Informationsmøde 01, mandag d. 4. oktober 2010, kl. 19: personer var mødt frem

Transkript

1 Informationsmøder Side : 1/9 Informationsmøder spørgsmål og svar samt kommentarer og reaktioner Informationsmøde 01, mandag d. 4. oktober 2010, kl. 19: personer var mødt frem 1. Har I tænkt på cykelskure? Cykelskure er ikke med i projektet. Vi mener, det er vigtigt og foreslår cykelparkering som tilvalgsmulighed. 2. Høje træer tager meget sol i den tætte bebyggelse Træer er uden for projekt. Træer er vigtige for helheden og man skal tænke sig godt om inden man begynder at fælde træer. 3. Døren vil spærre pladsen i køkkenet Vi er opmærksomme på at dørslag ikke skal optage gulvplads og har derfor valgt udadgående døre. 4. For mange år siden var alle blokke ens, det er ok med den nye løsning, men vigtigt at bevare forskelle. Vi skal sammen finde balancen mellem del og helhed med teglsten i forskellige nuancer. Vi vil bestemt ikke tilbage til uniforme kaserner. 5. Hvordan hænger det nye forslag sammen med havefacadernes farver? Vi har i mange år brugt de forskellige farver når vi skulle finde hjem. Der er ikke penge til havefacade. Vi vil arbejde for at ændre farver på havefacader så de passer til teglfarver. 6. Hvad med køkkenkarnapperne. Hvad sker der med dem? De små karnapper bliver fjernet og erstattet med nye dybe vindueskarme. 7. Cykler. Helsingør er en cykelby, er der plads til cykelparkering Kan vi få nyt gulv i hele bad for råderetten Ja, vi støtter cyklisme, men som sagt er cykelparkering ikke med i projektet på nuværende tidspunkt. Og ja, det vil være muligt at få nye fliser i hele badeværelset som tilvalg. 8. Falkenberg plejehjem er smukt afsluttet. Vi vil se på det.

2 Informationsmøder Side : 2/9 9. Køkkenet er kun 2 meter og vi kan kun side 2 personer og spise der. Har I været i et køkken og set hvor små de er? Vi har været der, tegnet og opmålt. Vi foreslår pladsbesparende løsninger. 10. Penge. Hvornår finder I ud af, hvad det koster? Vi arbejder indenfor en fast økonomisk ramme. Projektet er stadig på skitseniveau, vi vender tilbage når vi er kommet længere i processen. 11. Barnevogn kan ikke komme ind/op ad ramper, der mangler plads flere steder. Barnevogne er en vigtig funktion, som vi vil indarbejde og tage højde for. 12. Farver på facaderne. Fint projekt. Udendørsarealerne skal med i projektet og hænge sammen med de nye materialer. Vi vil arbejde for langtidsholdbare løsninger og materialevalg. Udearealer er ikke med i projektet, men kan komme senere. 13. Kanon godt projekt med altandøre. Hvad sker der på tagene? Tage skal renoveres da tagplader er nedbrudt. Alle tage beklædes med metalplader valgt under hensyn til de kystnære omgivelser. Tagplader vil indgå i en materialeudstilling når vi når så langt. 14. Økonomi vi har tidligere oplevet at der ikke var penge nok. Vi udarbejder et hovedprojekt som indeholder alle nødvendige ydelser. Så vi ved hvad det koster inden vi går i gang. Hovedentreprenøren 15. Farver på havefacade, de passer ikke til det nye forslag Vi ønsker at nedtone farver på havefacader så de matcher teglen og ikke går af mode 16. Bliver renoveringen miljøvenlig, har man overvejet at søge fonde for tilskud og hvad med energiforbruget? Vores virksomhed har miljøcertifikat, som forpligter os til at projektere miljøvenlige huse. Miljø indgår som en vigtig del af projekteringen. Byggevarer, produktion og drift planlægges så miljøbelastningen minimeres. Vi har foreslået forskellige energiforbedringer, f. eks. solfangere på tage og varmegenvinding fra ventilation. Alle blokke bliver efterisolering og nye vinduer bliver lavenergi så varmeforbruget bliver væsentligt reduceret. Solceller til el produktion er dyre. Hvis de politiske forhold ændrer sig er det muligt at solceller kan blive rentable. 17. Kan vi høre mere om gavlvinduer?

