Forslag til indarbejdelse i forslaget til kommuneplan

Transkript

1 Forslag til indarbejdelse i forslaget til kommuneplan 1. Snejbjerg 1.a Nyt erhvervsområde ved Enggårdsvej. 1.b Ansøgning om omdannelse af bolig-golfområdet til rent boligområde. 1.c Ansøgning om inddragelse af areal, matr. nr. 4d, til ca. 40 boliger. 1.d R5 foreslås at udgå af kommuneplanen og afvente detailplanlægning Snejbjerg/Helstrup. Arealet var tidligere tænkt som en vestlig afgrænsning af Snejbjerg. 1c 6 1b R7 0 1e BL4 BL7 BL8 R5 R4 1d B9 B8 C2 5 BL3 BL5 E3 1a BL6 R6 OF4 OF7 R3 OF6 2 OF5 3 1.a Der foreslås udlagt et areal til nyt erhvervsområde ved Enggårdsvej, pga. konkret henvendelse. 1.b Arealet er lokalplanlagt, men der har ikke været interesse for kombinationen af bolig og golf. Bolig-golf områdets omdannelse til rent boligområde vil give en udvidelse fra 74 boliger i den nuværende lokalplan til ca. 154 boliger, hvis arealet der er udlagt til golfbane bebygges. Forvaltningen foreslår, at arealet der er udlagt til grønt område/golf bibeholdes, så der kun kommer boliger i den vestlige del af området (ca. 80 boliger). Detailplanlægning af området foreslås koordineret med masterplanen for Helstrup. 1.c Der kan udlægges et areal til ca. 40 boliger på matr. nr. 4d. Hvis lokalplanen for bolig-golfområdet ændres, udlægges der for store arealer i forhold til kommuneplanens udbygningstakt. Arealet foreslås ikke indarbejdet i den nuværende kommuneplan. Arealet foreslås koordineret med masterplanen for Helstrup. 1.d R5 foreslås taget ud af kommuneplanen med henblik på en senere konkret plan for hele området op mod den kommende motorvej og mod Helstrup. 1.e Der foreslås udlagt areal til 50 boliger i forlængelse af den nuværende udstykning ved Ørskovvej.

2 2. Tjørring 2.a Forvaltningen foreslår OF6, tidligere Produktionsskole, taget ud af kommuneplanen, så det henligger i landzone. 2.b Der ansøges om udarbejdelse af det nødvendige plangrundlag for realiseringen af et område til boligformål på matr.nr. 3a Sivebæk, Herning Jorder beliggende Lundagervej 3, Gødstrup. 0 OF5 2a R b 2.b Ansøgningen har tidligere været fremsendt i 2011 og 2012 i forbindelse med forslaget til kommuneplan Der blev givet afslag med den begrundelse, at arealet er beliggende i det åbne land og ikke har sammenhæng med Tjørring. Dette er fortsat gældende.

3 3. Lind 3.a Ansøgning om udstykning til tre boliger på Stensbjergvej 33 i Lind samt efterfølgende på Stensbjergvej b Der mangler areal til boliger (ca. 50) i den vestlige del af Lind, hvis boligudbygningstakten skal følges. 3.c Der mangler areal til boliger i den østlige del af Lind (ca. 200), hvis boligudbygningstakten skal følges. E6 E5 Stensbjergvej 33 E3 E7 OF8 B8 0 R4 E4 Stensbjergvej 36 3a C3 2 OF9 C2 OF5 3b 3c R3 3.a Stensbjergvej 36 er ejet af Herning kommune og arealet er reserveret til boldbaner. Stensbjergvej 33 foreslås ikke udstykket til boliger, da arealet er udlagt til offentlige formål. 3.b Det skitserede areal kan udlægges, evt. som en afsluttende afrunding mod syd af Lind i vest. 3.c Der kan udlægges areal i forlængelse af 2 mod syd og øst.

