Høringssvar. Forslag til Detailhandelsplan tillæg nr. 1 til Kommuneplan Vordingborg Kommune s. 2. Næstved Cityforening..s.

Transkript

1 Høringssvar Forslag til Detailhandelsplan tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2017 Høringssvarene kan findes på følgende sider: Vordingborg Kommune s. 2 Næstved Cityforening..s. 3-4 De Samvirkende Købmænd s. 5-6 Enhedslisten Næstved.s. 7 Energinet. s. 8-9 TL-Projekt s. 10 Erik Krog Mejer.. s

2 V O R D I N G B O RG KOMMUNE Næstved kommune Sagsnr.: 18/9051 blivhoert@naestved.dk Dok.nr.: 72948/18 Mrk. Detailhandelsplan Afdeling for Plan og By Sagsbehandler Karsten Kolle kako@vordingborg.dk Høringssvar til Detailhandelsplan - Kommuneplantillæg nr Vordingborg Kommune har med interesse læst jeres detailhandelsanalyse og revision af kommuneplanen. En plan som får betydning ud over jeres kommunegrænse, og således også påvirker planlægningen for vores byer. Aflastningscenteret i Næstved Nord har allerede i dag et stort opland, som omfatter store dele af Vordingborg Kommune. Det er forståeligt, at I gennem udlæg afyderligere arealer ved Næstved Nord gerne vil positionere jer i forhold til de øvrige større byer på Sjælland, hvor lignende udbygninger af aflastningscentrene finder sted. Dette er til gavn for vores nærområde (Sydsjælland). Omfanget af udvidelsesplanerne er dog bekymrende i forhold til byudviklingen i den øvrige del af Sydsjælland. For Vordingborg Kommune i særdeleshed udviklingen af vores købstæder, som også gerne fremover skal være attraktive bosætningsbyer med et levende bymiljø. Vi kan af analysen konstatere, at udviklingsplanerne for Næstved Nord vil få direkte betydning for detailhandlen i vores tre købstæder (Præstø, Stege og Vordingborg). Analysen peger på en væsentlig omsætningsnedgang, som vurderes at føre til butikslukninger i vores byer. En til to butikslukninger i hver af de tre byer, som følge af udvidelsen af aflastningscenteret i Næstved Nord vil have betydning for attraktionsværdien af vores byer. Vi vil naturligvis på den baggrund tage vores egen planlægning op til revision i forhold til at kunne imødekomme efterspørgslen efter plads til større udvalgsvarebutikker. Vi må erkende, at centerudvidelsen i Næstved Nord med store udvalgsvarebutikker ikke ændrer væsentligt på vores byers rolle i detailhandelsstrukturen på Sydsjælland, hvorfor vi ikke gør indsigelse efter planlovens 29b. Vi vil dog opfordre til, at I i planlægningen udviser hensyn til den øvrige detailhandel i nærområdet. Venlig hilsen Michael Smed Borgmester OBS: Høringssvaret er med forbehold kommunalbestyrelsens godkendelse d. 31. maj Vordingborg Kommune Østergårdstræde IA post@vordingborg.dk 4772 Langebæk 2

