Nye planer for byer og bydele

Transkript

1 Nye planer for byer og bydele

2 Nye planer for byer og bydele Herning by Herning Bymidte I det følgende beskrives byrådets planer for de enkelte byer og bydele. Nye planer for Herning by Herning by er opdelt i fire bydele samt forstæderne Snejbjerg, Lind, Tjørring, Gullestrup, Hammerum, Gjellerup og den nye forstad ved Gødstrup. Detailhandel Byrådet har mulighed for at placere ialt tre store udvalgsvarebutikker i Herning by på over 2000 m 2. Rammen til den ene butik fjernes fra området, hvor det nye bibliotek er placeret. Der udpeges ikke et nyt område nu, da der ikke pt. er oplagte placeringsmuligheder. 3 Vi forventer Det et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på OF4fastholdes, at Herning Kommune ønsker at arbejde for placeringen af en butik på B8over 2000 m boliger i de fire bydele og her vil Herning+ gennem omdannelsen af sygehusgrunden udgøre en 2 E2,på R8 R6 baggrund af et kommuneplantillæg. Udlægget til detailhandel reduceres af samme årsag fra m C3 stor del af det årlige byggeri. C6 2 NV til 4000 m 2. De m 2, som fjernes, overføres til NVOF9 den samlede udvidelsesramme for Herning bymidte og vil blive genplaceret i forbindelse med udarbejdelse af kommuneplantillæg for en butik på over 2000 NØ2 NØ1 m 2 N. NØOF8 NV NØ3 NV4 NØ7 NØOF9 NØ0 NØ1 NVB4 NØOF7 NØ6 NØB4 NØ7 NØ6 NØ9 NØ5 C34 NØ6 B8 NØBL3 NØ4 B7 C33 OF5 NØ0 NVB6 OF6 OF3 NØB OF4 C14 C32 C35 NØ1 C1 C31 C4 NV3 C18 C27 C9 NØB NVBL2 C23 C15 NØ1 NV6 C28b NØBL C2 C3 C6 C10 C24 NV C5 NØ4 C7 C8 NV C29 C25 B4 C20 C12 C11 C30 C26 NØ0 NØ S E2 NØB6 S SE3 SB6 SC2 S0 NØ1 SC3 S SB9 NØE4 SOF3 SB4 NØ SE20 S S SB8 SB7 S8 Møllegade Bredgade Skolegade Dronningens Boulevard Th Nielsens Gade Østergade Silkeborgvej S1 30 R4

3 Den Levende By Der vil i den kommende planperiode blive arbejdet videre med byrådets vision for Den Levende By. Fokus vil være på: Mere liv i bymidten Byens identitet Mere byrumskvalitet og bedre arkitektur Flere, bedre og mere fleksible byrum Fremtidens gågader P-pladser Mange projekter er igangsat i form af renoveringer af gågader samt byrum, store events, kulturarrangementer mm. Der vil blive arbejdet videre med nye projekter i den kommende planperiode. Grundet omdannelse af banegårdspladsen syd for C12 gives øget mulighed for detailhandel for at skabe en større sammenbinding til gågade systemet. Det maksimale antal m 2 til detailhandel hæves fra 250 til 1000 m 2. Butiksstørrelser hæves ligeledes til 1000 m 2. Bymidtens nuværende udvidelsesmulighed på m 2 reduceres tilsvarende, så det samlede antal m 2 til detailhandel i bymidten fastholdes. Det samlede detailhandelsareal for Herning bymidte fastholdes på m 2. Ved vedtagelsen af kommuneplan var udvidelsesmuligheden inden for denne ramme m 2. Der er i perioden placeret 3500 m 2 detailhandel i konkret ramme i forbindelse med udarbejdelse af lokalplan. Derudover indarbejdes yderligere 1200 m 2 i lokalplan 11.C18.2. Sammen med de m 2, som overføres, bliver udvidelsesmuligheden i forbindelse med Forslag til Herning Kommuneplan derfor m 2. Ungdomsboliger Byrådet vil gerne tiltrække de unge og uddannelsessøgende. Der er de seneste to år opført 236 ungdomsboliger i bymidten og byrådet arbejder på at få opført flere ungdomsboliger. Restauranter i gågaden Der gives mulighed for restauration langs gågaden gennem hele bymidten ved at ændre bestemmelserne i C1, C2, C3, C4, C5, C6, C18, C23, C24, C25, C27 og C31. Parkeringskrav Parkeringskrav for hotel er nedsat til ¾ pr værelse i område C2 i overensstemmelse med nyt regulativ for parkering. Der gives mulighed for boliger i stueetagen i rammeområde C8. 31

4 Herning Nordvest Der udlægges et areal til boliger, 9, i en del af rammeområde 0 der i den gældende kommuneplan er udlagt til campingplads. Der kan placeres et regnvandsbassin i området. Der er indarbejdet bestemmelser for de boliger, der ligger ved Vestre Kirkegård. ne er en del af området, der er udlagt til kirkegård. Detailhandel På Grundtvigsvej ligger et eksisterende detailhandelscenter på ca. 800 m 2. Byggetilladelse til centeret er fra 1955 og der har ligget butikker på adressen i hele perioden. Centeret er ikke tidligere nævnt i kommuneplanen. Centeret fastlægges i denne kommuneplan som et lokalcenter, der ikke kan udvides. Bestemmelserne indarbejdes i den eksisterende kommuneplanramme. Boligområde B6 giver mulighed for butikker til områdets daglige forsyning. For at konkretisere udpegningen laves en selvstændig kommuneplanramme C2, med udpegning af lokalcenter for området omkring Gl. Landevej. Der gives ikke mulighed for udvidelse af eksisterende butikker. Lokalcenter C7, langs Holstebrovej, udvides med matrikel 17y (640 m 2 ). Arealet er ændret fra bolig til parkeringsareal i planperioden. Sportscenter Herning Der gives mulighed for opførelse af erhverv i E2 med tilknytning til sportscentret. I 6 gives mulighed for at give sportscentret indgang fra syd. Masterplan for sportscenter Herning, Cebra 32

