Sagsnummer 2011/08392 april Udbudsmateriale For. Depot Tolne Magasinvej Sindal

Transkript

1 Sagsnummer 2011/08392 april 2013 Udbudsmateriale For Depot Tolne Magasinvej Sindal

2 Side 2 af 197

3 Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste udbyder i offentligt udbud Depot Tolne Magasinvej Sindal Særdeles spændende depotområde beliggende i naturskønt område med mulighed for jagt. Området består af 6 depotsbygninger, 10 bunker, 3 emballagerum, værksted samt et kedel-/omklædningsrum. Bygning 1-4 er opført i Depotbygning 1: areal 300 m² Depotbygning 2: areal 300 m² Depotbygning 3: areal 300 m² Depotbygning 4: areal 300 m² Bygning 6-9 er opført i Depotbygning 6: areal 360 m² ærksted 7: areal 396 m² Depotbygning 8: areal 360 m² Side 3 af 197

4 Kedel-/omklædningsbygning 9: areal 132 m² Bygning er opført i 1959 Begge bygninger er nedrivningsklar Emballagerum 17: areal 199 m² Emballagerum 18: areal 199 m² Bunker er opført i 1955 Bunker 20: areal 137 m² Bunker 21: areal 137 m² Bunker 22: areal 137 m² Bunker 23: areal 137 m² Bunker 24: areal 137 m² Bunker 25: areal 137 m² Bunker 26: areal 137 m² Bunker 27: areal 137 m² Bunker 28: areal 137 m² Bunker 29: areal 137 m² Bygning 30 er opført i Emballagerum 30: areal 493 m² Grundareal ifølge tingbogen udgør i alt 1. m². Området er beliggende i landzone. Ejendommen udbydes efter statens regler i offentligt udbud af Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste. Besigtigelse af ejendommen kan foretages som anført på eller efter nærmere aftale ved henvendelse til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Mads Møller Jepsen på telefon Tilbud uden forbehold eller betingelser skal afgives på vedlagte tilbudsblanket i en lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Depot Tolne således at tilbuddet er Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde på adressen Arsenalvej 55, 9800 Hjørring senest tirsdag den. 11. juni kl. 12:00. Samme dag kl. 12:30 vil der for de bydende være mulighed for at overvære åbningen af tilbuddene. Side 4 af 197

5 Side 5 af 197

6 Side 6 af 197

7 Side 7 af 197

8 Side 8 af 197

9 BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg s. 11 af statens faste ejendomme Bilag 2 Særlige salgsvilkår s. 17 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort s. 23 Bilag 3a Ejendoms- og Brugsplan s. 28 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter s. 70 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse s. 96 Bilag 6 Ejendomsvurdering og skatteattest s. 108 Bilag 7 Ejendomsdatarapport s. 114 Bilag 8 Energimærker s. 126 Bilag 9 Miljøhistorisk redegørelse s. 154 Bilag 10 Skødeudkast s. 190 Bilag 11 Tilbudsblanket s. 194 Side 9 af 197

10 Side 10 af 197

11 Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme Side 11 af 197

12 Side 12 af 197

13 Cirkulære om salg af statens faste ejendomme CIR nr 7 af 25/01/2010 Offentligt udbud 1. Salg af fast ejendom fra staten skal ske i overensstemmelse med reglerne i budgetvejledningen om ejendomssalg. Når det af budgetvejledningen følger, at et salg først kan ske efter at der har været foretaget offentligt udbud, skal udbuddet foretages efter reglerne i dette cirkulære. Stk. 2. Ved salg af fast ejendom fra staten til private, skal institutionen sikre overholdelse af de i lovgivningen fastsatte regler om salg af fast ejendom. Salg af statens faste ejendomme er omfattet af bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom og bestemmelser, der er fastsat i medfør af loven, i det omfang salg sker til forbrugere, jf. lovens 1, stk. 5. Ifølge bekendtgørelse om undtagelse af salg af statens faste ejendomme fra visse bestemmelser i lov om omsætning af fast ejendom, finder 1, stk. 4, 2. pkt., i loven ikke anvendelse på salg af statens faste ejendomme, når salget foregår uden medvirken af en ejendomsformidler. Tilbudsblanket og annoncering 2. For ejendomme, der agtes afhændet, udfærdiger institutionen en tilbudsblanket med oplysninger om ejendommen og handelsvilkårene. Hvis salg af ejendommen i medfør af budgetvejledningens regler om salg af statens faste ejendomme skal forelægges bevillingsmyndighederne, inden tilbud kan accepteres, skal dette udtrykkeligt angives i tilbudsblanketten. En vejledende tilbudsblanket er optaget som bilag til cirkulæret. 3. Ejendommen annonceres som hovedregel til salg både i trykte og elektroniske udgaver af lokal og landsdækkende dagspresse eller i øvrigt i det omfang, der efter institutionens skøn findes hensigtsmæssigt. Stk. 2. I annoncerne anføres, at tilbud normalt bør afgives på særlige tilbudsblanketter, der kan rekvireres hos institutionen. Fristen for indgivelse af tilbud samt tid og sted for åbningen af tilbud angives i annoncerne. Endvidere angives ejendommens skønnede kontantpris baseret på en konkret vurdering, der er indhentet fra en eller to ejendomsformidlere, medmindre institutionen skønner, at denne oplysning kan være til hinder for, at der opnås den højest mulige købesum. Endvidere angives oplysninger om ejendommens beliggenhed og størrelse, herunder grundareal og boligareal. Der kan endvidere bl.a. angives eksempler på brutto- og nettoudgift samt finansiering. Stk. 3. Institutionen kan bestemme, at salg og annoncering forestås af en ejendomsmægler eller en anden, der efter lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed. 4. Ved fremsendelsen af tilbudsblanketter skal institutionen vedlægge et eksemplar af dette cirkulære. Side 13 af 197

14 Afgivelse af tilbud 5. Tilbud indsendes efter institutionens ønske elektronisk eller pr. post i lukket kuvert mærket»tilbud på matr.nr.....«. Institutionen anviser fremgangsmåde ved elektronisk tilbudsafgivelse. Stk. 2. De bydende har adgang til at overvære åbningen af tilbuddene og få oplysning om størrelsen af tilbuddene. Vurdering af tilbuddene 6. Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud, eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Stk. 2. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. Overbud 7. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne, kan institutionen give de fem højestbydende meddelelse om 1) størrelsen af de fem højeste bud, 2) et tidspunkt, da de fem højestbydende senest skal indgive supplerende tilbud, og 3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes. Stk. 2. Inden tidspunktet for indgivelse af supplerende tilbud kan institutionen optage forhandling med de fem højestbydende med henblik på at sikre højest mulige bud. Stk. 3. For de fem højestbydende er der adgang til at afgive supplerende tilbud. For afgivelsen af supplerende tilbud gælder reglerne i 5 og 6. Sikkerhed m.v. 8. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at tilbudsgiverne er bundet af deres bud, indtil der er stillet sikkerhed, jf. stk. 3. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået i medfør af 6, stk. 1 eller 2, eller hvis reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om fortrydelsesret finder anvendelse, jf. 14. Stk. 2. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud, indtil accept foreligger. Stk. 3. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, inden en uge efter, at institutionen har meddelt, at man vil acceptere eller indstille buddet til accept, skal stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen. Sikkerheden kan bestå i kontant deponering, deponering af værdipapirer, bank- eller sparekassebog, eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Stk. 4. Hvis tilbuddet ikke accepteres, refunderer institutionen tilbudsgiveren eventuelt afholdte udgifter til etablering af sikkerheden. Side 14 af 197

15 Accept af tilbud 9. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, hvilket tildelingskriterium der lægges til grund. Salg skal som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført overbudsrunde. Stk. 2. Institutionen kan acceptere det højeste tilbud uden forelæggelse for bevillingsmyndighederne, hvis handelsvilkårene er godkendt af SKAT, jf. stk. 3, og hvis salgssummen omregnet til kontantsum ikke overstiger 5 mill. kr. For statslige ejendomsvirksomheder, Forsvarsministeriet og Skov- og Naturstyrelsen er beløbsgrænsen 60 mill.kr. Stk. 3. Kan handelsvilkårene ikke godkendes af SKAT, skal institutionen søge at opnå et fordelagtigere tilbud gennem anvendelse af ejendomsmægler eller anden person, der efter 8 i lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, eller der kan ske salg efter forudgående tilslutning fra bevillingsmyndighederne, jf. 12. Krav mod staten 10. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes, jf. dog 8, stk. 4. Undtagelser 11. Cirkulæret gælder ikke for overdragelse af ejendomme fra en statsinstitution til en anden statsinstitution. Herom er der fastsat særlige regler i budgetvejledningen. Stk. 2. Cirkulæret gælder heller ikke ved indskud af ejendomme i Statens Ejendomsselskab A/S. 12. Hvor vægtige grunde i øvrigt taler for, at offentligt udbud ikke finder sted, fremsættes anmodning herom af vedkommende ministerium over for Finansministeriet. Dette kan ske samtidig med, at Finansministeriet anmodes om tilslutning til forelæggelse af aktstykke for Finansudvalget. Finansministeriet tager herefter stilling til, om sagen kan forelægges Finansudvalget. Hvor dette findes tilstrækkeligt velbegrundet, skal det udtrykkeligt anføres i aktstykkets punkt b, at der ikke har været foretaget offentligt udbud. 13. I særlige tilfælde vil cirkulærets procedurebestemmelser kunne fraviges. Ændringerne skal da tydeligt fremgå af udbudsmaterialet. Forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 14. Opmærksomheden henledes på reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilbagekaldelsesadgang og fortrydelsesret, når en ejendom hovedsagelig er bestemt for beboelse for køberen. 15. Reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring kan anvendes af institutionen. Side 15 af 197

16 Ikrafttræden m.v. 16. Cirkulæret træder i kraft den 1. februar 2010 og har virkning for ejendomssalg, der iværksættes fra og med denne dato. Stk. 2. Samtidig ophæves cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme. Finansministeriet, den 25. januar 2010 Claus Hjort Frederiksen / Mogens Pedersen Side 16 af 197

