Kunderne søger fortsat mod centrene

Transkript

1 Kunderne søger fortsat mod centrene Fornuftig omsætningsudvikling i centrenes på trods af afmatningen i samfundsøkonomien Samlet set nåede omsætningen i Steen & Strøm Danmarks 17 centre sidste år op på niveau med året før. Set i lyset af den globale finanskrise og den efterfølgende afmatning i forbruget, vurderer vi årets resultat som tilfredsstillende. Denne vurdering skal også ses i lyset af, at vi var oppe imod nogle fantastiske omsætningsfremgange i de foregående år; specielt for udvalgsvarehandlen, siger Claus Tüchsen, marketingdirektør i Steen & Strøm Danmark. De tre første kvartaler lå pænt i plus i forhold til 2007, mens det sidste kvartal endte med et fald i omsætningen på 4 %. Og det forklarer Claus Tüchsen således: Det er i denne periode, at den økonomiske krise og den voldsomme eksponering i medierne heraf for alvor rammer forbrugerne. Og det får butikkerne til omgående at reagere med tilbud og rabatter på varerne. Derfor var den samlede tilbagegang i omsætningen i alle centrene ikke overraskende. Fordelt på dagligvarer og udvalgsvarer er tilbagegangen i 4. kvartal på henholdsvis to og fire procent. Ser man på udviklingen i omsætningen i Steen & Strøms centre helt fra begyndelsen af dette årti og til i dag kan konstateres en meget flot udvikling. Samlet set har centrene således haft en fremgang i omsætningen siden år 2000 på mere end 30 procent. Og det er eksklusive omsætningerne i de nye centre: Bruun s Galleri i Århus, Field s i København og Bryggen i Vejle, der åbnede i henholdsvis 2003, 2004 og Specielt udvalgsvarehandlen kan notere en fantastisk positiv udvikling på 40 procents fremgang siden år Og varegruppen beklædning/sko/accessories endda på 48 procent. Steen & Strøm ser fortsat fortrøstningsfuldt på fremtiden. I 2009 skal alle naturligvis kæmpe hårdere for tingene, men forbrugertilliden synes igen at være på vej i den rigtige retning. Og sammenholdt med skattelettelser, rentefald, faldende inflation og dermed lavere priser, ser vi fortrøstningsfuldt på fremtiden. Der er således fortsat et stort potentiale for forbrug, som vi vil arbejde for, at vores centre får en øget andel af i 2009, slutter Claus Tüchsen. Julehandlen blev hårdest ramt sammenlignet med den flotte handel i december Omsætningen i Steen & Strøms 17 centre gik i denne periode seks procent tilbage. Claus Tüchsen påpeger imidlertid, at forbrugerne volumenmæssigt var tæt på at leve op til tidligere års indkøb, idet kundetilstrømningen til centrene generelt har været meget fin. Den samlede kundestrøm i centrene i 2008 endte således på niveau med Og det samme er stort set tilfældet for 4. kvartal og for julemåneden. Se Centerbarometret på side Yderligere kommentarer fås hos marketingdirektør Claus Tüchsen, Steen & Strøm Danmark på tlf / Steen & Strøm Danmark udvikler og driver 17 butikscentre i Danmark og er en del af norskejede Steen og Strøm, der er Skandinaviens største centerudvikler og -manager med mere end 55 centre i Skandinavien. Centrene, hvoraf de 14 drives for Danica Pension, har et samlet salgsareal på ca kvadratmeter og rummer i alt næsten butikker. Du kan på hjemmesiden finde yderligere oplysninger om os, herunder hvilke centre, vi driver og udvikler.