3 Informationsmøder Side : 3/9 Vi vil skabe bedre dagslysforhold i de dybe boliger. I gavlene er der mulighed for at etabler franske altaner. Dette er også med til at skabe variation og forskellige boliger. 18. Gardiner/persienner i de franske altaner. Hvordan havde vi tænkt os det? Vi arbejder med det og vil finde løsninger. 19. Vi vil se havefacaderne med på illustrationer. Vi er opmærksomme på problemet. Havefacader er ikke med i projektet. Godt spørgsmål. Vi vil give eksempler på løsningsforslag og farvevalg. 20. Badeforhold under byggeproces, hvordan løses det? Der vil blive opstillet badevogne og toiletvogne. Det er et vigtigt og væsentligt problem og vi vil analysere processen. Generne i forbindelse med ombygningen skal være så kort tid som overhoved muligt. Vi vil sammen med boligselskabet stille krav til entreprenøren. 21. Skal vi med de små vinduer i badeværelser ikke renoveres? Jo, alle facader og baderum mod indgangsfacader skal renoveres. 22. Vi kan ikke åbne vinduet pga. overskabe og det er svært at pudse? Vi er opmærksomme på problemet. De nye vinduer sider længere ude og åbner ud. Vi vil analysere problemet og finde løsninger som letter vinduespudsning. 23. Haver bliver molesteret, hvad med vores fine haver? Byggeproces skal være så hurtigt som muligt. Processen skal analyseres og planlægges så følgeskaderne bliver mindst mulige. 24. Kommentar: du taler godt, det er en god start! Der klappes! 25. Bliver der mulighed for tilvalg af flisegulv i hele badeværelset Som arkitekt vil man gerne aflevere en helhed. Vi drøfter det med foreningen. 26. Aftræk fra emfang og bad er ikke effektivt. Emfang og aftræk er ikke med i projektet. Vi er stadig tidligt i processen og der er stadig mulighed for at udvide projektet. I har mulighed for at påvirke beslutningen.

4 Informationsmøder Side : 4/9 Brandsikring i tagetager er et andet eksempel på en god udvidelse af projektet som vi vil kæmpe for. 27. Fransk altan, kan den også være i værelset, eller både og? Ja. Vi ønsker at franske altaner i værelser bliver en tilvalgsmulighed. Dansende facader giver liv. 28. Per Olsen tager ordet: Råderetten er et lovkrav. Køkken/bad er ikke brugt meget her i foreningen. Vil vi gerne have at flere anvender råderetten og vi vil fortælle mere om hvilke muligheder I har. Tænk over råderet. Hvis I har lyst eller råd er der mange muligheder. 29. Emfang. Kan man få det ud gennem facaden? Det går ikke. Beskidt luft skal altid over taget. 30. Gavlvinduer skal også kunne pudses Ja. 31. Paraboler på indgangsfacader, hvad vil man stille op med dem? Paraboler skal fjernes. Vi mener der skal findes en teknisk løsning på det problem. Kabler, internet eller lign. 32. Afstand til facaderne hvordan bliver det? Der plantes lav beplantning med buskads ikke græs. F. eks. Venka. Nogle steder hvor trafikken går tæt på facaden kan det være at man helt udelader de franske altaner i stueetagen. 33. Lyd/stød kan genere meget. De nye vinduer er tætte og meget bedre end de nuværende. Facadeisoleringen vil også virke lyddæmpende. 34. Vinduer til kælder til vaskeri, festlokaler og fællesrum? Vi er blevet opmærksomme på ønsket om gode daglysforhold i en god høj kælder som i er glade for og vil arbejde med mulighed for at åbne vinduerne for ventilation. Kl.: 21:05 Mødet slutter, efter at folk er begyndt at sive..

