Gunnar Clausens Vej 40, 1. tv., Viby J

Transkript

1 Gunnar Clausens Vej 40, 1. tv., Viby J Velindrettet kontorlejemål udlejes Samlet etageareal: ca. 165 m² P-pladser ved ejendommen Kan overtages istandsat efter nærmere aftale Gode busforbindelser og kort afstand til motorvejen Årlig leje: kr. 500,- pr. m²

2 Indholdsfortegnelse Lejemålet i hovedtræk... 3 Arealer... 3 Områdebenyttelse m.v Lejevilkår... 4 Besigtigelse... 5 Mellemleje... 5 Plantegning... 6 Kort... 7

3 Lejemålet i hovedtræk Beliggenhed Kommune Område/kvarter Beskrivelse Gunnar Clausens Vej 40, 1. tv Viby J Aarhus. Lejemålet er godt beliggende i det store erhvervskvarter i den sydlige del af Aarhus. Der er tale om en infrastrukturel god beliggenhed mellem Christian X's Vej og Skanderborgvej, med nem adgang til motorvej E45 og indfaldsveje til Aarhus C. Der er tale om et selvstændigt lejemål beliggende på 1. salen i præsentabel rødstensejendom. Lejemålet består af en god kombination af storrumskontorer og cellekontorer/mødelokaler af varierende størrelse. Endvidere tekøkken og toilet. Lejemålet kan overtages som det er og forefindes eller istandsat efter nærmere aftale. P-forhold Transportmuligheder Der forefindes vederlagsfri parkering foran ejendommen. Området frekventeres jævnligt med bybusser fra Midttrafik Arealer Kontor ca. 165 m 2 Etageareal i alt: ca. 165 m 2 El, vand og varme El Vand Varme Lejemålet forsynes med el fra Viby Elværk. Lejemålet forsynes med vand fra alment vandforsyningsanlæg. Lejemålet opvarmes med fjernvarme/blokvarme. Områdebenyttelse m.v. Energimærke Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldigt energimærke af foreligger med karakteren E. side 3 af 8

4 Lejevilkår Årlig leje Kontor ca. 165 m² a kr. 500,- kr ,- Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,- Lejen forfalder kvartalsvis forud. Depositum Årlig a conto varme Svarende til 6 måneders leje kontant. Kr. 40,- pr. m². Årlig a conto vand Kr. 15,- pr. m² El Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Driftsudgifter 2018 Grundskyld kr ,- Dækningsafgift kr ,- Service, reparation og vedligeholdelse kr ,- Forsikring kr ,- Snerydning/saltning kr ,- Vicevært/udvendig vedligeholdelse kr ,- I alt, anslået kr ,- Ovennævnte driftsudgifter er lejemålets andel. Ejendommens samlede areal udgør m². Lejemålets andel udgør a conto kvartalsvis kr ,- svarende til fordelingstallet 165 / side 4 af 8

5 Lejeregulering Uopsigelighed Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3,00 % Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 2 år Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 2 år Herefter 6 måneders opsigelsesvarsel. Vedligeholdelse Overtagelse Renholdelse Afståelse Fremleje Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt. Efter nærmere aftale. Det påhviler udlejer at renholde de til lejemålet hørende udenomsarealer, herunder såvel beplantede som befæstede arealer. Lejer betaler hertil via ejendommens driftsudgifter. Lejer har ikke afståelsesret Lejer har fremlejeret. Moms Lejen samt øvrige pengeydelser tillægges moms, p.t. 25 %. Besigtigelse Lejemålet besigtiges efter aftale med: Colliers International Hans M. Hansen, Erhvervsejendomsmægler MDE, Senior Mobil hans.m.hansen@colliers.com Benedichte Bruun, Erhvervsejendomsmægler, MDE Mobil Benedichte.Bruun@colliers.com Mellemleje Der tages forbehold for mellemleje, det vil sige udlejning til en anden interesseret lejer, indtil der er indgået en bindende aftale. Se også emnet på sagsnr side 5 af 8

6 Plantegning (Ikke målfast) side 6 af 8

7 Kort side 7 af 8

8 COLLIERS INTERNATIONAL Colliers International er Danmarks absolut største og mest erfarne rådgiver inden for erhvervs- og investeringsejendomme. Vi beskæftiger os med formidling af ejendomme, udlejning, lejerrådgivning og vurderinger, ligesom vi udarbejder markedsanalyser og rådgiver vedrørende by- og arealudvikling, ejendomsinvesteringsstrategier mv. Vores specialiserede Capital Markets team er førende inden for formidling af og rådgivning om større investeringsejendomme, porteføljer og ejendomsselskaber. Samlet formidler vi årligt ejendomme for næsten 25 mia. kr. Vi er landsdækkende med godt 150 medarbejdere fordelt på kontorer i København, Aarhus, Aalborg, Odense og Vejle. Vi er en del af Colliers International Group, der er verdens hurtigst voksende børsnoterede erhvervsmæglervirksomhed. Colliers er repræsenteret i 69 lande og har på verdensplan mere end medarbejdere. I 2017 omsatte Colliers for 2,7 mia. USD globalt. Dette dokument er udarbejdet af Colliers International A/S. Colliers International A/S indestår ikke for, at oplysningerne er troværdige, nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke anvendes som sådan. Oplysningerne er ikke uafhængigt verificeret og repræsenterer Colliers International A/S' vurdering pr. den dato, dokumentet er udfærdiget, og disse kan ændres uden varsel. Oplysningerne i dette dokument er tilvejebragt under den forudsætning, at Colliers International A/S og enhver partner eller medarbejder i Colliers International A/S ikke er ansvarlig for fejl eller unøjagtigheder i dokumentet, som skulle være forårsaget af uagtsomhed eller andet, eller for tab eller skade som følge af sådanne fejl, udeladelser eller unøjagtigheder. Dokumentet må ikke reproduceres, distribueres, vises til tredjemand eller refereres til offentligt uden Colliers International A/S' forudgående skriftlige accept. AARHUS Søren Frichs Vej 38 A DK-8230 Åbyhøj KØBENHAVN Gl. Kongevej 11, 5. sal DK-1610 København V ODENSE Tagtækkervej 8 DK-5230 Odense M AALBORG Østre Havnegade 20 DK-9000 Aalborg VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle Danske Bank Reg.nr. A/S SE-nr./CVR