Matr.nr. 79 q m.f 1., Anmelder: Thurø by, Thurø. Svendborg kommunes ~ r~ ~ tekniske forvaltning,

Transkript

1 / ~ Matr.nr. 79 q m.f 1., Anmelder: Thurø by, Thurø. Svendborg kommunes ~ r~ ~ tekniske forvaltning, - Gåsestræde 14 B, 5~7oo Svendborg. SVENDBORG KOMMUNE Lokaiplan nr. 81 for et område i Grasten ( Valborgs kasse ) vest for Thurø Rev. I henhold til komrnuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Formål. Det tilsigtes med lokalplanen at sikre områdets fortsatte anvendelse til sommerhusbebyggelse. Arealet udlægges til sommerhusområde. 2. Område. 1. Lokaiplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort (tegning nr , dato 79.o8.27, Svendborg kommunes tekniske forvaltning) og omfatter følgende matr.nr.: 79-q samt dele af l6-a og l6-c, Thurø by, Thurø, samt alle parceller, der efter den 1. marts 1979 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Lokalplanens område opdeles i afsnit A, B og C som vist på kortbilaget. 3. Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne 1~kaiplan overføres det under pkt. 1 nævnte område fra landzone til sommerhusområde. 3. Områdets anvendelse. Områderne udlægges til sommerhusbebyggelse, dvs, bebyggelse, der kun må beboes i tidsrummet 1. april - 3o. september og udenfor dette tidsrum kun i kortvarige ferier, weekender og lignende.

2 2 4. Udstykninger. Området kan udstykkes således, at den følger den i 2, stk. 2, omtalte opdeling, men i øvrigt som de på kortbilaget angivne lodder. 5. Adgangsforhold. 1. Der sikres adgangsarealer som vist på vedlagte kort og med følgende minimumbredder: A-E 4,o m, C-D 3,5 m, E-F 3,5 m, G-H 4,o m, I-J 3,5 m, K-L 3,5 m, N-E 3,o m og D-F 3,0 m. 2. For at sikre tilfredsstillende adgangsforhold til strandareal (fællesareal) udlægges den på kortbilaget viste adgang E-B på 1 m. Udgifter i forbindelse hermed afholdes af grundejer-/lejerforeningen. De på kortbilaget viste veje og stier opretholdes i deres eksisterende forløb og bredder. 6. Ledningsanlæg. 1. Den eksisterende elforsyning af området fastholdes som luftledningsnet på træmaster. Evt, fremtidig adgangsbelysning opsættes herpå. 7. Bebyggelsens omfang og placering. 1. Bebyggelsesprocenten for områderne A, B og C må ikke overstige b for området som helhed. 2. Bygninger må kun opføres med én etage og uden mulighed for indretning af udnyttelig tagetage. 3. Bygningernes facadehøjde må ikke overstige 2,7 m, målt fra terræn til skæring mellem facade og tagf lade. Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 3~0 8. Bebyggelsens ydre fremtræden. 1. Skiltning og reklamering må ikke finde sted. 2. Til udvendige bygningssider samt tagf lader må ikke anvendes materialer, som virker skærnmende. 9. Ubebyggede arealer. 1. Mindst 25% af området skal bestandig være udlagt til fælles adgangs og opholdsareal for hver enkelt af de nuværende af planen omfattede ejendomme (eller dele af ejendomme) 2. Den på vedhæftede kort med særlig signatur viste beplantning må ikke fjernes. 3. Beplantning af områdets fællesarealer må kun ske i overens

3 3 stemmelse med en forud af byrådet godkendt beplantningsplan. 4. Ubebyggede grunde må kun anvendes til have. 5. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer og lignende skal overholdes. 6. Bortskaffelse af affald skal følge en forud af byrådet godkendt ordning på linje med andre sommerhusområder. 7. Områdets afgrænsninger mod vest og nord (bortset fra skovbrynet) skal stedse vedligeholdes som levende hegn. b. Grundejer/lejerforening. 1. Ved udstykning af ejendomme skal oprettes grundejer/lejerforening. 2. Grundejer/lejerforeninger forestår udstykkede ejendommes fæl lesarealers drift og vedligeholdelse. 3. Grundejer/lejerforeninger inden for bokalplanområdet og de af disse administerede fællesområder vil kunne sammenlægges til én forening med ét fællesområde. 4. Grundejer/lejerforeningens vedtægter skal godkendes af byrådet. 11. Tilladelser fra andre mynd~gheder. 1. Skovbyggelinien inden for området søges ophævet. *) 2. Strandbeskyttelseslinien (25 m) opretholdes. Alle bygnings- og landskabsændringer inden for lokalpianområdet skal forelægges og godkendes af fredningsnævnet. 3. Landbrugspligten søges gennem Landbrugsministeriet ophævet for den del af matr.nr. l6-a og l6-c, der ligger inden for lokalplanområdet. Således vedtaget af Svendborg byråd den 17. september P. b. v. E. b. S. Tholander. *) Naturfredningslovens skovbyggelinie er ophævet med Fredningsstyrelsens skrivelse af 8. maj l98o (j.nr. F 245/7 338). / knud Pedersen.

