KONTOR OG LAGERLEJE- MÅL PÅ I ALT M². Hjulmagervej 12, 7100 Vejle Sag 11980

Transkript

1 KONTOR OG LAGERLEJE- MÅL PÅ I ALT M² Hjulmagervej 12, 7100 Vejle Sag 11980

2

3 BELIGGENHED OG OMRÅDET Ejendommen er velbeliggende i det centrale og attraktive erhvervskvarter i Vejle Syd med kort afstand til motorvej E45. Optimal synlighed og eksponering mod dels den trafikerede Fredericiavej og dels mod Andkærvej. MOTORVEJ: Få kilometer til af og tilkørsel til E45 Østjyske Motorvej. TOG: Ca. 7 km. til Vejle Station (Vejle Trafikcenter), hvorfra der afgår busser og regionaltog til resten af landet. PARKERING: Ejendommen er velforsynet med parkeringspladser, hvortil ejendommens lejere har vederlagsfri brugsret.

4 EJENDOMMEN Velbeliggende og præsentabel ejendom med kontor og lagerfaciliteter i Vejle. Større bygningskompleks, der tidligere har været anvendt som hovedsæde for Fakta A/S. En del af lagerbygningerne på ca m² er pt. udlejet til UPS DENMARK A/S. Det ledige areal i ejendommen udgør i alt m², og fordelt på m² lager og m² kontor. Udenomsarealerne er dels befæstet med sf-sten, dels med asfalt samt udlagt til grønne arealer. En række forskellige brancher er repræsenteret i området og er blandt andet hjemsted for virksomhederne Lemvigh-Müller, Lindpro A/S, H & P Frugtimport A/S.

5

6 LEJEMÅLET Isoleret og opvarmet lagerdel med betongulv og ovenlys. Lagerhallen er meget regulær med ca. 7 meter i loftshøjde samt adskillige porte og læsseramper. Portene er sikrede med gitre, og sluseramperne er dels oppustelige og dels almindelige lamelsluser. Kontorafsnittet, der er i to plan, er overvejende indrettet med receptionsområde samt en central fordelingsgang, hvor der er adgang til kontorer/mødelokaler, storrum, velfærdsfaciliteter samt arkivrum/depot mv. I kontordelen er der udsugningsanlæg, og for en mindre dels vedkommende klimaanlæg.

7 LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Lager m² DKK 325 DKK Kontor m² DKK 625 DKK Teknik/arkiv m² DKK 300 DKK Kælder 255 m² DKK 175 DKK ÅRLIG LEJE I ALT DKK Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter... DKK 60 pr. m² Varme... DKK 75 pr. m² Elforbrug... Afregnes direkte med forsyningsselskabet Vand... Afregnes direkte med forsyningsselskabet Depositum... Svarende til 12 måneders kontant leje Betaling... Kvartalvis forud Årlig regulering... Årlig regulering efter NPI, dog min. 2% Overtagelse og stand... Efter nærmere aftale Moms...Alle beløb tillægges moms, pt. 25% Uopsigelighed år og i øvrigt efter nærmere aftale Indvendig vedligehold... Lejers forpligtelse Udvendig vedligehold... Udlejers forpligtelse Energimærke... Omfattet af reglerne om energimærkning

8 PLANTEGNINGER - KONTOR Administration, stuen Andkærvej og Fredericiavej Administration, 1. sal Tegningerne er vejledende og ikke målfast.

9 PLANTEGNING - LAGER LEDIGT LEJEMÅL UDLEJET Tegningerne er vejledende og ikke målfast.

10

11 OM CBRE BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. CBRE A/S i Danmark blev etableret i 1998, og i dag har selskabet 50 ansatte fordelt på 2 kontorer i henholdsvis København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Anders Højer Rom Telefon: Mobil: anders.rom@cbre.com Morten Nøhr Telefon: Mobil: morten.noehr@cbre.com Heidi Burskov Larsen P.t. på barsel Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version