2 Søndagene trækker kunder til centrene Nye tal fra Steen og Strøm viser, at søndage aldrig har været mere populære end nu. Målt i forhold til antallet af åbningstimer har søndagene udviklet sig til at være en af de mest populære shoppingdage overhovedet. Når det gælder de regionale centre som bl.a. Field s og City 2, er søndagene - med færre åbningstimer - blevet ligeså store som hverdagene. Og sættes besøgstallet i forhold til det gennemsnitlige antal åbningstimer på henholdsvis hverdage og søndage, er søndagen blevet den næstmest populære indkøbsdag - kun overgået af lørdagene. Hvor kundegennemsnittet per time for regionale centre for lørdage i 2008 var 3.167, var tallet for søndage 2.444, og højere end mandag til fredag. I 2007 var der 2.3 kunder i gennemsnit per time om lørdage, og om søndage. Dermed er søndag også den shoppingdag, der procentvis er vokset mest fra 2007 til Lørdag og søndag viser desuden for alle centre - på trods af den økonomiske afmatning i hele detailhandlen i slutningen af klare stigninger i antal besøgende fra 2007 til endnu højere grad vil gøre brug af muligheden for at holde åbent på søndage, og vi kan derfor forvente mere differentierede søndagsåbningstider mellem større og mindre centre. Men kunderne har generelt behov for faste og entydige åbningstider, så for alle centre er det vigtigt, at der ikke er tvivl om, hvornår centrene holder søndagsåbent; det bliver en meget vigtig parameter i fremtiden, slutter Claus Tüchsen. Når det gælder de mindre centre er tendensen knap så tydelig, men også her er der sket en stigning i antal besøgende per time fra 2007 til 2008 for både lørdag og ikke mindst søndag. At søndag ville blive en populær shoppingdag har vi altid troet på, og de nye tal underbygger vores antagelser. Tallene viser nemlig med al tydelighed, at kunderne i stor stil har taget søndag til sig som en fast og populær shopping og udflugtsdag. Nøjagtig den samme udvikling, har vi jo set i f.eks. Sverige siger Claus Tüchsen, marketingdirektør i Steen & Strøm Danmark. Yderligere kommentarer fås hos marketingdirektør Claus Tüchsen, Steen & Strøm Danmark på tlf / På trods af forskellene i besøgstal for henholdsvis større og mindre centre er tendensen ifølge Claus Tüchsen klar: Kunderne bruger i meget høj grad den fleksibilitet søndagsåbent giver til også at bruge søndagen som en udflugts- og hyggedag sammen med familie og venner. Fortsætter antallet af besøgende om søndagen med at vokse mere end stigningen for lørdage, kan søndage på sigt endda blive en lige så stor shoppingdag som lørdage. Vi vil på sigt nok opleve, at især de større centre i Steen & Strøm Danmark udvikler og driver 17 butikscentre i Danmark og er en del af norskejede Steen og Strøm, der er Skandinaviens største centerudvikler og -manager med mere end 55 centre i Skandinavien. Centrene, hvoraf de 14 drives for Danica Pension, har et samlet salgsareal på ca kvadratmeter og rummer i alt næsten butikker. Du kan på hjemmesiden finde yderligere oplysninger om os, herunder hvilke centre, vi driver og udvikler.