5 OF4 R4 OF8 B7 E6 OF AREAL TIL CAMPINGPLADS ÆNDRES TIL BOLIGOMRÅDE NYT ERVERVS- OMRÅDE E2 E4 E7 B6 R9 6.E9 B8 C2 R3 OF OF3 BL3 1 B9 E3 R3 Gullestrupvej E2 B4 NØOF3 OF7 R6 B7 NØ3 R9 OF7 R7 H P Hansensvej R8 4 B9 Holstebrovej 6 OF8 OF9 NØ1 R7 BL8 SE5 S3 T1 Dronningens Boulevard 0 5 B8 SR3 MATR. NR. 17Y LÆGGES TIL C7 S Ringkøbingvej S2 Glentevej C1 B6 C7 1 3 BL2 6 SOF4 SBL3 2 SE4 S NYT OMRÅDE C2 S TIL CENTERFORMÅL SE3 S SBL5 SC3 SC2 SE20 S 4 BC27 B4 C28b B BC29 BOF4 BC34 SOF3 BC14 BC1 BC2 NØOF7 BB8 S0 B BC32 SB4 BB7 BC31 BC23 BC3 B BB4 BC20 S S 33

6 Herning Nordøst Ændrede bestemmelser Bygningshøjden er hævet til 12 meter i en række områder, da der er mulighed for byggeri i tre etager. Det gælder for områderne 3, E3, E6, E7, og 2. I 4 hæves bebyggelsesprocenten fra 50 til 60 %. I E5 fjernes mulighed for bolig i området for at sikre, at erhvervsvirksomhederne ikke fremadrettet kan blive stillet skærpede krav i forhold til fx støj. Boligområde Der gives i rammeområde 8 mulighed for at etablere parkeringsplads og der er udarbejdet bevarende bestemmelser for boliger i området. Institutions- og fritidsformål Der gives mulighed for en bymæssig bebyggelse til institutions- og fritidsformål ved Valdemarsvej i. Bevaring og nyt byggeri I område E4 med Utzons tankstation gives der mulighed for at opføre nybyggeri og ændret anvendelse. Tankstationen bevares. Fra sygehus til Herning+ Med opførelsen af DNV Gødstrup vil den nuværende sygehusgrund overgå til andre byformål. Der er udarbejdet en helhedsplan for området i samarbejde med regionen. Det er regionen, der ejer grunden, men byrådet har ansvaret for planlægningen. Der er udarbejdet nye rammer for lokalplanlægningen, der muliggør mange forskellige funktioner i området. Aftenstemning på Plusset. Effekt Arkitekter 34

7 BC1 BC23 BC31 BC28b BC2 OF3 R NVOF9 BC11 BC10 BC12 C2 C1 B9 BL6 BL BOF5 NV4 2 BOF6 BOF3 R5 SB6 SR4 S SOF3 S SC2 SB9 SB8 SB7 SB4 S C5 S1 S0 R7 R5 OF9 OF8 OF C6 C3 B8 B7 B6 B NV0 NV6 NV2 NV1 NVB7 NVB6 NV NVB4 NV NV6 B NV4 NV3 NV BE2 BC9 BC8 BC7 BC6 BC5 BC4 BC29 C2 C1 B6 B4 4 S8 S BC33 BC32 BC30 BC3 BC27 BC25 BC24 BC20 BC18 BBC15 BC14 B B R8 NVR8 NVR6 B BOF4 R4 1 4 R3 BB7 R6 OF E7 E6 E5 NV5 B BC26 BB8 B BB4 NV BC34 BC35 C7 OF5 E4 E3 E2 4 BL5 OF7 OPDELES I TO NYE RAMMER FOR HERNING+ Dronningens Boulevard Viborgvej Silkeborgvej Sjællandsgade Gullestrupvej Midtjyske Motorvej 35

8 Mulighedernes legeplads Med sygehusets udflytning til DNV-Gødstrup i 2020 efterlades, i kraft af sygehusområdets størrelse, et markant område i byen til anden anvendelse. Herning Kommune har i foråret 2016 udarbejdet en helhedsplan for området. Formålet med helhedsplanen er at skabe en ramme for en sammenhængende, fremtidssikret planlægning for sygehusgrunden. Projekttitlen for helhedsplanen Herning+ er valgt, fordi der tilføjes noget nyt i Herning midtby. Plusset refererer samtidig til symbolet for sygehus, og minder os om sygehusgrundens historie og identitet i byen. Helhedsplanen er en samlet plan for, hvordan bydelen kan udvikles og omdannes rent fysisk. Helhedsplanen leverer på et overordnet niveau et bud på vej-, beplantnings- og bebyggelsesstruktur. Helhedsplanen giver samtidig anbefalinger til arkitektur (på facadeniveau) med hovedvægten lagt på udformning af byrum. Helhedsplanen belyser derudover områdets udbygnings- og anvendelsesmuligheder. Visionen Herning+ skal være en ny bydel i hjertet af Herning. En unik bydel, der med sin særlige kulturhistorie og placering danner rammen for bydelens nye beboere og byens indbyggere. Byrådets vision for Herning er en levende attraktiv og dynamisk by, der kan tiltrække nye borgere og fastholde dem, der allerede bor her. Omdannelsen af det store område åbner en unik mulighed for at realisere byrådets vision. 36

