udnyttet inden for 5 år.

Transkript

1 Tjørnevej Uldum T: Merete Harbo Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse til bygning til daginstitution på 632 m², et overdækket vognly på 23 m² samt et overdækket areal på 114 m² på ejendommen matr.nr. 12BD, TØRRING BY, TØRRING med adressen Søndre Fælledvej 14, 7160 Tørring således som ansøgt den 6. juli Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 (LBK nr af 23/11/2015). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 5 år. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort tirsdag den 23. oktober 2018 ved annoncering på kommunens hjemmeside: Ansøgers visualisering af det ønskede projekt.

2 Baggrund for afgørelsen Landskab Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Der er ikke nogen gældende kommuneplanramme for ejendommen eller andre særlige landskabelige udpegninger. Vest for ejendommen er der på de nærliggende matrikler et større solcelleanlæg på terræn. Et stykke syd for ejendommen løber Gudenåen. Øst for ejendommen er landskabet præget af landbrugsdrift. Ejendommens placering i landskabet ved Tørring (se grøn prik). Hedensted Kommune har ikke registreret bilag IV arter i området. Hedensted Kommune vurderer, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves dog ikke. Det ansøgte har været i nabohøring i perioden fra 17. september 2018 til 2. oktober 2018 og i høringsperioden har kommunen modtaget bemærkninger til sagen. Vejle Museum bemærker, at på det sted, den nye Myretue skal opføres, er der en vis risiko for, at man vil støde på fortidsminder i jorden. De vil derfor anbefale, at der i god tid forud for byggestart foretages en lille arkæologisk forundersøgelse. Ansøgningen Hedensted Kommune, Kommunale Bygninger, ønsker at opføre Ny Myretue som erstatning for den eksisterende bygning, der anvendes som daginstitution på ejendommen matr. nr. 12BD Tørring By, Tørring med adressen Søndre Fælledvej 14, 7160 Tørring. Daginstitutionen er en naturbørnehave til 12 vuggestuebørn og 50 børnehavebørn, der er en afdeling under Tørring Børnehus. 2

3 Ansøgers situationsplan af ønsket projekt 3

4 Den eksisterende hovedbygning nedrives med undtagelse af den østlige del af bygning 2. Den nye bygning er placeret i den nordvestlige del af grunden. Den nye bygning Ny Myretue er en kompakt, træbeklædt bygning udformet i et moderne og nordisk formsprog. Træbeklædningen er Fsc-mærket træbeklædning (Thermoask og brændt træ) og taget er grønt dækket med mos-sedum. På ejendommen er der i dag forskellige bygninger med omkringliggende arealer der benyttes til daginstitutionsformål. Med den ansøgte nye bygning sker der også en rokering og ændring i de udendørs aktiviteter/elementer på ejendommen og disse er også omfattet af denne tilladelse. I afgørelsen er der lagt vægt på, at Bygningen er som erstatning for eksisterende institutionsbygning, selvom der er tale om en større enkelt bygning Der ikke er særligt værdifuldt landskab eller naturværdier på den ansøgte ejendom. Ejendommen allerede benyttes til institution med dertilhørende udendørsaktiviter, så hele ejendommen fremstår som institution. Hedensted Kommune har derfor vurderet, at det ansøgte er i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser. I øvrigt Der gøres i øvrigt opmærksom på, at Museumslovens 25 giver en bygherre mulighed for at bede det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse forud for anlægsarbejdets opstart. Ifølge museumslovens 27 stk. 2 gælder desuden følgende: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum i dette tilfælde Vejle Museum. Landzonetilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Planklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Merete Harbo Landzonesagsbehandler Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum Vejle museum 4

5 Klagevejledning Klageregler Borgere, virksomheder og organisationer kan påklage afgørelser truffet i henhold til planloven efter planlovens 58. Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Hedensted Kommune, skal du indgive klagen via Planklagenævnets Klageportal, som du finder et link til på og Klagen sendes via Klageportalen til Hedensted Kommune. På hjemmesiden Nævnenes Hus, er der en vejledning til, hvordan du klager. Når du klager, skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen skal ske inden for 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Domstolsafgørelse Hvis du vil have Planklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. 5