3 Bryggen tætt på mål Med stor travlhed i butikkerne op til julen kan citycentret Bryggen i Vejle nu gøre året 2008 op med en positiv melding om, at målene for de første 9 måneder næsten er nået. Ved åbningen i april var målet at få to millioner kunder inden nytår, og realiteten er, at 1,85 mil- Omsætningsmæssigt er der også præsteret et fint resultat på i alt 340 millioner kroner incl. moms i lioner mennesker har passeret tælleapparaterne. sammenlagt 80 butikker. Det er nogle resultater, som vi er rigtig glade for at kunne præsentere. Og de gør, at vi fortsat er meget fortrøstningsfulde på trods af forbrugernes generelle tendens til at holde godt fast i penge- admini- pungen, siger Marianne Ørskov Larsen, strationschef i Steen & Strøm Danmark, som står bag Bryggen. Langt de fleste af butikkerne ytrer også tilfreds- hed med situationen, selvom det naturligvis har taget nogle butikker længere tid end andre at få omsætningen og antallet af kunder op på det ønskede niveau. Sådan er det at starte et nyt, stort center op i markedet. Fra centeradministrationen arbejdes der løbende på at sikre alle besøgende så god en oplevelse som muligt, når de lægger shoppingturen rundt om Bryggen. Derfor vil også det kommende forår byde på en lang række spændende aktiviteter og events, der sammen med et godt butiksmix og den moderne kunst kan være til at underbygge centrets position som det foretruknee shoppingog mødestedd i regionen. Når hun ser tilbage på den tid, der er gået siden åbningen søndag den 13. april sidste år, glæder hun sig over, så godt kunderne i Vejlee og omegn har taget imod det nye citycenter. Centret har meget hurtigtt opnået en stor popula- ritet bredt set. Det er virkelig dejligt og lover godt for fremtiden, siger hun. Yderligere kommentarer fås hos Administrationschef Marianne Ørskov Larsen, Steen & Strøm Danmark på tlf /

4 Shoppingcentre som samlet eventpakke Efter at have høstet stor succes i Danmark er Media Partner nu klar til at gå skandinavisk. For som Christian Koldbech, salgsdirektør i Steen & Strøm MediaPartner sagde, da han havde gjort status over 2008 og konstateret en stor succes med at introducere Media Partner på det danske marked: Kan det lykkes med 17 centre i Danmark, kan det også lykkes med 55 centre i tre lande og gøre Media Partner endnu stærkere. Og som sagt så gjort. Nu har Media Partner netop ansat en medarbejder i Norge og en i Sverige, mens Koldbech selv er blevet ansvarlig for den nye fælles forretningsenhed i hele Skandinavien. Dermed får centrene i Danmark, Norge og Sverige nu mulighed for at markedsføre events o.l. i flere shoppingcentre samtidigt via et ensartet set-up med identiske priser, markedsføring, konceptudvikling osv. Det gør dem samlet set til en særdeles attraktiv spiller for event-, reklame- og mediabureauer, som nu kan give deres kunder mulighed for at komme ud, hvor folk er. I centrene har vi trafikken og nogle rigtig gode rammer. Hvis det fx er en bil, du vil sælge, kan du vise den her og flytte en masse trafik videre ud i forhandlernettet, påpeger Christian Koldbech. I løbet af det år Media Partner har eksisteret i Danmark har kendskabet til denne nye form for markedsføring bredt sig som løbeild. Og ifølge salgsdirektøren bliver man efterhånden nærmest kimet ned af virksomheder og andre, der gerne vil ind i centrene med deres mærkevarer af alskens slags. Alle leder i dag efter alternative muligheder for deres mediaplaner, ud over de traditionelle medier. Og her er vi et velkomment nyt element, siger Christian Koldbech. Media Partner opererer på fem platforme: Indoor TV (salg af annoncepladser), sampling og events, sponsorater, kampagnebaserede aftaler samt strategiske aftaler om mere permanente udstillinger af produkter. Yderligere kommentarer fås hos salgsdirektør Christian Koldbech, Steen & Strøm MediePartner på tlf /