17 Bilag 2 Særlige salgsvilkår Side 17 af 197

18 Side 18 af 197

19 Særlige salgsvilkår for Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjenestes afhændelse af ejendommen matr.nr. 19I, Tolneby, Tolne beliggende Magasinvej 7, Tolne, 9870 Sindal. 1. Generelt: Ejendommen udbydes offentligt til salg på de i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme anførte generelle vilkår. Dette cirkulære er vedlagt som bilag 1. Herudover udbydes ejendommen på nærværende særlige vilkår, som tilbudsgiver ved afgivelse af tilbud skal acceptere. 2. Beskrivelse af ejendommen: Nærværende udbud omfatter ejendommen matr.nr. 19, Tolneby, Tolne, med et grundareal på 1. 4 m², samt de på grunden værende bygninger. Oversigtskort vedlægges som bilag Ejendommens data: Ejendoms og Brugsplan vedlægges som bilag 3A Tingbogsattest for ejendommen og kopi af tinglyst servitut vedlægges som bilag 4. BBR- ejermeddelelse vedlægges som bilag 5 Ejendomsvurdering og skatteattest for ejendommen vedlægges som bilag 6 Ejendomsdatarapport vedlægges som bilag 7 Energimærker vedlægges som bilag 8 Miljøhistorisk redegørelse af december 2005 vedlægges som bilag 9 4. Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste oplyser at: Ejendommen vil blive søgt afhændet til højstbydende. Staten er selvforsikret, hvorfor der ikke er tegnet forsikring af nogen art. Ansvaret for at ejendommen kan forsikres, er tilbudsgiver/købers. Det påhviler således tilbudsgiver/køber at tegne forsikring fra overtagelsesdagen. Ejendommen kan være helt eller delvist undtaget offentligvurdering, dette forhold ophører ved salg, hvorfor køber må påregne at betale ejendomsskat efter gældende regler. Accept af tilbud vedrørende salg kan kræve bevillingsmæssig godkendelse, herunder tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Tilbudsgiver må derfor påregne en vis acceptfrist. 5. Overtagelse: Ejendommen overtages af tilbudsgiver den første i måneden efter de bevilgende myndigheder har godkendt salget. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko. Tilbudsgiver/køber overtager således samtlige drifts- og vedligeholdelsesudgifter fra det øjeblik, ejendommen overdrages til tilbudsgiver/køber, herunder betaling af skatter og afgifter m.v. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Side 19 af 197

20 6. Købesummen: Købesummen skal erlægges kontant senest på overtagelsesdagen. 7. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at tilbudsgiver/køber skal acceptere, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. 8. Øvrige vilkår: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af tilbudsgiver/køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder tinglyste byrder og servitutter. I det omfang det er muligt, indtræder tilbudsgiver/køber i Forsvarsministeriets rettigheder og forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber m.v. Tilbudsgiver/køber afholder alle omkostningerne til berigtigelse af handlen, herunder eventuelle udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Tilbudsgiver/køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Tilbudsgiver/køber er forpligtiget til at udarbejde skødet som anført i bilag 11. Sælger har ikke mulighed for at aflevere originale bygningstegninger. Kopi af de tegninger, som Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste måtte være i besiddelse af, kan rekvireres mod betaling. Køber anviser det trykkeri, hvortil sælger for købers regning skal lade originaltegninger reproducere. Bygningstegninger afleveres til Rigsarkivet 6 måneder efter afhændelsen. Anmodning om kopi af tegninger skal derfor være sælger i hænde senest 6 måneder efter overdragelsen. Med hensyn til de i bilag 1 anførte generelle vilkår skal Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste særligt fremhæve at; - den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept skal inden en uge efter institutionen har meddelt, at man vil indstille til accept stille sikkerhed for 10% af købesummen, - tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud, indtil der er stillet sikkerhed, - den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept er bundet af sit bud indtil accept foreligger, - ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes. Der kan forekomme afvigelser i de bygningsmæssige arealer i forhold til registreringen i BBR, hvorfor det det påhviler en ny ejer at foretage en evt. indberetning til kommunen. Side 20 af 197

21 9. Tilbud: Tilbud afgives på den som bilag 12 vedlagte tilbudsblanket og sendes eller overbringes i en lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Depot til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal være Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde senest tirsdag den 11. juni 2013 kl Åbning af tilbuddene finder sted samme dag kl , hvor der er adgang for tilbudsgivere til at overvære tilbudsåbningen. Side 21 af 197

22 Side 22 af 197

23 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort Side 23 af 197

24 Side 24 af 197

25 19c 30 2x 2d 2q 2p 2o 2g 1n 7000a 2u 6 2l 5u 5t 6n ± 10a 10b 2h 8 2i 7000e7000b 7æ 5b 7az 7a 7000d 5i 5c 5m 5k 5n 5q 1g 1a 5l 5s 7000c 5h 5d 5o 5p 5r 5a 5g 21x 5f 2y 21a 2v 21g 21n 21z 21r 21u21m 7000b 21c 21s 21y 21l 21d 21q 21k 21e 21p21t 21v 21i 21o 19m 21h 19p 19ø 19ac 19aa 19o 19ad 19aq 7000e 19i 19n 19k 19l 19ab 1aa 19a Kilder: Ortofotos: DDO, COWI Topografisk kort: udgivet med Kort- & Matrikelstyrelsens tilladelse 19e Meter FKO Depot Tolne Vejledende matrikelkort Klassifikation: Frigivet til Internet Dato: Udført af: FBE-MES08 Målforhold 1:4.000 Signaturforklaring Matrikelgrænse FREDSKOV Etablissementsgrænse Forsvarets Bygnings- & Etablissementstjeneste Side 25 af 197

26 ±!(!(!(!(!( Kilder: Ortofotos: DDO, COWI Topografisk kort: udgivet med Kort- & Matrikelstyrelsens tilladelse Meter FKO Depot Tolne Retslige bindinger: Fredninger og Bygge og Beskyttelseslinier Klassifikation: Frigivet til Internet Dato: Udført af: FBE-MES08 Målforhold 1:4.000 Signaturforklaring!( Etablissementsgrænse Fr. fortidsminder: 100m beskyttelseslinje #* Fr. fortidsminder: Ingen beskyttelseslinje Fredning_Fredede_fortidsminder_100m_zone Skovbyggelinjer Forsvarets Bygnings- & Etablissementstjeneste Side 26 af 197

27 ± Kilder: Ortofotos: DDO, COWI Topografisk kort: udgivet med Kort- & Matrikelstyrelsens tilladelse Meter FKO Depot Tolne Retslige bindinger: Naturbeskyttelse Klassifikation: Frigivet til Internet Dato: Udført af: FBE-MES08 Forsvarets Bygnings- & Etablissementstjeneste Side 27 af 197 Målforhold 1:4.000 Signaturforklaring Etablissementsgrænse Eng Hede Mose Overdrev Strandeng Sø

28 Side 28 af 197

29 Bilag 3a Ejendoms- og Brugsplan Side 29 af 197

30 Side 30 af 197

31 Side 31 af 197

32 Side 32 af 197

33 Side 33 af 197

34 Side 34 af 197

35 Side 35 af 197

36 Side 36 af 197

37 Side 37 af 197

38 Side 38 af 197

39 Side 39 af 197

40 Side 40 af 197

41 Side 41 af 197

42 Side 42 af 197

43 Side 43 af 197

44 Side 44 af 197

45 Side 45 af 197

46 Side 46 af 197

47 Side 47 af 197

48 Side 48 af 197

49 Side 49 af 197

50 Side 50 af 197

51 Side 51 af 197

52 Side 52 af 197

53 Side 53 af 197

54 Side 54 af 197

55 Side 55 af 197

56 Side 56 af 197

57 Side 57 af 197

58 Side 58 af 197

59 Side 59 af 197

60 Side 60 af 197

61 Side 61 af 197

62 Side 62 af 197

63 Side 63 af 197

64 Side 64 af 197

65 Side 65 af 197

66 Side 66 af 197

67 Side 67 af 197

68 Side 68 af 197

69 Side 69 af 197

70 Side 70 af 197

71 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter Side 71 af 197

72 Side 72 af 197

73 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :31:27 EJENDOM: Adresse: Magasinvej Sindal Samlet areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Tolne By, Tolne Matrikelnummer: 0019l Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0081 NOTERINGER: Dato: Fredskov ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Krigsministeriet Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 0 DKK 0 DKK HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen Side 73 af :31:27 Side 1 af 5

74 SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_J_31 EJENDOMSFORHOLD: Hegn ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om hegn, hegnsmur mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_J_31 EJENDOMSFORHOLD: Hegn ANDET: Andet Side 74 af :31:27 Side 2 af 5

75 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om hegn, hegnsmur mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja AREALANVENDELSE: Fredning TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om fredning DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_K_482 AREALANVENDELSE: Fredning TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om fredning Side 75 af :31:27 Side 3 af 5

76 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 51 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_AC_605 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 19Z DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 323 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_AC_625 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0860 Ejendomsnummer (BBR-nr.): Side 76 af :31:27 Side 4 af 5

77 INDSKANNET AKT: Filnavn: 81_AC_586 Side 77 af :31:27 Side 5 af 5

78 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :33:48 EJENDOM: Adresse: Magasinvej Sindal Samlet areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Skørbækshede, Tolne Matrikelnummer: 0002l Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0081 Appr.dato: Landsejerlav: Skørbækshede, Tolne Matrikelnummer: 0002v Areal: 180 m2 Heraf vej: Retskreds: 0081 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom NOTERINGER: Dato: Fredskov f.v.s. ang. 2-l ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Statskassen Ejerandel: 1 / 1 Side 78 af :33:48 Side 1 af 5

79 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 0 DKK 0 DKK HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_AF_502 EJENDOMSFORHOLD: Hegn ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om hegn, hegnsmur mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_AF_502 Side 79 af :33:48 Side 2 af 5

80 FÆRDSEL: Adgangsforhold ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om overkørsel, fælles ind- og udkørsel mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_AA_682 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om gravhøje mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_AA_682 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om gravhøje mv Side 80 af :33:48 Side 3 af 5

81 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 18 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_AF_495 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 1B DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 323 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 81_AC_625 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0860 Side 81 af :33:48 Side 4 af 5

82 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 81_AF_502 Side 82 af :33:48 Side 5 af 5