5 Informationsmøder Side : 5/9 Informationsmøde 02, tirsdag d. 5. oktober 2010, kl. 19: personer var mødt frem 35. Beboer fra 3. sal (tagetage) vil gerne hører om vinduer og terrassedøre i tagetagen udskiftes i forbindelse med renoveringen, sker der noget med altanerne? Kunne i øvrigt godt tænke sig udendørs fitnessmaskiner, også for de lidt ældre beboere. Der er begrænset økonomi til udskiftning af vinduer i tagetage. Vi vil ikke ændre vinduesarealer hellere øge det hvis det er muligt. Det samme gælder for altanerne. Mulighed for at udvide projektet så alle vinduer i tagetager bliver skiftet. 36. Lodret eternit på tagetagen, skiftes det og hvilken farve? Ja. Lodret eternit på gavle er dårlig kvalitet som tagplader. Det skal skiftes til stålplader som tage. Forslag til materialevalg og farver kommer med på materialeudstilling. 37. Udføres der ny fundering eller ophængt? Gavle funderes direkte hvor det er muligt, ellers udføres der konsoller. Brystninger ophænges på tværskillevægge uden ekstra fundering. 38. Jeg er glad for mine gavlvinduer selvom de er små. Bliver de bevaret? Vinduer ændres ikke. 39. Hvad med solceller og solvarme. Solceller er for dyre, solfangere producerer varmt vand. Vi vil analysere mulighederne. 40. Jeg har hørt at vi i fremtiden vil producere mindre affald, og så bliver varmen dyrere. 41. Vindfangene hyler så det lyder som Frankensteins slot. Vores forslag indeholder nye tætte vindfang. De gamle kan evt. genbruges efter nedrivning. Vi vil kræve at entreprenør skal genbruge mest muligt af de bygningsdele som nedrives. 42. Bliver husene højere? Nej. Vi skifter kun tagplader.

6 Informationsmøder Side : 6/9 43. Tagboligerne er kolde om vinteren og alt for varme om sommeren. Vi skal efterisolere hvor det er muligt i forbindelse med tagrenoveringen. Øget varmeisolering vil forbedre forholdene. 44. Borupgård er lige blevet renoveret med profilerede stålplader. Regnvandet får så meget fart på at det løber forbi tagrender. Nye tagrender skal dimensionernes til de nye øgede nedbørsmængder. Desuden skal tagfoden udføres rigtigt. 45. Os der bor i en lejlighed på 52m², 2 værelses, går vi forbi igen? Fuldstændig rigtigt. De små lejligheder sker der ikke noget med. 46. Hvor meget er der i handicap/tilgængelighedblokken? Den endelige størrelse besluttes sammen med følgegruppen. Vi ønsker variation i valgmulighederne og har også foreslået små boliger. Størrelser administrerer efter fællesregler som skal overholdes 47. Vi kan ikke sidde ved køkkenbordet pga. træk fra vinduerne. Alle køkkener får nye tætte vinduer med lavenergiruder. 48. Kan vi få døre i begge rum? Ja. Det skal være en tilvalgsmulighed. 49. Vil det være muligt at pudse franske døre. Ja. Vi udfører ny højisoleret facade så der opstår dybe false. Gode pudsemuligheder da døre er dobbeltfløjet. 50. Tilgængelighed i vindfang, bliver det bedre en i dag med de store trin? Ja. Niveaufri adgang er et myndighedskrav. De nye vindfang udføres niveaufri fra den fælles adgangsvej til trapperummet. 51. Hvor meget skal ryddes i boligen? Detaljeret beskrivelse af byggeprojekt vil komme senere. Varsling vil ske i god tid og efter reglerne. 52. Hans cykler og går meget og mener at udgange fra Vapnagaard bør analyseres i forhold til bevægelsesmønstre og forbindelser til byen. Ikke med i projektet, spændende ide. 53. Mursten på facaden pastel på have?