3 NAESTVEDCITY.DI< Høringssvar fra Næstved Cityforening omkring Udvidelse af aflastningsområdet i Næstved Nord Næstved Cityforening er en frivillig forening med 186 medlemsforretninger der samlet repræsenterer ca arbejdspladser i Næstved bymidte. Vi arbejder på at skabe regionens bedste og mest attraktive handelsby. Det er vores klare opfattelse, at dette kun er muligt ved at have et varieret handelsliv hvor de forskellige handelsområder i og omkring Næstved by har hver deres styrker og identitet. Derved kan vi som by præsentere en bredere palette af indkøb og oplevelser, som vil tiltrække flere handlende fra et større opland, øge turismen og skabe flere arbejdspladser. Ud fra ovennævnte strategi og ønsker om en stærk bymidte har vi følgende kommentarer til udvidelsen af aflastningsområdet, Aflastningsområdet skal være til store forretninger, forslaget der er stillet omkring minimumsstørrelse for butikker på 500 m2 mener vi er for småt for lejemål i et aflastningsområde. Vores betragtning omkring minimumsstørrelse for lejemål i aflastningsområde er fra 800 m2. Aflastningsområdet skal indeholde aflastningsbutikker hvilket er butikker der ikke ønsker, eller kan, ligge i en bymidte, eksempelvis sengespecialisten, akvarieland, biltema osv. Muligheden for etablering af udvalgsvarebutikker med sortimenter som tøj, kopper/tallerkner som Imerco, Kop og Kande osv. hører ikke hjemme i et aflastningsområde, det skal være i områder som Sct. Jørgens Park, Næstved Storcenter og bymidten at disse forretninger og segmenter skal ligge, ellers får byen ikke evnen til at bevarer forskelligheden i handelsområderne. Vurderingen om mulighed for endnu en dagligvarebutik mener vi er helt forkert. Næstved generelt og dermed også Næstved Nord er fint forsynet med dagligvareindkøbsmuligheder. Den store kundetrafik der er omkring en dagligvareforretning skal vi sørge for at holde i nærheden af de områder hvor vi ønsker handel. Den skal ikke ligge i et aflastningsområde eller et villakvarter. Den skal ligge, der, hvor trafikken gavner byen eller centret og dermed understøtter handelslivet der. Aflastningsområdet skal ikke indeholde små torve med restaurationshygge, cafeer og restauranter. Segmentet her kan i stedet være en Kentucky Fried Chicken, Burger King eller Mac Donalds. Restaurationslivet er en af Bymidtens absolut stærkeste aktiver, hvilket også meget klalt fremgår af detailhandelsanalysen udarbejdet af ICP på vegne af Næstved kommune. En konkurrencemæssig svækkelse af dette vil få katastrofale følger for livet i byen, og dermed også den trafik og kundestrøm dette skaber. Vigtigst er det, at der ikke kommer en biografi aflastningsområdet, da de eksisterende biografer i bymidten, igen er en attraktioner, der skaber trafik og oplevelser og dermed understøtter, udviklingen i bymidten. 3

4 Næstved Cityforening Direktør Marketingkoordinator Ringstedgade Lars Børsting René Jørgensen 4700 Næstved begynder CVR: oplevelserne... NAESTVEDCITY.DI< Bymidtens absolutte styrker, er den levende by; -restaurationslivet iform afcafeer, barer, diskoteker, restauranter, biografer. -de mange små nichebutikker, små lokaler, stor variation af egen koncepter. -byens borgeres egen opfattelse afderes by identitet defineres af bymidten. Vi skal være, meget bevidste om hvad bymidten kan ift., oplevelser, restauranter, barer, cafeer, ishuse, kaffevogne og kaffehuse, biograferne, osv. Alt dette er særegent for bymidten, og en, nødvendig del af det, en aktiv bymidte, skal kunne. Dette må ikke blive udvandet og udsat for unødig konkurrence i forbindelse med etablering af nyt aflastningscenter. Der er i dag 3 væsentlige områder for detailhandel; Bymidten, Sct. Jørgens Park og Næstved Storcenter. Disse 3 har alle detailhandel - de 2 første mange små butikker og den sidste mange kædebutikker. Det er vigtigt, at aflastningscentret bliver et supplement endnu en blomst i buketten af handelsoplevelser i Næstved. Derfor er det afgørende, at aflastningsområdet, præsenterer noget andet end de 3, eksisterende handelscentre. Så vi bygger ovenpå i stedet for at konkurrere med os selv. I forbindelse med etableringen af aflastningsområdet, vil det være væsentligt, at man samtidig kigger på bymidten. Der skal investeres i bymidtens identitet og tilbud omkring oplevelser og særlige butikker. Det er vigtigt, at bymidten skiller sig ud og bliver unik, som en hyggelig midtby med masser af charme og oplevelser. Her tænker vi primært på bymiljø i form af belysning, belægning, træer, kummer, blomster, byrumsmøbler, henvisninger i byrummet til oplevelser, museer, Kähler, Havnen, biografen osv. Man skal vide, når man er landet i bymidten. De besøgende må ikke være i tvivl. Hvor starter gågaden? Må der kører biler her? Der kan laves vejbump der gør, det rarere at færdes i gågaden. De sidste 4 år har vi mistet en del parkering i bymidten. Det tidligere TU udvalg har ændret flere af langtidsparkringerne til korttidsparkering. Det sammenholdt med flere nybyggerier i bymidten, der har "lånt" eller optaget de få ledige pladser gør, at vi i butikkerne modtager massiv kritik på dette område. Det er helt oplagt, at der skal findes en løsning på de langtidsparkeringspladser, vi har mistet tæt på byen og etableres nye bynære parkeringsmuligheder. Ovennævnte er helt afgørende for at vi i 2020 kan nå i mål med vores målsætning om at blive Danmarks bedste handelsby Alle forudsætningerne ligger lige foran snuden på os, det kræver dog et stærkt fællesskab omkring en masterplan for al detailhandel i Næstved. 4