83 Side 83 af 197

84 Side 84 af 197

85 Side 85 af 197

86 Side 86 af 197

87 Side 87 af 197

88 Side 88 af 197

89 Side 89 af 197

90 Side 90 af 197

91 Side 91 af 197

92 Side 92 af 197

93 Side 93 af 197

94 Side 94 af 197

95 Side 95 af 197

96 Side 96 af 197

97 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse Side 97 af 197

98 Side 98 af 197

99 Hjørring Kommune Ejendomsdata BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Hjørring Kommune Ejendomsdata Jørgen Fibigersgade 20, 9850 Hirtshals Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal Denne BBR-Meddelelse er udskrevet efter rekvisition. Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen [email protected] eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), Tolne, 9870 Sindal Ejerforhold: Staten Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse Matrikelnr. Ejerlav 2l SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Adresse: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), Tolne, 9870 Sindal Ejerforhold: Staten Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse Matrikelnr. Ejerlav 19l TOLNE BY, TOLNE Adresse: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), Tolne, 9870 Sindal Ejerforhold: Staten Matrikelnr. Ejerlav 2 v SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Oplysninger om tekniske anlæg Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Beliggende på matrikel 19l Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 6, stk. 1 nr. 13) Placering: Over terræn, udendørs Størrelsesklasse: Under l Etableringsår: 2000 Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal Side 99 af /10

100 Opførelsesår: 1924 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 300 Samlet bygningsareal 300 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 300 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 2 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1924 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 300 Samlet bygningsareal 300 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 300 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bygningsnr.: 3 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Opførelsesår: 1924 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 300 Samlet bygningsareal 300 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 300 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal Side 100 af /10

101 Bygningsnr.: 4 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1924 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 300 Samlet bygningsareal 300 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 300 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 5 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Opførelsesår: 1953 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 360 Samlet bygningsareal 360 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 360 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bygningsnr.: 6 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1953 Om-/tilbygningsår: 1997 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 396 Samlet bygningsareal 396 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 396 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal Side 101 af /10

102 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bemærkninger for bygning ETABLERING AF MALERANLÆG Bygningsnr.: 7 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1953 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 360 Samlet bygningsareal 360 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 360 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bemærkninger for bygning 2500 L OVERJORDISK DIESELOLIELAGERTANK 1998 Bygningsnr.: 8 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1953 Om-/tilbygningsår: 1984 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 133 Samlet bygningsareal 133 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 133 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), Tolne, 9870 Sindal Anden institution, herunder kaserne, fængsel m.v. (anvendelseskode: 490) Samlet areal: 133 m2 Andet (bl.a. institutioner og erhverv) Areal til erhverv: 133 m2 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal Side 102 af /10

103 Bolig areal: 0 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Tinglyst areal fra ESR: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 3 Antal værelser til erhverv: 3 Antal toiletter: 4 Antal badeværelser: 2 Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation Bygningsnr.: 11 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Opførelsesår: 1959 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 199 Samlet bygningsareal 199 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 199 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 12 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Opførelsesår: 1959 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 199 Samlet bygningsareal 199 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 199 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 13 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Opførelsesår: 1955 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal Side 103 af /10

104 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 137 Samlet bygningsareal 137 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 137 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 14 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Opførelsesår: 1955 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 137 Samlet bygningsareal 137 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 137 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 15 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1955 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 137 Samlet bygningsareal 137 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 137 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 17 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal Side 104 af /10

105 Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1955 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 137 Samlet bygningsareal 137 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 137 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 18 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Opførelsesår: 1955 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 137 Samlet bygningsareal 137 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 137 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 19 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Opførelsesår: 1955 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 137 Samlet bygningsareal 137 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 137 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal Side 105 af /10

106 Bygningsnr.: 20 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Opførelsesår: 1955 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 137 Samlet bygningsareal 137 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 137 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 21 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1955 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 137 Samlet bygningsareal 137 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 137 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 22 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 2l Ejerlav: SKØRBÆKSHEDE, TOLNE Opførelsesår: 1955 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 137 Samlet bygningsareal 137 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 137 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal Side 106 af /10

107 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 23 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1956 Materialer Ydervæg: Plader af fibercement, herunder asbest (eternit el. lign.) Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 493 Samlet bygningsareal 493 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 493 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 26 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1992 Materialer Ydervæg: Metalplader Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 395 Samlet bygningsareal 395 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 395 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bygningsnr.: 27 Adresse: Magasinvej 7, Tolne (vejkode: 2172), 9870 Sindal Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 19l Ejerlav: TOLNE BY, TOLNE Opførelsesår: 1955 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 137 Samlet bygningsareal 137 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 137 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal Side 107 af /10

108 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 108 af 197 Magasinvej 7 (vejkode: 2172), 9870 Sindal /10

109 Bilag 6 Ejendomsvurdering og skatteattest Side 109 af 197

110 Side 110 af 197

111 Side 111 af 197

112 Modtager Ejendommens beliggenhed: Matrikelbetegnelse: Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Skatter og afgifter m.m. af fast ejendom Specifikation HJØRRING KOMMUNE Team Ejendomsdata Teknik- og Miljøområdet Jørgen Fibigersgade Hirtshals Forsvarskommandoen LSE Hjørring Arsenalvej Hjørring Grundværdi B Fritagelse for grundskyld til kommunen Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kontaktoplysninger: Affald/Ejendomsskat/Miljø Mail: [email protected] Mail: [email protected] Mail: [email protected] Telefon AFFALD Telefon EJENDOMSSKAT Telefon MILJØBIDRAG Udskrevet den: 17/ Debitornummer: Moms-nr.: Kommunenr.: Vurderet areal: Vurderingsår: Grundskatteloftværdi Beløb Sorteringsnummer: Magasinvej (01/ ) TOLNE BY, TOLNE 19l m.fl Stuehusgrundværdi Ejendomsnr.: Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi KOMMUNE promille af grundlag Dækn.afg. af grundværdi 15,000 : /01-31/ ,50 Dækn.afg. af forskelsv. 8,750 : /01-31/ ,63 Side 01 af 01 Heraf moms Gebyr rottebekæmpelse 158,59 Skorstensfejer Orla Hansen Fast bidrag ,85 74,77 Skorstensfejer Orla Hansen Fast bidrag ,25 198, L container erhverv 1 stk 3625,00 725,00 Billetten er sendt elektronisk til EAN nr: KMD OGCG udg MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Fakturadato Ratebeløb Moms beløb Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. IALT 70707,82 998, / / ,22 01/ , / / ,60 01/ ,10 Side 112 af 197 Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.

113 Information fra Hjørring Kommune Hvis ejendomsskatten ikke betales rettidigt, tilskrives ½% i rente pr. påbegyndt måned. Straks efter beta- lingsfristens udløb udsendes rykkerskrivelse med rykkergebyr på 250 kr. Hvis rykkeskrivelsen ikke betales, sendes sagen til tvangsinddrivelse hos SKAT, hvilket medfører yderligere omkostninger. Ikke betalte gebyrer og renter opkræves på næste års ejendomsskattebillet. Hvad er en ejendomsskattebillet? Ejendomsskattebilletten er en årlig opgørelse fra kommunen, der viser, hvor meget der skal betales i skatter og afgifter i det kommende år på den pågældende ejendom. Sådan er ejendomsskattebilletten sammensat i 2013 Grundskyld Grundskyld er en kommunal ejendomsskat. Udgangspunktet for beregning af grundskylden er grundens vurdering, som den fremgår af den seneste offentlige ejendomsvurdering. Grundlaget for beregningen er fastsat af SKAT, og henvendelser vedr. ejendomsvurderingen skal ske til SKAT på tlf Skorstensfejning Skorstensfejning er et lovpligtigt brandpræventivt tilsyn jf. Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 239 af 27. april Skorstensfejerbidraget er fastsat efter Kommunernes Landsforenings vejledende takster, og skorstensfejermesteren kan på grundlag af en konkret vurdering og iflg. aftale med ejer/bruger opkræve yderligere fejningsterminer. Spørgsmål vedr. fejning, priser etc. skal ske til din skorstensfejermester: Hjørring/Løkken-Vrå Lars Christensen, Egholmvej 2A, 9800 Hjørring, Tlf , Børglum, Furreby, Vittrup Leif Pedersen, Bryggerivej 29, 9700 Brønderslev, Tlf Aasendrup, Vrendsted Carøe Aarestrup, Hjulmagervej 17, 9490 Pandrup, Tlf , Sindal Orla Hansen, Grønhedevej 28, 9300 Sæby,Tlf Hirtshals Flemming E. Nielsen, Lynggårdsvej 11, Tversted, 9881 Bindslev, Tlf Evt. uoverensstemmelser bedes rettet til Beredskabscenter Hjørring, Tlf Rottebekæmpelse Afgiften beregnes med 0,026 promille af ejendomsværdien. Gadefejning Ejendomme, omfattet af aftalen om gadefejning, vil blive opkrævet en afgift pr. facademeter. Renovation og evt. miljøgebyr (se bilag) Administrationsgebyr for jordhåndtering Gebyret dækker kommunens administrationsomkostninger ved jordhåndtering af ejendomme, der er områdeklassificerede (lettere forurenede) eller kortlagte (forurenede). Kommunegaranti Hvis du i forbindelse med byggemodningsudgifter har fået et kommunegaranteret lån i et pengeinstitut, vil navnet på det pågældende pengeinstitut også stå på ejendomsskattebilletten. Øvrige bidrag Bidrag til grundejerforening / vejbidrag / landindvindingslaug. Henvendelse herom skal ske direkte til den enkelte forening. Værd at vide om betaling Ejendomsskatten for 2013 bliver opkrævet i 2 rater med forfaldsdato 1. februar og 1. august. Sidste rettidige betaling er hhv. 20. februar og 20. august. Er betalingen tilmeldt Betalingsservice fremgår dette af skattebilletten. Husk at kontrollere på betalingsoversigten fra PBS, om betalingen bliver gennemført. Tilmelding til Betalingsservice kan ske i dit pengeinstitut eller via "Selvbetjening" på Hjørring Kommunes hjemmeside Tilmeldingsoplysningerne fremgår af indbetalingskortet. Hvis betalingen af ejendomsskatterne ikke er tilmeldt PBS er ejendomsskattebilletten vedlagt 2 indbetalingskort - et til hver af de 2 ratebetalinger. Det er vigtigt, at du benytter det rigtige indbetalingskort, da indbetalingen ellers ikke bliver registreret korrekt. Læs mere på KMD OGCG udg Side 113 af 197

