Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort ved annoncering på kommunens hjemmeside den

Transkript

1 Plan og Byg Tjørnevej Uldum T: Lene Stegemejer Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse Der er ansøgt om tilladelse til at opføre en maskinhal på ejendommen matr.nr. 4e Torup By, Hedensted, beliggende Rindbækvej 6, 8722 Hedensted. Ejendommen ligger i landzone. Det ansøgte kræver tilladelse efter bestemmelserne i Planlovens 35. Afgørelse Der meddeles hermed tilladelse efter Planlovens 35, stk. 1 til at opføre en maskinhal på 252 m² således som ansøgt jf. materiale modtaget den Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Tilladelsen er givet på følgende vilkår: - At beplantningsbæltet syd for den ansøgte maskinhal bevares, således at maskinhallens synlighed i landskabet reduceres. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort ved annoncering på kommunens hjemmeside den Sagsfremstilling Der er ansøgt om tilladelse til at opføre en maskinhal på 252 m² i tilknytning til eksisterende bebyggelse på ejendommen jf. luftfoto Ejendommen er omfattet af lokalplan 162 Golfbane i Hedensted sydøst. Jf. lokalplanen ønskes det ansøgte opført i delområde B. I delområde B skal nye bygninger m.v. placeres i tilslutning til anden eksisterende bebyggelse desuden må den samlede bygningsmasse på ejendommen ikke forøges. I 2004 blev en eksisterende stald på 308 m2 nedrevet på ejendommen samt 2 bygninger mod nord på ca. 150 m2 og 350 m2 se luftfoto fra I 2008 blev der opført en 96 m2 restaurant se luftfoto Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme 5.R.24 idrætsanlæg. Rammen beskriver: Bygninger må kun opføres i tilknytning til de eksisterende gårdbebyggelser. Den samlede bygningsmasse må ikke forøges. Det ansøgte overholder disse krav omkring den samlede bygningsmasse med ejendommens historie vedr. nedrivning i 2004 af 3 bygninger/tidligere driftbygninger og opførelse af en ny bygning/restaurant i 2008.

2 Luftfoto 2002 de røde markeringer viser nedrevet bygninger Luftfoto 2013 den sorte markering viser placering af den ansøgte maskinhal, den gule markering vise en opført bygning/restaurant i Den grønne linje viser beplantningsbæltet, som skal bevares. 2

3 I den forudgående høringsperiode har kommunen modtaget bemærkninger til sagen. Hedensted Kommune er blevet gjort opmærksom på at byggearbejdet er påbegyndt. Kommunen har kontaktet golfklubben ved formand Per Kristensen, som er blevet gjort o p- mærksom på at byggearbejdet ikke må påbegyndes før der foreligger tilladelse fra Hedensted Kommune, som der også er gjort opmærksom på i mail sendt d. 17. marts Hvis byggeriet er påbegyndt er det udelukkende Hedensted Golfklubs ansvar i fald landzonetilladelse påklages og Natur og Miljøklagenævnet omstøder afgørelsen. Vurdering Efter Planlovens 35, stk. 1 må der ikke uden tilladelse fra landzonemyndigheden foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Det ansøgte ses efter en konkret vurdering ikke at medføre væsentlige ændringer på ejendommens omgivelser. Det eksisterende beplantningsbælte sydlig for den ansøgte maskinhal bevares, således at maskinhallens synlighed i landskabet reduceres. Klagevejledning Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen ankes til Natur- og Miljøklagenævnet jf. vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Efter klageperiodens udløb sender Hedensted Kommune en kvittering om, hvorvidt der er klaget over afgørelsen. I øvrigt Det skal oplyses, at tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet 3 år efter meddele l- sen. Tilladelsen fritager ikke for at indhente tilladelse efter byggeloven og bygningsre g- lementerne hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Natur- og Miljøklagenævnet. Det ansøgte har ikke været udsendt i nabohøring samt til høringsberettigede myndigheder og organisationer, idet kommunen har anset sagen for at være af underordnet betydning for både myndigheder og naboer. Med venlig hilsen Lene Stegemejer Arkitekt Brevet er sendt pr. til Danmarks Naturfredningsforening, dnhedensted-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening Hedensted, hedensted@dof.dk Friluftsrådet, Soehoejlandet@friluftsraadet.dk Glud Museum, kulturarv@gludmuseum.dk Horsens museum, horsensmuseum@horsens.dk Energinet. Dk, Ledningsinfo@Energinet.dk Hedensted Golf Klub golf@hedenstedgolf.dk I forbindelse med nabohøring - hj-am@mail.dk 3

4 4

5 Klagevejledning Afgørelser truffet efter Planlovens 35 kan påklages igennem kommunen til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58, stk. 1 og 2. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgøre l- sen er offentliggjort på kommunens hjemmeside Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tillade l- sen ikke udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Ansøger og enhver, der har retlig interesse i sagens udfald, kan klage. Klage kan endvidere landsdækkende organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen på b e- tingelse af, at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Klager skal stiles til: Natur- og Miljøklagenævnet Rentemestervej København NV Men klager skal indsendes til: ByogLandskab@Hedensted.dk eller pr. brev til: Hedensted Kommune Teknik og Miljø Tjørnevej Uldum Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet vedlagt sagens akter med de bemærkninger, klagen giver anledning til. Du vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet, gebyret er på 500 kr. Nævnet sender en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder ikke behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnet hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen. 5