9 Det er afgørende for helhedsplanens realisering, at der arbejdes med funktioner, der tilfører bydelen liv. Helhedsplanen beskriver muligheden for at placere aktiviteter, der kan tilføre byen en ny spændende dimension af iværksætterånd for tekstil, design og kultur. Bydelen skal i skala og tæthed afstemmes med den omgivende by. Der ønskes en kompakt og tæt bydel fremfor en høj bydel. I randområdet af helhedsplanen mod Rolighedsvej og Skolegade er der fortætning med boliger i form af byhuse i op til 3 etager, som tilpasser sig de omgivende bymiljøer. Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter bevares. Bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi søges restaureret og bevaret. Herning+ rummer særlige kvaliteter i forhold til at udvikle en attraktiv bydel. vil udgøre basisfunktionen i Herning+. Helhedsplanen er tilrettelagt, så der skabes en varieret bydel med plads til forskellige boligtyper. Bydelen kan således tilføre Herning nye boligtyper, som udvider paletten af bomuligheder i Herning. Herning+ kan derfor danne ramme om et kreativt byområde i Herning, der har potentiale til at tiltrække spændende virksomheder, fritidsaktiviteter, nye kulturoplevelser, uddannelsesinstitutioner og nye kreative erhverv. Udover boliger giver helhedsplanen mulighed for at placere større uddannelsesinstitutioner i bydelen. Den fysiske tilstedeværelse af et uddannelsesmiljø på Herning+ kan tilføre både Herning+ og den omgivende by et liv af studerende og kan bruges aktivt til at præge og udvikle det omkringliggende kvarter samt Herning midtby. Udvikling af en campus på Herning+ kan understøtte og fastholde placeringen af uddannelsesinstitutioner i Herning Kommune. 37

10 Herning Syd E8 er allerede udlagt til virksomheder i klasse 3-6 med særlige beliggenhedskrav. Der er nu på kort indtegnet en 300 m konsekvenszone om rammen. Konsekvenszonen holdes vest for Messevejen. B9 6 T1 R7 E5 NV0 NVC7 NV5 NVB8 R3 51.BL4 51.BL5 E3 E2 BL7 BL8 3 Ringkøbingvej 2 OF4 BL3 E4 51.BL6 Tekniske anlæg T1 udvides, så det er muligt at bygge et nyt varmeværk. 51.OF6 E9 E8 Ændring af bygningshøjder Bygningshøjden er hævet til 12 m. i tre områder, da der er mulighed for byggeri i tre etager. Det gælder for områderne E3, 2 og OF4. R6 9 Der udlægges et nyt rammeområde 4 til boliger ved museet. 5 E7 Vardev Virksomheder med særlige beliggenhedskrav E7 er allerede udlagt til virksomheder i klasse 5-6 med særlige beliggenhedskrav. Der er nu på kort indtegnet en 300 m konsekvenszone om rammen. 38

11 I område 3 fjernes mulighed for etablering af boliger og muligheden for virksomheder med særlige beliggenhedskrav. NVOF8 NØ1 NV4 NVB6 NØR5 NØ2 NØOF8 NØ3 NØ7 NØ0 NØOF7 NVB4 NØB9 NØ1 NØOF9 NØ6 NØB4 NØ7 NØ9 NØ2 NØ6 NØ6 NØ5 NØBL3 BB8 NØ4 BB7BC33BOF6BOF5 NØ0 NØR8 NØ4 BOF3 BC35 BOF4 BC14 BBC32 NØ6 BC9 NV1 NØ1 NØ BC1 BC31 BC4 BC18 B NØ NØ0 NV NØ1 NV3 BC27 BC15 BC23 BL2 B NV6 BC28b BC24 NØ2 NØC1 BC2 NØBL4 BC10 NØ4 NØC2 BC3 BC5 BC6 NV B BC7 NV2 NV BC25 BC8 NV BC29 BBB4BC20 BC12 BC11 NØE3 NØ0 BC30 BC26 NØ6 NØ3 B NØB6 NØ NØC5 BE2 Dron ning NØ1 ens B B6 0 E3 oulev B9 C3 C2 ard NØ3 NØE4 NØ BL5 OF3 4 E20 B4 NØR3 B8 NØ5 B7 3 NØR BC vej NVOF9 NV NVC1 5 er allerede udlagt til virksomheder i klasse 3-7 med særlige beliggenhedskrav. Der er nu på kort indtegnet en 500 m konsekvenszone om rammen. R4 NYT BOLIGOMRÅDE 1 Me sse Chr Y des V ej R5 ve jen T1 E6 UDVIDELSE AF T1 Kaj Zartow s Vej Me sse E3 E5 B7 OF8 E7 B8 39 mo tor vej en

12 Nye planer for forstæder Birk Der peges på langsigtet byudvikling i den sydøstlige del af Birk. Erhverv Der udlægges et nyt erhvervsområde E5 til kontorformål. I E2 har der manglet en bebyggelsesprocent. Den er nu fastlagt til 50. Bygningshøjden er ændret fra 10 til 12 m for 3 etager. er allerede udlagt til virksomheder i klasse 3-6 med særlige beliggenhedskrav. Der er nu på kort indtegnet en 300 m konsekvenszone om rammen. E7 er allerede udlagt til virksomheder i miljøklasse 4 med særlige beliggenhedskrav. Det ændres til klasse 3-6, da områder på begge sider er 3-6. Der er nu på kort indtegnet en 300 m konsekvenszone om rammen. E8 er allerede udlagt til virksomheder i miljøklasse 3-6 med særlige beliggenhedskrav. Der er nu på kort indtegnet en 300 m konsekvenszone om rammen. Konsekvenszonen holdes vest for Ny Gjellerupvej og Industrivej Syd. B6 R E3 E8 E7 Silkeborgvej E4 E2 OF3 R3 B8 7 5 R3 Kløvervej OF3 Uldjydevej LANG- SIGTET BYUD- VIKLING R4 OF4 E5 T1 NYT OMRÅDE E5 TIL KONTORERHVERV E8 40

