INTRODUKTION TIL AB 92

Transkript

1 INTRODUKTION TIL AB 92

2 DAGENS PROGRAM Introduktion Advokat, partner Christian Molt Wengel Byggeprocessen Juraen Entrepriseformer Overblik over AB 92 Betaling og ekstraarbejder Tid og forsinkelse Kvalitet og mangler Tvister Spørgsmål og forfriskninger Advokat Niklas Stentoft Klug Adv.fm. Nikolaj Helsinghoff Andersen Advokat, partner Christian Molt Wengel

3 BYGGEPROCESSEN

4 Udbud af rådgiverydelse Projektering Udbud Udførelse Drift Aflevering Rådgiveraftale Ydelsesbeskrivelse Kontrakt Særlige betingelser Tegning Beskrivelse

5 PROJEKTERINGEN

6 Programfase Forslagsfase Projekteringsfase Hovedprojekt Udførelse Byggeprogram Dispositionsforslag Forprojekt Projektopfølgning Projektforslag Tilsyn Byggeledelse

7 JURAEN

8 UDBUDSRETTEN Ordregivende myndigheder Offentlige kontrakter Processer for tilbudsindhentelse Regler Udbudslov Tilbudslov

9 UDBUDSRETTEN

10 AFTALELOVEN Hvornår der er indgået en aftale Hvornår aftalen skal korrigeres ift. fejl, bedrageri m.v.

11 ENTREPRISEKONTRAKTEN Kontrakt AB 92 (ABT 93) Særlige Betingelser Tegninger Beskrivelser Fællesbetingelser

12 RÅDGIVERAFTALEN Kontrakt ABR 89 Ydelsesbeskrivelse (rne) - YB Kommentarer til YB Baggrundsmateriale, servitutter m.v.

13 ENTREPRISEFORMER

14 FAGENTREPRISE Række af hinanden uafhængige Bygherren (s rådgiver) leder og koordinerer arbejdet Bygherre Rådgiver El Tø MU VVS Ventilation

15 FAGENTREPRISE Som fagentreprise, bortset fra Én (eller flere) entreprenør(er) har beslægtede fag under sig Storentreprenøren har ansvaret for koordineringen af de fag, som ligger under denne Rådgiver Bygherre El Tø MU Teknik entreprenør VVS Ventilation

16 HOVEDENTREPRISE Hovedentreprenøren leder og koordinerer arbejdet Rådgiver Bygherre Hovedentreprenør El Tø MU VVS

17 TOTALENTREPRISE Ligesom hovedentreprise, bortset fra Totalentreprenøren har den største del af projekteringen Bygherrerådgiver Bygherrer Totalentreprenør Rådgiver El Tø MU VVS

18 OVERBLIK AB92 A. Aftalegrundlaget...4 B. Sikkerhedsstillelse og forsikring... 7 C. Entreprisens udførelse...10 D. Bygherrens betalingsforpligtelse...17 E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse F. Arbejdets aflevering...23 G. Mangler ved arbejdet...25 H. 1- og 5-års eftersyn I. Særligt om ophævelse...31 J. Tvister... 34

19 SIKKERHED Entreprenørens sikkerhed 6 15 %, 10 %, 2 % Bygherrens 7 Misligholdelse Udbetaling

20 FORSIKRING Bygherrens pligt 8 Entreprenørens pligt 8

21 RISIKO - SKADER Bygherren skal planlægge ordentligt Entreprenøren har risikoen indtil aflevering 12

22 BETALING A conto Rate Misligholdelse 22, 23 og 41 Standsning, ophævelse og renter

23 EKSTRAARBEJDE Uforudsete forhold 15, stk. 4. Bygherrens krav om ændringer 14,1 Uklarheder i udbudsmaterialet 2, 2 Glemte ydelser 14 Betaling

24 TID - FORSINKELSE Tidsplaner 2, stk. 3 og 9 Tidsfristforlængelse 24 Konsekvenser af entreprenørens forsinkelse 25 Konsekvenser af bygherrens forsinkelse 26 og 27

25 MANGLER Entreprenørens ydelse 10 Bi-ydelser 10, stk. 2 Projektfejl udførelsesfejl - mangler Mangelafhjælpning Reklamation og forældelse 36

26 TVISTER Voldgift Forbrugere erhvervsdrivende Syn og skøn Sagkyndig beslutning

27 HVIS DU VIL VIDE MERE..

28 SPØRGSMÅL

29 Christian Molt Wengel Advokat, partner Tlf Dampfærgevej København Ø Baggrund Christian er partner i Molt Wengel Cand.jur., Københavns Universitet European Union Law, University of Gronningen, NL Møderet for Landsretten Christian har skrevet en række bøger, artikler og undervist fx: Mangler FIDIC Rådgiveransvar Ekstraarbejder Forsinkelse og dagbøder Totalentreprise Syn og skøn Entreprisekontrakter Forældelse Rådgiveraftaler, ABR 89 Rådgivers krav om ekstrabetaling Juridisk byggeledelse Commissioning Risiko og entrepriseforsikring Partnering Integreret Byggeri Systemleverancer Strategi og risikostyring Specialist i entrepriseret Christian har i over 19 år beskæftiget sig intensivt med alle aspekter inden for entrepriseretten, og er specialist i at løse problemer med bygge- og anlægsarbejder, hvad enten det er nybyggeri eller renovering. Laver proaktive og løsningsorienterede entreprise- og rådgiveraftaler Christian rådgiver udarbejdelse af kontrakter, herunder entreprise- og rådgiveraftaler. Christian bistår videre kunderne via en aktiv indsats i selve byggeprocessen. Løser tvister med et løsningsorienteret fokus Christian har omfattende erfaring med at repræsentere byggeriets parter i forbindelse med opstående tvister, herunder rets- og voldgiftssager, syn og skøn samt 46-sager.