Tilladelse efter 35 i Planloven (Zonetilladelse)

Transkript

1 1 - Zonetilladelse Hører til journalnummer: P Michelle Bech Mathiesen Sdr Ommevej 147 Blåhøj 7330 Brande Tilladelse efter 35 i Planloven (Zonetilladelse) Adresse: Matr. nr.: Gødsbølvej Vandel 2N ÅST BY, LINDEBALLE Side 1 af 4 Sag: Anvendelsesændring af op til 10 ferielejligheder Vejle Kommune har modtaget en ansøgning om ovenstående. Da ejendommen ligger i landzone, er sagen behandlet efter Planlovens 35, stk. 1 (zonetilladelse). Nabohøring: Der er foretaget en nabohøring fra den 5 til den 19. september Der er indkommet 2 indsigelser til sagen fra omkringboende. Naboerne ønsker ikke ferielejlighederne og bemærker blandt andet: J. nr.: P Ejd. nr.:33486 Kontaktperson: Tito Muga Lokaltlf.: Mobil: E-post:TIFMU@vejle.dk Her bor vi: Kirketorvet 22, 7100 Vejle Ejeren af landbrugsejendomme ved Gødsbølvej 25, ønsker ikke, at låne del af hans matrikel ud til opholdsarealer og parkering. Indsigere er bekymret over lugtgener på baggrund af eksisterende spildevandsforhold og ønsker ikke nuværende anvendelse som forsamlingshus ændret. Vejle Kommunes afgørelse: Der meddeles hermed tilladelse efter Planlovens 35, til indretning af op til 10 ferielejligheder i det tidligere forsamlingshus. Tilladelsen gives på følgende betingelser: Der skal opnås udlejningstilladelse ved Erhvervsstyrelsen til udlejning af ferielejligheder. Der skal sikres areal til 1 parkeringsplads pr. ferielejlighed. 1 Teknik & Miljø - Byggeri Kirketorvet Vejle Tlf.: Fax: byggesag@vejle.dk Åbningstider: Mandag-onsdag kl. 9-15, torsdag kl. 9-17, fredag kl Telefonåbningstider: Mandag-onsdag kl. 8-15, torsdag kl. 8-17, fredag kl. 8-14

2 Side: 2/4 Nord for forsamlingshuset skal der sikres opholdsareal til ferielejligheder. I skal også have byggetilladelse til projektet. I skal være opmærksomme på at byggetilladelsen kan indebære krav om at ændre bygningen, så den opfylder blandt andet brand-, isolerings- og adgangskrav. Der er en forudsætning for byggetilladelse, at der skal redegøres for den fremtidige spildevandsbelastning og ansøges om et nyt spildevandsanlæg. Begrundelse: Ferielejlighederne påvirker ikke ejendommen og omgivelserne visuelt, idet de indrettes i en eksisterende bygning. Afstanden til nærmeste nabobolig er ca. 50 meter. Der er praksis for at indrette ferielejligheder i overflødiggjorte bygninger, så de ikke forfalder, men tjener et alment og reakreativ formål. Da op til 10 ferielejligheder indrettes i eksisterende forsamlingshus, er det vurderet, at områdets karakter ikke ændres væsentligt. Der sker således ingen tilbygning eller nyopførelser, kun indvendig ombygning. Sagsfremstilling: Der søges om tilladelse til at ændre anvendelsen af eksisterende forsamlingshus til op til 10 ferielejligheder på matr. nr. 2n Åst By, Lindballe, Gødsbølvej 62. Annoncering: Afgørelsen vil den 28. september 2017 blive annonceret på Vejle kommunes hjemmeside under få indflydelse offentliggørelser. Der er en klagefrist på 4 uger. Først når klagefristen er udløbet, og hvis der ingen klager er kommet til sagen, vil zonetilladelsen kunne udnyttes. Når klagefristen er udløbet, vil du blive orienteret, hvis der er kommet klager. I øvrigt: Zonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år fra i dag, eller ikke har været udnyttet i 5 på hinanden følgende år. Tilladelsen fritager ikke ansøger/ejer for at indhente tilladelse efter anden lovgivning, eksempelvis byggetilladelse efter Byggeloven, inden et byggeri påbegyndes. Venlig hilsen Tito Muga Civilingeniør 2

3 Side: 3/4 Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening DN i Vejle Kommune Miljøstyrelsen VejleMuseerne Knud Sørensen Erik Vibjerg dn@dn.dk dnvejle-sager@dn.dk syd@mst.dk museerne@vejle.dk knud@hedeby.net Gødsbølvej 25, Gødsbøl 7321 Gadbjerg Vedlagt: Klagevejledning 3

4 Side: 4/4 Klagevejledning Enhver med retlig interesse i sagen, samt landsdækkende foreninger, kan klage over afgørelsen, og der kan klages over retlige spørgsmål og skønsspørgsmål. Dvs. at du kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen og over selve afgørelsen. Klagen har opsættende virkning. Klagen skal inden for 4 uger efter afgørelsen er meddelt sendes til Planklagenævnet via Klageportalen. Klageportalen finder du link til på forsiden af Når du opretter klagen i Klageportalen, er det vigtigt, at du under punktet Oplysning om den sag klagen vedrører indtaster journalnummer og sagsbehandler, som du finder øverst i afgørelsen. For fritagelse af brug af klageportalen sendes begrundet anmodning til byggesag@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer at klage. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Planklagenævnets hjemmeside; Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra afgørelsen. 4

5 2 - Tegningsbilag Hører til journalnummer: P W 06'Z--> < w frt 'E - 5

6 <- 3,6 m -> <-l m-> <- 3,6 m -> 6

7 Hører til journalnummer: P