13 Gullestrup Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 14 boliger. R5 0 B9 Trællundvej B7 B8 Sahlholdtvej Løvbakkevej B R8 C2 C1 B4 R4 Gullestrupvej

14 Gjellerup Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 15 boliger. Området med Gjellerupskolen udlægges til boligformål og arealet nord for til erhverv. Der udlægges et nyt boligområde mod øst, ned mod den nye Lindbjergskole. Der kan placeres et regnvandsbassin i området. græsareal og det vurderes, at der ikke er behov for arealet til detailhandel. C1 reduceres, så den vestlige del kan lægges til. Arealet henligger på nuværende tidspunkt som BL2 Der udlægges arealer til langsigtet byudvikling mod øst, da områderne nord og vest for Gjellerup er udpeget som NFI (nitratfølsomme indvindingsområder). DETAILHANDELS- OMRÅDET REDUCERES OG LÆGGES TIL UDLÆGGES TIL ERHVERV B9 B4 R7 Tolstedvej R3 R5 C1 B8 Kirkebyvej 3 Ny Gjellerupvej R6 B6 Tolstedvej B7 OF5 Frølundvej NYT BOLIG- OMRÅDE 3 R5 OF8 NYT BOLIG- OMRÅDE 2 2 E8 E7 E4 B9 T1 E2 42

15 V Fastrupvej Hammerum Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 15 boliger. Boligudbygningen forventes at ske mod syd. Området med Hammerum Skole omdannes til et boligområde. ændres og et mindre areal overføres til boligområde for at muliggøre udstykning af fire boliger til selvstændige grunde. Detailhandel C1 reguleres, så den enkelte dagligvarebutik kan være højest 2000 m 2. Dette er i overens med eksisterende forhold i området. Erhverv Det resterende areal i HI Park op til Silkeborgvej udpeges til langsigtet byvækstområde. I centerområde C1 bliver der mulighed for at drive restauration. I område E2 fjernes muligheden for virksomheder med særlige beliggenhedskrav grundet afstanden til eksisterende boligområder. Ny skole - Lindbjergskolen Der er udlagt areal til en ny skole i OF8 og sports- og fritidsarealer i område R5. B6 B7 OF5 R5 OF8 NYT BOLIG- OMRÅDE E2 B6 OF3 B8 R4 C2 C1 BL3 E4 1 2 B4 B9 E2 B7 T1 Hammerum Hovedgade E6 E3 OF4 E7 E9 OF9 E8 43

16 Lind Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 40 boliger. Boligbyggeriet forventes fordelt mellem de to skoledistrikter med sideløbende etapevise udbygninger. I Højgårdskolens distrikt udbygges arealet nord for Vesterlindvej, inden der tages hul på et areal syd herfor. I Lind skoles distrikt fortsættes den igangværende udbygning mod Kollundvej samt syd for vejen, hvor også den langsigtede byudvikling forventes. Der kan i den østlige del af området placeres et regnvandsbassin ud mod motorvejen, hvor der ikke kan opføres bebyggelse. Erhvervsområde E2 foreslåes omdannet til boliger i form af tæt-lavt byggeri. Der udlægges et nyt boligområde 1. Området ændres fra offentligt område til boligområde 44

17 Offentlige formål Der reserveres i forbindelse med boligarealet syd for Vesterlindvej et areal til en eventuel fremtidig udvidelse af Højgårdsskolen. Erhverv I E3 fjernes mulighed for virksomheder med særlige beliggenhedskrav grundet afstanden til de eksisterende boligområder. E6 ÆNDRES FRA ERHVERVSOMRÅDE TIL BOLIGOMRÅDE Nr. Lindvej E5 NYT BOLIG- OMRÅDE E3 E7 B7 OF8 B8 0 E4 1 Koustrup Allé R4 Stensbjergvej B6 OF3 C1 OF9 C3 Kollundvej 2 Vesterlindvej OF5 C2 NYT BOLIG- OMRÅDE B4 NYT BOLIG- OMRÅDE UDVIDELSE AF OFFENTLIGT OMRÅDE TIL EVT. FREMTIDIG SKOLEUDVIDELSE Lind Hovedgade R3 45

18 Snejbjerg Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 29 boliger. Den sydlige del af Snejbjerg vil snart være fuldt udbygget, da omfartsvejen vil afgrænse byen mod syd. Område 2 reguleres lidt i den sydlige afgrænsning ned mod motorvejen. Mod nord udlægges der arealer til boliger i den vestlige og den østlige del af byen. Mod vest har der hidtil været udlagt et grønt område, der var tænkt som en vestlig afgrænsning af byen. Arealet udlægges til boligformål. Med fastlæggelsen af den vestlige omfartsvej peges på arealet mod omfartsvejen til langsigtet byudvikling. I B9 og 6 indarbejdes mulighed for etablering af et regnvandsbassin. Mod øst omdannes 6 til boligformål uden golfbane, da der ikke har været efterspørgsel efter den type boligområde med tilknyttet golfbane. 46

19 Der udlægges et mindre areal til boliger syd for 6 og et areal vest for 6. Der udlægges et areal til boliger på arealet, der har været udlagt til kirkelige formål, OF5. Detailhandel Rammen for Særligt Pladskrævende Varegrupper ændres fra en fælles ramme på 9000 m 2 til en opdeling i overensstemmelse med de eksisterende forhold på 6500 m 2 for E2 og 6900 m 2 for E3. Erhverv Erhvervsarealet E3 udvides på baggrund af en eksisterende virksomheds behov for udvidelse. I E2 er bebyggelsesprocenten fastsat til 50. Gødstrupvej OMDANNELSE AF BOLIG/GOLF TIL BOLIGOMRÅDE BOLIGOM- RÅDE B9 UD- VIDES 0 NYT BOLIG- OMRÅDE 6 NYT BOLIG- OMRÅDE R7 AREAL TIL REKREATIVE FORMÅL UDGÅR OF3 R4 BL4 E2 BL7 BL8 Snejbjerg Hovedgade B9 B8 BL2 C2 5 BL3 C1 B6 B4 BL5 BL6 E3 UDVIDELSE AF ERHVERVSOM- RÅDE E3 R6 1 OF7 R3 B7 OF6 OF5 ÆNDRES TIL BOLIG- OMRÅDE 3 2 OF5 3 Studsgårdvej 47