114 Side 114 af 197

115 Bilag 7 Ejendomsdatarapport Side 115 af 197

116 Side 116 af 197

117 Magasinvej Sindal Rapport købt 4. februar 2013 Side 117 af 197

118 Læsevejledning Magasinvej Sindal Rapport købt 4. februar 2013 sektion Læsevejledning Ejendomsdatarapporten indeholder oplysninger, der er nødvendige i forbindelse med ejendomshandel. Oplysningerne indhentes fra offentlige registre, og ved at købe Ejendomsdatarapporten undgår du at skulle henvende dig til mange forskellige myndigheder for at få oplysningerne. En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre eller hos offentlige myndigheder om den pågældende ejendom. Dette dokument giver et resumé af oplysningerne i ejendomsdatarapporten. En oplysning i resumeet kan enten indeholde det samlede svar på et spørgsmål eller henvise til et bilag. Bilagene kan hentes sammen med resumeet, men de uddybende og detaljerede svar findes i den ejendomsdatarapport, du kan læse online. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, sammen med resumeet af din ejendomsdatarapport. Hvis der på dette dokument står Ikke komplet rapport, betyder det, at resumeet bygger på en Ejendomsdatarapport, som endnu ikke har modtaget svar fra samtlige registre eller myndigheder. Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som Komplet. Det betyder også, at du kan hente et nyt og komplet resume. Når man har bestilt en ejendomsdatarapport, får man besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunerne vedrørende enkelte oplysninger. Der arbejdes på at nedbringe svartiden. I dette resume er der bagerst en kort forklaring til de enkelte oplysninger. Yderligere oplysninger og kontaktoplysninger til relevante myndigheder findes i selve ejendomsdatarapporten. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendomsejeren eller en, der har fået en fuldmagt fra ejeren Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af resumeet. Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har fuldmagt fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har fuldmagt fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har fuldmagt fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har fuldmagt fra ejer) Side 118 af 197 Side 2 af 10

119 Magasinvej Sindal Rapport købt 4. februar 2013 sektion Ejendommen Ejendommen Ejendommens adresse:... Magasinvej 7, 9870 Sindal Ejendomsnummer: Kommune:...Hjørring Kommune Ejerforhold:...Staten Enhedens samlede areal:... 0 m² Antal værelser:...0 Antal matrikelnumre:...3 Antal bygninger: Side 119 af 197 Side 3 af 10

120 Resume Magasinvej Sindal Rapport købt 4. februar 2013 sektion Resume Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?... Nej Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke?...se detaljeret besvarelse Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?... Ja Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?... Nej Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?... Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?...nej Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?... Nej Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? ,13 kr. Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... Ja Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?... Ja Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Nej Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?... Nej Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?...nej Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?... Nej Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?...nej Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... byzone Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...ja Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?...nej Side 120 af 197 Side 4 af 10

121 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?... Se bilag. Magasinvej Sindal Rapport købt 4. februar 2013 sektion Resume Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift?...nej Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?...se detaljeret besvarelse Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Ingen vandforsyning registreret Spildevandsplan Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold?... Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?...nej Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?...nej Nej Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?... Nej Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen?...nej Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?... Ja Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?...ja Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?... Nej Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?...nej Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?... Nej Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?...nej Miljøvenlige jordbrugsforanstaltninger (MVJ) Er ejendommen omfattet af MVJ-aftaleområder?... Nej Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?...nej Særligt følsomme landbrugsområder (SFL) Er der SFL-områder på ejendommen?... Nej Bygge- og beskyttelseslinjer Side 121 af 197 Side 5 af 10

122 Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?...nej Magasinvej Sindal Rapport købt 4. februar 2013 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?... Nej Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?...nej sektion Resume Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?... Nej Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Nej Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?... Nej Miljøsag Miljøsag Er der igangværende miljøsag på ejendommen?... Nej Side 122 af 197 Side 6 af 10

123 Magasinvej Sindal Rapport købt 4. februar 2013 sektion Om oplysninger i ejendomsdatarapporten Om oplysninger i ejendomsdatarapporten BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBR-meddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år i ulige år. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er gæld (herunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er kreditor, eller hvor garantien er afgivet af kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld, restance eller lån: vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme. Side 123 af 197 Side 7 af 10

124 Magasinvej Sindal Rapport købt 4. februar 2013 sektion Om oplysninger i ejendomsdatarapporten Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer inden for planens område. Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan efter nabohøring dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Kommunale anlægsprojekter Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Hvis svaret er Se detaljeret besvarelse, skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Hvis svaret er Se detaljeret besvarelse, skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Spildevandsplan Her oplyser kommunen, om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 124 af 197 Side 8 af 10

125 Magasinvej Sindal Rapport købt 4. februar 2013 Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. sektion Om oplysninger i ejendomsdatarapporten Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under Anden viden. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m²). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Miljøvenlige jordbrugsforanstaltninger (MVJ) MVJ-aftaleområder er områder med flerårige tilsagn om miljøvenlig drift, som er givet i henhold til ordninger under Landdistriktsprogrammerne. Hvis ejendommen er omfattet af MVJ-aftaleområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Særligt følsomme landbrugsområder (SFL) Særligt følsomme landbrugsområder er udpegede områder, hvor miljøvenlige jordbrugsforanstaltninger kan anvendes til beskyttelse af naturen og miljøet. Hvis der er særligt følsomme landbrugsområder på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Side 125 af 197 Side 9 af 10

126 Magasinvej Sindal Rapport købt 4. februar 2013 Sø- og søbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. sektion Om oplysninger i ejendomsdatarapporten Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om miljøbeskyttelse, lov om forurenet jord og lov om vandforsyning. Side 126 af 197 Side 10 af 10

127 Bilag 8 Energimærker Side 127 af 197

128 Side 128 af 197

129 Energimærkning SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Magasinvej 7 byg. 9 Postnr./by: 9870 Sindal BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Forbrug: 6264 liter olie Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energi- og vandforbruget i ejendommen. Se evt. flere forslag på næste side. Forslagene nedenfor uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering af ydervægge liter Fyringsgasolie 1 kwh Elvarme 9210 kr kr. 2.1 år 2 Isolering af tekniske installationer samt udskiftning af kedler liter Fyringsgasolie 1 kwh Elvarme, 626 kwh el kr kr. 3.8 år Besparelser og investeringsbehov Samlet varmebesparelse: kr./år Samlet elbesparelse: 990 kr./år Samlet vandbesparelse: 0 kr./år Investeringsbehov: kr. inkl moms Side 129 af 197

130 Energimærkning SIDE 2 AF 6 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Den samlede besparelse ved de rentable forslag: kr./år Konklusion: Energibesparelserne er alle en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelserne gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: F2 Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Der foretages måndlig regristrering af det samlet vand-, el- og olieforbrug for hele depotet. Bygningen anvendes til personalefaciliteter og kedelrum. I bygningen er etableret depotets varmecentral, med 2 kedler, hvoraf den ene ikke er i drift, da den er defekt. Dog er der cirkulation af varmt vand i kedlen, med tilhørende varmetab til følge. Cirkulationen skyldes sandsynligvis, at kedlen, såfremt den køles ned, sprænger læk. Der er i nærværende energimærke foreslået, at eksisterende kedler udskiftes, med een kedel med en ydelse, der modsvarre det nuværende behov for opvarmning, med mulighed for etablering af yderlig 1-2 tilsvarrende kedler i en kaskadestyring således, at den samlet ydelse dækker behovet, såfremt de øvrige bygninger med varmeanlæg, igen ønskes opvarmet til 15 C eller mere. Såfremt behovet er der, og alle 3 kedler etableres samtidligt, vil tilbagebetalingstiden være under 3 år, mod de angivet knap 4 år. Der er på blandesløjfen til nærværende bygning, monteret en selvregulerende pumpe med mulighed for indstilling af det ønskede tryk. Endvidere er der etableret en trykdifferancregulator, til styring af trykket. Dette må betegnes som en fejl, idet trykket som beskrevet kan stilles på pumpen hvorfor trykdifferancregulatoren ikke hjælper på trykforholdene, men derimod generer et unødvendigt tryktab, med øget elforbrug til følge. Med i forslaget om udskiftning af kedlerne, er en fjernelse af ovennævnte trykdifferancregulator. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Status: Tagbelægningen er tagpap Tagkonstruktionen er gitterspær. 200 mm loftisolering Side 130 af 197

131 Energimærkning SIDE 3 AF 6 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S 22 mm forskalling Lofteklædningen er gipssonitplader. Ydervægge Status: Ydervægge er 30 cm teglstensvægge med ca. 7,5 cm hulrum. I tilbygningen er ydervæggene 35 cm isoleret med 125 mm mineraluld, bagmuren er porebeton. Forslag 1: Forslaget omfatter indblæsning af mineralduldsgranulat, i ydervæggen på den ældste del af bygningen. Vinduer, døre, ovenlys mv. Status: Vinduer er trævinduer 1 fags med 4 partier. Ruderne er termoruder. Gulve og terrændæk Status: Gulv er 12 cm. betongulv på 10 cm sand. I tilbygning er det kabilærbrydende lag klinkebetonnødder og gulvet er isoleret med 50 mm sundolit. Betongulvet er her 9 cm beton. Gulvbelægningen er vinyl, dog er der fliser i vådrum. Gulv i kedelrum er malet beton. Ventilation Ventilation Status: Bygningen er naturlig ventileret, dog med mulighed for mekanisk udsugning i opholdsstuen. Varme Varmeanlæg Status: Varmeforsyningen sker fra egen fælles varmecentral. Kedelcentralen er placeret i nærværende bygning. Kedler i varmecentralen er 2 stk. oliekedler fab. Falkenborg type HV fra 1967 med en ydelse på max. 220 Mcal/h. Brænder er af fab. Weishaupt type DK 07-2 fra 1989 og med en ydelse på max 22 kg./h. Kedel 1 er defekt og har ikke været i brug siden Vandfordelingen sker med Grundfos cirkulationspumper type UPE til andre bygninger og UPE til nærværende bygning Opvartmningen sker med radiatorer. Forslag 2: Forslaget omfatter en udskiftning af oliekedler, til én kedel der dækker det nuværende varmebehov, med mulighed for suplering med yderlig 2 kedler, såfremt alle tilsluttede bygninger ønskes fuldt opvarmet. Ligeledes er fjernelse af trykdifferencregulator på blandesløjfe, samt reparation af styreventil til varmtvandsbeholderen indeholdt i overslaget. Overslaget omfatter overnævnte kedel med brænder og automatik, en kort projektbeskrivelse samt indhentning af tilbud fra 2-3 entreprenør, men ikke ekstern byggesagsstyring og tilsyn. Side 131 af 197

