udnyttet inden for 5 år.

Transkript

1 Tjørnevej Uldum T: Benedikte Lyshøj Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse til opføre en bolig med tilhørende garage på ejendommen matr. nr. 12A, SINDBJERGLUND, SINDBJERG, beliggende på Riberlundvej 21, Holtum, 7100 Vejle således som ansøgt den 30. april Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 (LBK nr af 23/11/2015). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 5 år. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 9. august 2018 ved annoncering på kommunens hjemmeside: Baggrund for afgørelsen Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Luftfoto fra 2018 af ejendommen boligen placeret cirka her.

2 Der er ansøgt om enfamiliehus med ensidig taghældning i lysegule teglsten og med tagpap på taget. Carport og skur opføres i sort træ. Situationsplan Facade mod nord Facade mod syd 2

3 Gavlfacade mod vest Gavlfacade mod øst Boligen er på 170 m 2 med en garage på 78 m 2. Bygningen vil blive opføre i sandfarvede mursten og taget vil blive tækket med sort tagpap. Ejendommen har tidligere været bebygget; men i 2017 blev alle bygninger fjernet. Ejendommen er beliggende i et rimeligt fladt og åbent landskab med omkringliggende dyrkede landbrugsjorde. Ejendommen er i kommuneplanen er udpeget som særligt værdifuldt landbrugsområde. Hedensted Kommune har vurderet at det ansøgte byggeri ikke vil påvirke landskabet negativt. Hedensted Kommune har ikke registreret bilag IV arter i området. Hedensted Kommune vurderer, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves dog ikke. Det ansøgte har været i nabohøring i perioden fra 19. juni 2018 til 6. juli 2018 og i høringsperioden har kommunen ikke modtaget bemærkninger til sagen. I afgørelsen er der lagt vægt på, at boligen er til erstatning for tidligere bolig (nedrevet 2017) Hedensted Kommune har derfor vurderet, at det ansøgte er i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser. I øvrigt Der gøres i øvrigt opmærksom på, at Museumslovens 25 giver en bygherre mulighed for at bede det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse forud for anlægsarbejdets opstart. Ifølge museumslovens 27 stk. 2 gælder desuden følgende: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum i dette tilfælde Vejle Museum. Landzonetilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byg- 3

4 getilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Planklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Benedikte Lyshøj Landzonesagsbehandler, arkitekt Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum Vejle museum 4

5 Klagevejledning Klageregler Borgere, virksomheder og organisationer kan påklage afgørelser truffet i henhold til planloven efter planlovens 58. Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Hedensted Kommune, skal du indgive klagen via Planklagenævnets Klageportal, som du finder et link til på og Klagen sendes via Klageportalen til Hedensted Kommune. På hjemmesiden Nævnenes Hus, er der en vejledning til, hvordan du klager. Når du klager, skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen skal ske inden for 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Domstolsafgørelse Hvis du vil have Planklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. 5