5 Bruun s Galleri blev sidste år landets mest besøgte Midt i bedrøvelsen over 2008 som et rigtig slemt år for de handlende, trodser Bruun s Galleri i Århus alle tendenser og kan fortælle en vaskeægte succeshistorie. Nemlig om både at ende med en pæn vækst i omsætningen og om at slå alle besøgsrekorder. Bruun s Galleri opnåede sidste år således en stigning i butikkernes omsætning på tre procent, samtidig med at der gik mere end 10 millioner mennesker gennem dørene og gjorde centret til Danmarks mest besøgte. Markedssituationen taget i betragtning er det nogle tal, vi er rigtig stolte af, siger Jeanette Bech Sørensen, administrationschef i Steen & Strøm Danmark. Hun glæder sig over, at det på den måde ser ud til at have lykkedes Bruun s Galleri at nå sin oprindelige målsætning om at fremstå som et anderledes og innovativt citycenter, både i relation til blandingen af butikker og kommunikationen. Bruun s Galleri åbnede i 2003 og er Danmarks største citycenter. Det er placeret i hjertet af Århus, lige ved banegården og omgivet af strøggader og et aktivt kulturelt og kommercielt byliv. Centret rundede den første milliard i omsætning allerede i 2007, hvilket var et helt år tidligere end beregnet. Kendetegnende for Bruun s Galleri er i dag en skarp profil, konsistent markedsføring og et stærkt butiksmiks. Det har betydet, at centret ikke alene har udviklet sig til et af landets mest attraktive og stærkeste centerbrands. men samtidig er det blevet en integreret del af byens puls med events, der involverer og engagerer langt ud over et shoppingcenters traditionelle kerneområde, siger administrationschefen. Urban Art Weeks Seneste eksempel på en nyskabende event var den markante kampagne i Bruun s Galleri i efteråret: Urban Art Weeks. Den havde subkulturen som omdrejningspunkt og satte fokus på dans, kunst, mode og oplevelser. Allerede længe inden kampagnens start havde rygterne om den spredt sig i byen. Ikke mindst fordi det var lykkedes Bruun s Galleri at trække en af verdens mest kendte urban art kunstnere til: Justin BUA også kaldet hiphoppens svar på Dali. Han udstillede originale værker, signerede både bøger og plakater, og gav anledning til, at store dele af byen fulgte temaet godt op med supplerende arrangementer. Kampagnen i Bruun s Galleri trak et meget stort antal mennesker til, som kunne nyde både rap, hip hop, modeshow i P-kælderen med DJ og graffitikunst på væggene samt opvisningsbattle med nogle af verdens bedste electric boogie- og breakdansere. Ifølge marketingchef Mille Toft Schou var ideen bag kampagnen at præsentere efterårsmoden på en anderledes måde og derved vise, at et shoppingcenter godt kan bidrage til kulturliv i byen. Vi fik lange køer til flere af arrangementerne. Og selvom det måske ikke resulterede i et kæmpestort mersalg her og nu, gav det i hvert fald en hel masse godt til BG s image, siger hun. Yderligere kommentarer fås hos marketingchef Mille Schou, Steen & Strøm Danmark på tlf / Yderligere kommentarer fås hos administrationschef Jeanett Bech Sørensen, Steen & Strøm Danmark på tlf /

6 City Vest vinder markedsandele Ét af Århus største shoppingcentre, City Vest, kom i modsætning til mange andre ud af året 2008 med et pænt plus på omsætningen. I forhold til året før ligger stigningen på fire procent, hvilket er meget tilfredsstillende oven på to fantastiske vækstår. Samtidig er man med udsalget her i januar kommet rigtig godt fra start i Men udviklingen i forbrugsmønstret får alligevel marketingchef Peter Elbæk Lauenborg fra City Vest til at lægge en dæmper på forventningerne. Det bliver et år med udfordringer for alle i detailhandelsbranchen. Som konsekvens af den økonomiske afmatning, kan vi mærke, at forbrugerne er blevet mere kritiske med deres indkøb. De tænker langt mere rationelt end tidligere ikke mindst børnefamilierne, som er vores vigtigste kundegruppe, siger han og uddyber: Hidtil har forbrugerne været mere styret af følelser og