Nye tal viser positive tendenser

Transkript

1 Nye tal viser positive tendenser Udviklingen med kraftig tilbagegang i salget i shoppingcentrene er vendt. Og hos Steen & Strøm Danmark tror man nu på en fornuftig udvikling resten af året. Forbrugerne vil stadig gerne shoppe og det i stigende grad. Men de køber stadig for lidt mindre, end de gjorde sidste år. Det viser de nyeste tal for udviklingen i omsætning og kundetal fra de 17 centre landet over, som Steen & Strøm administrerer. Ganske vist er den samlede omsætning faldet i andet kvartal, ifølge det nye Centerbarometer. Men dykker man ned i tallene, er der en klar tendens i en positiv retning. Især når man medtager starten på tredje kvartal. For her i juli oplevede centrene for første gang i år en samlet fremgang i salget i forhold til sidste år. Faldet i omsætningen i andet kvartal blev på fire procent. Og det trækkes især ned af en meget dårlig april måned der i år vejrmæssigt viste sig fra sin mest sommerlige side. I maj ser udviklingen ud til at vende, idet man i denne og de følgende måneder kan konstatere en væsentlig bedre omsætning end i starten af året. Det er glædeligt at se, at udviklingen med den kraftige tilbagegang i salget synes at være slut, og at forbrugerne igen er klar til at bruge penge, siger Claus Tüchsen, Marketing Director i Steen & Strøm Danmark. Og han ser flere forklaringer på de nye positive tegn. En ting er udbetalingen af SP-pengene. En anden er, at vi ser en generel tendens i samfundet til, at forbrugerne er blevet en anelse mere optimistiske, når det gælder deres egen økonomi. Og så er der selvfølgelig vejret, som altid spiller en rolle, når vi taler shoppingcentre. Og her har vi i år nok været begunstiget af lidt bedre vilkår end sidste år bortset fra i april. Ser man på, hvilke varegrupper, der rammes af tilbagegangen i salget i andet kvartal, er billedet ifølge Centerbarometret meget ens. Både dagligvarer og udvalgsvarer må holde for på nogenlunde samme niveau. Kun ser det ud til, at tøj, sko og tilbehør er sluppet en anelse bedre, idet faldet i salget her er på tre procent. Ser man samlet på årets første halvdel, er der en svag tendens til, at det mest er dagligvarerne, forbrugerne har sparet på. Når det gælder antallet af kunder i butikkerne, følger de 17 Steen & Strøm-centre er tendensen til en mere positiv udvikling i markedet endnu mere markant. De nye halvårstal viser, at centrene i hele perioden har haft et meget stabilt kundetal, som er tæt på niveauet fra sidste år. Især har de seneste måneder været meget fine med vækst i antal kunder på henholdsvis fire procent i maj, én procent i juni og hele seks procent i juli. Vi har stadig rigtig godt fat i kunderne i vores centre. Og det er værd at holde fast i, at forbrugerne ikke har mistet lysten til at shoppe, om end de i år foreløbig har købt for lidt mindre end sidste år. Men vi glæder os over, at det på alle fronter ser ud til at lysne og forventer, at den mere positive udvikling vil fortsætte året ud, siger Claus Tüchsen. Yderligere kommentarer fås hos Marketing Director Claus Tüchsen, Steen & Strøm Danmark på tlf / Steen & Strøm Danmark udvikler og driver 17 butikscentre i Danmark og er en del af norskejede Steen og Strøm, der er Skandinaviens største centerudvikler og -manager med mere end 55 centre i Skandinavien. Centrene, hvoraf de 14 drives for Danica Pension, har et samlet salgsareal på ca kvadratmeter og rummer i alt næsten butikker. Du kan på hjemmesiden finde yderligere oplysninger om os, herunder hvilke centre, vi driver og udvikler.