4 7 S4 R7 R5 S R8 8 E7 R6 4a 6 R3 R4 C3 C4 3 0 B9 R9 T2 B8 E4 E8 E3 4. Sunds 4.a Ansøgning om at campingpladsen overgår til boligformål. 4.a Borgerforeningen ønsker ikke at campingpladsen skal nedlægges. Hvis arealet skal overgå til boligformål, er der en søbeskyttelseslinje på en del af området mod søen.

5 5. Hammerum 5.a Ansøgning om at Agroskolens areal udlægges til boligformål. 5.b Det kan overvejes om den nuværende skole i Hammerum, skal udlægges til andet formål. 5.c I rammeområde 31. i Hammerum ønskes bebyggelsesprocenten ændret for Højgade 22 og 24, så der kan opføres boliger i to etager (markeret på kort med stjerne). 5.a Arealet er udpeget som langsigtet byudviklingsområde i den gældende kommuneplan. Der er en rummelighed til ca. 100 boliger. Det kan overvejes at tage arealet med i kommuneplanen, på trods af, der ikke umiddelbart er behov for nye arealudlæg. Der kan dog være en forventning om en øget efterspørgsel efter nye boliger i forbindelse med den nye skole. Plantebæltet foreslås flyttet til vest i området ud mod Fastrupvej. Plantebæltet kan indarbejdes som en del af boligområdet i en kommende lokalplan for området. 5.b Arealet er i dag udlagt til offentligt område, men kan overvejes udlagt til boliger, tæt-lavt. 5.c Der foreslås ikke opført boliger i to etager, da det ikke passer ind i karakteren for området. 5 OF5 Højgade R5 OF8 B9 5c 5b BL3 31. C2 E4 1 2 B8 R4 5a OF4 R6 E8

6 6. Gjellerup 6.a Der skal findes areal til ca. 90 boliger i Gjellerup. Det nuværende areal med skolebygninger og evt. idrætsbane kan overvejes udlagt til boligformål. Der kan indarbejdes rekreative arealer blandt andet hvor der i er kloakledninger. 6.b Der kan overvejes et nyt areal øst for Gjellerup, ned mod den nye skole. B9 R7 R3 B8 R5 6a R6 OF5 R5 E8 E7 6b OF8 B9 E4 31 BL3

7 J19 R4 7a 0 7a B9 7c B8 R3 E5 C2 E3 C3 E4 OF4 7b 7. Kibæk 7.a Arealerne 0 foreslås taget ud af kommuneplanen. En del af arealet er fredsskov og arealerne er meget vanskelige at byggemodne og trafikbetjene. I forlængelse af boldbanerne foreslås et areal inddraget til boligformål. Der forventes etableret et regnvandsbassin nord for området til regnvand for Velhustedpark-området. 7.b Erhvervsarealet i den sydlige del af E4 forslås taget ud af kommuneplanen. Arealet er ikke lokalplanlagt. 7.c Boldbanerne foreslås rammelagt, så de indgår i kommuneplanen.

8 8. Fasterholt 8.a De tidligere boldbaner foreslås udlagt til boliger og boligområde tages ud af kommuneplanen. Boldbanerne er taget ud af drift med undtagelse af den østlige del. Den østlige boldbane bruges af byens borgere ikke af idrætsforening. Hvis der skal etableres vejadgang til det nye område skal det være ind over den tilbageværende boldbane. Derfor foreslås den inddraget i boligområdet. Der etableres regnvandsbassin i den østlige del af område. E3 8a 8a T8 9. Sinding 9.a Der skal udlægges areal til 13 boliger. 9.b Erhvervsareal vil på grund af hovedvejens ændring til motorvej, fremover få adgangsvej gennem byen. 9.a Der foreslås placeret et nyt boligområde øst for. Arealet er drøftet med Borgerforeningen. Kommuneplantillæg og lokalplan er under udarbejdelse. 9.b Erhvervsareal vil på grund af hovedvejens ændring til motorvej, fremover få adgangsvej gennem byen. Det kunne overvejes at tage den nordlige del af området ud af lokalplanen. BL3 9b 9a

