund Kommune Byggeri og Natur Torvet Frederikssund Hillerød den Vedr.: Matrikel nr. 5e, Oppe Sundby by, Oppe Sundby, beliggende Kølholmvej 2, 3600 Frederikssund. På vegne af køberne af ovenstående ejendom, og med fuldmagt fra boet, skal jeg hermed ansøge om byggetilladelse til opførsel af garage og maskinhus og landzonetilladelse til stald og ridebane på ovenstående ejendom. Kort redegørelse: Køberne af ovenstående ejendom ønsker at opføre en garage/maskinhus på 104 m² fordelt med en dobbeltgarage på 52 m², og en traktorgarage med værksted, samt oplag af harve, tromle og baneplaner, ligeledes på 52 m². Ejendommen er en landbrugsejendom på 3,9 ha, som blev genopført efter brand i Ejendommens arealer har gennem de sidste mange år været bortforpagtede, men kommende ejer ønsker selv at dyrke arealerne i forbindelse med det planlagte hestehold. Ejendommen skal bruges til stutterivirksomhed på hobbyplan med avl på 2 hopper, og derudoveregnehesteogopdræt,ialtomkring8heste.de8hestesvarertil3,48de. Deeksisterendebygningererindrettetmedboligpå320m²samtlade/værkstedpå62m²med 32m²loft,ogendeligencarportpå26m²hvoraf10m²erhaveskur. Der ønskes opført en tilbygning til den eksisterede lade/værksted der skal rumme en muret garagemedpladstil2bilermedensidigtaghældningderskalanvendessomgarageog maskinhus. Ejendommens beskedne størrelse gør, at det kun er 1 traktor med få redskaber der ønskes plads til. Endvidere ønskes der opført en stald med 8 bokse heraf 2 folingsbokse der størrelsesmæssigt er ca. dobbelt så store som almindelige hestebokse. Hestestalden bliver på 262 m², og skal ud over hesteboksene også rumme saddelrum og foderrum. I tilknytning til stalden ønskes placeret en betonplads til brug for opstilling af en container til hestegødning. 33 Side 1

14 Endeligønskesderanlagtenudendørsridebanepå20x40meter. Det er alle 4 familiemedlemmer der dyrker hestesport, både spring og dressur, og det er denne interesse/ hobby familien nu ønsker mulighed for at udleve. Ejendommens bygninger er beliggende lige udenfor strandbeskyttelseslinjen men ejendommens2matrikelnumre,matrikelnr.5dogmatrikelnr.5eafoppesundbyby,oppe Sundby er omfattet af Fredningen af arealer ved Lille Rørbæk i Frederikssund Kommune er fastsat ved en afgørelse 6. oktober 1998 fra Naturklagenævnet. Det følger af Naturklagenævnets afgørelse, at fredningsgrænsen omkring bygning blev flyttet til ca. 30 meter fra bygningernes ydermurer, afhængigt af skel- og terrænforhold. Det ansøgte er således placeret uden for både strandbeskyttelseslinjen og uden for det fredede område, og er således ikke omfattet af fredningsdeklarationen. Den ønskede stald placeres 8,6 meter fra eksisterende bygninger, og både stald og garage/maskinhus opføres i pudsede lecablokke så de harmonisk passer til de bestående bygninger. Ansøgning om Landzonetilladelse: Der søges om landzonetilladelse til staldbygningen og ridebanen. Behovet for landzonetilladelse skyldes, at det ansøgte godt nok skal anvendes til stutteridrift, men at det ikke kan betegnes som et professionelt hestehold men mere som et hobbyhestehold. Både ridebane og stald kan placeres så de brandmæssige afstandskrav overholdes, og så de placeres udenfor både strandbeskyttelseslinje og uden for det fredede område. Ansøgning om dispensation fra husdyrgødningsbekendtgørelsen Der søges om dispensation fra husdyrgødningsbekendtgørelsen 6 til placering af stalden nærmere skel end 30 meter, og til placering af containerplads. Det følger af husdyrgødningsbekendtgørelsens 6 stk. 4, at hvor overholdelse af afstandskravet ikke er muligt kan kommunalbestyrelsen dispensere. Placeringen af stalden og containerpladsen skal ud over at overholde afstandskrav til skel på 30 meter også overholde afstandskrav til nærmeste nabobeboelse på 50 meter. Et afstandskrav derikkekandispenseresfor.enplaceringafstaldenandetstedspågrunden,vilmodsydligge mindreend50meterfraejendommenkølholmvej8,ogmodøstvildenliggernærmerevejen enddenvalgteplacering,endeligmodvestvildenliggeihavenogindenfor strandbeskyttelseslinjen. Det følger ligeledes af husdyrgødningsbekendtgørelsen, at stalde skal placeres 15 meter fra egen bolig, og med den valgte placering kan dette overholdes. Stalden er placeret ca. 9 meter fra Kølholm vej og containerpladsen der ligger umiddelbart øst for stalden ligger ca. 6,5 meter fra Kølholmvej, hvorfor det er nødvendigt at søge om dispensation fra Husdyrgødningsbekendtgørelsen for afstandskrav til offentlig vej og skel. 34 Side 2

15 Der vedlægges tegninger af garagen, ridebanen, stalden og containerpladsen, samt anmeldelse af dyrehold og landbrugets byggeblad. Med venlig hilsen Jannik Noe-Nygaard Bygningskonsulent 35 Side 3