2 Rekordmange nye kunder i Bryggen Meget tyder på, at shoppere i og omkring Vejle for alvor har taget byens nye store citycenter, Bryggen, til sig. Bag disse formodninger ligger den kendsgerning, at nye tal for kundestrømmen i det nu over ét år gamle center viser stor fremgang. I juni var kundetallet således 18 % højere end samme tidspunkt sidste år og i juli var centret 22 % over sidste år. Vi er naturligvis meget tilfredse med disse tal og tager dem som udtryk for, at Bryggen er ved at blive solidt forank-ret i markedet, og at kendskabet til centret breder sig støt, siger Michael Sørensen, Center manager, Steen & Strøm Danmark. Med til at sikre de flotte tal har også været centrets markedsføring af sig selv i Billund og i medier rettet mod turister. For sagen er, at der denne sommer er åbnet et nyt Lalandia ved Legoland, som har trukket rigtig mange mennesker til fra både ind- og udland. Og det, mener Michael Sørensen, er også én af forklaringerne på, at Bryggen denne sommer har haft besøg af folk fra både Jylland, Fyn og Sjælland, foruden en stor del skandinaver og nordtyskere. Som den øvrige detailhandel i Danmark har Bryggen tidligere på året mærket, hvordan kunderne har holdt lidt igen med deres forbrug. Men Michael Sørensen forventer, at stigningen i kundetallet alligevel vil fortsætte i en pæn, støt opadgående retning resten af Lige nu arbejder centrets administration ihærdigt på at få fyldt de tomme lejemål. Og Michael Sørensen regner med, at resten af dette år vil byde på åbning af nye spændende butikker i Bryggen. Endnu kan han dog ikke sætte konkrete navne på nogen af dem. Derudover forsikrer han, at Bryggen vil fortsætte den linje, der blev lagt fra starten, med spændende aktiviteter og kampagner af forskellige slags, som kan være med til at trække folk ind i citycentret. For os handler en vellykket detailhandel også meget om oplevelser. Så det er, hvad vi giver vores kunder, og det agter vi at fortsætte med, siger Michael Sørensen. Yderligere oplysninger hos Center Manager Michael Sørensen, Steen & Strøm Danmark, på tlf /

3 Svenskere vil arbejde i danske butikker I sportsbutikken Stadium i Field s får man hver dag ansøgninger fra tre-fire svenskere, som gerne vil arbejde her. Det er helt klart nemmere at få svenske medarbejdere end danske, fortæller butikschef Martin Thorsson, som selv er en af butikkens 10 svenske medarbejdere ud af i alt 14. Han forklarer blandt andet de mange ansøgere fra hinsidan med, at Stadium er en svensk butikskæde og meget kendt i hjemlandet. Hertil kommer, at butiksbranchen i Sverige har en højere status end i Danmark, foruden at der praktisk talt ingen lukkelov findes i nabolandet. Og det gør, at svenskerne er indstillet på at arbejde når som helst og dermed er meget fleksible. Desuden mener Martin Thorsson, at de er uhyre loyale og har en høj arbejdskapacitet, ligesom han sætter pris på, at de generelt er meget stabile og bliver i jobbet i flere år end danskerne, der ofte er på vej til noget andet, fx studier eller rejse. Fra Field s side byder man de mange svenske ansatte hjerteligt velkommen og har gjort det siden starten for fem år siden. Mange af dem er kommet til i en periode, hvor arbejdsløsheden i Danmark var meget lav og det var uhyre vanskeligt at finde velegnede danske medarbejdere. Og så er de blevet hængende. Det er imponerende, så mange svenskere, der ønsker at arbejde hos os. Og vi er meget glade for dem, da de både er dygtige og engagerede. Desuden er deres tilstedeværelse med til at styrke integrationen i Øresundsregionen og få byerne i området til at smelte mere sammen, siger Jens Geppel, Center Manager i Field s. Han fremhæver samtidig den fordel, som det er for centrets mange svenske kunder, at kunne blive betjent af butiksansatte, der taler deres eget modersmål. Tal fra Øresundsinstituttet viser, at svenskere pendler til arbejde i Danmark hver dag. Yderligere kommentarer fås hos Center Manager Jens Geppel, Steen & Strøm Danmark på tlf / Alle 10 svenske medarbejdere i Stadium bor i Malmö og kører hver dag frem og tilbage med toget. En tur på en halv times tid. Fordelen for dem er til gengæld, at de kan tage langt flere penge med hjem fra jobbet i Danmark, frem for hvis de arbejdede i Sverige. For ikke blot er lønningerne højere i Danmark, der er også en stor kursmæssig gevinst for svenskerne at hente ved at få lønnen udbetalt i danske kroner. Når alt dette er sagt vil Martin Thorsson dog godt understrege, at han er særdeles glad for sine danske medarbejdere. Man kan godt få vældig gode danske ansatte, der er lige så engagerede som svenskerne. Det handler bare om at finde de rigtige. Og det er alt andet lige blevet nemmere, efter at ledigheden i Danmark er steget det sidste trekvarte år, siger han. 3