9 10. Skarrild 10.a Ansøgning om at ændre til kolonihaver og sommerhusområde. er udlagt til sportsplads. 10.b Erhvervsareal kan overvejes udtaget af kommuneplanen og det eksisterende erhverv lagt ind under. 10.a Der kan ikke etableres kolonihaver i en by af Skarrilds størrelse. Med hensyn til sommerhuse vil en del af området uden for åbeskyttelseslinjen kunne anvendes til sommerhuse. Grundene skal efter sommerhusloven have en størrelse på minimum 1200 m2. Områdets østlige del indeholder klubhus og indendørs skydebaneanlæg. Denne boldbane med lys kunne bibeholdes. Den vestlige del anvendes ikke af idrætsforeningen. 10b S1 BL3 10a S2

10 10.b Erhvervsarealet har været udlagt i mange år uden forespørgsel på byggeri. 11. Timring 11.a Der skal udlægges areal til 11 boliger i forhold til boligudbygningstakten. 11.a Der kan udlægges et areal øst for boligområde. T BL3 11a 12. Simmelkær 12.a De østlige del af de tidligere boldbaner ved skolen foreslås taget ud af kommuneplanen. Den vestlige del bruges af den lokale Kroketklub. 12a

11 13. Vind 13.a Der skal udlægges areal til 4 boliger i forhold til boligudbygningsplanen. 13.a Arealet kan placeres vest for. 13a 14. Arnborg 14.a Erhvervsareal kan overvejes reduceret. 14a BL3 T7

12 15. Vildbjerg 15.a Erhvervsareal E4 kan overvejes ændret til boligformål. Der har tidligere været forespørgsel herpå. 6 B9 E3 C3 BL5 C2 5 B8 BL4 C4 OF6 0 C5 8 BL3 OF4 OF7 1 2 E4 15a Ilskov 16.a Erhvervsareal kan overvejes reduceret. 16a E5

13 17. Sørvad 17.a Erhvervsareal kan overvejes reduceret. 17a BL3 18. Kølkær 18.a Erhvervsareal kan overvejes at udgå af kommuneplanen. 18a

14 19. Stakroge 19.a Erhvervsareal kan overvejes reduceret. 19a 20. Feldborg 18.a Erhvervsareal E4 kan overvejes at udgå af kommuneplanen. 1 20a E4 R3 B9 B8 R7 R4 E3 R5 R6

15 21. Hodsager 21.a Erhvervsareal E4 kan overvejes at udgå af kommuneplanen og E3 reduceret. R6 E4 21a E3 R8 R9 R5 R7 R4 R Studsgård 22.a Erhvervsareal kan overvejes at udgå af kommuneplanen. 22a

16 23. Sdr. Felding 23.a Erhvervsareal og E3 kan overvejes reduceret. Ikke lokalplanlagt. 23a E3 E4 R3 C2 R4 B8 S2 6 23a E5 R5 23a

