Implementering af driftsviden i byggeriet

Transkript

1 Emner Baggrund for projektet - forhistorien Resultater fra forprojektet Hovedprojekt - formål og organisering Delprojekt 1: Fokusområder og observationer Delprojekt 2: aktiviteter, metoder og forventede resultater 1

2 Forhistorien Tanker på en pind på teknologisk institut: Mange beretter om bygninger: Der ikke er til at gøre ordentligt rene og vedligeholde Hvor tilgængeligheden til overflader, teknik m.m. er vanskelig Der er dyre at renholde og vedligeholde Uhensigtmæssig funktionel indretning Der patinerer grimt? Hvis det er rigtigt og det giver store problemer og fordyrer driften af bygningerne - hvorfor har ingen så gjort noget ved det? Svar: Jamen vi tager da driftshensyn, når vi bygger!! 2

3 Byggeprocessen Hvad er i fokus i dag? Idefase og programmering Placering, design, m 2 Der tænkes "stort" Projektering Statik, anlægsøkonomi Brugerbehov m.m. Kontraktforhandling Anlægsøkonomi og -tid Opførelseskvalitet Udførelse Driftshensyn? Anlægsøkonomi og -tid Opførelseskvalitet Aflevering Forskel mellem kontakt og resultat Fejl og mangler 3

4 Hvad ved vi om driftshensyn? Er det noget vi har hørt før? Driftsvenligt Byggeri (1985) Renhold og indeklima begynder på tegnebordet (1991) Bygerfa + alle de historier driftfolkkan underholde med m.m. 4

5 Udvikling af initiativet Teknologisk Institut Byggeri DFM netværk sekretariat Uddannelse i FM Indledende sonderinger Nordisk ansøgning Center for Facilities Management, DTU Forberedende arbejde Indvielse 1. januar 2008 Projektet: Implementering af driftsviden i byggeriet Forprojekt v/ Syddansk Universitet Marts - september 2008 Projektet Model for implementering af driftsviden i byggeriet

6 Eksempel fra den virkelige verden Københavns Lufthavne D1: Indgangsparti Lufthavnsboulevarden 6 Opgave: Vinduespudsning (8 t.), afstøvning af vindueskarme, skift af 3 pærer Behov: Lift - men ikke plads til at den kan komme ind! Resultat: Stillads op og ned i 2 weekender (må ikke stå der på hverdage). Pris kr. for stillads + ekstra rengøring på gulv efter brug af stillads (2 gange) + weekendtillæg til medarbejdere. 6

7 Bygge-projektet Trekanten Principfigur Planer og tegninger Beskrivelser Mødereferater m.m. Delprojekt 1 Vurdering af rollefordeling, status, kultur m.m. Analyser af ditto Vurdering af indspil fra Pr. 2 Projektdeltagelse Driftscreening Spørgsmål & indspil Aktionsforskningsprojekt Tovholderfunktion Koordinering Kommunikation "Oversættelse" Vurderinger og indspil Spørgsmål til byggeprojekt Info fra byggeprojektet Resultater af analyser og tolkninger Delprojekt 2 Erfarings- og sparringspanel Indsamling af driftserfaringer Eksempler og tolkning af disse Sparring om driftsudfordringer Analyser af info fra Pr. 1 Indspil til Pr. 1 Resultater: Analyse af barrierer og løftestangseffekter for implementering af driftserfaringer i byggeriet Model for implemetering af driftsviden i byggeriet Resultater: Best Practice eksempelsamling for impl. af driftsviden "Driftscreeningens ABC" "Horror stories" 7

8 Delprojekt 2 Sparringpanel med erfarne driftsfolk Aktiviteter: Halvdags workshops omkring: Eksempler på manglende driftshensyn ved valg af løsninger, konsekvenserne af disse løsninger, baggrund for at driftserfaringer/viden ikke er blevet inddraget i de enkelte valg m.m. Eksempler på driftsvenlige løsninger, konsekvensen af valgene - fra idefase til driftsfasen - baggrunden for at der blev taget hensyn til de driftsmæssige konsekvenser, etc. Eksempler på inddragelse af driftserfaringer i byggeriet - metoder og organisering Erfaringer med barrierer og løftestangseffekter for implementering af driftsviden i byggeriet I muligt omfang at identificere forsknings- og udviklingsmæssige behov 8

9 Delprojekt 2 Udgangspunkt i universitetsbyggeriet: Mulige konsekvenser + løsninger Observationspunkter Forbedringsforslag Tekniske og organisatoriske problemstillinger fra universitetsbyg geriet Indspil til universitetsbyggeriet Generalisering af problemstillingerne Input til DP2 forskning Eksempelsamling Driftscreeningens ABC Tilgrænsende problemstillinger Horrorstorier 9

10 Delprojekt 2 Resultater: en liste over driftsrelaterede observationspunkter til brug i et byggeri konkrete vurderinger og forbedringsforslag vedrørende universitetsbyggeriet løbende input fra delprojekt 1 til delprojekt 2's vurderinger Best Practise eksempelsamling for implementering af driftsvenlige løsninger "Driftscreeningens ABC - For en forbedret driftsrådgivning - en vejledning i anvendelse af driftserfaringer i byggeriet" herunder en klassificering af forhold i relation til forekomsthyppighed og -konsekvens. "The Horror stories" - konsekvenser af manglende indtænkning af driftserfaringer - driftsmæssige som tekniske, økonomiske, indeklima- og arbejdsmiljømæssige m.m. 10