4 Ny pigebutik i Field s Seneste skud på stammen af butikker i Field s giver al magt til pigerne. Girl Power hedder den i hvert fald og er målrettet piger i alderen 8-16 år. Bag butikken står Nordic Retail Partners, der blandt andet også har drenge-konceptet Youth, hvor en af butikkerne ligger i Field s. Mystikken breder sig i Kolding Snart sænker mørket sig i Kolding Storcenter og alt kan ske. Det bliver i ugerne 39 og 40, hvor årets fødselsdagskampagne løber af stabelen. Men i stedet for at fejre centrets 16 års fødselsdag fejres faktisk 116 års fødselsdag med en kampagne under titlen Spooky Days. Adm. Direktør Gary C. Gregg forklarer, at Girl Power er blevet til, fordi han så et stort hul i markedet til de piger, der er for små og for unge til at gå i voksenbutikker. Tøjet i vores nye koncept er til de helt unge piger, der gerne vil være med på moden og være trendy som deres ældre søstre. Og det ligner det, som kan købes i butikker målrettet de ældre teenagere og unge kvinder, siger han. Sortimentet i butikken Girl Power suppleres med nye varer hver 14. dag. Og man vil sørge for hele tiden at få det tøj hjem, som pigerne bare vil have. Det er pigerne, der bestemmer. Hvis der er et bestemt produkt, de efterspørger, så går vi ud og finder det bedste af slagsen på markedet og får det hjem i butikken, siger Gary Gregg. Det er dermed ikke bestemte mærker, butikken markedsfører. Mærkerne kan variere afhængig af om det er et bestemt par bukser eller en særlig bluse, de unge kunder lige nu vil have. Og prisen? Det er value-for-money, pointerer direktøren. Altså et rimeligt prisleje, hvor alle kan være med. Yderligere kommentarer fås hos Center Manager Jens Geppel, Steen & Strøm Danmark, på tlf / De færreste er klar over, at Kolding Storcenter er opført lige dér, hvor der tidligere var skueplads for hekseafbrændinger, galgeopsætning og andre mørke gerninger. Det synes vi, er en helt unik mulighed for at lave en kampagne, der bevæger sig et sted mellem virkelighed og fiktion. Og herigennem kan vi samtidig skabe en interesse for kampagnen fra byens og omegnens borgere, siger Bente Nissen, Center Marketing Manager i Kolding Storcenter. Midt på Store Torv vil kunderne i de to kampagneuger finde The Haunted Mansion, som netop for 100 år siden lå der, hvor centret nu ligger. Og rygtet vil vide, at der i huset foregår andet og mere end, hvad der kan forklares. På udvalgte tidspunkter slår man dørene op og tillader dødelige at kigge indenfor hvis de altså tør I samme periode vil Familien KSC gå igen Og på turen rundt i centret vil den tage mål til trækister, slibe le er og blande mixturer. Alt sammen til gys og glæde for centrets mange kunder. For at understrege stemningen vil centrets butikker selvfølgelig byde på knivskarpe priser og et uhyggeligt stort udvalg af varer. Og undervejs vil der blive budt på spøgelsesjagt, spøgelseshistorier, spøgelsestog, spøgelsesbio, spooky ansigtsmaling, sort candyfloss og meget, meget mere. Yderligere kommentarer fås hos Center Marketing Manager Bente Nissen, Kolding Storcenter, på tlf /

5 Lalandia trækker kunder til Kolding Da Lalandia i foråret åbnede i Billund, øjnede Kolding Storcenter chancen for at trække en masse ekstra kunder til og helst også få dem til at spendere lidt mere i butikkerne. Når de nu alligevel var lige i nærheden Så umiddelbart efter åbningen tog shoppingcentret derfor kontakt til ledelsen i Lalandia med henblik på at få et samarbejde i gang. Vi var hurtigt ude, da vi hørte, at Lalandia var på vej til Billund. For vi ville gerne i kontakt med de mange mennesker, som et stort, populært feriecenter kan trække til, og som kommer både fra udlandet og fra egne af Danmark, der ligger langt uden for vores markedsområde. Samtidig har vi noget, som Lalandia kunne tænke sig, nemlig ca. seks millioner kunder årligt, som de gerne vil have på besøg i Billund, fortæller Bente Nissen, Center Marketing Manager i Kolding Storcenter. der skal indløses i diverse butikker i centret, hvorefter børnene får udleveret is, vand, muffins, pizza slices og andre gode sager. Der er rigtig mange mennesker, der har indløst disse kuponer. Så vi er meget glade for samarbejdet med Lalandia, fortæller Bente Nissen. På den måde lykkedes det shoppingcentret at komme til at informere direkte til Lalandias gæster via de mapper med informationer, som ligger i alle Lalandias feriehuse ved Billund klar til at fortælle gæsterne, hvad der foregår i og omkring badelandet. Fra Lalandias side understreger centerdirektør Kennet Iversen, at han også er vældig positiv over for samarbejdet med Kolding Storcenter, hvor Lalandia er blevet profileret via storskærme og stadeplads. Det har givet en øget opmærksomhed på Lalandia som brand. Og som ny feriedestination gav det mening for Lalandia at komme ud og fortælle budskabet til de lokale gæster, siger han og pointerer, at feriecentret også på et senere tidspunkt helt sikkert vil benytte sig af den mulighed for eksponering. Yderligere kommentarer fås hos Center Marketing Manager Bente Nissen, Kolding Storcenter, på tlf / I materialet fra Kolding Storcenter kan familierne på dansk, engelsk og tysk blandt andet læse, at centret ligger i nærheden, og at der her venter alle børn en hilsen i form af en velkomstpakke. I denne kan de blandt andet finde nogle kuponer, 5

