Lokalplan 1.7. For et område til fritidsaktiviteter i Svebølle. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse:

Transkript

1 Lokalplan 1.7 For et område til fritidsaktiviteter i Svebølle Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: L10700

2 BJERGSTED KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.7 FOR ET OMRÅDE TIL FRITIDSAKTIVITETER I SVEBØLLE TILLÆG NR. 13 TIL 15-RAMMERNE marts 1982

3 BJERGSTED KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.7 for et område til fritidsaktiviteter i Svebølle TILLÆG NR. 13 TIL BJERGSTED KOMMUNES 15-RAMMER, Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige planlæg- Kommunens 15-rammer. Lokalplanens område er på ca m og beliggende i byzone i den nordvestlige del af Svebølle. Det udgør del af matr. nr. 6 bf Viskinge by og sogn og en del af 15- rammernes område PB 6 (Svebølle). l 15-rammerne er angivet, at en lokalplan skal sikre, at områdets anvendelse, bebyggelsens omfang og karakter, hovedtrækkene i vej og stibelægningen fastlægges, i overensstemmelse med bestemmelserne i partiel byplanvedtægt nr. 6. Da området ifølge den partielle byplanvedtægt nr. 6 ikke er angivet at skulle anvendes til et på forhånd fastlagt formål, har det været nødvendigt at udarbejde et tillæg til 15-rammerne. Dette tillæg, som har betegnelsen "Tillæg nr. 13 til Bjergsted kommunes 15-rammer 11, angiver nærmere bestemmelser for anvendelsen af området. Tillæget er optaget som bilag til lokalplanen og skal godkendes af amtsrådet, inden kommunalbestyrelsen kan vedtage lokalplanen endeligt.

4 Kortfattet beskrivelse af lokalplanens indhold. Lokalplanen indeholder bestemmelser for et område beliggende mellem jernbanen Kalundborg-Jyderup og stamvejen Banetoften i den nordvestlige del af S vebølle (se fig. 1). Fig. 1: Område omfattet af lokalplan 1.7.

5 Ved lokalplanen muliggøres at arealet anvendes til aktive fritidsformål for bysamfundets beboere, samt at der i tilknytning hertil kan opføres et klubhus eller lignende. Endvidere sikres der gennem lokalplanen; at der foretages sådanne foranstaltninger (beplantning, hegning o. lign.), at der ved udnyttelsen af arealet ikke opstår forhold af æstetisk karakter eller støj, som kan være til gene for det tilstødende boligområde syd for Banetoften. Endelig fastlægges en fast placering af parkeringspladser indenfor området, ligesom det sikre, at kommunens overordnede stiplanlægning respekteres (se iøvrigt fig. 2). Fig. 2: Detailforslag for indretning af lokalplanområdet.

6 Kortfattet beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger. Efter kommubalbestyreisens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen^ må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelse^ under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Kortfattet beskrivelse af lokalplanforslagets midlertidige retsvirkning. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må den ejendom, der er omfattet af forslaget, ikke benyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendojmen kan fortsætte som hidtil. De midlertidige retsvirkninger gælder fra den 12. maj 1982 og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst til den 12. maj 1983.

7 BJERGSTED KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.7 for et område til fritidsaktiviteter i Svebølle. l henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det nedenfor i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål. Formålet med lokalplanen er at muliggøre en anvendelse af det i kortbilag A med priksignatur viste areal til aktive fritidsformål for bysamfundets beboere, at åbne mulighed for, at der i tilknytning til de givne fritidsaktiviteter kan opføres et klubhus eller lignende, at sikre, at der ved udnyttelsen af området foretages sådanne foranstaltninger, i form af hegning og beplantning af området, at det fremstår som en naturlig afrunding af det tilstødende boligområde syd for Banetoften. 2. Område og zonestatus. 1. Lokalplanen omfatter del af matr. nr. 6 bf Viskinge by og sogn (se kortbilag A). 2. Lokalplanområdet er beliggende i byzone. 3. Lokalplanområdet opdeles som vist på kortbilag B i områderne l til opførelse af evt. klubhus II til beplantning III til opholds- og parkeringsareal IV til udlæg af sti- og kloakledning.

8 3. Områdets anvendelse. 1. Området må kun anvendes til offentligt formål, i form af aktive fritidsformål, l tilknytning til anvendelsen af området, kan opføres et klubhus eller lignende, som efter kommunalbestyrelsens skøn finder naturligt plads i området. 4. Vej- og stiforhold. 1. Der udlægges areal i 7,1 m bredde, i henhold til Bjergsted kommunes stiplan, til en 5,6 m bred hovedsti af 1. kl. med beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag B. 2. Der må kun etableres den på kortbilag B viste overkørsel til stamvejen Banetoften. 3. Der skal kunne indrettes parkeringsplads med plads til min. 10 biler indenfor det viste område III på kortbilag B. 5. Spor- og ledningsanlæg. 1. El-ledninger, herunder til belysning, må ikke fremføres som luftledninger, men skal udelukkende udføres som jordkabler. 2. Der sikres, i henhold til Bjergsted kommunes spildevandsplan, mulighed for gennemførelse af en kloakledning i stiarealet som vist på kortbilag B 6. Bebyggelsens omfang og placering. 1. Indenfor det på vedhæftede kortbilag B med skråstregsskravering viste område må efter kommunalbestyrelsens godkendelse opføres bygninger, som indrettes til klubhus eller lignende for områdets brugere.

