Valby idrætspark Forslag til lokalplan i supplerende høring fra den 3. til den 21. november 2014

Transkript

1 Valby idrætspark Forslag til lokalplan i supplerde høring fra d 3. til d 21. november 2014 I dne pece kan du læse om forslag til ændringer af det tidligere offtliggorte lokalplanforslag, og om dine muligheder for at fremsde bemærkninger til ændringerne af lokalplanforslaget.

2 Ændringer i lokalplan Der foreslås følgde ændringer i lokalplanforslaget: Redegørelse for lokalplan og kommuneplantillægget. Side 5 Midterste tegning. Der er indtegnet stiforløb gnem Valby Idrætspark til Valbypark, f. ny tegning, nedfor. Redegørelse for lokalplan og kommuneplantillægget. Side 9 Bæredygtighed Teknik- og miløforvaltning foreslår at 1. afsnit Bæredygtighed s. 9 ændres til: I skybrudskonkretisering KBH Vest og Frederiksberg Vest foreslås lineføring fra Ellebergv gnem Valby Idrætspark. Der foreligger på nuværde tidspunkt ing fastlagt lineføring og proektet skal vedtages politisk, ind d anlægges. 2. Område Afgrænsning mellem underområder ændres således, at arealet til d fremtidige tunnel og sti under ban til Blushøv til cykel- og fodgængertrafik hlægges fra område II til område VI A. Tegning nr. 1-5 samt 5a ændres i oversstemmelse hermed. 3. Anvdelse. stk. 8. Aktive og udadvdte stueetager i område II, III A, III B, IV og V. Udadvdte stueetager Tegning 5 og 5a ændres, så der tilføes aktive og udadvdte facader til byggefelt Æ. 4. Vforhold og byggeliner, stk. 3. Udlæg af arealer til v Der indsættes: Kommtar Etablering af stiforbindelserne under Køge Bugt-ban skal godkdes af Banedanmark og DSB Edomme. 4. Vforhold og byggeliner, stk. 3. Udlæg af arealer til v sidste punkttegn: Stibredde 6,5 m. ændres til 6,0 m 4. Vforhold og byggeliner, stk. 5. Adgang til parkeringsanlæg i område III B Nuværde formulering: Adgang til evtuel parkeringskælder i område III B syd for Julius Anderss V skal ske via rampe fra nordsid og under v, der her har status som sti, i princippet som vist på tegning nr. 3. Foreslået ny formulering: Adgang til evtuel parkeringskælder i område III B syd for Julius Anderss V skal ske via rampe fra nordsid i princippet som vist På tegning nr. 3. Tegning nr. 3 ændres, så ramp er placeret syd for sti Ny tegning til side Bebyggelss omfang og placering, stk. 2. Bebyggelsesplan. pkt. a D eksisterde bebyggelse, der er vist som bibeholdt, ændres idet d nordlige buede del af Club Danmark Hall nedrives, og der muliggøres opførelse af ny bygning på dette sted i et byggefelt mrk. Æ. Tegning nr. 3-5 og 5a ændres i oversstemmelse hermed ved indtegning af et byggefelt som eksempel på byggeri i område II. 5. Bebyggelss omfang og placering, stk. 2. Bebyggelsesplan. pkt. c Det fastlagte bebyggelsesfelt i område III B foreslås udvidet med 3 m mod nord begrundet i d ovfor foreslåede ændring af 4, stk. 2 og 5, samt tegning nr. 3, hvor sti langs forplads og ramp til p-kælder flyttes. Tegning nr. 4 og 5 ændres i oversstemmelse hermed. 5. Bebyggelss omfang og placering, stk. 3. Bebyggelss høde pkt. a Der indsættes: Byggefelt Æ, nord for Club Danmark Hall har dog maksimale høde på 12 m. 5. Bebyggelss omfang og placering, stk. 9. For område IV gælder særligt Nuværde formulering: Opførelse af ny bebyggelse, bortset fra mindre bygninger i én etage, forudsætter, at der ved supplerde lokalplan er fastlagt mere detalerede bestemmelser om bebyggelss høde og placering. Foreslået ny formulering: Opførelse af ny bebyggelse, bortset fra bygninger i én etage, forudsætter, at der ved supplerde lokalplan er fastlagt mere detalerede bestemmelser om bebyggelss høde og placering. Der indsættes: Kommtar Med mulighed for at tillade bygninger i én etage ud supplerde lokalplan sigtes der på anvdelser af mere