5 Næstved Kommune Sendt pr. mail til: blivhoert naestved.dk København, den 15. maj 2018 Vedr.: Kommentarer til og indsigelse vedr. detailhandelsplan for Næstved kommune tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2017 Næstved kommune har den 21. marts 2018 sendt ovenstående tillæg i høring med frist til den 15. maj De Samvirkende Købmænd har gennemgået planen og forslaget til kommuneplan 2017 og har en række kommentarer hertil. Forslaget bygger på ICP's detailhandelsanalyse for Næstved kommune fra efteråret 2017, hvoraf det fremgår, at Næstved kommune ønsker at udvide aflastningsområdet i Næstved Nord med i alt m 2 med henblik på at styrke omsætningen og handelsbalancen i Næstved kommune. Det vurderes i detailhandelsplanen, at antallet af butikker i Næstved Nord vil blive udvidet med 36 butikker fra i dag 81 til 117 butikker i 2029, og at omsætningen i samme periode vil blive 649 mio. kr. større, end omsætningen var i Næstved Nord i Samtidig vurderes det, at en så voldsom udvidelse af aflastningsområdet kun vil reducere omsætningen i 2029 i Næstved bymidte med ca. 70 mio. kr. i forhold til den forventede omsætning, hvis man ikke udvider Næstved Nord. For det første må det forventes, at reduktionen i omsætningen i Næstved bymidte må blive betragteligt større end anslået, og samtidig må det anses for urealistisk, at selv med en forventet reduktion i omsætningen på "kun" 70 mio. kr., vil det medføre lukning af mere end de 7 butikker, som analysen vurderer, da bymidtens butikker gennemsnitligt er mindre butikker med en lavere omsætning. Det må derfor anses for sandsynligt, at mere end 7 butikker vil lukke i Næstved bymidte, hvis aflastningsområdet udvides. Det fremgår på side 11, at dagligvareforbruget i Næstved kommune forventes at stige med 10% fra 2016 til 2029 i faste priser. Sammenholder man denne udvikling med den udvikling, der har været i dagligvareforbruget i de forløbne år, må prognosen siges at være særdeles optimistisk. Ved en søgning i Statistikbanken under Danmarks Statistik viser udviklingen i detailomsætningsindekset for fødevarer og andre dagligvarer, at man i december 2007 havde et sæsonkorrigeret mængdeindeks på 115,5, mens dette i 2017 var faldet til 99,0. Der er altså tale om et dagligvaremarked, der over den seneste 10 års periode har været faldende. Dette er helt i tråd med de tendenser, vi i øjeblikket oplever, hvor det især er "udespisningsmarkedet", der er stigende. Der er altså tale om ganske urealistiske forventninger til forbrugsudviklingen inden for dagligvareområdet. 5

