Informationsmateriale Falkevej, Thisted. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

Transkript

1 Informationsmateriale Falkevej, Thisted Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

2 Indholdsfortegnelse Beskrivelse af arealerne... 3 Deklarationer... 4 Oplysninger om priser, tilslutningsbidrag m.m Jordbundsforhold... 4 Yderligere oplysninger... 4 Arealets beliggenhed... 5

3 SALG AF ERHVERVSAREALER VED FALKEVEJ/SENNELSVEJ, THISTED Beskrivelse af arealerne Arealerne er omfattet af lokalplan nr. 350 E-17 og udlagt til erhvervsformål. De vigtigste bestemmelser i lokalplanen er gengivet nedenfor, men lokalplanen kan i sin helhed kan ses på Arealet er en sidevej til Leopardvej og forholdsvis tæt på omfartsvejen. Arealet er på i alt ca m2 og udstykkes efter købers behov. Området er delt i to afsnit område nord og område syd. Område nord er på ca m2 - Falkevej Område syd er på ca m2 Falkevej ud mod Sennelsvej Lokalplanområdet er inddelt i delområde I, II og III. Delområde I - må kun anvendes til industri- og erhvervsvirksomhed, større engroshandel, lager og kontorvirksomhed. Delområde II - må kun anvendes til lettere industri og håndværk engroshandel, lager- og kontorvirksomhed. Aflastningsområde for butikker/varegrupper, der ikke kan indpasses i bymidten grundet bevaringsværdigt bymiljø. Delområde III - er fastlagt areal til senere erhvervsudbygning. Der kan i forbindelse med virksomheder kun etableres butikker med salg af særligt pladskrævende varegrupper som tømmer, større byggematerialer og biler, og bruttoetagearealet for den enkelte detailhandelsbutik må ikke overstige m2. Der er fastlagt byggelinjer/beplantningsbælter således: Langs Sennelsvej 15 m målt fra vejskel. Langs øvrige veje indenfor lokalplanområdet 8 m målt fra vejskel. Areal mellem byggelinje og vejskel må ikke anvendes til nogen form for bebyggelse, oplag, parkeringsplads eller lign., men skal på grundejerens foranstaltning beplantes og vedligeholdes. Der skal indrettes parkeringspladser svarende til mindst 1 p-plads pr. 100 m2 etageareal. Bebyggelse i området skal tilsluttes den kollektive naturgasforsyning i området. Den maksimale bebyggelsesprocent for området syd for Falkevej er maks. 40, og for området nord for Falkevej er bebyggelsesprocenten på maks. 50. Bygninger må ikke opføres i større højde end 8,5 m. Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materialer, der efter byrådets skøn virker skæmmende. Terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m i forhold til eksisterende terræn, kræver bygningsmyndighedernes tilladelse. Opholdsarealet skal svare til mindst 25 % af etagearealet.

4 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lign. gives et ordentlig udseende. Oplagring uden for bygninger eller uden for dertil indrettede tæt hegnede gårdarealer må ikke finde sted. Hegn i naboskel og vejskel må kun etableres som levende hegn. Der henvises i øvrigt til lokalplanens bestemmelser samt byggelovgivningens regler. Deklarationer I arealet er der nedlagt en kloakledning mellem Sennelsvej og Falkevej, og der vil derfor blive tinglyst en deklaration til beskyttelse af denne ledning med en 5 meter bred beskyttelseszone. Oplysninger om priser, tilslutningsbidrag m.m. Der er ingen tilslutningsbidrag inkluderet i prisen. Område nord er spildevandskloakeret og tilslutningsbidraget til kloak er kr. ekskl. moms pr. påbegyndt 800 m² grundareal. Regnvand skal derfor nedsive på egen grund. Område syd er separatkloakeret, hvorved tilslutningsbidraget er kr. pr. påbegyndt 800 m2. Øvrige tilslutningsbidrag skal afregnes med de respektive forsyningsselskaber. Der er tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning i form af naturgas. Jordbundsforhold Sælger påtager sig intet ansvar for jordbundsforholdene. Køberen har ret til inden 3 uger fra datoen for modtagelsen af kommunens accept af tilbuddet for egen regning at lade foretage undersøgelse af jordbundsforholdene, og såfremt det dokumenteres, at grundens beskaffenhed er således, at der ved bebyggelse skal ske større ekstra fundering og/eller piloteres, kan køber træde tilbage fra handlen, hvilket skal ske omkostningsfrit for sælger, og uden at køber i den anledning kan rejse nogen form for krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag overfor sælger. Yderligere oplysninger Yderligere oplysninger vedr. erhvervsområdet fås ved henvendelse til Thisted Kommune, Erhvervsafdelingen, på tlf eller på mail erhverv@thisted.dk.

5 Arealets beliggenhed