20 Tjørring Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 40 boliger. En stor del af boligerne forventes opført på arealerne ved Fuglsang Sø og Holing Sø øst for Tjørring Skole. Til langsigtet byudvikling udpeges areal i den nordvestlige del af Tjørring, nord for Vildbjergvej. Ændring af bygningshøjde Bygningshøjden er hævet til 12 meter i område 6, da der er mulighed for byggeri i tre etager. Detailhandel Området, hvor der kan etableres detailhandel, reduceres i overensstemmelse med den faktiske anvendelse i området. Del af udskilles i ny ramme BL4 for at reducere området, hvori der kan laves detailhandel. Erhverv Der udlægges et særskilt erhvervsområde E5, da en del af området overgår til boligformål. Offentlige formål OF5, hvor der tidligere har været Produktionsskole, tages ud af kommuneplanen, så det henligger i landzone. 48

21 R5 0 OVERGÅR TIL ÅBENT LAND B9 OF5 R NYT OMRÅDE E5 TIL ERHVERV NYT OMRÅDE 9 TIL BOLIGER OF8 OF4 OF6 E6 0 Vesterholmvej 5 2 R4 R9 B7 Tjørring Hovedgade E4 E7 B6 6.E9 Hilmar Sølunds Vej B8 OF3 C2 BL3 R3 OF9 7 R9 B9 E3 R3 E2 OF7 B4 R9 OF7 R7 B7 49

22 Gødstrup Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 50 boliger. De første etaper af den nye RAMME bydel ved FOR Gødstrup er 2 indarbejdet i forslaget til kommuneplan. Det gælder areal til det forventede boligbyggeri i planperioden samt erhverv og andre funktioner, der knytter sig til både hospitalet og bydelen. EKSISTERENDE ERHVERV Der gives mulighed for opførelse af personaleboliger T1 til hospitalet samt andre funktioner så som hotel. Området giver mulighed for opførelse af nye boligtyper som town houses og parcelhuset på højkant. Det er boligtyper, der ikke findes i kommunen i dag, men som kan være med til at tiltrække de, der gerne vil have en anden boligform. Kabeltracé Mellem Snejbjerg og Gødstrup er der fastlagt en arealreservation for kabeltracé for den kystnære havvindmøllepark, Vesterhav Nord. Tracéet ligger umiddelbart nord for den nordlige afgrænsning af Snejbjerg. Solceller ved hospitalet Der gives mulighed for at etablere solceller i område T1 ved hospitalet OF5 4 BL7 R9 E2 Hilmar Sølunds Vej E2 NYT OMRÅDE TIL ERHVERV C1 NYT OMRÅDE TIL ERHVERV NYT OMRÅDE TIL CENTER- FORMÅL NYE OMRÅDER TIL BOLIGER 6 0 OF3 R5 B9 B8 50 R4 5 C2 C1 BL3 B6 BL4 BL5 BL6 E2 E3

23 Nye planer for centerbyer Kibæk Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 10 boliger om året. Rækkefølgen for udbygning er arealet ved Klinten (B8) inden B7 ved Vorgodvej påbegyndes. B7 udvides, så det kan rumme det forventede boligbyggeri. Der kan placeres et regnvandsbassin i området. 0 nord for Velhustedparken tages ud af kommuneplanen som boligområde, da det vil være vanskeligt at trafikbetjene. En stor del af området er desuden fredskov. Der peges på arealer til langsigtet byvækst vest for B7. Idræt Idrætsarealerne rammelægges. Det har de ikke været tidligere i kommuneplanen. Erhverv En del af erhvervsarealet i E4 tages ud af kommuneplanen, da der ikke har været efterspørgsel på området. 99.J19 UDVIDELSE AF BOLIGOMRÅDE B7 IDRÆTSAREALER RAMMELÆGGES UDGÅR SOM BOLIGOMRÅDER R4 B9 0 Vorgodvej B7 B6 Vardevej E5 B8 C1 R3 B4 E2 C2 E3 T1 Jernbanegade C3 E4 OF3 OF4 DEL AF ERHVERVSOMRÅDE E4 UDGÅR 51

24 Aulum Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 12 boliger. De nye boligområder understreger planen om at udvikle byen i en ring centreret om bymidten. Boligområde B4 udvides til at medtage matrikel 1uh således der kommer overensstemmelse mellem nuværende byzonegrænse og kommuneplanramme. Erhverv Der udlægges et nyt erhvervsareal mellem motorvejen og det eksisterende erhvervsareal. Der kan i den vestlige del af området placeres et regnvandsbassin ud mod motorvejen, hvor der ikke kan opføres bebyggelse. E9 foreslås at udgå af kommuneplanen for at reducere det samlede arealudlæg til erhverv. 52

25 T27 R5 R4 T1 OF7 OF6 OF5 OF4 OF3 C4 C5 C3 C2 C1 B9 B8 B7 B6 B R8 R6 R7 R3 ERHVERVSOMRÅDE UDGÅR NYT ERHVERVS- OMRÅDE E6 E5 E4 E3 E2 0 E8 E7 Motorvejstrace Hovedvejen Feldborgvej Jyllandsgade Søndergade Industrivej Syd Rugbjergvej UDVIDELSE AF BOLIGOMRÅDE 53