132 Energimærkning SIDE 4 AF 6 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Endvidere omfatter overslaget isolering af div. ventiler og uisolerede rørstræk. Anvend standard isoleringskapper til isolering af ventiler og flanger m.m.. Varmt vand Status: Produktione af varmt brugsvand sker i en 110 l varmtvandsbeholder fab Metro fra Varmtvandstemperaturen styres af en selvvirkende termostatisk ventil fab. Danfoss type RAVI C. Ved besigtigelsen var følerhoved demonteret. Fordelingssystem Status: Rør for varmeanlæg er sorte stålrør. Rør for brugsvandsinstallationer er galvaniseret stålrør. Automatik Status: Radiatorer er alle med termostatiske reguleringsventiler. El Belysning Status: Grundbelysningen betår af armatur med 2x36 W eller 2 x18 W lysstofrør, samt armatur med 40W glødepærer. Grundbelysningen tændes og slukkes manuelt. Hårde hvidevarer Status: I fælleskøkken er etableret: 1 stk. komfur fab. Voss type KV 1G 1 stk. køle/fryseskab fab. Danmax Vand Vand Status: Toiletter er 1 skyls, 8-10 l/skyl fab. Ifö. Amatur Status: Armatur på Køkken- og håndvaske samt brusearmatur er 2 grebs. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1953 År for væsentlig renovering: 1984 Varme: Supplerende opvarmning: Fyringsgasolie (liter) Ingen Side 132 af 197

133 Energimærkning SIDE 5 AF 6 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 133 m² Opvarmet areal: 133 m² Anvendelse ifølge BBR: 490 Anden institution Kommentar til BBR-oplysninger: Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 7.4 kr./liter Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.56 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Side 133 af 197

134 Energimærkning SIDE 6 AF 6 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Adresse: Gasværksvej Aalborg Telefon: [email protected] Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten. Side 134 af 197

135 Energimærkning SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Magasinvej 7 byg. 8 Postnr./by: 9870 Sindal BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 5484 kr./år Forbrug: 720 liter olie Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Der foretages måndlig regristrering af det samlet vand-, el- og olieforbrug for hele depotet. Bygningen anvendes til lager. Der er i nærværende energimærke, ikke angivet nogen besparelses forslag, hvilket skyldes, at bygningen ved besigtigelsen blev anvendt til lager, og varmeanlægget kun blev benyttet til, at holde bygningen frostfri. Side 135 af 197

136 Energimærkning SIDE 2 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S I øvrigt var varmeanlægget afbrudt, idet der er konstateret et brud på varmeledninger i terræn. Så fremt bygningen senere ønskes opvarmet til 15 C eller mere, vil det være energiøkonomisk, med en efterisolering af ydervæggene, ved indblæsning af mineraluldsgranulat. Omkostninger hertil anslås til ca. kr ,- incl. moms, mens besparelsen anslås til ca. kr ,-. Ligeledes vil en udskiftning af fortsatsvinduerne, til fortsatsvinduer med lavenergi termoglas være rentabel. Endvidere vil en ændring af styringen af varmeanlægget således, at alle radiatorer styres af den samme termostat, være rentabel, idet det sikre en bedre afkøling og dermed et mindre varmetab, fra rør i terræn. Det var ved besigtigelsen ikke muligt, at regristrere varmeledninger i terræn, idet de ikke var tilgængelig, men taget anlæggets alder i betraktning, må det antages, at det vil være rentable med udskiftning af ledningerne, til præisoleret ledninger af PEX, frem for en reparation af nuværende defekte ledninger. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Status: Tagbelægningen er tagpap 100 Efterisolering 50 cm letbetonelementer. 11 cm Jernbeton 3,5 cm træbeton, pudset. Ydervægge Status: Ydervægge er 30 cm teglstensvægge med ca. 7,5 cm hulrum. Den bærende konstruktion er beton rammer. Vinduer, døre, ovenlys mv. Status: Vinduer er 145*145 cm stålvinduer med 12 1 lags glaspartier. Indvendig er monteret fortsatsvinduer af 1 lag plexiglas. Gulve og terrændæk Status: Gulv er 12 cm. betongulv på 10 cm sand. Ventilation Ventilation Status: Bygningen er naturlig ventileret Varme Varmeanlæg Status: Varmeforsyningen sker fra egen fælles varmecentral. Varmecentralens kedler er oliekedler. Opvartmningen sker med radiatorer. Side 136 af 197

137 Energimærkning SIDE 3 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Varmt vand Status: Produktione af varmt brugsvand sker i en 30 l elopvarmet varmtvandsbeholder fab Metro fra Ved besigtigelsen var varmtvandsbeholderen slukket. Fordelingssystem Status: Rør for varmeanlæg er sorte stålrør. Rør for brugsvandsinstallationer er galvaniseret stålrør. Automatik Status: Radiatorer er alle med termostatiske reguleringsventiler. El Belysning Status: Grundbelysningen betår af 10 stk. armatur med 2x36 W lysstofrør, samt 5 stk. armatur med 1x36W lysstofsarmatur. Grundbelysningen tændes og slukkes manuelt. Vand Amatur Status: Armatur på håndvask og rengøringsvask er 2 grebs. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1953 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fyringsgasolie (liter) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 306 m² Opvarmet areal: 306 m² Anvendelse ifølge BBR: 390 Andet til transport Kommentar til BBR-oplysninger: Det i BBR-meddelelsen angivet areal, svare ikke til det opmålte areal. I BBR-meddelelsen er arealet opgivet til 360 m², hvilket svare til arealet incl. udvendige læsseramper. I nærværende rapport er anvendt det opmålte arealer på 306 m². Side 137 af 197

138 Energimærkning SIDE 4 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 0.85 kr./kwh Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.56 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Side 138 af 197

139 Energimærkning SIDE 5 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Adresse: Gasværksvej Aalborg Telefon: [email protected] Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten. Side 139 af 197

140 Energimærkning SIDE 1 AF 4 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Magasinvej 7 byg. 7 Postnr./by: 9870 Sindal BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 9720 kr./år Forbrug: 1279 liter olie Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Der foretages måndlig regristrering af el- og olieforbrug. Bygningen anvendes til garage og værksted. Der er i nærværende energimærke, ikke angivet nogen besparelses forslag, hvilket skyldes, at bygningen ved besigtigelsen blev anvendt til lager, og varmeanlægget kun blev benyttet til, at holde bygningen frostfri. Side 140 af 197

141 Energimærkning SIDE 2 AF 4 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Så fremt bygningen senere ønskes opvarmet til 15 C eller mere, vil det være energiøkonomisk, med en efterisolering af ydervæggene, ved indblæsning af mineraluldsgranulat. Omkostninger hertil anslås til ca. kr ,- incl. moms, mens besparelsen anslås til ca. kr ,-. Ligeledes vil en etablering af fortsatsvinduerne med lavenergi termoglas være rentabel. Det bør dog vurderes, om vinduerne af anden årsag, bør udskiftes. Endvidere vil en efterisolering af loftkonstruktionen være rentabel. Kun 273 m² af bygningens totale areal på 396 m² er opvarmet. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Status: Tagbelægningen er tagpap Tagkonstruktionen er gitterspær i træ.50 cm letbetonelementer. Loftet er isoleret med mineraluld Loftbeklædningen er 3/4" forskalling med puds. Ydervægge Status: Ydervægge er 30 cm teglstensvægge med ca. 7,5 cm hulrum. Vinduer, døre, ovenlys mv. Status: Vinduer er 140*140 cm trævinduer med 4 1 lags glaspartier. Gulve og terrændæk Status: Gulv er 12 cm. betongulv på 10 cm sand. Ventilation Ventilation Status: Bygningen er naturlig ventileret Varme Varmeanlæg Status: Opvarmningen sker med central varmluftsanlæg fab. Dantherm type DV 20 med Dantherm brænder type 426 TI, max. ydelse 20 kw. Luftmængden på anlægget er nominiel 1200 m³/h. Varmt vand Status: Der er ingen varmtvandsproduktion i bygningen. Side 141 af 197

142 Energimærkning SIDE 3 AF 4 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Fordelingssystem Status: Varmen fordeles via galvaniseret spirorør. Automatik Status: Varmtluftanlægget er med intern automatik. El Belysning Status: Grundbelysningen betår af 23 stk. armatur med 2x36 W lysstofrør. Grundbelysningen tændes og slukkes manuelt. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1953 År for væsentlig renovering: 1997 Varme: Supplerende opvarmning: Fyringsgasolie (liter) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 396 m² Opvarmet areal: 273 m² Anvendelse ifølge BBR: 390 Andet til transport Kommentar til BBR-oplysninger: Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 0.85 kr./kwh Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.56 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Side 142 af 197

143 Energimærkning SIDE 4 AF 4 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Adresse: Gasværksvej Aalborg Telefon: [email protected] Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten. Side 143 af 197

144 Energimærkning SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Magasinvej 7 byg. 6 Postnr./by: 9870 Sindal BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Forbrug: 2881 liter olie Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Der foretages måndlig regristrering af det samlet vand-, el- og olieforbrug for hele depotet. Bygningen anvendes til lager. Der er i nærværende energimærke, ikke angivet nogen besparelses forslag, hvilket skyldes, at bygningen ved besigtigelsen blev anvendt til lager, og varmeanlægget kun blev benyttet til, at holde bygningen frostfri. Side 144 af 197

145 Energimærkning SIDE 2 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Så fremt bygningen senere ønskes opvarmet til 15 C eller mere, vil det være energiøkonomisk, med en efterisolering af ydervæggene, ved indblæsning af mineraluldsgranulat. Omkostninger hertil anslås til ca. kr ,- incl. moms, mens besparelsen anslås til ca. kr ,-. Ligeledes vil en udskiftning af fortsatsvinduerne, til fortsatsvinduer med lavenergi termoglas være rentabel. Endvidere vil en ændring af styringen af varmeanlægget således, at alle radiatorer styres af den samme termostat, være rentabel, idet det sikre en bedre afkøling og dermed et mindre varmetab, fra rør i terræn. Det var ved besigtigelsen ikke muligt, at regristrere varmeledninger i terræn, idet de ikke var tilgængelig, men taget anlæggets alder i betraktning, må det antages, at det vil være rentable med udskiftning af ledningerne, til præisoleret ledninger af PEX. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Status: Tagbelægningen er tagpap 100 Efterisolering 50 cm letbetonelementer. 11 cm Jernbeton 3,5 cm træbeton, pudset. Ydervægge Status: Ydervægge er 30 cm teglstensvægge med ca. 7,5 cm hulrum. Den bærende konstruktion er beton rammer. Vinduer, døre, ovenlys mv. Status: Vinduer er 145*145 cm stålvinduer med 12 1 lags glaspartier. Indvendig er monteret fortsatsvinduer af 1 lag plexiglas. Gulve og terrændæk Status: Gulv er 12 cm. betongulv på 10 cm sand. Ventilation Ventilation Status: Bygningen er naturlig ventileret Varme Varmeanlæg Status: Varmeforsyningen sker fra egen fælles varmecentral. Varmecentralens kedler er oliekedler. Opvartmningen sker med radiatorer. Side 145 af 197