haft fokus på eksempelvis oplevelser og økologi, når de var ude og shoppe. Men i 2009 vil vi se en mere fornuftsbetonet århusiansk forbruger. Stadig flere familier vælger City Vest som deres foretrukne indkøbssted, og i 2008 rundede centret tre millioner besøgende. Og den udvikling tror Peter Elbæk vil fortsætte. Kunderne vil fortsat gå efter de store indkøbsoplevelser og gerne kunne klare dem ét sted. Men de har samtidig et ønske om at bruge pengene rigtigt. Så på den korte bane er der ingen tvivl om, at discountbutikkerne og dagligvareforretningerne er de store vindere. Som shoppingcenter står vi derfor stærkt, da vi her har discount, convenience og luksusvarer samlet under ét tag og med moderne faciliteter til rådighed, vurderer marketingschefen i City Vest. Yderligere oplysninger kan fås ved henvendelse til marketingchef Peter Elbæk Lauenborg, Steen & Strøm Danmark på tlf / eller administrationschef Søren Soelberg, Steen & Strøm Danmark på tlf /

7 Videokunst trækker kunder til Bryggen Torsdag den 23. januar holdt Bryggen i Vejle endnu en fernisering i anledning af det to-årige videokunst-projekt, som kan ses ved rulletrappen, hvor kunderne kommer ned fra P-pladserne på taget af centret. Ferniseringen skyldtes den nye, unge kunstner Jacob Tækkers værker. Han er nummer to i rækken af i alt otte kunstnere, som indtil 2011 skal vise det ypperste inden for videokunst til kunder og andre interesserede, der lægger vejen forbi Vejles nye citycenter, Bryggen. Det har været vigtigt at finde værker, der kan opleves på flere niveauer, og hvor man kan få noget ud af det, selvom man blot passerer forbi, men også hvis man stopper op og går længere ind i oplevelsen af værkerne og opdager flere lag. Udstillingsrækken havde premiere i oktober og er et led i Steen & Strøms satsning på Kunst og Shopping. Ved efterårets fernisering blev også centrets store permanente kunstværk præsenteret en spektakulær installation af to finske kunstnere, Tommi Grönlund og Petteri Nisunen. Ved begge lejligheder havde Bryggen ud over pressen inviteret førende skikkelser fra den danske kunstverden til at holde tale og åbne udstillingerne. Sammen med kuratorerne bag centrets videokunst, Birgit Johnsen og Hanne Nielsen, glæder de sig over, at Bryggen og Steen & Strøm er med til at bringe en genre som videokunst frem i lyset fra de mørke lokaler på museerne, hvor den hidtil har holdt mest til. Det lykkes blandt andet i kraft af den teknologiske udvikling med skærme, der kan tåle dagslys. Birgit Johnsen og Hanne Nielsen håber, at kunsten vil give kunderne en ekstra dimension, når de kommer for at handle og på turen rundt i shoppingcentret så overraskes af den ekstra kunstoplevelse, de får med. Og de er overbeviste om, at kunsten også i sig selv trækker folk til, som måske ellers ikke lige ville være gået ind i shoppingcentret. Kunsten gør noget ved Bryggen som sted, siger de og understreger, at de nøje har udvalgt kunstnerne og værkerne i relation til dette utraditionelle udstillingssted: Yderligere kommentarer fås hos administrationschef Marianne Ørskov Larsen, Steen & Strøm Danmark på tlf / eller marketingdirektør Claus Tüchsen, Steen & Strøm Danmark på tlf /

8 Field s bruger fødselsdag til at samle penge ind til Røde Kors Den 9. marts fylder Field s fem år. Og det kommer ikke til at gå stille af selvom det meste af festivitas en kommer til at ligge i de to uger op til selve den store dag. Den 23. februar tager centret hul på en ganske usædvanlig fødselsdagsevent, der går ud på at samle så mange penge som muligt ind til Røde Kors i dagene indtil 7. marts. Det har vi valgt at gøre, fordi vi også synes tiden er til at hjælpe de mennesker, som lider størst nød rundt om i verden, siger Jens Geppel, centerdirektør i Steen & Strøm Danmark. Han forklarer valget af Dansk Røde Kors som samarbejdspartner med organisationens store bredde, som blandt andet betyder, at