NYETABLERET MED SUCCES! Cheføkonom Morten Dahl Thomsen Mail: Virksomhedsrådgiver Jacob Schmidt Rossen Mail:

Transkript

1 NYETABLERET MED SUCCES! Cheføkonom Morten Dahl Thomsen Mail: Virksomhedsrådgiver Jacob Schmidt Rossen Mail:

2 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN Sådan kommer du succesfuldt ind i erhvervet! Nyetableringskoncept hos Heden & Fjorden Vejen frem til etablering Forventninger til indtjeningen i landbruget! Grundlag for prissætning på fødevarer Hvad påvirker udviklingen?

3 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN Baggrund for fokus på etablering.

4 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN Formaliseret nyetableringskoncept siden efterår 2012 Tilbyder op til 15 timers gratis rådgivning på tværs af alle rådgivningslinier i Heden & Fjorden. Adgangsbillet er et ansøgningsskema med spørgsmål vedr. strategi og taktik.

5 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN NYETABLERINGSRÅDGIVNING BESTÅR F.EKS. AF: Taktisk og strategisk drøftelse omkring etablering Overordnet miljøtjek på bedriftens muligheder Gennemgang af besætning og produktionsanlæg Grovbudget og evt. bankmøde

6 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN STATUS 2 ÅR EFTER OPSTART: 41 ansøgninger om etableringsrådgivning i alt Etableret 8 på nye ejendomme i fri handel. 7 som led i glidende generationsskifte. + Enkelte som ikke har anvendt etableringsrådgivning. Ikke etableret (endnu) arbejder fortsat på muligheden for etablering. Øvrige har søgt andre veje.

7 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN ETABLERINGSRÅDGIVNING OGSÅ FØR ETABLERINGSFASEN SPARRING PÅ OPTIMAL VEJ TIL ETABLERINGSMULIGHEDER TYPE OG VALG AF UDDANNELSE UDBYGNING AF ERFARINGSGRUNDLAG SPARRING PÅ PERSONLIG STRATEGI STRATEGI FOR OPBYGNING AF EK Etablering af landbrugsvirksomhed er en lang proces!

8 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN HVAD SKAL DER TIL FOR AT FÅ SUCCES I ETABLERINGEN? LYST, AMBITIONER, YDMYGHED OG SELVERKENDELSE FORRETNINGSORIEN- TERET TILGANG TIL PROJEKT UDDANNELSE PÅ HØJT NIVEAU MIN. VL, GERNE AØ ELLER LIGN. VILJE EVNE TIL AT STÅ OPREJST I STORMVEJR! I SKAL HAVE RYGRAD!

9 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN ERFARING PÅ ALLE NIVEAUER PRAKTISK - VÆRE DEN DYGTIGSTE HÅNDVÆRKER LEDELSESMÆSSIGT - FLERE ÅRS ERFARING MED LEDELSE AF EN GRUPPE MEDARBEJDERE MANAGEMENT - INTERESSE OG ERFARING MED PLANLÆGNING, REGISTRERINGER, OPFØLGNING OG HANDLING SELVSTÆNDIGT ANSVAR

10 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN Likvid egenkapital kan delvis erstattes af erfaring med andet end primær landbrug, f.eks. joberfaring fra landbrugets følgeerhverv

11 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN Optimalt udgangspunkt for etablering Alder år Likvid EK kr kr. (afhængig af alt.) Uddannelse, gerne, min. VL, AØ eller Teknolog Faglig og ledelsesmæssig erfaring Faglig erfaring fra udlandsophold Realistisk og positiv kritisk tilgang til etableringsprojekt

12 SØGNING AF LANDBRUGSBEDRIFT START: Udarbejd din egen, personlige strategi, indeholdende Personlig biografi (hvem er du?) SWOT Vision (hvorfor landbrug, hvorfor selvstændig?) Målsætning (målbart og tidsbestemt) Organisering (hvordan du vil søge hjælp og sparring) Bedriftstype CV Max. 1 side + CV

13 SØGNING AF LANDBRUGSBEDRIFT Ejendomsmæglere Landbrugsrådgivningen Pengeinstitutter (!) Tvangsauktioner.dk Brug jeres netværk

14 SØGNING AF LANDBRUGSBEDRIFT Besigtigelse 2 3 gange Medtag en betroet til besigtigelse (tidligere arbejdsgiver, landbrugsskolekammerat, forældre, osv.) Medtag uvildig fagrådgiver Altid i respekt for sælger

15 SØGNING AF LANDBRUGSBEDRIFT Indhent oplysninger bl.a. omkring Miljømæssige muligheder og begrænsninger Produktionstal (ydelseskontrol, E-kontrol, jordprøver) Kør rundt i lokalområdet, vurder beliggenhed Teknisk gennemgang (skruetrækkermetoden) Vurder logistikken = omk.

16 ANALYSE OG VURDERING Økonomisk vurdering Afkastberegning Grovbudget Investeringer + 25 % i år 1 Effektivitet 25 % i år 1 Sammenhold grovbudget med personlig strategi Hvis negative afvigelser, så forhold dig til dem!!