146 Energimærkning SIDE 3 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Varmt vand Status: Produktione af varmt brugsvand sker i en 30 l elopvarmet varmtvandsbeholder fab Metro fra Ved besigtigelsen var varmtvandsbeholderen slukket. Fordelingssystem Status: Rør for varmeanlæg er sorte stålrør. Rør for brugsvandsinstallationer er galvaniseret stålrør. Automatik Status: Radiatorer er alle med termostatiske reguleringsventiler. El Belysning Status: Grundbelysningen betår af 10 stk. armatur med 2x36 W lysstofrør, samt 5 stk. armatur med 1x36W lysstofsarmatur. Grundbelysningen tændes og slukkes manuelt. Vand Amatur Status: Armatur på håndvask og rengøringsvask er 2 grebs. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1953 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fyringsgasolie (liter) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 306 m² Opvarmet areal: 306 m² Anvendelse ifølge BBR: 390 Andet til transport Kommentar til BBR-oplysninger: Det i BBR-meddelelsen angivet areal, svare ikke til det opmålte areal. I BBR-meddelelsen er arealet opgivet til 360 m², hvilket svare til arealet incl. udvendige læsseramper. I nærværende rapport er anvendt det opmålte arealer på 306 m². Side 146 af 197

147 Energimærkning SIDE 4 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 0.85 kr./kwh Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.56 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Side 147 af 197

148 Energimærkning SIDE 5 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Adresse: Gasværksvej Aalborg Telefon: [email protected] Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten. Side 148 af 197

149 Energimærkning SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Magasinvej 7 byg. 2 Postnr./by: 9870 Sindal BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 5814 kr./år Forbrug: 768 liter olie Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Der foretages måndlig regristrering af det samlet vand-, el- og olieforbrug for hele depotet. Bygningen anvendes til lager. Der er i nærværende energimærke, ikke angivet nogen besparelses forslag, hvilket skyldes, at bygningen ved besigtigelsen blev anvendt til lager, og varmeanlægget kun blev benyttet til, at holde bygningen frostfri. Side 149 af 197

150 Energimærkning SIDE 2 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Så fremt bygningen senere ønskes opvarmet til 15 C eller mere, vil det være energiøkonomisk, med en efterisolering af ydervæggene, ved indblæsning af mineraluldsgranulat. Omkostninger hertil anslås til ca. kr ,- incl. moms, mens besparelsen anslås til ca. kr ,-. Endvidere bør væg mod uopvarmet rum isoleres med 150 mm mineraluld, og porten mod uopvarmet rum bør udskiftes til en isoleret port. Ligeledes vil etablering af fortsatsvinduer med lavenergi termoglas være rentabel. Endvidere vil en ændring af styringen af varmeanlægget således, at alle radiatorer styres af den samme termostat, være rentabel, idet det sikre en bedre afkøling og dermed et mindre varmetab, fra rør i terræn. Det var ved besigtigelsen ikke muligt, at regristrere varmeledninger i terræn, idet de ikke var tilgængelig, men taget anlæggets alder i betraktning, må det antages, at det vil være rentable med udskiftning af ledningerne, til præisoleret ledninger af PEX. Alle ovennævnte forslag er kun energiøkonomiske, såfremt bygningen ønskes opvarmet til 15 C eller mere. Ca. 45% af bygningen er opvarmet, hvilket udgør ca. 136 m² af i alt 300 m² i h.t. BBR-meddelelsen. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Status: Tagbelægningen er tagpap 100 Efterisolering Ruhøvlet brædder Den bærende konstruktion er gitterspær i træ. Ydervægge Status: Ydervægge er 35 cm teglstensvægge. Vinduer, døre, ovenlys mv. Status: Vinduer mod SØ er 90*240 cm 2 fags trævinduer med 1 lag glas. Vinduer mod NV er 80*70 cm 1 fags trævinduer med 1 lag glas. Alle vinduer er med skodder, der er lukket. Gulve og terrændæk Status: Gulv er betongulv på sand. Ventilation Ventilation Status: Bygningen er naturlig ventileret Varme Varmeanlæg Side 150 af 197

151 Energimærkning SIDE 3 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Status: Varmeforsyningen sker fra egen fælles varmecentral. Varmecentralens kedler er oliekedler. Opvartmningen sker med radiatorer. 45% af bygningen er opvarmet. Varmt vand Status: Der er ingen produktion af varmt brugsvand i bygningen. Fordelingssystem Status: Rør for varmeanlæg er sorte stålrør. Automatik Status: Der er i alt 6 radiatorer hvoraf 4 er med termostatiske reguleringsventiler, mens de sidste 2 er manuelt reguleret. De manuelle reguleret radiator er lukket. El Belysning Status: Grundbelysningen betår af lysarmatur med 2x36 W lysstofrør. Grundbelysningen tændes og slukkes manuelt. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1924 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fyringsgasolie (liter) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 300 m² Opvarmet areal: 136 m² Anvendelse ifølge BBR: 390 Andet til transport Kommentar til BBR-oplysninger: Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 0.85 kr./kwh Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.56 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Side 151 af 197

152 Energimærkning SIDE 4 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Side 152 af 197

153 Energimærkning SIDE 5 AF 5 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S Adresse: Gasværksvej Aalborg Telefon: [email protected] Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten. Side 153 af 197

154 Side 154 af 197

155 Bilag 9 Miljøhistorisk redegørelse Side 155 af 197

156 Side 156 af 197

157 December 2005 Miljøhistorisk redegørelse 564 Depot Tolne Side 157 af 197

158 Miljøsektionen INDHOLDSFORTEGNELSE 1 INDLEDNING Baggrund for undersøgelsen Basisoplysninger Arealoplysninger for etablissementet Forsyningsforhold på etablissementet Basis for miljøhistorisk redegørelse GEOLOGI OG HYDROGEOLOGI Geologiske og hydrogeologiske forhold Vandindvindingsinteresser og nærliggende overfladerecipienter Grundvandsindvinding Recipienter AREALANVENDELSE Tidligere og nuværende arealanvendelse AFFALDSHÅNDTERING MILJØHISTORISK GENNEMGANG Tanke Depoter Værksted Vaskeplads Øvrige potentielle forureningskilder VURDERINGER Potentielle kilder REFERENCER...12 BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1 Bilag 2 Bilag 3 Bilag 4 Oversigtskort Situationsplan Fotos Arkivbilleder 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december 2005 i Side 158 af 197

159 Miljøsektionen 1 Indledning 1.1 Baggrund for undersøgelsen Denne rapport er en miljøhistorisk redegørelse for 564 Depot Tolne og har til formål at identificere potentielle forureningskilder, som kan udgøre en risiko i forhold til jord, grundvand og arealanvendelse. Rapporten er udarbejdet i samarbejde med Hærens Parkområde på Hjørring Kasserne. Hærens Parkområde administrerer etablissementet. Den miljøhistoriske redegørelse omfatter både bygninger, olietanke og de omkringliggende arealer, der er tilknyttet Depot Tolne. Depot Tolne er etableret i 1924, hvor der blev bygget fire ammunitionsmagasiner. Etablissementet består i dag af 23 bygninger. Bygningerne anvendes hovedsageligt til depot og oplag af materiel. Arealerne omkring bygningerne er dækket af skov. Rapporten er udarbejdet af NIRAS for Forsvarets Bygningstjeneste. 1.2 Basisoplysninger Arealoplysninger for etablissementet Data for etablissementet fremgår af nedenstående liste. Områdets beliggenhed fremgår af bilag 1. Lokalitet: Matrikel: Beliggende: 564 Depot Tolne Matr.nr. 2l Skørbækshede og 19l Tolne By. Magasinvej 7, 9870 Sindal Driftsperioder: 1924: opførelse af bygning : opførelse af bygning opførelse af bygning 101 og : opførelse af bygning : opførelse af bygning 6-9, 17, 18 samt : opførelse af bygning 32 Ejerforhold: Depotet er ejet af Forsvarsministeriet Området er ikke i drift som ammunitionsmagasin, men benyttes primært til oplag og depot af materiel. Bygning 10 og 31 er fjernet, mens bygning 101 og 102 er solgt fra til privat beboelse. 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 159 af 197

160 Miljøsektionen Forsyningsforhold på etablissementet I forbindelse med nedenstående henvises til situationsplanen i bilag 2. Varme: Der er installeret to oliefyr i bygning 9. Disse fyr forsyner foruden bygning 9 også bygning 2, 6 og 8. Herudover er der opstillet et oliefyr i bygning 7. De resterende bygninger er uopvarmede /ref. 1/. Vand: Etablissementet forsynes af Tolne Vandværk. Der findes nord for bygning 1 en mindre bygning (bygning 5), jf. bilag 2. Bygningen fremgår ikke af Ejendoms- og brugsplan for 564 Depot Tolne. Der kan være tale om en brønd, der tidligere er benyttet til vandforsyning. Det har ikke været muligt at finde yderligere oplysninger omkring bygning 5 eller vandforsyningsboringer på etablissementet i øvrigt. El: Området forsynes af ENV elforsyning. Kloakering: Der er afløb fra bygning, 6, 7, 8 og 9. Afløbene er tilsluttet en septiktank med sivedræn, der er beliggende ved bygning Basis for miljøhistorisk redegørelse Følgende kilder danner baggrund for nærværende undersøgelse: FBT s tegningsarkiv i Viborg. Besigtigelse af etablissementet den 18. juli Interview med materielmester Henning Dehn (arbejdsmiljøansvarlig), Hærens Parkområde, Hjørring Kasserne, den 18. juli Ansat siden Telefoninterview med materielmester Jørn Petersen, AMA Elling, den 15. august Ansat på Depot Tolne i Telefoninterview med Mads Andersen, Sindal Kommune, den 17. august Oplysninger fra Lokalhistorisk Arkiv i Tolne. 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 160 af 197