3 midlertidig karakter på d kommunalt ede dom, som f.eks. let sportshal og/eller pavilloner til institutionsformål. 6. Bebyggelss ydre fremtræd, stk. 1. Gerelt udtryk Efter 1. afsnit indsættes: Som led i et særligt arkitektonisk udtryk må der i afgrænsede facadepartier anvdes andre materialer og farver. 6. Bebyggelss ydre fremtræd, stk. 3. Facadeopdeling Trede afsnit: Særligt for bebyggelse på over 15 m visuelt med tilbagetrækninger hver 15 m ændres således, at 15 m begge steder bliver 18 m. 6. Bebyggelss ydre fremtræd, stk. 10. Facadeudstyr, herunder skiltning Trede afsnit, to første liner: Der må ikke opsættes dynamiske, digitale reklameskilte som for eksempel lysaviser eller animerede reklamer. slettes fra tekst. 6. Bebyggelss ydre fremtræd, stk. 10. Facadeudstyr, herunder skiltning Trede afsnit, efter overståde slettede liner tilføes: områder og / eller i tekst: Reklamering, som ikke har tilknytning til området og / eller til bebyggelss anvdelse, er ikke tilladt. 7. Ubebyggede arealer, byrum og parkering, stk. 3. Byrum ved Club Danmark Hall (byrum B) D primære adgang til Club Danmark Hall er flyttet fra sydsid til østsid og tegning nr. 5a rettes i oversstemmelse hermed. 7. Ubebyggede arealer, byrum og parkering, stk. 4. Byrum i aktivitetsstrøget på Julius Anderss V (byrum C, D og E) Der ændres afgrænsning af byrum E som følge af nedrivning af d nordlige buede del af hall og det nye byggefelt, f. ovfor. 7. Ubebyggede arealer, byrum og parkering, stk. 10 Parkeringsarealernes udformning Første sætning, nuværde formulering: Parkeringsarealer markeret med P på tegning nr. 3 skal anlægges med asfalt, Foreslået ny formulering: Parkeringsarealer markeret med P på tegning nr. 3 skal anlægges med faste permeable belægninger. I kommtar indsættes: Etablering af parkering i område VI A og VI B forudsættes at ske efter nærmere aftale med Banedanmark. 7. Ubebyggede arealer, byrum og parkering, stk. 11. Cykelparkering I 1. afsnit, efter line 5, tilføes: dog 0,5 pladser pr. 100 m 2 ved butikker med særligt pladskrævde varer. I 2. afsnit line 2: dog 1,5 plads ved butikker med særligt pladskrævde varer. 7. Ubebyggede arealer, byrum og parkering, stk. 12. Fællesanlæg Der indsættes: Bestemmels gælder ikke for område VI A og VI B. 7. Ubebyggede arealer, byrum og parkering, stk. 14. Nyplantning af træer Foreslået tilføelse i kommtar: at Valby Idrætspark står for etablering og drift af træbeplantning på Bane Danmarks arealer. Foreslået tilføelse i kommtar: Peplantning på eller langs med Energinet s lednings- og kabelanlæg ikke er mulig. På tegning nr. 5 fernes nye træer på og langs lednings- og kabelanlæg. 7. Ubebyggede arealer, byrum og parkering, stk. 16. Belysning I andet afsnit indsættes efter trafikanter: herunder togførere, 8. Ledningsforhold og tekniske anlæg, stk. 1. Skybrudsplan Nuværde formulering: Der kan som led i skybrudsplan etableres et anlæg langs græns mod Køge Bugt-ban og skel mod matr.nr Vigerslev, beståde af ledning mellem Ellebergv og stiforbindels til Blushøv og herfra mod syd i åb ca. 10 m bred kanal, f. tegning nr. 5. Foreslået ny formulering: Der kan som led i skybrudsplan etableres et anlæg gnem Valby Idrætspark mellem Ellebergv og Valbypark. På tegning nr. 5 og 5a udgår markering af regnvandskanal. I kommtar indsættes: Etablering af regnvandskanal langs område VI A og VI B forudsættes at ske efter nærmere aftale med Banedanmark. Købhavns Kommune 3

4 Tegning nr. 1 Lokalplanområdets afgrænsning 4 Købhavns Kommune

5 tykk et Tegning nr. 1 Lokalplanområdets afgrænsning (revideret) Ellestykket m Strøm Po p pels Ny Elleberg Station Pilestykket Folehav Ellebergv 2162 nde rse Jul Juli I 2123 e an s der sb An od ius Kø us A 2190 sg el s nd rbi ugt b fo ds isv tin on Sp ane n ns V 2333 ge B Gr ø III B VI B VI A nr 2186 un es Ør m Blu shø ve and eve II isv Julius Anderss V 7000e el K øge L V III A IV 7000g sv pv 3216 Valbypark dbo Hf. Sun pv Hf. Su ndbo Parksti Lokalplanområde m Grænse mellem underområder Købhavns Kommune 5

6 Tegning nr. 2 Anvdelse 6 Købhavns Kommune

7 Køg e La Fø er mel ns rse de Gr øn r fo ds Ju lius An I sg el s nd rbi od Kø ge Bu gt Ba ne n un es Ør Ve VI B isv III B VI A Blu sh øv V V Anderss V II us v Spontinis Ju l i Køg e La nde v Ellebergv III A IV mel Pilestykket Folehav Ellestykket m Strøm Pop pels tyk ket Ny Elleberg Station rgsv Strindbe Tegning nr. 2 Anvdelse (revideret) nsv Børnso lag sb e an pv Valbypark pv Haveforing Sundbo Parksti Lokalplanområde m Grænse mellem underområder sti rk Boldbaner, idræt, institutioner mv. Pa Primære anvdelser: Idrætsanlæg, institutioner mv. Serviceerhverv Serviceerhverv med tilknytning til idræt Vigtige forbindelsesliner, der ikke må bebygges Købhavns Kommune 7

