POTENTIELT KONTORLEJEMÅL TIL BL.A. IT-VIRKSOMHED

Transkript

1 POTENTIELT KONTORLEJEMÅL TIL BL.A. IT-VIRKSOMHED SLETVEJ 34, 8310 TRANBJERG J Sagsnr Visualisering

2 BELIGGENHED Ejendommen er beliggende i Tranbjerg i den sydlige del af Aarhus med kun ca. 10 km. til centrum. Ejendommen er beliggende med let adgang til motorvej samt de større indfaldsveje til og fra Aarhus. Foran ejendommen er der p-pladser til brug for ejendommens brugere samt stort parkeringsareal bag ejendommen, som er let tilgængelig via en bred indkørsel fra Sletvej. Aarhus C: Tranbjerg tog og letbanestation: Busstoppested*: Motorvej E45: Billund Lufthavn: Parkering: ca. 10 km. ca. 2 km. ca. 500 meter ca. 8 km. ca. 90 km. ved ejendommen *Buslinie nr. 4A, 200 og 202 kører fra Aarhus H til ejendommens nærmeste busstoppested.

3 EJENDOMMEN Ejendommen er sikret med port ved indkørslen til fremlejemålet, og er omkranset af hegn. Ejendommen entreres via hovedindgang med vindfang af glas. Bag ejendommen er der etableret et opholdsareal til medarbejderne. Det samlede erhvervsareal i fremlejemålet andrager ca m², og er pt. indrettet med ca m² produktions-/montageareal, ca. 219 m² kontorfaciliteter samt ca. 368 m² lager i kælder. Ejendommen kan opbygges til kontorformål med plads til ca. 55 arbejdspladser. FREMLEJEMÅLET Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder, og er specielt ideelt til ITvirksomheden eller til virksomheden, som ønsker et kreativt miljø. Ejendommen er opført med ovenlysvinduer Der er mulighed for at øge loftshøjden ved at fjerne eksisterende gulvbelægning. Ejendommen består af regulære lokaler samt askillige kontrolrum, herunder el -tavlerum og serverrum mv. samt kælder til brug for arkiv/lager. Ejendommen har særdeles god EDB-platform med høj sikkerheds og risikostyring, og er velforsynet med tekniske installationer og strømforsyning (AMP). Fremlejekontrakt med mulighed for lejemål helt frem til 2037.

4 Visualisering

5 INDRETNINGSFORSLAG - STUEPLAN Foreløbigt indretningsforslag. Tegningen er vejledende og ikke målfast.

6 PLANTEGNING - KÆLDERPLAN Plantegningen er vejledende og ikke målfast.

7 FREMLEJEVILKÅR Arealer og årlig leje: Kontor m² á kr. 850 kr Kælder (depot, arkiv mv.) 368 m² á kr. 350 kr I alt m² kr Lejeniveauet er anslået, og kan reguleres i opadgående retning afhængig af fremlejetagers ønsker til ombygning og istandsættelsesarbejder, hvilket drøftes nærmere mellem parterne. Forbrugsudgifter: Fremlejetager afholder samtlige udgifter til eget forbrug af vand, og varme mv. Årlig anslået a conto pr. m² kr. 100 Erlægges: Fremlejegiver kan også tilbyde en række Facility serviceydelser, herunder udvendig renholdelse, vagtordning (alarm og sikring) samt tilknytning til serviceteam m.v. Leje, a conto forbrugs og driftsudgifter erlægges kvartalsvis forud. Lejeregulering: Årlig regulering iht. nettoprisindekset, dog min. 2%. Moms: Parkering: Ejendommen er momsregistreret. Lejen mv. pålægges moms, pt. 25%. Fremlejetager har vederlagsfri brugsret til ejendommens parkeringspladser. Herudover afregnes el direkte hos leverandøren. Vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse af det lejede og fællesarealer og dets installationer påhviler fremlejetager. Driftsudgifter: Udover lejen betaler fremlejetager en andel af ejendommens driftsudgifter, herunder bl.a. skatter og afgifter, bygningsforsikring, bygningsvedligeholdelse mv. Udvendig bygningsvedligeholdelse (klimaskærm) påhviler fremlejegiver. Overtagelse: Overtagelsesstand: Årlig anslået a conto pr. m² kr. 45 Fremlejemålet kan overtages efter nærmere aftale. Det forudsættes, at fremlejemålet overtages af fremlejetager med den eksisterende indretning og stand. Såfremt fremlejetager kræver fremlejemålet istandsat og/eller ønsker særindretninger foretaget, aftales dette nærmere med fremlejegiver. Uopsigelighed: Lejer: 5 år. Udlejer: 10 år. Depositum: Opsigelsesvarsel: Energimærkning: Kontant - svarende til 6 måneders leje. 6 måneder. Ikke omfattet. Services: Der kan tilbydes daglig adgang til TDC s kantine, som drives af Eurest og har ca frokostgæster dagligt. Mellemudlejning: Ret til mellemudlejning forbeholdes.

8 OM CBRE BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER Ejendommen xxxx CBRE er verdens største erhvervsejendomsmægler. Men vi er også en af verdens mest lokale. I Danmark er vi f.eks. noget så overskueligt som 65 medarbejdere fordelt på kontorer i København og Aarhus. Uanset hvor du møder os, så lægger vi vægt på høj faglig viden, indgående markedskendskab og en tæt personlig dialog med masser af lydhørhed, fleksibilitet og hurtig handling. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 500 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Heidi Møgelmose Telefon: Mobil: heidi.mogelmose@cbre.com Morten Nøhr Telefon: Mobil: morten.noehr@cbre.com Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version: 21. juni 2017