den hurtigt kan rykke ud i aktuelle brændpunkter og hjælpe, hvor behovet er størst her og nu. Den primære indtægtskilde under den to uger lange fødselsdagskampagne i Field s bliver salget af kildevand i flasker med det specielle logo, som er kreeret til dagen røde varer bygget op i form som et kors. Disse flasker vil kunne købes i alle butikker, hvor der samtidig er stillet en indsamlingsbøsse op, som pengene for kildevandet skal puttes i. Og så håber vi, at mange kunder har lyst til at putte mere end de ti kroner i, som flasken koster. For hvorfor ikke give lidt ekstra, når man nu ved, at pengene går til et godt formål, siger Jens Geppel. Indtægterne fra salget af kildevand går ubeskåret til Dansk Røde Kors. Og på den måde kan forbrugerne være med til at hjælpe mennesker i nød overalt i verden endda samtidig med at de kan spare masser af penge, fordi butikkerne i de to uger vil yde deres bidrag til kampagnen i form af en lang række gode tilbud og fødselsdagsrabatter. Sloganet for kampagnen, Give and Take, giver således god mening. I perioden vil en del butikker desuden arrangere egne mindre events, der kan trække ekstra mange mennesker til centret i disse to uger. Men de helt store trækplastre bliver de arrangementer, som Field s og Røde Kors selv står bag. Det gælder ikke mindst en koncert med sangeren Monique den 27. februar, hvor man for første gang vil kunne høre den sang, hun har skrevet til Røde Kors, og som Field s sponserer. En ny CD med sangen vil i det næste år blive solgt til fordel for nødhjælpsorganisationen. I løbet af de to kampagneuger vil kunderne i Field s desuden kunne deltage i en lang række aktiviteter, såsom en workshop for børn, hvor de kan lave smykker. Hertil kommer en kaffelounge sponseret af Gevalia, et bamse-modeshow med Build-a-Bear og MGP-stjernen Nikolaj, der sælger plakater med sin autograf. Røde Kors selv bygger samaritområder op med nødhjælpsteam, hvor både børn og voksne kan lære førstehjælp og få information om for eksempel fadderskaber for børn i hele verden. Og endelig vil der være en lang række konkurrencer med store, flotte fødselsdagspræmier. Field s håber at nå op på at kunne overbringe Dansk Røde Kors et par hundrede tusinde kroner eller mere, når kampagnen er slut. Yderligere kommentarer fås hos centerdirektør Jens Geppel, Steen & Strøm Danmark på tlf /

9 Massage til kunderne i Kolding Storcenter Noget tyder på, at Kolding Storcenter har fundet opskriften på en sikker succes hos kunderne: Massagestole. I efteråret købte centret tre af slagsen. Og de er så populære, at der allerede er mere end personer der har prøvet stolene og fået mulighed for at slappe he-e-e-elt af i en af de behagelige massagestole. Stolene står i et lokale for sig selv, som tidligere blev benyttet eller rettere ikke benyttet til motion for de ansatte. Og mens kunderne bliver masseret på ryggen og gnubbet livsaligt op og ned ad benene, kan de bruge tiden på at se TV2 News. For Kolding Storcenter har i lokalet installeret en stor fjernsynsskærm, som konstant kører med de seneste nyheder. Dansk tøjkæde til Field s En støt voksende dansk baseret modetøjsproducent, Saint Tropez, har nu slået rødder i Field s. Nærmere betegnet på 110 kvadratmeter på Plan 1, hvor dørene åbnede i begyndelsen af december. Herfra sælges tøj til piger og kvinder, der elsker smart tøj og samtidig er prisbevidste. Kæden er 23 år gammel og bygger på en filosofi om hyppige kollektioner ni om året. Det betyder, at tiden fra en god ide i en designers hoved og til det færdige tøj hænger på bøjlerne i butikkerne, er meget kort. Den nye butik i Field s er kædens nummer 16 i rækken, hvilket indikerer en jævn og sikker ekspandering over årene. Vi skal give vores kunder oplevelser med på shoppeturen. Og her er massagestole sidste skud på stammen. Det giver god mening at kunne tilbyde folk at koble lidt af mellem indkøbene og måske blive