26 Sdr. Felding Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 5 boliger. Centerområde C1 udgår og lægges til boligområde. Erhverv Dele af erhvervsområderne og E3 tages ud af kommuneplanen. Nye rammebestemmelser Der er udarbejdet bestemmelser for campingplads og vandrehjem i område R4. Det fremgik ikke tidligere af kommuneplanens rammer. OF3 Sdr. Feldingvej B7 E4 E3 ERHVERVS- AREAL UDGÅR Skjernvej R3 Præstevænget B6 E2 Nørregade C2 C1 Vardeej CENTEROMRÅDE C1 OVERGÅR TIL BOLIGOMRÅDE R4 B4 T1 B8 S2 6 Bjergevej E5 R5 ERHVERVS- AREALER UDGÅR 54

27 Vildbjerg Der er i kommuneplanen areal til et årligt gennemsnitligt boligbyggeri på 20 boliger. Erhvervsområde E4 ændres til boligområde. Der peges på arealer til langsigtet byudvikling i den sydvestlige og sydøstlige del af byen. Detailhandel Muligheden for placering af en butik på over 2000 m 2 i Vildbjerg bymidte fjernes på grund af ændret lovgivning. Tilsvarende fjernes, at der i bymidten, område C1, C2, C3 eller C4, kan etableres en udvalgsvarebutik på op til 4000 m 2. Bymidteområde C3 udvides for at give plads til butikker. Institution OF3 udvides for at give mulighed for en institution ved Vildbjerg skole. Erhverv E6 er allerede udlagt til virksomheder i miljøklasse 5-6 med særlige beliggenhedskrav. Der er nu på kort indtegnet en 300 m konsekvenszone om rammen. T16 T1 UDVIDELSE AF C3 TIL DETAILHANDEL E2 B6 B9 C3 E3 B4 B7 Nylandsvej BL4 BL2 C1 C2 BL5 C4 C5 OF6 OF4 OF7 B8 0 BL3 Østergade 8 5 Pugdalvej E5 OF3 2 1 Park Allé E4 REGULERING AF Trehøjevej ÆNDRES FRA ERHVERV TIL BOLIGOMRÅDE BOLIGOMRÅDE UDGÅR 4 B4 T11 55

28 Sunds Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 22 boliger i planperioden. ændres, så der ikke kan etableres boliger på matrikel 47a og 47b, Torup By, Sunds. Bebyggelse i rekreativt område I 2, som er ankomstarealet til campingpladsen, er det fastsat, at der højest må laves 200 m 2 bebyggelse. Erhverv Erhvervsområde E8 reguleres fra 3841 m 2 til 4000 m 2 til særligt pladskrævende varer. Kommuneplanrammen udvides til matrikel mod syd, så den samlede bebyggelsesprocent for kommuneplanrammen bliver mindre og giver bedre mulighed for udvidelse af den eksisterende virksomhed. I E3, E4 og E8 hæves miljøklassen fra 4-5 til 4-6 og der er nu på kort indtegnet en 300 m konsekvenszone om rammerne. Konsekvenszonen afgrænses langs den nordlige afgrænsning af E3 og E4. Langsigtet byudvikling Til langsigtet byudvikling peges på arealer nord for Sunds Sø samt et areal i syd mellem byen og omfartsvejen. 56

29 R3 E4 T2 S4 S3 S2 R6 R5 OF3 E8 E7 E4 E3 E2 C4 C3 C1 B9 B8 B7 B6 B T2 R4 T1 R8 R7 0 R9 1 UDVIDELSE AF ERHVERVSOM- RÅDE E8 Strandvejen Ilskovvej Skivevej Teglgårdvej Linåvej Sundsvej 57

30 Nye planer for landsbyer Arnborg Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 1½ boliger i planperioden. I den nordlige del af byen, ved Skovbjergvej og i den sydlige del ved Gl. Skarrildvej er der udlagt arealer til boliger. Til langsigtet boligudvikling peges på den vestlige del af byen, vest for Birkebækvej. Erhverv En del af erhvervsområde E2 tages ud af kommuneplanen grundet manglende efterspørgsel. J18 E2 BL3 BL2 UDGÅR SOM ERHVERVSAREAL Fasterholtvej B4 T7 Hollumvej Skjernvej B6 58

31 Fasterholt Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på ½ bolig i planperioden. Boligområde B4 udgår af kommuneplanen og der etableres regnvandsbassin i den østlige del af området op mod jernbanen. De tidligere boldbaner udlægges til et nyt boligområde. Der kan placeres et regnvandsbassin i området. En del af arealet syd for den tidligere skole indarbejdes i lokalplanlægningen som et grønt område. Blandet bolig og erhverv Den tidligere skolebygning skifter fra offentligt område til blandet bolig og erhverv. Erhverv Område E2 er allerede udlagt til virksomheder i miljøklasse 5-7 med særlige beliggenhedskrav. Der er nu på kort indtegnet en 500 m konsekvenszone om rammen. Grønlundvej E2 Område udvides på baggrund af en konkret henvendelse om udvidelse af en eksisterende virksomhed. UDVIDELSE AF E3 Arnborgvej Ejstrupvej NYT BOLIG- OMRÅDE T8 B4 BOLIG- OMRÅDE B4 UDGÅR UDVIDELSE AF ERHVERVSOM- RÅDE 59

32 Feldborg Der er på de eksisterende arealer mulighed for at opføre et årligt boligbyggeri på ½ bolig i planperioden. Som langsigtet byvækst peges på arealer syd for Vestparken ( B6). Feldborg Erhverv Der udlægges et areal til blandet bolig og erhverv for at give mulighed for udvidelse af eksisterende virksomhed. Område E4 udgår af kommuneplanen. 1 Hogagervej ERHVERVS- AREAL E4 UDGÅR E4 Bredgade R3 T2 B9 B7 E2 B8 R7 R4 E3 T1 Birkevej R5 B6 OF3 Gindeskovvej B4 C1 NYT OMRÅDE TIL BLANDET BOLIG OG ERHVERV R6 60