17 HÅNDTERING AF KREDITGIVERE Gør dig kendt hos flere banker, så de kender din strategi. Drøft projekt, grovbudget og strategi med banken. Brug din betroede rådgiver i din drøftelse med banken. Husk banken kan have forskellige interesser i en ejendomshandel! Der er ingen lige vej til etablering vær åben for forandringer

18 NYETABLERING - MED HEDEN & FJORDEN Opsummering Lyst, ambitioner, realisme og rygrad! Uddannelse, erfaring og egenkapital Personlig strategi og god dialog med banken Kritisk gennemgang af bedriften, brug netværket Hent din personlige sparring og rådgivning ved hjælp af HEDEN & FJORDENS NYETABLERINGSKONCEPT!

19 MULIGHEDER OG PERSPEKTIVER i fremtidens landbrug - et kig i krystalkuglen AKTUELLE UDFORDRINGER v. cheføkonom Morten Dahl Thomsen

20 AGENDA Hvad påvirker indtjeningen i landbruget? Efterspørgsel på fødevarer Indtjening på kort lang sigt Hvornår skal jeg købe ejendom?

21 PRISDANNELSE PÅ FØDEVARER ANDRE FAKTORER Politiske forhold EFTERSPØRGSEL Befolkning Økonomisk vækst PRISDANNELSE FØDEVARER UDBUD Udbytte Areal Klimaudvikling ANDRE FAKTORER Valutaforhold

22 EFTERSPØRGSEL PÅ FØDEVARER VIL VÆRE STIGENDE Verdens befolkningstal har passeret 7 mia. BEFOLKNINGSUDVIKLINGEN Mia. mennesker FN forventer, at verdens befolkningstal i 2050 vil være 9,1 mia. En vækst på 30% i forhold til det nuværende niveau Befolkningstilvæksten vil primært finde sted i udviklingslandene

23

24 EFFEKT AF KLIMAFORANDRINGER I UDVALGTE LANDE Kilde: World Bank, 2010

25

26 UDVIKLING OG KLIMAFORANDRING Vanskeligere at producere fødevarer Ændring i klima og nedbørsforhold Behov for en fordobling af vækst i produktivitet i landbruget

27

28 AKTUELLE ØKONOMISKE UDFORDRINGER Dramatisk vending fra højkonjunktur til lavkonjunktur Viser hvor følsom og sårbar økonomien er i erhvervet langsigtet vurdering er uændret

29 LANDBRUGET I ØKONOMISK STORMVEJR Konjunkturvending Ruslands importforbud fra EU Kinas tilbagetrækning som køber af primært mejeriprodukter Stigende global produktion af korn og mælk Svag økonomisk vækst i EU Jokeren udvikling i dollarkursen? Blanding af politik og reelle markedsmæssige forhold Aktuel indtjening under langsigtet gennemsnit

30 AKTUELLE UDFORDRINGER Indtjening og likviditet Generationsskifte finansiering af ejerskifter (aktuel / langsigtet udfordring) Svag status i landbrugserhvervet, stor gæld / manglende egenkapital finansielle reserver begrænset / væk

31 PRISBOBLERNE FRA PRIMO 2014 ER UNDER AFVIKLING Kilde: SEGES

32 DRIFTSGRENENES INDKOMST -300 Kilde: SEGES

33 PROGNOSE FOR DEN BEDSTE TREDJEDEL

34 2015 Et år med store udfordringer for hele erhvervet Lavere afregningspriser på kvæg og svin Mælkeprisen bedres sidst på året, men forbliver lav Svinepriserne bedres formentlig først i Først tilpasning af produktionen i EU Meget afhænger af politiske forhold (EU / Rusland) Økonomisk vækst i EU / udvikling i dollarkursen Betydelig usikkerhed i økonomiske prognoser

35 MULIGHEDER OG PERSPEKTIVER - SET MED UNGE ØJNE Kort sigt økonomiske udfordringer Længere sigt Bedre afregningspriser / bytteforhold Klima / befolkningsudvikling Politisk velvilje til landbrug i Danmark Aldersfordeling i landbruget Gode muligheder for køb til rentable priser

36 HVORNÅR SKAL JEG KØBE EJENDOM? Ejendomspriser / økonomi Være klar til livet som selvstændig / personlige overvejelser

37 PRISUDVIKLING PÅ EJENDOMME

38 UDVIKLINGEN I JORDPRISER PR. HA

39 STORT ANTAL EJENDOMME SKAL HANDLES Antal heltidsbrug i alt: Gennemsnitsalder: 54 år Alle heltid Planter Kvæg Svin under 30 1% 1% 1% 1% % 10% 14% 17% % 29% 38% 39% % 41% 36% 34% over 60 13% 19% 11% 10% Alle

40 SAMMENDRAG Stigende efterspørgsel på fødevarer Befolkning / klima Bedre afregningspriser på lang sigt Økonomiske udfordringer på kort sigt og der vil altid komme bump på vejen Høj gennemsnitsalder i landbruget Mange ejendomme skal handles Køb til rentable priser er muligt nu Muligheder og perspektiver i landbrugserhvervet er rigtig gode - kom godt i gang