opdateret på det sidste nyt fra den store verden imens, siger Bente Nissen, marketingchef i Kolding Storcenter. For Field s betyder åbningen af Saint Tropez-butikken en styrkelse af centrets profil inden for mode til piger og kvinder. Vi er rigtig glade for at have fået Saint Tropezkæden indenfor. Og den var allerede fra starten et stort plus for centrets øvrige handlende, fordi den skabte en god kundestrøm, siger Jens Geppel, centerdirektør i Steen & Strøm Danmark. Yderligere kommentarer fås hos centerdirektør Jens Geppel Steen & Strøm Danmark på tlf Yderligere kommentarer fås hos marketingchef Bente Nissen Steen & Strøm Danmark på tlf

10 CENTERBAROMETER - 4. kvartal 2008 Steen & Strøm Danmark A/S - Arne Jacobsens Allé København S - Tlf Steen & Strøms Centerbarometer Centerbarometret tager temperaturen på detailbutikkerne og skaber overblik over udviklingen i de 17 shoppingcentre, som administreres af Steen & Strøm Danmark. Barometret er en tilbagevendende service, som Danmarks største centeroperatør udsender hvert kvartal. Udviklingen i omsætningen for hele året 2008 Den samlede omsætning for de Steen & Strøm-administrerede centre tangerede i 2008 sidste års rekordomsætning. Set i lyset af den globale finanskrise og afmatningen i forbruget i kølvandet heraf vurderes årets omsætningsniveau som tilfredsstillende. Dagligvarehandlen i centrene kan notere en fin fremgang på 5 % i forhold til Udvalgsvarehandlen som i de foregående år har oplevet nogle fantastiske omsætningsfremgange må i 2008 konstatere en mindre tilbagegang. Udvalgsvarehandlen kan således samlet set konstatere en omsætning, der ligger 2 % under rekordomsætningen i 2007, og herunder har beklædnings- og skobutikkerne haft en lidt større tilbagegang på 3 % i forhold til året før. Figur 1 Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strøm-administrerede centre Året 2008 (Excl. Bryggen, Vejle, der åbnede i april 2008) Figur 2 Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strøm-administrerede centre 4. kvartal 2008 (Excl. Bryggen, Vejle, der åbnede i april 2008) Total Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories Udviklingen i julehandlen i december 2008 Dette års julehandel i centrene blev omsætningsmæssigt hårdt ramt sammenlignet med den flotte julehandel i Den samlede omsætning i december 2008 gik 6 % tilbage. Hele december har dog været præget af massive rabatter fra detailhandlen, hvilket sammenholdt med meget pæne besøgstal indikerer, at forbrugerne volumenmæssigt har været tæt på at leve op til tidligere års indkøb. Figur 3 Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strøm-administrerede centre december 2008 (Excl. Bryggen, Vejle, der åbnede i april 2008) Total Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories Total Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories Udviklingen i omsætningen for 4. kvartal 2008 Den økonomiske krise og den voldsomme eksponering i presse og medier ramte forbrugerne og dermed forbruget med fuld styrke i det sidste kvartal af Butikkerne reagerede omgående med tilbud og rabatter, og set også i dette lys var en samlet tilbagegang i Steen & Strøm-centrene ventet. Samlet endte 4. kvartal med et fald i omsætningen på 4 % i forhold til samme periode sidste år. Udvalgsvarehandlen kan konstatere en tilbagegang på 4 %, mens dagligvarehandlen faldt med 2 % i forhold til 4. kvartal Steen & Strøm Danmark AS er et datterselskab i den norske Steen & Strøm koncern, der er Skandinaviens og Danmarks største operatør indenfor udvikling og management af shoppingcentre. Koncernen er repræsenteret i Norge, Sverige og Danmark og driver i alt 55 centre med en årsomsætning på mere end 32 mia. NOK. I Danmark har vi ansvaret for 17 af de største shoppingcentre. Hos både detailhandlen og investorer betragtes Steen & Strøm som en seriøs og professionel samarbejdspartner med stor erfaring og know-how indenfor alle discipliner i moderne centermanagement fra projekt- og konceptudvikling til udvikling, drift og markedsføring. Vores mål er til enhver tid at kunne tilbyde de mest attraktive centre og butikslejemål på markedet. Vi er 150 medarbejdere i Danmark, og heraf er 78 medarbejdere direkte tilknyttet driften i de enkelte centre. Vores hovedkontor ligger i Field s. Læs mere på Side 1 af 2