6 Det fremgår endvidere på side 13, at liberaliseringen af lov om butikstid har betydet, at omsætningen tidsmæssigt vil kunne udbredes, og således vil behovet for yderligere areal alt andet lige blive mindre. Det kan derfor undre, at man på trods af dette alligevel konkluderer, at det vil være en god idé for kommunen at udvide aflastningsområdet. Det virker også ganske "ude af proportioner", når kommunen ønsker at udvide arealet i Næstved Nord med rn 2, når det fremgår på side 14 i redegørelsen, at man frem mod 2029 vurderer, at der er behov for yderligere m 2 til dagligvarer og m 2 til udvalgsvarer. Man ønsker altså at udvide arealet med mere end det dobbelte af, hvad man anser for nødvendigt, hvilket kan virke så meget desto mere unødvendigt, når det samtidig fremgår, at der allerede i dag er en ikke opbrugt arealramme på m 2 i Næstved bymidte, hvor det kun er 62,700 m 2 der er rådet over. Der er altså fint plads i den eksisterende bymidteramme til alle de kvadratmeter, som kommunen anslår, der bliver behov for frem mod Kommunen vil derfor med fordel først kunne bruge de allerede reserverede arealer i bymidten, hvorefter der vil kunne ske nyudlæg, når der opstår behov herfor. Af Redegørelse for udvidelse af aflastningsområde i Næstved fremgår det på side 4 og 5, at en ønsket udvidelse af Næstved Nord vil få en øget koncentrationstendens, og at eksempelvis omsætningen i aflastningsområdet i Slagelse forv t entes at falde med 12 procent, hvis Næstved Nord udvides. Samtidig redegøres der for, at også Slagelse forventer at udvide sit aflastningsområde med m 2. Der er altså tale om to nabokommuner, der hver især forventer at "stjæle" en ganske betragtelig detailomsætning fra hinanden og ét er sikkert begge kommuner kan ikke have ret i sine antagelser om forventet omsætningsudvikling på bekostning af nabokommunen. Det fremgår da også af et referat fra Plan- og Erhvervsudvalgets møde den 5. februar 2018, at der var planer om møder med nabokommunerne i uge 5 og 6. Der fremgår imidlertid ikke noget om resultaterne af disse møder. DSK skal derfor opfordre Næstved kommune til at indgå i en tæt dialog med alle de nabokommuner, for hvem en så markant udbygning af aflastningsområdet vil få uoverstigelige konsekvenser. Dette understøttes også af ICP's vurdering af, at det især er Slagelse og Guldborgsund kommuner, der bliver ramt. Sammenholdes disse store regionale effekter med ICP's vurdering af, at konsekvenserne for Midtbyen er relativt markante, og at i alt 43 butikker i Næstved kommune og oplandet vil blive lukningstruede, skal vi endnu en gang opfordre Næstved kommune til at genoverveje de store konsekvenser, som en udbygning af Næstved Nord vil have ikke mindst i lyset af, at det oven i købet må anses for sandsynligt, at konsekvenserne vil blive endnu større end forventet dels set i lyset af den manglende forbrugsudvikling og dels i lyset af den stigende e-handel. De bedste hilsner Jytte Tandrup De Samvirkende Købmænd Islands Brygge 26 DK-2300 København S 'Tlf dsk@dsk.dk I Enhedslisten fremsender hermed ændringsforslag til: 6