33 Haderup Der er på de eksisterende arealer mulighed for at opføre et årligt boligbyggeri på 2 boliger i planperioden. Boligområde B4 udvides for at kunne rumme den forventede boligudbygning. Der peges på areal til langsigtet byudvikling i forlængelse af B4. Trafik På sigt forventes etableret en vestlig omfartsvej. Vi vil i planperioden undersøge muligheden for parkering for enkelte autocampere på gruspladsen ved rensningsanlægget. Når rensningsanlægget nedlægges vil der være mulighed for placering af et regnvandsbassin i område T2. Viftrupvejvej UDVIDELSE AF BOLIG- OMRÅDE B4 R6 E2 Hedevej R5 B4 T1 B6 C3 C2 R7 C1 R3 Nørregade T2 T3 0 R8 R4 PARKERING TIL AUTO- CAMPERE UNDERSØGES Karupvej Herningvej T14 61

34 Haunstrup Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på ½ bolig i planperioden. Vest for Kirsebærmosen udpeges til langsigtet byudvikling. Skibbildvej Haunstrup Hovedgade Kirsebærmosen Fjelstervangvej BL2 62

35 Hodsager Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på ½ bolig i planperioden. Erhverv Erhvervsområde E4 og del af E3 tages ud af kommuneplanen grundet manglende efterspørgsel. Som langsigtet byudvikling peges på arealet vest for Engbakken (). R6 E4 ERHVERVS AREALER UDGÅR Mølgårdvej T1 R8 E3 R9 E2 Birkkjærvej B6 R7 Hestbjergvej R5 C1 B4 R4 B7 R3 Toppergårdvej 0 Hovedgaden 63

36 Høgild Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på ½ bolig i planperioden. Der er udlagt et areal i den sydvestlige del af byen. Kæruldvej Åkandevej Høgild Hovedgade 64

37 Ilskov Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 1 bolig i planperioden. Der er udlagt areal til boliger ved Lærkeskovvej. Der er plads til nybyggeriet i de allerede udlagte områder. Der peges på et areal til langsigtet byudvikling syd for. Erhverv Erhvervsområde reduceres, da der i en årrække ikke har været efterspørgsel på arealet. BL2 Ikastvej Ildsgårdvej Ilskovvej AREAL TIL ERHVERV UDGÅR 65

38 Kølkær Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 1½ boliger i planperioden. Erhverv Det udlagte erhvervsareal ved Hammerumvej udgår af kommuneplanen. Der er udlagt areal til boliger i den vestlige del af byen. Til langsigtet byudvikling peges på et areal i den nordøstlige del af byen. T1 AREAL TIL ERHVERV UDGÅR Kølkær Hovedgade Nørlundvej Vestermarken BL2 B4 66

39 Skivevej Simmelkær Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 1½ boliger i planperioden. offentligt område og de øvrige områder lægges ind under boligområde. En del af boldbanerne overgår til åbent land. Der fastholdes et areal til grønt område, der pt. bruges til sportsaktiviteter. Kirken udskilles i et selvstændigt Hodsagervej NYE RAMME OMRÅDER LÆGGES TIL BOLIGOMRÅDE Mejrupvej TIDLIGERE BOLDBANER OVERGÅR TIL DET ÅBNE LAND 67

40 Sinding Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 1½ boliger i planperioden. Der udlægges et nyt areal øst for den eksisterende udstykning. Der peges på langsigtet byudvikling i tilknytning hertil. Erhverv Erhvervsarealet reduceres mellem Ørrevænget og hovedlandevejen. Teknisk anlæg Boligområde reduceres mod vest for at give mulighed for etablering af regnvandsbassin. Der udlægges et nyt rammeområde, T1. NYT BOLIG- OMRÅDE UDLÆGGES TIL REGN- VANDSBASSIN BL3 ERHVERVS- OMRÅDET REDUCERES T1 Søvndalvej BL2 Sinding Hovedgade Nøvlingvej 68

41 Skarrild Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på ½ bolig i planperioden. Tidligere boldbane Den vestlige del af, der tidligere har været anvendt til boldbane, overgår til åbent land. Der kan ikke bygges på området på grund af åbyggelinje, beskyttede naturtyper, fredede fortidsminder mv. Sommerhuse Der kan ikke i det nuværende sommerhusområde S2 opføres sommerhuse i den sydlige del af området før den nærliggende vindmølle er fjernet. Erhverv Erhvervsområde udgår og den eksisterende ejendom lægges ind under. Assingvej ERHVERVSOMRÅDE UDGÅR Skjernvej BL2 T1 S1 BL3 E2 AREAL TIL REKREATIVE FORMÅL UDGÅR S2 Sdr. Ommevej 69

42 Skibbild-Nøvling Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 2 boliger i planperioden. Der er udarbejdet bestemmelser for institutionsbebyggelserne i område. Det fremgik ikke tidligere af kommuneplanens rammer. Den langsigtede byudvikling foreslås mellem bydelene så Skibbild-Nøvling vokser sammen på sigt. OF3 BL2 Nøvlingskovvej B4 Herningvej Herningvej C1 Frejasvej 70

43 Stakroge Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på ½ bolig i planperioden. Der er plads til nybyggeriet i de allerede udlagte områder. Der peges på langsigtet byudvikling i den nordlige del af byen. Erhverv Erhvervsareal reduceres på grund af manglende efterspørgsel. Borgergade Sandetvej BL2 DEL AF ERHVERVSOMRÅDE UDGÅR Hovenvej Borgergade Engebækvej 71

44 Snejbjergvej Studsgård Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 1 bolig i planperioden. Der er udlagt areal ved Hvæslundvej, hvor der mulighed for en miljømæssig bæredygtig bydel. Der er plads til nybyggeriet i de allerede udlagte områder. Erhverv Erhvervsarealet nord for Hvæslundvej tages ud af kommuneplanen. 59.T4 Den langsigtede boligudvikling foreslås øst herfor. B7 ERHVERVSOMRÅDE UDGÅR Hvæslundvej Hagelskærvej B6 Momhøjvej 72