8 Tegning nr. 3 V- og stiforhold samt byggeline 8 Købhavns Kommune

9 er m Tegning nr. 3 V- og stiforhold samt byggeline (revideret) Pop pels tykk et m Evt. P-kælder ns de rse an fo ds od Kø Ju lius An I sg el s nd rbi ge Bu gt B P* un es Ør Ve VI B ris v III B Gr øn ve shø Anderss V P* Blu Køg e La nde v V P ve II VI A us Spontinis P Ju l i mel Pilestykket Ellebergv III A IV Strøm Folehav rgsv Ny Elleberg Station Ellestykket ns v Børnso lag Strindbe el K øge La Fø sb e an (P) (P) pv Valbypark Haveforing Sundbo pv Parksti 0 Lokalplanområde m Grænse mellem underområder Pa Lege- og opholdsgade med llighedsvis kørsel tilladt Biltrafik Evt. adgang til parkerngskælder sti rk Byggeline / reservation for evt. fremtidige baneformål Fodgænger- og cykeltrafik P Parkeringsareal med permeabel} asfaltbelægning Sti på tværs af læhegn P* Parkeringsareal med grusbelægning Fremtidig tunnel under ban til fodgænger- og cykeltrafik (P) Parkeringsareal til llighedsvis byttelse Købhavns Kommune 9

10 Tegning nr. 4 Byggefelter og bygningshøder mv. 10 Købhavns Kommune

11 mel Køg e La Fø lag er Vandkulturhuset Z Ve de rse ns Æ VI B ris v III B Gr øn Pop pels tykk et ve Gl. Valbyhal fo ds od Kø Ju lius An I sg el s nd rbi an II Valbyhall Blu shø Y V Anderss V un es Ør ge Bu gt B us ve ge L and eve X Spontinis Ju l i mel Kø Pilestykket Ellebergv III A *VI A Ellestykket IV Club Danmark Hall rgsv Strindbe Ny Elleberg Station m Strøm Folehav ns v Børnso Tegning nr. 4 Byggefelter og bygningshøder mv. (revideret) sb e an Stadion pv Valbypark Valbypark pv Haveforing Sundbo Parksti 0 Lokalplanområde m Grænse mellem underområder X-Æ * Byggefelter i område IIIA n Bebyggelse, der forvtes bibeholdt tie ks r Pa Bevaringsværdig bebyggelse Byggefelter med bygningshøder i meter: Maks. 20 Byggefeltets afgrænsning og høder fastlægges i supplerde lokalplan 8-16 Aktive stueetager 4-12 Udadvdte stueetager Eksempel på byggeri i område II, på maks. 8 Købhavns Kommune 11

12 Tegning nr. 5 Byrum og beplantning 12 Købhavns Kommune

13 Køg e La Fø er mel ns de rse E Gr øn r fo ds Ju lius An I sg el s nd rbi Kø ge Bu gt Ba ne n un es Ør Ve VI B isv III B D Blu sh øv A V Anderss V II C VI A us v Spontinis Ju l i Køg e La nde v Ellebergv III A IV mel Pilestykket Folehav Ellestykket m Strøm Pop pels tyk ket Ny Elleberg Station rgsv Strindbe Tegning nr. 5 Byrum og beplantning (revideret) nsv Børnso lag od B sb e an pv Valbypark Haveforing Sundbo pv Parksti 0 Lokalplanområde m Grænse mellem underområder n tie Særlige byrum s rk A-E Pa Aktivitetssti Særlige facadestrækninger Bevaringsværdige træer Nye træer Eksisterde træer i øvrigt Eksisterde og aktuelt planlagte kunstgræsbaner, med indhegning Købhavns Kommune 13

14 Tegning nr. 5 a Byrum A, B, C, D og E 14 Købhavns Kommune

15 Ellestykket Tegning nr. 5 a Byrum A, B, C, D og E (revideret) Poppelsty Pilestykket Ellebergv Køge Landev Blushøv IV VI A III A II I Køge Bugt Ban BOLDBANER Lokalplanområde Grænse mellem underområder Vandelemt m H Bygninger og byggefelter Grønne kantzoner Byrumsafgrænsning Særlige facadestrækninger V på tværs af byrum Bevægelsesliner Opholdszone Cykelparkering Beplantningszone Aktivt byrum Fremtidig stitunnel Primære indgange Spidsbelastnings parkeringsplads som skal indrettes som del af byrummet, så d kan bruges til aktiviteter, når d ikke er åb for parkering Haveforing Sundbo Købhavns Kommune 15

16 16 Købhavns Kommune