7 Forslag til detailhandelsplan - Tillæg nr. 1 til Kommuneplan Den udsendte analyse af detailhandelens udvikling angiver at omsætningen i Næstved bymidte er faldet med ca. 3 9/0, og at omsætningen i Næstved Nord er faldet med ca. 8 0 /0. Årsagen angives at være Øget konkurrence fra detailhandelen uden for Næstved Kommune og den Øgede nethandel. Enhedslisten mener at dette er et udtryk for en generel udvikling i detailhandelen både her på Sydsjælland såvel som på landsplan, - mere end det er et udtryk for, at de nu gældende rammer og bestemmelser for detailhandelen i Næstved Kommune er ude af trit med tiden. Vi opfatter det endvidere som meget positivt, at borgerne på Sydsjælland m.m. i flg. analysen åbenbart har et butiksvalg tættere på deres bolig og at nethandelen efterhånden er et realistisk og godt alternativ ikke mindst for borgere der er bosat på landet, hvorfor der foreslås: at detailhandelsforslaget kasseres, - og at byrådet i stedet genbeslutter de nugældende rammer og bestemmelser på detailhandelsområdet. Der er flere forhold ved forslaget til detailhandelsplan der er mangelfuld, og som kan få uheldige konsekvenser for udviklingen i Næstved kommune: 1. Den generelle mulighed for forhøjelse af butiksarealet for alle butikstyper, vil i sidste ende give færre butikker og større koncentration af de mest ensartede butikker. Det er sædvanligvis et vilkår når den frie konkurrence udfolder sig, men det er spørgsmålet om borgerne virkelig ønsker, at der vedtages en planlægning der skal understøtte denne udvikling. Der er således ikke i det aktuelle planforslag belyst alternative udviklingsretninger. 2. Fordi den nyligt vedtagne planlovsændring giver mulighed for større butikker, - så er det jo ikke noget man skal det er noget man kan gøre i kommunerne. Der er ikke ført bevis for at detailhandelen på f.eks. udvalgsvarer virkelig har gavn af netop større butikker. Det er i sig selv ikke en bevisførelse, at detailhandelen blot ønsker sig større butikker. 3. Der lægges i planforslaget op til, at der kan ske yderligere koncentration af dagligvarehandelen både i Næstved bymidte omkring Kvægtorvet/Næstved Station og Næstved Nord ved Mega-Centeret. Derved kommer de mindre bydelscentre og de enkelt-liggende købmænd der i dag ligger tæt på borgerne i farezonen for udkonkurrering. Dette forhold vil med tiden forplante sig videre ud, hvor der i forvejen er langt mellem dagligvarebutikkerne altså på landet. Dette forhold er der ikke redegjort for i planmaterialet. 4. Det forhold at borgerne vælger at lade sig lede af konkurrencen ved valget af dagligvarebutikken frem for en prioritering af købmanden i nærheden, bruges ofte som argument for, at der ikke kan planlægges for en alternativ udvikling. Men byrådet kunne vel i stedet planlægge ud fra, at der ikke ønskes yderligere koncentration. Hvis vi på dagligvareområdet bestandigt får længere og længere til nærbutikken, så vil det påvirke bosætningen netop de steder hvor der er langt til butikken. Politik kunne måske være noget andet end det der blot sker af sig selv. Med håb om velvillig behandling ENHEDSLISTEN I NÆSTVED v. Jørgen Pedersen, Myrupvej Næstved Til Næstved Kommune 7