45 Sørvad Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 5 boliger i planperioden. Erhverv En del af erhvervsarealet tages ud af kommuneplanen. Langsigtet byudvikling foreslås nord for B7. ERHVERVSOMRÅDE UDGÅR Ramskovvej B7 B4 B7 B6 C1 Langgade BL2 BL3 Skovvej Vildbjergvej 73

46 Timring 2 Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 2 boliger i planperioden. Der udlægges et nyt areal til boliger ved en udvidelse af det eksisterende område mod øst. Der peges på en langsigtet byudvikling i forlængelse af B4 Trehøjevej BL2 BL3 C1 Møltrupvej BOLIGOM- RÅDE UD- VIDES OF3 Birkmosevej 74

47 Vind Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 1 bolig i planperioden. Den eksisterende boligudstykning udvides mod vest for at rumme det forventede boligbyggeri. Der peges på en langsigtet byudvikling i forlængelse heraf. BL2 BL2 Bærkær Holstebrovej NYT BOLIG- OMRÅDE C1 Toftvej J8 75

48 Ørnhøj Der udlægges areal til et gennemsnitligt årligt boligbyggeri på 1½ bolig i planperioden. Den langsigtede byudvikling foreslås syd for byen. reduceres med to matrikler, så ejendommene ikke længere er omfattet af boligrammen. T1 BL3 C1 Spåbækvej UDGÅR AF BOLIGOMRÅDE Hovedgaden Skjernvej BL2 76

49 Nye planer for landzone Søby Brunkulslejer Der er indarbejdet manglende bebyggelsesregulerende bestemmelser for rammeområderne T5, T6 og 2 i Søby Brunkulslejer. Gødstrup Den eksisterende Korn- og foderstofvirksomhed rammelægges som erhvervsområde 2 for at fastlægge udvidelsesmuligheder. Støjkonsekvenszoner Der er indtegnet støjkonsekvenszoner på 600 meter om de nye udpegninger til vindmøller. Zonerne vil blive konkretiseret i detailplanlægningen. Der er indtegnet støjkonsekvenszoner om eksisterende vindmøller nord for Hodsager. Der er på kort indtegnet støjkonsekvenszoner på 1000 m om øvelsesbanen ved Karup Lufthavn og ved Hammerum køreskole. 2 RAMME FOR EKSISTERENDE ERHVERV Aulum Erhvervsområde reduceres grundet råstofgravning. 2 Haunstrup Kommuneplanramme 1 er tilrettet, så den bliver i overensstemmelse med lokalplanen for golfbanen. Der er allerede golfbane på hele arealet. T1 E5 vest for Vildbjerg Område E5 vest for Vildbjerg er allerede udlagt til virksomheder i miljøklasse 5-7. Der er på kort indtegnet en 500 m konsekvenszone om rammen. B Uforstyrret landskab reduceres ved Stakroge Afgrænsningen af det større uforstyrrede landskab i den sydlige del af kommunen skal ændres på grund af et vindmølleprojekt i Stakroge. Arealet reduceres med ca. NYT 1,5 km OMRÅDE 2. TIL ERHVERV C1 Hilmar Sølunds Vej Vindmøller Kommuneplanramme 99.T22 ved Stakroge ændres, så der gives mulighed for opsætning R9 af fem vindmøller BL7 med en totalhøjde på meter, opstillet på en række i retning fra nordvest mod sydøst. Afgrænsningen ændres, så rammeområdet ligger i området E2 mellem Stakroge og Sandet. Der udlægges et nyt vindmølleområde 09.T43 nordvest for Aulum. E2 Der kan opføres tre vindmøller med en totalhøjde på meter. Vindmølleprojektet kan udvides med op til fire vindmøller i Holstebro Kommune. NYT OMRÅDE TIL ERHVERV 77 NYT OMRÅDE TIL CENTER- FORMÅL NYE OMRÅDER

50 Der udlægges et nyt vindmølleområde 49.T45 nord for Tjørring. Der kan opføres tre vindmøller med en totalhøjde på meter. Vindmølleområdet ligger delvist inden for en forsyningskorridor for trafik og inden for vejinteressezonen for udbygning af rute 18. Biogas Der udlægges følgende områder til tekniske anlæg til etablering af biogasanlæg: 09.T31 vest for Haderup. 09.T32 øst for Feldborg. 09.T33 nordøst for Simmelkær. 29.T34 sydvest for Simmelkær. 29.T36 syd for Ilskov. 29.T37 sydvest for Sunds. 39.T38 nordøst for Kølkær. 59.T39 vest for Haunstrup. 99.T41 nordvest for Sdr. Felding. 99.T42 syd for Sdr. Felding. Forsyningsanlæg Et statsligt kommuneplantillæg om arealreservation til og retningslinjer for en 150 kv ledning i forbindelse med kystnære havvindmøller, indarbejdes i kommuneplanen. Negative skovrejsningsområder Negative skovrejsningsområder er områder, hvor der ikke ønskes skov. Der udlægges negative skovrejsningsområder nordvest for Aulum som følge af udlæg af nyt vindmølleområde. Området inden for 2 km vest for vindmølleområdet ændres til negativt skovrejsningsområde. Der udlægges negative skovrejsningsområder nord for Tjørring som følge af udlæg af nyt vindmølleområde. Området inden for 2 km vest for vindmølleområdet ændres til negativt skovrejsningsområde. 78

51 09.T31 09.T32 09.T43 09.T33 29.T34 29.T36 49.T45 29.T37 59.T39 39.T38 99.T41 99.T42 Nye områder til vindmøller Nye områder til biogasanlæg 79

52 80