9 2. Bygningernes samlede etageareal må ikke over- 2 stige 200 m, og skal gives et udseende, der er i harmoni med den omliggende bebyggelse. 3. Bygningen må kun opføres i 1 etage. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden. 1. Ingen form for skiltning eller reklamering må finde sted. 2. Bygningens tag skal belægges med sorte eller brune tagsten eller plader. 3. Til udvendige bygningssider og tagflader må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 8. Ubebyggede arealer. 1. Langs hovedstien udlægges areal til et 5 m bredt tæt beplantningsbælte bestående af blandet beplantning fortrinsvist stedsegrønne træer o.lign., som vist på kortbilag B. 2. Parcellen hegnes med uigennemtrængeligt hegn langs skel. 3. Ubebyggede arealer skal iøvrigt ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer og lignende skal overholdes. 9. Forudsætninger for ibrugtagen af bebyggelsen. 1. Før bygningen i området tages i brug, skal der være etableret parkeringsarealer i overensstemmelse med bestemmelserne herom i 4 stk. 3. Ligesom der skal være etableret de i 8 stk. l og 2 nævnte afskærmningsforanstaltninger.

10 Således vedtaget af Bjergsted kommunalbestyrelse, den 12. maj Ol^/Junker Borgmester Knud Kierkegaard kommunaldirektør l henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning, er foranstående lokalplan endeligt vedtaget af Bjergsted kommunalbestyrelse, den 8. september / 7 A (/ O^é/Junker Borgmester l^nud Kommunaldirektør

11 BJERGSTED KOMMUNE LOKALPLANGRANSE oversigtskort LOKALPLAN NR. 1.7 for en del af Viskinge by I I I O 1 O0 200 m KORTBILAG A.

12 O m S IGNATU RFORK LAR INC O O O 0 Lokal planområde BJERGSTED KOMMUNE hkv Byggefelt for klubhus el.lign. (i)... Beplantningsbælte (I I ) LOKALPLAN NR. 1.7 III Parkerings- og opholdsareal for en del af Viskinge by I \I Areal i 7,l m bredde friholdt til sti og kloakledning KORTBILAG B.

13 BJERGSTED KOMMUNE TILLÆG NR. 13 TIL BJERGSTED KOMMUNES 15-RAMMER l tilslutning til vedtagelse og offentliggørelse af lokalplan nr. 1.7 for det på kortbilag C viste område C 5, Svebølle Stationsby fastlægges hermed i henhold til 15 stk. 2 i lov om kommuneplanlægning følgende tillæg til midlertidige rammer for indholdet af lokalplaner. Zonestatus. Der sker ingen ændring af zonestatus. Tillægget omfatter et område i byzone, som er en del af matr. nr. 6 bf Viskinge by og sogn, og som i Bjergsted kommunes 15-rammer henhører under område PB 6 i Svebølle. Området benævnes område C 5. Offentligt område til fritidsaktiviteter og lignende. For område C 5 i Svebølle gælder følgende rammer for lokalplanlægningens indhold: En lokalplan skal sikre: at området anvendes til fritidsaktiviteter, at der i forbindelse med udnyttelsen af området åbnes mulighed for at opføre en bygning til klublokale eller lignende, 2 at det bebyggede areal ikke overstiger 2oo m, at bebyggelsen kun opføres i 1 etage og gives en sådan udformning, at den falder naturligt ind i det miljø, der er søgt skabt for området iøvrigt jfr. partiel byplanvedtægt nr. 6 for Svebølle, at der i forbindelse med udnyttelsen af arealet foretages sådanne foranstaltninger, at aktiviteter, der foregår indenfor området, ikke virker til gene for det tilstødende parcelhuskvarter syd for Banetoften.

14 Således vedtaget af Bjergsted kommunalbestyrelse, den 12. maj Olqf punker Borgmester KnicPKierkegaard" kommunaldirektør I medfør af 15 i koramuneplanloven af jfr. punkt 4 i miljøministeriets cirkulære af godkender amtsrådet herved det af kommunalbestyrelsen tilvejebragte tillæg nr. 13 til 15-rammerne for Bjergsted kommune. VESTSJÆLLANDS AMTSKOMMUNE, den 13 OK I, Udvalget for teknik og miljø. forben Klem Amtsarkitekt Således endeligt vedtaget af Bjergsted kommunalbestyrelse, den lo. november Ole^Ainker Borgmester v n uo~~krret e Keg aar kommunaldirektør

15 ooz O0 1 O