8 Center for Plan og Miljø, Team Plan, Geodata og Klima Energinet har modtaget information om, at forslag til "Detailhandelsplan for Næstved Kommune tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2017" er i høring. Høringsfristen er den 17. maj Til information kan det oplyses, at Energinet Eltransmission A/S ejer, driver og bygger det danske eltransmissionsnet som også knytter Danmark sammen med elsystemerne i vores nabolande. Vores kerneydelse er forsyningssikkerhed. Energinet ejer således eltransmissionsnettet på mere end 100 kv, og høringssvaret omhandler udelukkende dette. Bemærkninger Energinets elanlæg: Energinet ejer og driver et eltransmissionsanlæg, som er omfattet af de rammeområder, som ændres i distrikt 1.5 Næstved Nord: område 1.5 E17.1. Fremover vil Energinets anlæg være omfattet af 1.5 E og ligge nær 1.5 C9. Det drejer sig om 132 kv luftledningerne "Q5 Blangslev-Rislev", beliggende som vist på nedenstående kort. Hermed ønsker Energinet at informere kommunen om forhold omkring vores elanlæg, således at der kan tages hensyn hertil i forbindelse med øvrig planlægning. Servitut: Energinets elanlæg er sikret ved tinglyste servitutter, der blev tinglyst inden etablering og udskillelsen af Ring Nord og den tilhørende rundkørselsanlæg. Servitutterne vedlægges her. Servitutterne begrænser anvendelsesmulighederne i angivne afstande fra luftledningsanlægget. Det betyder bl.a., at der indenfor en given afstand til lednings- og kabelanlæggende ikke uden meddelt dispensation kan etableres anlæg af nogen art herunder beplantning. Servitutarealet administreres meget restriktivt, hvormed dispensation ikke kan forventes meddelt. Ønsker om tilstandsændringer i servitutbæltet vil blive vurderet konkret i den enkelte sag. Arbejdsinstruks og respektafstand[ ll : Omkring ledningsanlæggene er der endvidere fastlagt en respektafstand, indenfor hvilken der er restriktioner efter 'Bekendtgørelse om sikkerhed for udførelse af ikke-elektrisk arbejde i nærheden af elektriske anlæg', BEK nr af den 18/08/2016. Der skal derfor indhentes en arbejdsinstruks, når der foregår arbejder i en højde over 3 m fra eksisterende terræn inden for en afstand på 15 m fra yderste fase. Det betyder, at den enkelte entreprenør, som arbejder i nærheden af vores højspændingsanlæg dels skal ansøge en arbejdsinstruks hos Energinet, ved Nada Larsen på nsl@energinet.dk. Se respektafstand i vedhæftede kort. Høje genstande: Energinet har følgende anbefalede sikkerhedsafstande til høje genstande nær et eltransmissionsanlæg: Høje genstande som fx antenner, skorstene, nær Energinets luftledningsanlæg, bør som minimum placeres i en afstand på genstandens fulde totalhøjde fra respektafstanden langs luftledningsanlægget De ovennævnte anbefalede sikkerhedsafstande skal sikre, at placering af genstanden ikke medfører en risiko for kollision med Energinets luftledningsanlæg, hvis genstanden skulle vælte eller hvis genstanden skulle påføre Energinets jordkabelanlæg skader ved lynnedslag. Kollision der medfører, at luftledningerne på højspændingsanlægget brydes, kan i værste tilfælde forvolde personskade, hvis man befinder sig i nærheden, og det kan få store følger for højspændingsanlægget og ikke mindst påvirke forsyningssikkerheden. Kortudsnit af planområder i høring og luftledningsanlægget: 8

9 Kort og filer: Hvis der ønskes kort eller filer udvisende respektafstanden og servitutareal på konkrete strækninger, så kontakt os gerne igen. Til orientering har Energinet en WMS/WFS løsning, som giver adgang til det overordnede ELtransmissionsnet (midte afledningstracéer). Data er tilgængelige via geodata-info.dk: http :// b c71-8a7f-8 a3b I eb 1 e75 f Kontakt gerne undertegnede ved evt. spørgsmål. Jeg imødeser en kvittering for modtagelsen af nærværende høringssvar. Vores sagsnr. er 18/ Kontakt gerne undertegnede ved evt. spørgsmål. Bilag: Servitutter udstedt i 1980 Kortbilag Planforslag i høring Venlig hilsen Bolette Helms Skieller Landinspektør Arealer og Rettigheder 3. partshenvendelser Tlf.: parter@energinet.dk ENERGINET Tonne Kjærsvej Fredericia [ l ] Respektafstanden som er fastsat for at give betryggende sikkerhed ved arbejde i nærheden af elforsyningsanlæg eller ved uheld og ulykker. Respektafstanden er beskrevet i 'Bekendtgørelse om sikkerhed for udførelse af ikke-elektrisk arbejde i nærheden af elektriske anlæg', BEK nr af den 18/08/

10 Vi har mulighed for et projekt med dagligvarer på op til m 2 Projektet omfatter 1 eller 2 butikker. Projektet omfatter vider et tankanlæg og en vaskehal på området. Det er vor opfattelse at det et rigtigt godt område med meget stor trafik og med større boligområder i Området. Vi ser frem til at få løst opgaven. Med venlig hilsen TL Projekt Torben Christensen torbenc51@gmail.com Mobil: CVR nr.:

11 15. Maj 2018 Bemærkninger til "Detailhandelsplan for Næstved Kommune - tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2017", samt miljørapport. Der ønskes en tilføjelse/ændring til ovenstående plan, således at et mindre område på ca m2 beliggende i rundkørslen modsat fjernvarmeanlægget i Fuglebjerg og langs med A-22, kan udlægges til detailhandelsområde/erhvervsområde. I.Primært med henblik på anlæggelse af en dagligvarer forretning 2. Sekundært med henblik på anlæggelse af anden detailforretning f.eks. tankstation (evt. med døgnkiosk), Fastfood restaurant, take-away, Outlet eller lignende. 1. Dagligvareforretning Vi er bekendt med at Plan & Erhvervsudvalget på møde i januar i år har afvist en ansøgning fra REMA 1000, men mener at det er på forkert grundlag. Det fremhæves at der kun er 300 mtr. til område udlagt til dette formål. Det er ikke korrekt, der er godt 500 mtr. (med mindre man har vinger). Der er rigeligt lokalt kundeunderlag, idet hele Dalsgården der i dag har temmelig langt til dagligvarer butikker rigeligt udgør et kundeunderlag. Det må være væsentligt at påpege at områder tæt på Fuglebjerg som Sandved, Tornemark, Arløse, Sneslev, Krummerup etc. der normalt regnes for Fuglebjerg's opland også er et væsentlig og naturligt kundeunderlag. Endeligt er det efter vores opfattelse MEGET VÆSENTLIGT at der vil tilkomme en meget stor kundegruppe der til daglig kører på A-22. Hvis man og det bør man naturligvis gøre sørger for samtidigt at lave en "intelligent" skiltning ved dette område, så kan man fint gøre opmærksom på de butikker der ligger i Fuglebjerg's 2 bymidter kun mtr. væk. Er man først drejet væk fra A-22, så vil en stor del af disse kunder naturligt, efter et stop ved en butik her, naturligt fortsætte til Øvrige butikker. Man kan i detailhandelsplanen også læse at man forventer at dagligvareforbruget i hele Næstved kommune og altså også i Fuglebjerg forventes at stige med kr. 200 mill. i den kommende årrække. Endvidere er man i planen bekymret for at handelsbalancen vil falde fra 112 til 109 i Næstved Kommune bl.a. i konkurrence med Ringsted, Slagelse, Guldborgsund osv. En placering som vi her foreslår vil udover at betjene lokalområdet også tage en del strøgkunder, der typisk kommer fra ovenstående og øvrige kommuner, og altså dermed bidrage positivt til at bevare handelsbalancen i Næstved Kommune. Endeligt undrer det at der ifølge det os oplyste ikke skal tages højde for kunder der kører på A-22 forbi dette område, når man samtidig i detailhandelsplanen kan læse vedr. udvidelsen af aflastningsområdet i Næstved nord: " og er derudover karakteriseret ved en god trafikal tilgængelighed via den nordlige omfartsvej." Det giver ikke rigtig mening at det så ikke også gælder i Fuglebjerg. Fuglebjerg og opland trænger i den grad til at der sker en udvikling! 2. Anden detailforretning. Såfremt det primære ønske ikke kan godkendes, ønskes en godkendelse til mulighed for at placere en anden detailforretning jf. indledningen. 11

12 Argumenterne herfor er de samme som ovenstående hvad angår handelsbalancen, mulighed for at kunder fortsætter til andre forretninger i byen, samt behovet for udvikling i Fuglebjerg. Men også og meget væsentligt - hvis man ser på hvordan dette areal i dag naturligt skærmer for det bagved liggende boligkvarter, bl.a. med hensyn til støj fra omfartsvejen, vil det være ødelæggende hvis dette fjernes og der blot bygges 4-5 almindelige boliger, hvilket er alternativet. Vi håber at politikkerne i Næstved Byråd kan se fornuften i ovenstående og vil indarbejde det i den kommen detailhandelsplan. Undertegnede står naturligvis til rådighed for evt. spørgsmål eller andet. Med venlig hilsen Erik Krog-Meyer ejer af omtalte areal tlf