161 Miljøsektionen 2 Geologi og hydrogeologi 2.1 Geologiske og hydrogeologiske forhold Etablissementet er beliggende i Tolne, som ligger øst for Sindal. Området er præget af Tolne bakkeø, og Tolne by. Etablissementet er beliggende på kystlinjen mellem hævet havbund afsat af Yoldiahavet mod vest og bakkeøen med moræneaflejringer mod øst /ref. 2/. Etablissementet er beliggende i kote ca. 50 m i forhold til DNN. De øvre jordlag i området omkring etablissementet består overvejende af morænesand og smeltevandssand samt ferskvandstørv i ådalene. I enkelte nærliggende boringer er der truffet yoldiasand og -ler over de glaciale moræne- og smeltevandsaflejringer /ref. 3 og 4/. Nærmeste boringer er DGU nr , der findes på lokaliteten vest for lokaliteten, og DGU nr , beliggende nordøst for lokaliteten inde i Tolne by. Boring DGU nr er 61 m dyb og består udelukkende af smeltevandssand med undtagelse af 5 m ler i dybden m under terræn. Boring DGU nr er 48 m dyb og består ligeledes udelukkende af smeltevandsaflejringer vekslende mellem sand, ler og silt /ref. 5/. 2.2 Vandindvindingsinteresser og nærliggende overfladerecipienter Lokaliteten er beliggende i et område med særlige drikkevandsinteresser i nitratfølsomt indvindingsområde /ref. 6/ Grundvandsindvinding Både Tolne Vandværk og Frederikshavn Kommunale Vandværker indvinder fra området omkring etablissementet. Nærmeste vandindvindingsanlæg er Tolne Vandværk, der er beliggende ca. 300 m nordøst for bygning 4. Vandværkets vandindvindingsboringer er beliggende ca. 600 m nordøst for etablissementet. Omkring 300 m vest for etablissementet findes indvindingsboringerne til Frederikshavn Kommunale Vandværker /ref. 7/. 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 161 af 197

162 Miljøsektionen Områdets primære grundvandsmagasin udgøres af smeltevandssand. Grundvandets strømningsretning omkring lokaliteten er fra øst mod vest /ref. 6/ Recipienter Nærmeste overfladerecipient er Mellembæk, der har udspring umiddelbart vest for etablissementet og udløb til Uggerby Å. Målsætning for forureningsgraden i Mellembæk er forureningsgrad I-II, og vandløbet er kategoriseret som B1, som er gyde- og yngleopvækstvand for laks /ref. 6/. 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 162 af 197

163 Miljøsektionen 3 Arealanvendelse Depot Tolne er beliggende på matr.nr. 2l Skørbækshede, Tolne og 19l Tolne By, Tolne på adressen Magasinvej 7, Tolne, 9870 Sindal. Depot Tolnes placering fremgår af oversigtskort i bilag Tidligere og nuværende arealanvendelse Depot Tolne er etableret i 1924 med opførelse af bygning 1-4. Før opførelsen lå der tidligere en ejendom på matriklen. Arealerne har sandsynligvis tidligere tilhørt denne ejendom, som formodentlig har benyttet arealerne til dyrkning eller afgræsning /ref. 8 og 11/. Depot Tolne er opført af Jyske Tøjhus (det nuværende Hærens Parkområde) i Bygningerne er opført til ammunitionsmagasiner og har været anvendt til det formål siden. De oprindelige bygninger fra 1924 (bygning 1-4) findes stadig på etablissementet. Det er kun få bygninger, der er blevet fjernet fra området. Det gælder den tidligere kontorbygning (bygning 16), som lå ved indkørslen til etablissementet. Her lå desuden en hundegård, der ligeledes er fjernet. Desuden er den tidligere bygning 10 fjernet /ref. 1 og 8/. Den tidligere administrationsbygning (bygning 101 og 102) er solgt fra og findes i dag uden for etablissementets område /ref. 11/. Etablissementet har siden forsvarets overtagelse af området i 1924 været anvendt til ammunitionsdepot /ref. 11/. Arealerne omkring bygningerne er beplantet med skov. Flere af bygningerne anvendes i dag til opbevaring af materiel /ref. 11/. 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 163 af 197

164 Miljøsektionen 4 Affaldshåndtering Der er tidligere afhentet husholdningsaffald fra administrationsbygningen (bygning 101) af renovationsvæsnet /ref. 11/. Der har i en kortere periode på ca. 2½ år i slutningen af 1990 erne været malerværksted på etablissementet. Brugte filtre fra malekabinen blev på daværende tidspunkt samlet, pakket i plastiksække og sendt til modtagerstation /ref. 10/. Til bortskaffelse af øvrigt affald har etablissementet anvendt miljøpladsen på Hjørring Kaserne /ref. 11/. 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 164 af 197

165 Miljøsektionen 5 Miljøhistorisk gennemgang 5.1 Tanke I forbindelse med opvarmning af bygningerne er der nedgravet én olietank på etablissementet. Olietanken (kilde 6) er etableret i 1953 og katodebeskyttet i 1973 /ref. 8 og 11/. Tankens placering fremgår af bilag 2. Olietanken er nedgravet ved det sydvestlige hjørne af bygning 9. Tanken er på l og forsyner oliefyrene i bygning 9 (Kilde 10, bilag 3, foto 2, 3 og 4). De to oliefyr står i bygning 9 og leverer varme til bygningerne 2, 6, 8 og 9. Der er ved besigtigelse den 18. juli 2005 registreret oliespild på gulvet i fyrrummet. Påfyldning af olie til den nedgravede tank sker ved påfyldningsstuds nord for bygning 9 (kilde 5), jf. bilag 2 og bilag 3, foto 5. Til opvarmning af bygning 7 er der opstillet et mindre oliefyr (bilag 3, foto 7), som forsynes med olie fra en l overjordisk olietank (kilde 2, bilag 3, foto 8). Olietanken er placeret indendørs. I bygning 7 findes der herudover en l dieseltank (kilde 1), der benyttes til tankning af truck, traktor mv. Tanken er etableret i 2000 /ref. 11/. Der findes en aftapningshane i tilknytning til dieseltanken, som er ophængt på væggen inde i bygning 7 (bilag 3, foto 9). 5.2 Depoter Bygning 1-4 (kilde 12, bilag 3, foto 15 og bilag 4, foto 2 og 3) har været anvendt til ammunitionsmagasiner (ammunitionsmagasin type 1) siden opførelsen i Bygning 1 og 3 står i dag tomme (bilag 3, foto 16), mens bygning 2 og 4 anvendes til oplag af materiel (tøj). Bygning 2 har været anvendt til sortering af brugt ammunition og opbevaring af defekt og brugt ammunition /ref. 11/. Bygning 6 og 8 (kilde 12) har været anvendt til ammunitionsmagasiner siden opførelsen i Bygning 6 (kilde 4, bilag 3, foto 17 og 18) har i en kortere periode i slutningen af 1990 erne været anvendt til malerværksted. Malerværkstedet bestod af en enkelt malerkabine og blev benyttet til maling af kasser /ref. 11/. Bygning 8 anvendes i dag til lager og opbevaring af materiel (bilag 3, foto 20 og 21). Bygning 7 og 10 er opført til depot med værksteder. Bygning 10 blev opført i 1928 og er nu fjernet. Bygning 7 er opført i 1953 (bilag 3, foto 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 165 af 197

166 Miljøsektionen 6) og har tidligere været anvendt til opbevaring af bl.a. 3 lastbiler /ref. 11/. Bygningen anvendes i dag til opbevaring af snerydningsmaskiner, traktor, truck, generator, olietanke mv. (bilag 3, foto 10, 11, 12 og 13). Det rum, hvor der tidligere stod lastbiler, anvendes i dag til opbevaring af materiel (tøj). Bygning 15 er opført som tændmiddelmagasin i 1940 til opbevaring af tændpatroner, detonatorer og lign. I en periode har bygning 15 været anvendt til opbevaring af maling (kilde 13). Bygningen anvendes ikke længere og står p.t. tom /ref. 11/. Bygning 17 og 18 er opført til depot i 1959 (bilag 3, foto 22 og 23). Skurerne er opført i eternit og benyttes i dag til opbevaring af tom emballage og paller. Syd for bygning 17 findes en oplagsplads med betonbelægning. Pladsen anvendes ligeledes til opbevaring af tom emballage (bilag 3, foto 22). Bygning er type 2 magasiner (kilde 12), der er opført i Bygningerne har siden opførelsen været anvendt til opbevaring af ammunition (kilde 12). Bygningerne anvendes ikke længere, dog med undtagelse af bygning 28, som er krudtprøvemagasin og stadig anvendes til opbevaring af krudtprøver /ref. 11/. Bygning 30 er opført som depot/lagerhal i Bygningen er renoveret for nylig og anvendes i dag til opbevaring af tom emballage. Bygning 32, som er nyeste bygning på etablissementet, er opført i 1992 til emballagedepot. 5.3 Værksted Omkring midt i bygning 7 er der indrettet værksted. Værkstedet benyttes stadig til små reparationer (kilde 11, bilag 3, foto 7). I den østlige ende af bygning 7 er en smøregrav. Bilerne, der tidligere var på etablissementet, blev hovedsageligt repareret på værksted i Hjørring, og smøregraven har kun været anvendt i få tilfælde /ref. 10/. Ved besigtigelse den 18. juli 2005 var smøregraven dækket til med oplag af materiel. Der er ikke kendskab til afløb fra smøregrav. I bygning 10 har der været indrettet træværksted, hvor der er lavet småreparationer, emballage og afstivninger m.m. /ref 11/. 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 166 af 197

167 Miljøsektionen 5.4 Vaskeplads Lige nord for bygning 8 er en vaskeplads (kilde 7), jf. bilag 2 og bilag 3, foto 24. Vaskepladsen er udført i SF-sten og er uden afløb. Pladsen har tidligere været brugt til at vaske depotets biler /ref. 10/. 5.5 Øvrige potentielle forureningskilder Der er etableret septiktank nord for bygning 9. Septiktanken har forbindelse med sivebrønd nordvest for bygning 9 (kilde 9). Etableringsåret er ukendt /ref. 9/, men sivebrønden er vist på tegning fra Der er afløb fra bygning 6, 7, 8 og 9. I forbindelse med den tidligere anvendelse af området (formodentlig før 1924) er der etableret en brønd til vandforsyning ved bygning 5 (kilde 8) /ref. 13/, jf. bilag 2. Boringer og brønde er en direkte forbindelse ned til grundvandet og kan dermed være en indirekte kilde til forurening af grundvandsressourcen. Der er ikke anvendt pesticider på området siden Før 1997 er der brugt ukrudtsmidler omkring husene og langs vejarealer. Der har ikke været oplag af pesticider på etablissementet /ref. 11/. Tidligere havde Kommandantskabet en aftale med et firma, som én gang årligt kom og sprøjtede fliser mv. for ukrudt på etablissementet /ref. 10/. Langs hegnet mod nordvest løber DSB s banelegeme. DSB anvender pesticider til renholdelse af arealerne omkring banelegemet, og det kan ikke udelukkes, at disse aktiviteter kan have påvirket etablissementets arealer i umiddelbart nærhed af jernbanen. Bygning 11a-d, 12a-d, 13a-d og 14a-d har været fundamenter til luftmålsstillinger. Placeringen fremgår af situationsplanen i bilag 2 /ref. 13/. 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 167 af 197