11 CENTERBAROMETER - 4. kvartal 2008 Steen & Strøm Danmark A/S - Arne Jacobsens Allé København S - Tlf Udviklingen i kundetallene i 2008 Trods omsætningsnedgangen i specielt 4. kvartal viser besøgstallene, at forbrugerne fortsat har lyst til at shoppe. Den samlede kundestrøm i centrene endte helt på niveau med sidste år. I 4. kvartal er kundetallet endda 1 % højere end sidste år, mens tallet i december er 1 % lavere end i For december kan tilføjes, at måneden kom svagt i gang, mens mange centre i den anden halvdel af december havde besøgstal over sidste år. Figur 4 Kundetalsudvikling indeks, Steen & Strøm-administrerede centre* Året kvartal 2008 Dec * Excl. Bruun s Galleri, Hovedbanegårdens Shoppingcenter, Hvidovre Stationscenter, Ishøj Bycenter, Kolding Storcenter, Lyngby Storcenter og Bryggen. Omsætningsudviklingen Med basis i omsætningen i år 2000 kan, på trods af den forbrugsmæssige afmatning i indeværende år, konstateres en meget flot udvikling for de Steen & Strøm-administrerede centre i de sidste 8 år. Samlet har centrene haft en fremgang i omsætningen på mere end 30 % - og det er excl. omsætningen i de nye centre Bruun s Galleri, Field s og Bryggen, der åbnede i henholdsvis 2003, 2004 og Nøgletal Omsætningstal for Steen & Strøm-administrerede centre under ét (mia. kr. inkl. moms) år 2008*: Omsætning I alt Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories 16,2 mia. kr. 6,1 mia. kr. 10,1 mia. kr. 4,2 mia. kr. Kunder Året 2008 Kunder december ,5 mio. kunder 8,4mio. kunder Antal butikker excl. service Markedsandel For centre over m butikker Ca. 50% *Excl. Bryggen, Vejle som åbnede i april 2008 Centerbarometret bygger på Steen & Strøms månedlige analyser af omsætningstal og besøgstal for 17 danske shoppingcentre. Danica Pension er ejer af 14 centre, mens Steen & Strøm selv ejer Bruun's Galleri, Field's og Bryggen: Amager Centret, City 2, City Vest, Glostrup Storcenter, Helsingør Bycenter, Hovedbanegårdens Shoppingcenter, Hvidovre Stationscenter, Ishøj Bycenter, Kolding Storcenter, Lyngby Storcenter, Nørrebro Bycenter, Randers Storcenter, SlotsArkaderne, VestsjællandsCentret, Bruun s Galleri, Field s samt Bryggen Ansvarshavende redaktør Marketingdirektør Claus Tüchsen Claus.tuchsen@steenstrom.com Specielt udvalgsvarehandlen - og herunder varegruppen beklædning/sko/accessories - kan notere en fantastisk udvikling i perioden på hhv. 40 % og 48 % siden år Figur 5 Omsætningsudviklingår 2000 =, Steen & Strøm-administrerede centre* Omsætningsudvikling Total Dagligvarer Udvalgsvarer B eklædning *Ex. Bruun s Galleri, Field s og Bryggen. År 2000 =. Steen & Strøm Danmark AS er et datterselskab i den norske Steen & Strøm koncern, der er Skandinaviens og Danmarks største operatør indenfor udvikling og management af shoppingcentre. Koncernen er repræsenteret i Norge, Sverige og Danmark og driver i alt 55 centre med en årsomsætning på mere end 32 mia. NOK. I Danmark har vi ansvaret for 17 af de største shoppingcentre. Hos både detailhandlen og investorer betragtes Steen & Strøm som en seriøs og professionel samarbejdspartner med stor erfaring og know-how indenfor alle discipliner i moderne centermanagement fra projekt- og konceptudvikling til udvikling, drift og markedsføring. Vores mål er til enhver tid at kunne tilbyde de mest attraktive centre og butikslejemål på markedet. Vi er 150 medarbejdere i Danmark, og heraf er 78 medarbejdere direkte tilknyttet driften i de enkelte centre. Vores hovedkontor ligger i Field s. Læs mere på Side 2 af 2