6 Glostrup klar til rejsegilde Nu begynder resultaterne af byggeriet på byggepladserne ved Glostrup Storcenter så småt at tage form. Det store rejsegilde holdes om få dage den 8. september og det kommer ikke til at gå stille af. Rejsegildet markerer, at råhuset nu er oppe at stå og ved at få tag på, og klar til at blive beklædt med nye facader. Udbygningen af centret er på m² og kan ses ud mod Hovedvejen. Den giver plads til en halv snes nye butikker, der vil øge centrets samlede antal butikker til godt 60. På grund af udbygningen er centrets hovedindgang midlertidig flyttet nogle få meter. Den flyttes tilbage til den nye permanente placering i april næste år. Udbygningen af Føtex-varehuset er afleveret til Dansk Supermarked, som har igangsat den indvendige modernisering af butikken. Når renoveringsarbejdet er slut, vil der til sidst blive malet i hele centret med nye friske farver og sat nye flotte lamper op. Og så er man klar til at slå dørene op for et større og helt up-to-date Glostrup Storcenter i oktober næste år. Yderligere kommentarer fås hos Development Manager Knud Svenning, Steen & Strøm Danmark, på tlf / eller Commerciel Director Ole Olsen, Steen & Strøm Danmark på tlf / I september tager håndværkerne hul på 3. og sidste etape af udbygningen det vil sige den, der vender mod banegårdspladsen. Samtidig begynder den udvendige renovering af betonfacaderne, som afslutningsvis vil blive opfrisket med maling af overfladerne. Indvendig i Glostrup Storcenter er man så småt ved at gå i gang med udskiftningen af lofter og gulve. Og hvad det nye ovenlys over centrets hovedgade angår, er man allerede færdig med den første af tre etaper. Alle tre etaper ventes afsluttet før julehandlen for alvor går i gang. Et af de helt store projekter i forbindelse med udbygningen og moderniseringen af Glostrup Storcenter er udskiftningen af det gamle ventilationssystem med et nyt, der vil give centret en mere grøn profil. Det kræver midlertidig flytning af mere end 40 lejemål, som må rykke ud i en periode på fem-otte uger. Her er man nu over to tredjedele igennem og dermed godt foran tidsplanen, fortæller Lasse Hansen, der er projektchef på byggeriet. 6

7 Earth Days i Field s med fokus på genbrug Tre uger i oktober kommer Field s til at stå i klodens og miljøets tegn. Det er kampagnen Earth Days, der løber af stabelen i ugerne 40 til 42 det vil sige til og med efterårsferien. Spændende ny tagterrasse i Field s Når nu man har en skøn tagterrasse, kan man lige så godt gøre noget ud af den. Og det har man så gjort i Field s denne sommer. Kampagnen er blevet til i forlængelse af Steen & Strøms omfattende program for miljø- og samfundsansvar, Godt Valg. Og det fælles tema for de tre uger som kampagnen varer, er således bæredygtighed. I den første uge vil der blive sat fokus på fashion, i den næste på living & food og i den tredje på børnene, som i denne uge har efterårsferie. Undervejs kan kunderne blandt andet se udstillinger af tøj, fremstillet af genbrugsmaterialer, støde på udsmykninger formet af genbrugsmaterialer og deltage i forskellige aktiviteter. Blandt andet vil der i uge 42 blive etableret en workshop for børn, hvor de kan boltre sig med alskens genbrugsmaterialer. Oppe på taget kan både ansatte og kunder derfor nu finde både fede farvestrålende sofaer og lænestole til ren afslapning og almindelige borde og stole, som man kan indtage sin frokost ved. Er man til mere end det, er der indrettet hele to grusbaner, hvor man kan dyste i det populære franske kuglespil, petanque. Eller man kan spille skak og flytte rundt med en halv meter høje brikker. Bliver aktiviteterne for meget af det gode, kan man lægge sig på det nye (kunst-)græsområde og kigge op i den blå himmel. Vi har fået et rigtig lækkert område på taget, som vi allerede kan se, er meget populært. Både blandt ansatte, der sætter sig derop med deres frokost, og blandt kunderne. De nyder både at slappe af herude med en kop kaffe og har også taget aktiviteterne helt til sig, ikke mindst skak-spillet, fortæller Sofie Brammer, Center Marketing Manager i Field s. Yderligere oplysninger hos Center Marketing Manager Sofie Brammer, Steen & Strøm Danmark, på tlf /