4 4 I medfør af kommuneplanbovens 3o, stk. 3, begæres lokal planen tinglyst på de ejendomme, der er omfattet af planen. Svendborg byråd, den 24. marts l98o. P. b. v. E. b. Knud Pedersen. Indført i ~ ~TL for Svendh~ ~7r2t 26 IIA!L LJ LYST ~~7e_ ~

5 5, /!~,L!~J i FREDNINGSNÆVNET ~ FYNS AMTS SYDLIGE FREDNINGSKREDS Egenseve~15 - Telefon (09) OO SVENDBORG, den 29/ I journainr.:frs ~85 Man har d.d. tilskre~,et. 1~3fldLfl~3p~ktç)T Kullinqgade 29, 57oo 5vendhorg, ~3Le(ie~: -\iip rsen Ved skrivelse af 4. december 1985 h~r De p~ vegne ejeren af matr. nre 15 a og 79 q Thurø b~, Thurø, Karen Margrethe Ul1eq~rd, Grastenvej 2o4, Thurø anmodet om nævnets godkendelse af, at dec Foretages omdelinger mellem ovennævnte matr. nre og herefter udstykning i 16 parceuer - 15 sommerhusgrunde og 1 vej- og fællesaceal. Da den ønskede udstykning vil blive foretaget søværts strandbeskyttelseslinien, er Fredningsnævnets tilladelse i henhold til naturf redningslovens 46 nødvendici. Fredningsnævnet har om sagen brevvekslet med fredn.ingsafdel ingen, Fyns amtskommune, der i skrivelse af 6. januar 1986 blandt andet har udtalt: at udstykningsforslaget er i overensstemmelse med nr. 81 For området... loka iplan Fredningsstyrelsen har ved skrivelse a f 8. maj 198o, jf. opi, ophævet skovbyggelinien inden for vedlagte k laks iplanområdet, mens stran dbeskyttelseslinien fortsat er gældende. FredningsaFdelingen har i Forbindelse med loka Ip lanens behand ling ikke udtalt sig imod lokaiplanen, idet man har forudsat, at den eksisterende so mme r husbebyggeise på matr. nr. 79 q Thurø by, Thurø er lovlig i rela t ion til naturfredningslovens 46. I denne For bindelse bemærkes, at lokaiplankortets angivelse af strandbeskyttelsesrioh over mair. liniens fo ni. 79 q er ukorrekt. Dens forløb er herf~ a ski tsemæss igt indtegnet på kopiudsni.ttet af lokaiplankartet Det fremende eller at de 5 af de 6 sommerhuse er går heraf, beliggende overuej helt sovær ts st randbeskyttelsesi in ien. Fredningsafdelingen har ikke nærmere efterforsket husenes men kan nævne, at alle husene, som udstykningsforslaget omn ses på luftfoto optaget i lovi ighed, fatt er, ka Fredningsafdelingen finder på det Foreliggende grundlag ikke anledning til at udtale sig imod den ansøgte udstykning. Svendborg kommunes opmærksomhed bør henledes på, at strandbeskyttelseslinie på lokalpiankortet er forkert indtegnet for så vidt angår matr. nr. 79-q.

6 / Fredn inqs~iævnet meddeler herved ihenhold til naturfredn.ingslovens tilladelse ti Ld en ansøgte udsty kning, idet nævnet enstemmigt har Fu ndet, at der stændigheder, som stk. 6, og nævnet har til Formål at ger, kan blive se ivejere. Kopi linien er indført Fyns Nævnet amtskommunes om- kræves i he nhold til naturfredn ingslovens a6 har herved m~r~ f~ir~ ~ ~ at Foreligger a F rettet lokalpiankort, som den rette lig sådanne lagt vægt på, at den lejerne af de grunde hvorefter ganske særlige nævnte udstykning hvorpå husene lig strandbeskyttelses skal være, med rødt, vedlægges. har underrettet den stedlige kommunalbestyrelse, fredningsafdeli ng m.fl., der inden 4 uger kan indbringe nævnets afgørelse for Overfredningsnævnet, om foranstående. Tilladelsen kan ikke udnyttes før efter udløbet af ankefri- 3ten, 4 uger, jfr. naturfredningslovens 58 stk. 5. Tilladelsen bortfalder, såfremt den ikke er udnyttet inden 5 år fra tilladelsens meddelelse, jfr. naturfredningslovens 64 a. hvilket herved meddeles til orientering. Kommunens opmærksomhed henledes på, at strandbeskyttelseslinien på lokalpiankortet er forkert indtegnet f.s.v. 79 q.den rette placering af strandbeskyttelseslinien lagte lokalpiankort med den rettelig indtegnede stra 1Ju1. Pau sen formand T angår matr. nr. fremgår af ved ndbeskyttelseslinie. ~ndg.s.k.t.f.4i~l~,l ~ ~C388 ~ Eksp. ~L~_T1~ ~ Set ilr I / Svendborg kommune teknisk forvaltning

7