40 almene plejeboliger og servicearealer Viborg Kommune. Marts Totalrådgiver Christensen & Rottbøll A/S

Transkript

1 K AT R I N E H A V E N 40 almene plejeboliger og servicearealer Viborg Kommune Marts 2010 Totalrådgiver Christensen & Rottbøll A/S

2 INDHOLDSFORTEGNELSE BESKRIVELSE AF PROJEK TE T 2 SITUATIONSPLAN 3 OVERSIGTSPLAN 4 PLAN 1: FACADE 6 PRINCIPSNIT 1: TIDSPLAN 8 GRUNDENS AFGRÆNSNING 1:2000

3 BESKRIVELSE AF PROJEK TE T Arkitektur: Den samlede bebyggelse er overordnet planlagt som en del af et cirkelslag, hvor parkering, administration, servicefunktioner fællesrum og bo-enheder stråler ud fra centrum. De enkelte funktioner: hovedindgang, de 3 bo-enheder for udviklingshæmmede, bo-enheden for autister, vaskeri og omklædningsbygning, fællesrum med køkken samt administration er sammenkoblet af en cirkulær fordelingsgang, som er hovednerven for alt færdsel i bebyggelsen og som via sin form hele tiden giver nye synsindtryk når man bevæger sig i den. Bo-enhederne er hver især planlagt med 10 boliger, og de enkelte boliger er vinklet i forhold til hinanden, så der bliver et varieret gangforløb. Omkring midten af hver bo-enhed er der placeret 2 fælles opholdsrum hvoraf det ene har køkken med mulighed for en mindre spisegruppe, desuden er der, centralt placeret i hver bo-enhed, et stort wellnessrum med mulighed for bårebadning. De enkelte lejligheder er 2 rums boliger med et mindre køkken og et handicap bad/toilet med indbygget skab og niche til evt. placering af vaskemaskine og tørretumbler. Stue og soverum er adskilt med mobilskabe, så man har mulighed for at gøre stuen større, hvis man er selvhjulpen. Der er fladt loft over køkken og bad, mens der er skråloft i stue og soveværelse, der åbner sig op mod det fri. De 3 store fællesrum med tilhørende køkken, personaleomklædningsrum og vaskeri, administration og hovedindgang vender sig ud mod ankomstsiden og har separate indgange. Det store fællesrum kan opdeles i 3 mindre rum ved hjælp af mobilvægge, og det ligger centralt i bebyggelsen, så det er let at komme til for alle. Administrationen er placeret længst mod syd, hvor en senere udbygning er mulig med f.eks. 2 ekstra bo-enheder og autismecenter, som en del af den overordnede struktur. Nattevagt og personale kontor er placeret centralt i forbindelse med den midterste bo-enhed for udviklingshæmmede. Boligerne i de 2 servicebygninger og multisalen påtænkes opført i lys tegl med spil i gule og grå nuancer, mens gangarealer og de fælles opholdsarealer i bo-enhederne vil fremstå i mørke træ/alu partier, således at bygningsanlægget vil fremstå som mindre enheder i en menneskelig skala. Udearealerne: Hver af de 40 boliger har en delvis overdækket terrasse og der er desuden terrasse ved alle fælleslokaler og ligeledes stor delvis overdækket terrasse ved de store multirum. Ved ankomsten er der en stor parkeringsplads afgrænset mod bebyggelsen med bøgehække og i forbindelse med hovedindgangen er der en afsætningsrundkørsel. Mellem boligerne er der et fælles haveanlæg med store runde hække. Her i mellem tænkes det at forskellige aktiviteter kan foregå, såsom grill, trampoliner, urtehave, fugle og fisk, bålplads mv. Uden for dette areal er der en cirkulær gangsti/brandvej og uden for den tænkes plads til boldspil, legeplads, byggeplads, hestefold mm.

4 SITUAT I O N S P L A N 1 : K AT R I N E H AV E N V I B O R G

5 OV E R S I G TS P L A N 1 : K AT R I N E H AV E N V I B O R G

6 PLAN AF BOLIGER 1:50

7 FAC A D E 1 : FAC A D E U D S N I T 1 : FAC A D E R K AT R I N E H AV E N V I B O R G

8 PRINCIPSNIT 1: 100 PRINCIPSNIT

9 9000 Aalborg KF/PF Id Aktivitet Ansvarlig 1 Program, skitsering og skema A 2 Møder i styregruppe (hver anden uge) TR 3 Møder i arbejdsgrupperne (min. hver anden uge) TR 4 5 Workshop 1 (SG+AG) - målsætning, overordnede ønsker og muligheder TR 6 Inspirationstur (SG+AG) TR - BH 7 Workshop 2 (SG+AG) Præsestation / afklaring af planløsning TR 8 Workshop 3 (SG+AG) Præsentation af tilpasset planløsning samt udtryk TR 9 10 Udarbejdelse af skitser mv. TR 11 Møde med de lokale brand- og bygningsmyndigheder TR Udarbejdelse af skema A inkl. bilagsmateriale BDO/KR - TR 14 Modtagelse af skema A inkl. skitseforslag TR 15 Udarbejdelse af politisk indstilling BH 16 Skema A - SU (præsentation ved TR) BH 17 Skema A - ØK BH 18 Skema A - BYR BH Projektering, udbud og skema B 22 Møder i den styregruppen (efter behov) TR 23 Møder i arbejdsgruppen (efter behov) TR Projektering inkl. hovedprojekt, tilbudslister mv. TR 26 Møde med de lokale brand- og bygningsmyndigheder mv. TR 27 Indsendelse af myndighedsprojekt / byggetilladelse TR / MYN Vejledende forhåndsmeddelse - EU TR 30 Elektronisk udbudsbekendtgørelse - EU TR 31 Udbuds- og tilbudsperiode TR 32 Modtagelse af tilbud / licitation TR 33 Gennemgang af tilbud TR 34 Udarbejdelse af skema B BDO/KR - TR 35 Modtagelse af skema B inkl. licitationsindstilling TR 36 Udarbejdelse af politisk indstilling BH Skema B - SU BH 39 Skema B - ØK BH 40 Skema B - BYR BH Underretning af tilbudsgivere / forløbelig TR 43 Stilperiode TR 44 Entreprisekontrakter, indgåelse TR Udførelse, aflevering og skema C 47 Styregruppemøder, 1 gang pr. måned TR 48 Arbejdsgruppemøder efter behov, farveprøver, prøvetoieltter mv. TR 49 Bygge- og sikkerhedsmøder hver 2. uge TR 50 Tilsynsmøder, hver uge TR Byggestart TR 53 Byggeperiode TR 54 Mangelgennemgang/samlet aflevering TR 55 Ibrugtagning BH Udarbejdelse af byggeregnskab / KS til BSF / skema C BDO/KR - TR 58 Godkendelse af skema C BH Aktivitet Løbende aktivitet Milepæl TIDSPLAN