8 CENTERBAROMETER - 2. kvartal 2009 Steen & Strøm Danmark A/S - Arne Jacobsens Allé København S - Tlf Udviklingen i omsætningen 2. kvartal 2009 De Steen & Strøm-administrerede centre kan konstatere et mindre fald i omsætningen i 2. kvartal 2009 i forhold til årets første kvartal Centrene kan for den samlede centerportefølje under ét notere et fald i omsætningen i 2. kvartal 2009 på 4 %. Faldet er lidt mindre end i foregående kvartal (5 %), men faktisk dækker periodens tal over store forskelle i salget i kvartalets 3 måneder, idet april måneds meget svage salgstal i høj grad trækker salgstallet ned i 2. kvartal. I maj måned og i juni måned specielt - kan centrene konstatere et væsentligt bedre salg end i årets første 4 måneder. Tendensen mod et øget forbrug i centrene er således fortsat ind i 3. kvartal, idet juli måned for første gang i år viste positiv fremgang i salget i forhold til sidste år. Figur 1 Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strømadministrerede centre - 2. kvartal Inkl. Bryggen Vejle (åbner april 2008) Udviklingen i omsætningen 1. halvår 2009 Centrene kan konstatere en samlet tilbagegang på 4 % i omsætningen i 1. halvår Tilbagegangen var forventet set i lyset af den økonomiske krise og den kraftige opbremsning i danskernes forbrug i perioden. Tilbagegangen i omsætningen ligger stort set på samme niveau for både dagligvarer og udvalgsvaregrupperne. Det er som nævnt specielt de første 4 måneder i 2009, som trækker salgstallene ned, mens sommermånederne har vist klart bedre udviklingstal i centrene. Figur 2 Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strømadministrerede centre - 1. halvår Excl. Bryggen, Vejle (åbner april 2008) Total Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories Total Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories Udviklingen i kundetallene Trods omsætningsnedgangen har kunderne ikke svigtet centrene Centrene har i hele perioden haft et meget stabilt kundetal, som er meget tæt på niveauet sidste år. Især i de sidste måneder i perioden har besøgstallene været fine med vækst på hhv. 4 % i maj og 1 % i juni. Og væksten er i lighed med salgstallene fortsat ind i tredje kvartal med 6 % fremgang i juli måned Figur 3 Kundetalsudvikling/-indeks, Steen & Strøm-administrerede centre - 1. halvår * Ekskl. Bryggen i Vejle, Hovedbanegårdens Shoppingcenter, Glostrup Storcenter, Hvidovre Stationscenter og Ishøj Bycenter. ** Ekskl. Hovedbanegårdens Shoppingcenter, Glostrup Storcenter, Hvidovre Stationscenter og Ishøj Bycenter Nøgletal Omsætningstal for Steen & Strøm-administrerede centre under ét (mia. kr. inkl. moms) år 2008*: Omsætning I alt Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories 16,2 mia. kr. 6,1 mia. kr. 10,1 mia. kr. 4,2 mia. kr. Kunder Året 2008 Kunder december ,5 mio. kunder 8,4mio. kunder Antal butikker excl. service Markedsandel For centre over m butikker Ca. 50% *Excl. Bryggen, Vejle som åbnede i april halvår* 2. kvartal** Centerbarometret bygger på Steen & Strøms månedlige analyser af omsætningstal og besøgstal for 17 danske shoppingcentre. Danica Pension er ejer af 14 centre, mens Steen & Strøm selv ejer Bruun's Galleri, Field's og Bryggen: Amager Centret, City 2, City Vest, Glostrup Storcenter, Helsingør Bycenter, Hovedbanegårdens Shoppingcenter, Hvidovre Stationscenter, Ishøj Bycenter, Kolding Storcenter, Lyngby Storcenter, Nørrebro Bycenter, Randers Storcenter, SlotsArkaderne, VestsjællandsCentret, Bruun s Galleri, Field s samt Bryggen Ansvarshavende redaktør Marketing Director Claus Tüchsen Claus.tuchsen@steenstrom.com Side 1 af 1