7 Informationsmøder Side : 7/9 Tegl er naturfarver. Farver som vi mener holder i længden. Pastelfarver er tidstypiske modefarver som minder om 80`erne. Vi vil arbejde med sammenhæng og et farvevalg som holder i mange år. 54. Brand i en opgang eller to opgange, viser at der er mangler ved brandsikkerheden. Vi er opmærksomme på problemet. Tagboligerne er bygget på den måde. Vi vil argumentere for penge til brandsikring i forbindelse med tagrenoveringen. Det vil vi have med. 55. Farveprøver på mursten/keramik Farveprøve bliver opstillet som materialeprøver i bebyggelsen, evt. i form af et prøveparti som viser materialesammensætning og hvor man kan prøve vinduerne af. 56. Isoleringen, hvor tyk bliver den. Energi, bliver det bedre? Energiforbruget bliver mindre efter at vi varmeisolerer facader og gavle og vinduerne udskiftes. Hvis energipriserne ikke steg, ville varmeregningen blive mindre efter renoveringen. Endelige isoleringstykkelser kommer senere. Bestemmes efter beregning og skal overholde bygningsreglementets krav. 57. Kan vi lufte ud med mindre vinduer. Ja, alle vinduer kan åbne. 58. Vindfang bliver utroligt varme om sommeren, gøres der noget ved det? Ja, de er små drivhuse, vi forslår vindfang med fast tag. 59. Vinduer kan ikke åbne pga. overskabe for pudsning. Vi er opmærksomme på problemet. 60. Hvilken farve bliver vinduer. Lyse alle ens. Indvendigt hvide. Prøver kommer. 61. Der køres motocross, 80 km/timen på trapper. Et godt råd er at passe på at man ikke laver løsninger som frister knallertkørere. Vi har arbejdet med dæmpende foranstaltninger, stien som knækker. 62. Får vi ny radiator i køkken når der kommer fransk altandør. Ja. 63. Hvor land tid tager byggeriet?

8 Informationsmøder Side : 8/9 30 måneder. Vi vil kræve at entreprenøren gør tingene færdige. 64. Hvad med dem, som har astma/allergi eller kold? Vi er opmærksomme på støvproblemer. Særlige forhold skal drøftes med boligselskabet. Evt. genhusning skal aftales med boligselskabet. 65. Vinduer i tagetagen, bliver de skiftet? Kun mindre omfang, begrænset økonomi. Kom til workshop og få indflydelse på projektet. 66. Hvad med os med nye badeværelser? Problemet tages op med boligselskabet. Vi vil sammen finde en løsning. Kl.: 21:05 Mødet slutter, efter at folk er begyndt at sive.. Informationsmøde 03, torsdag d. 7. oktober 2010, kl. 19: personer var mødt frem 67. Du siger vinduer i trapperum skal være indadgående og i boligerne skal de være udadgående? I trapperum er der plads til at åbne vinduer ind når de skal pudses. I boligerne er det bedre at vinduerne åbner ud så de ikke optager plads, men de kan stadig pudses indefra. 68. En beboer fortalte om at han og hans kone var flyttet fra eget hus til en fin lejlighed på 2. sal. Da badeværelset var utidssvarende indrettet have beboeren bygget om. Efter at parret er blevet ældre er de flyttet ned i stueetagen og har bygget badeværelset om igen? Birte griber mikrofonen og svarer: Landsbyggefonden støtter kun byggeskader, derfor er renovering af badeværelser begrænset til et absolut minimum. Vådrumsmembranen udføres kun i brusebadet. Råderetten kan give mulighed for udvidelse. Kun godkendte forbedringer kan erstattes. Hjemmelavede løsninger og fusk bliver ikke erstattet. Vi kan overveje at medtage mulighed for egenfinansiering. 69. Hvad sker der hvis man har en 3 er med 2 franske altaner i tagetagen Det er kun tagbeklædningen som skiftes.

9 Informationsmøder Side : 9/9 70. Skal man have gavlvinduer nu hvor vi lige har flyttet om i stuen. Og så skal man oven i købet glo lige over på naboen. Vi er opmærksomme på indbliksproblemet specielt i Sporegangen. Her kunne man overveje at det kun er den ene gavl som har fransk altan. 71. Kunne man bruge farvet glas som i Mærsks hovedsæde i Københavns havn? Nej. Farvet glas er ikke en god løsning, og det giver ofte utilsigtede problemer i form af blænding og reflekser. 72. Karnapper, kommer de væk? Ja. Alle får dybe vindueskarme, lige så dybe men højere og bredere. 73. Hvad koster det, hvor vil man starte byggeriet og hvorfor begynde om vinteren? Landsbyggefonden har godkendt helhedsplan. Vi ved endnu ikke hvor vi begynder. Vi vil kræve at hver blok afsluttes hurtigst muligt. Der er regler om vinterbyggeri som skal overholdes. Principper og krav beskrives grundigt i udbudsmaterialet. 74. Badeværelser, hvad hvis gulvet har bagfald og er skævt? Eksisterende belægning fjernes, der etableres fald mod afløb vådrumsmembran og nye fliser i bruser Kl.: 20:45 Mødet slutter, efter at folk er begyndt at sive..