168 Miljøsektionen 6 Vurderinger 6.1 Potentielle kilder I nedenstående tabel 6.1 er de potentielle forureningskilder på Depot Tolne angivet. Områder og bygninger, som kan udgøre en forureningsrisiko, er medtaget, og de mulige årsager er anført. De potentielle forureningskilder på Depot Tolne udgøres af olietanke, nedsivningsanlæg, værksted, depoter, oplag og anvendelse af pesticider. Bygningsnumrene kan genfindes på situationsplanen i bilag 2. Tabel 6.1. Potentielle forureningskilder Område Potentiel (Kildenr.) forureningskilde Ved bygning 9 Nedgravet tank, (5 og 6) l og påfyldningsstuds Fyrrum i bygning 9 To oliefyr (10) Værksted i bygning 7. (1) Værksted i bygning 7 (2) Værksted i bygning 7 (11) Garage m/smøregrav i bygning 7. (3) Malerværksted i bygning 6 (4) Ammunitionsmagasiner i bygning , 8 og (12) Tændmiddelmagasin i bygning 15 (13) Vaskeplads u/afløb. (7) Gammel brønd i bygning 5 (8) Indendørs dieseltank, l Driftsperiode 1953 i drift 1953 i drift 2000 i drift Indendørs olietank, l og oliefyr 1953 i drift Oplag af diverse dunke og tønder Køretøjer og små reparationer af biler Malerkabine Opbevaring af ammunition ?? ca ? (bygn.1-4) ? (bygn. 6 og 8) 1955? (bygn ) Tidligere oplag af maling? Motorkøretøjer Spild, uheld o.lign. i nærheden af brønden? Før ? Potentiel forureningstype Fyringsolie Olieprodukter Brændstof til køretøjer mv. Fyringsolie Olieprodukter, opløsningsmidler, fortynder, rensemidler Olieprodukter, chlorerede opløsningsmidler mv. Malerrester, opløsningsmidler og fortynder Krudtstøv (TNT, RDX og nedbrydningsprodukter af TNT og RDX) Malerrester, opløsningsmidler og fortynder Brændstof, olie, rensemidler Diverse miljøfremmede stoffer Potentiel forureningsårsag Utætte rørføringer/tank samt spild ved påfyldning Utætte rørføringer Utætheder og spild fra tank, slange og aftapningshane Utætte rørføringer/tank samt spild ved påfyldning Utætheder, spild og uheld fra tønder, dunke, tanke, maskiner og aktiviteter i øvrigt Utætheder fra biler samt uheld og spild i forbindelse med reparationer Spild og uheld i forbindelse med aktiviteterne Spild og uheld fra oplag Spild og utætheder fra oplag Afvask fra biler Direkte nedsivning til grundvand 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 168 af 197

169 Miljøsektionen Tabel 6.1. Potentielle forureningskilder Område Potentiel (Kildenr.) forureningskilde Nord/nordvest for Septiktank med bygning 9 sivebrønd (9) Arealer omkring huse og langs vejene Arealer sprøjtet mod ukrudt med pesticider Driftsperiode 1953 i drift? 1997 Potentiel forureningstype Diverse miljøfremmede stoffer Pesticider Potentiel forureningsårsag Direkte udsivning i jorden nord for bygning 9 Udvaskning til grundvandet 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 169 af 197

170 Miljøsektionen 7 Referencer /ref. 1/ Besigtigelse af Depot Tolne den 18. juli /ref. 2/ Per Smed, Landskabskort over Danmark, Blad 1, Nordjylland. /ref. 3/ /ref. 4/ /ref. 5/ /ref. 6/ DGU, Geologisk Jordartskort, 1318 II SV Tolne, 1: DGU, Geologisk Basisdatakort, 1318 I Skagen og 1318 II Frederikshavn, 1: søgning foretaget den 16. august søgning foretaget den 16. august /ref. 7/ GeoServer - søgning foretaget den 16. august /ref. 8/ /ref. 9/ /ref. 10/ /ref. 11/ /ref. 12/ /ref. 13/ Forsvarets Bygningstjeneste. Tegningsarkiv, Viborg. Mads Andersen, Sindal Kommune. Telefoninterview. Jørn Petersen, materielmester. Ansat ved Depot Tolne i Telefoninterview. Henning Dehn, materielmester, Hærens Parkområde, Hjørring Kasserne. Ansat i Interview. Lokalhistorisk Arkiv, Tolne. Oplysninger fra Jacob Buch-Andersen, Forsvarets Bygningstjeneste. Miljø og Etablissementdivisionen 564 Depot Tolne, miljøhistorisk redegørelse, december Side 170 af 197

171 Bilag 1 Oversigtskort Side 171 af 197

172 Depot Tolne Bilag 1 Oversigtskort over Depot Tolne Side 172 af 197

173 Bilag 2 Situationsplan Side 173 af 197

174 Side 174 af 197

175 Bilag 3 Foto Side 175 af 197

176 Foto nr. 1 Bygning 9. Kontorbygning. Foto nr. 2 Bygning 9. Fyrrummet Side 176 af 197

177 Foto nr. 3 Bygning 9. Det ene oliefyr (kilde 10) Foto nr. 4 Bygning 9. Det andet oliefyr (kilde 10) Side 177 af 197

178 Foto nr. 5 Påfyldningsstuds til l olietank. Påfyldningen sker via jernrør i venstre side af vejen (kilde5). Foto nr. 6 Bygning 7. Garage- og værkstedsbygning. Side 178 af 197

179 Foto nr. 7 Bygning 7. Oliefyr og værksted (kilde 11). Foto nr. 8 Bygning 7. Fyringsolietank, der er tilkoblet fyret i værkstedet (kilde 2). Side 179 af 197

180 Foto nr. 9 Bygning 7. Dieselolietank og aftapningshane på væggen (kilde 1). Foto nr. 10 Bygning 7. Generator Side 180 af 197

181 Foto nr. 11 Bygning 7. Oplag af olietønder. Foto nr. 12 Bygning 7. Oplag af diverse dunke. Side 181 af 197

182 Foto nr. 13 Bygning 7. Diverse snerydningsmaskiner og afløb. Foto nr. 14 Bygning 7. Porte til tidligere garage med smøregrav. Side 182 af 197

183 Foto nr. 15 Bygning 1. Ammunitionsmagasin type 1 (kilde 12). Foto nr. 16 Bygning 1. Tidligere oplag af ammunition (kilde 12). Side 183 af 197

184 Foto nr. 17 Bygning 6. Tidligere malerværksted (kilde 4). Foto nr. 18 Bygning 6. Oplag af materiel (kilde 4). Side 184 af 197

185 Foto nr. 19 Bygning 6. Afløb. Foto nr. 20 Bygning 8. Depot Side 185 af 197

186 Foto nr. 21 Bygning 8. Oplag af materiel. Foto nr. 22 Bygning 17 og 18. Foran bygning 17 er en oplagsplads med tom emballage. Side 186 af 197

187 Foto nr. 23 Bygning 17. Opbevaring af tom emballage og paller. Foto nr. 24 Vaskeplads uden afløb nord for bygning 8 (kilde 7). Side 187 af 197

188 Bilag 4 Arkivbilleder Side 188 af 197

189 Foto nr.1 Transport af ammunition fra jernbanen nordvest for Depot Tolne. Foto nr.2 Bygning fra ammunitionsmagasin type 1. Daglejere. Foto nr. 3 Magasinerne blev fyldt op gennem vinduerne. Side 189 af 197

190 Side 190 af 197

191 Bilag 10 Skødeudkast Side 191 af 197

192 Side 192 af 197

193 Ejerlav: Tolneby, Tolne Matr. nr. 1 Beliggende: Magasinvej 7, Tolne, 9870 Sindal Anmelder: E N D E L I G T S K Ø D E Undertegnede Forsvarsministeriet v/forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste sælger, skøder og endeligt overdrager herved ejendommen matr.nr., TolneBy, Tolne, beliggende Magasinvej 7, Tolne, 9870 Sindal til medunderskrevne... Ejendommen afhændes efter afholdelse af et offentligt udbud. Vilkårene for nærværende handel fremgår af udbudsmaterialet (2011/08392) for ejendommen, som køber har accepteret. Af disse vilkår fremgår det blandt andet at: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder respekt af tinglyste byrder og servitutter, hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at køber skal acceptere, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Ejendommen overtages af køber den Købesummen udgør kontant kr..... København, den Som sælger: Forsvarsministeriet.. Som køber:. Side 193 af 197

194 Side 194 af 197

195 Bilag 11 Tilbudsblanket Side 195 af 197

196 Side 196 af 197

197 TILBUDSBLANKET Undertegnede Navn Stilling : : Adresse : CPR/CVR: Telefon : tilbyder herved af Forsvarsministeriet v/ Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste at købe den af Staten tilhørende ejendom matr.nr. 1 Tolne By, Tolne, Magasinvej 7, Tolne, 9870 Tolne. Tilbudsgiver/køber er bekendt med, at ejendommen udbydes offentligt til salg efter bestemmelserne i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme, der er vedlagt som bilag 1 til udbudsmaterialet. Tilbuddet gives endvidere på de i udbudsmaterialet for ejendommen anførte særlige vilkår vedlagt som bilag 2 til udbudsmaterialet samt tilhørende bilag 3-12, som er nøje gennemlæst. Tilbuddet gives tillige på de vilkår som måtte fremgå af de til udbudsmaterialet evt. udfærdigede tillæg. Jeg bekræfter i den forbindelse, at jeg efter d. 7. juni 2013 på Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjenestes hjemmeside har undersøgt, om der er udfærdiget tillæg til ovenstående, og at jeg i givet fald har gennemlæst sådanne tillæg. På de anførte vilkår tilbyder, undertegnede en kontantpris på kr. Skriver kroner 00/100, Undertegnede er bekendt med, at tilbud først vil kunne accepteres efter godkendelse af bevillingsmyndighederne. Undertegnede er endvidere bekendt med, at jeg som tilbudsgiver er bundet af mit tilbud som anført 8 i bilag 1, indtil der er stillet sikkerhed, og at jeg er forpligtiget til at stille sikkerhed for 10 % af købesummen inden en uge efter, at Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste har meddelt mig, at man vil indstille mit tilbud til accept. den / 2013 Tilbudsgiver/køber

198 Side 196 af 197