17 24. Haderup 24.a Borgerforeningen foreslår en udvidelse af erhvervsarealet i Haderup, da der er mangel på ledigt erhvervsareal. Borgerforeningen mener, at Haderup vil være velegnet til internetbaserede virksomheder, hvis der overvejes ændringer i de eksisterende erhvervsområder. 24.b Borgerforeningen gør opmærksom på, at der pt. højest er 10 ledige boliggrunde i Haderup. Da planstrategien foreslår en boligudbygning på 2 om året for Haderup, bør der udlægges nye velbeliggende og trafiksikre boligparceller i Haderup. Hertil foreslår borgerforeningen et mindre ubenyttet kommunalt areal øst for hovedvejen og nord for tennisbanerne. Arealet er matrikulært en del af idrætsanlægget. 24.c Borgerforeningen ønsker, at arealer, der bør ændre anvendelse, ændres til boligbebyggelse eller autocamperpladser. Borgerforeningen foreslår f.eks. 1) gruspladsen ved rensningsanlægget (Åbakkevej / Haderis Å) eller 2) Skovvænget 12, der ligger tæt ved den eksisterende camping-plads. 24.d Borgerforeningen foreslår følgende mulige kulturmiljøer: 1) sydsiden af Åbakkevej med det gamle mejeri, apotek, lægehus, et originalt parcelhus fra starten af 1900, missionshuset Saron og nogle nyere arbejderboliger, 2) vestsiden af Herningvej med de offentlige bygninger på Jens Jensensvej, plejehjemmet Rønnevænget og Haderup sognekommunes administrationsbygning med kæmnerbolig, 3) den folkelige mødeplads Jens Jensens Anlæg med museum og 4) den gamle skole på Hedevej (i dag FDF s hus). : 24.a Da Herning kommune har for store arealudlæg til erhverv, vurderes der ikke behov for yderligere inddragelse af areal. Kommer der en konkret henvendelse, vil behovet på ny blive vurderet. 24.b Der er en rummelighed på 32 boliger i de udlagte arealer i den gældende kommuneplan. Heraf er der 9 der er byggemodnede. For foreslås en mindre regulering af byzonegrænsen. 24.c Skovvænget 12 er udlagt til boligformål () i kommuneplanen. Gruspladsen ved rensningsanlægget kunne evt. anvendes. 24.d De foreslåede kulturmiljøer vil blive vurderet nærmere. R5 C3 C2 T3 0 R8 R4 24b R3 T2 24c R6 R7

18 25. Herning : 25.a Ramme til butik på over 2000 m2 fjernes fra området, hvor det nye bibliotek er blevet placeret. Det foreslås, at der ikke udpeges et nyt område nu da der ikke pt. Er oplagte placeringsmuligheder. 25.b I den vestlige del af Herning Bymidte, hvor Bredgade er åbnet op for biler, har der været henvendelser om at give mulighed for liberalt erhverv i stueetagen. Nuværende krav er, at der skal være detailhandel. Forvaltningen ønsker at fastholde, der skal være detailhandel, da det giver et større flow af borgere i gaden end for eksempel bank eller ejendomsmægler. 26. Generelt Virksomheder med særlige beliggenhedskrav 26.a Forvaltningen foreslår, at der udpeges yderligere områder til virksomheder med særlige beliggenhedskrav. Det skal være med til at sikre flere virksomheder fremadrettet. Der forventes udlagt 500 m konsekvenszoner omkring de konkrete kommuneplanrammer. Der vil i udpegningen være fokus på eksisterende kommuneplanrammer med miljøbelastende virksomheder. Biogasanlæg 26.b I den gældende kommuneplan er der en målsætning om, at Herning Kommune vil satse på placeringen af et nyt stort biogasanlæg eller udvidelse af de eksisterende anlæg. Forvaltningen har i foråret 2016 modtaget en ansøgning om placering af et lille til mellemstort biogasanlæg ved Sdr. Felding. Det har ikke i samarbejde med ansøger været muligt at finde en umiddelbar placering nær en af ansøgers ejendomme. En fornyet planlægning for biogasanlæg kan tage udgangspunkt i at finde placeringsmuligheder uden natur-, miljø- og boligmæssige bindinger i en afstand af op til 5 kilometer til decentrale varmeværker. Det vil skabe et umiddelbart overblik over, hvor der kan placeres nye anlæg med forbindelse til varmeværker som de naturlige aftagere af gas. En fornyet planlægning vil kræve en ændring af nuværende målsætning. En udpegning af områder kan sammenlignes, med den der er foretaget for vindmøller, hvor der er fundet arealer uden særlige bindinger med en passende afstand til naboer. Arealudpegninger til biogasanlæg behøver dog ikke op mod 12 ha jord som ved vindmøller, men kun omkring 1-2 ha pr udpegning.