estate VIDEN Udvikling af dagligvarebutikker - ejendomme og optimering

Transkript

1 Udvikling af dagligvarebutikker - ejendomme og optimering Baggrund Supermarkeder er attraktive ejendomme at udvikle og investere i. Det har ført til, at mange investorer de seneste år har opkøbt dagligvarebutikker på 10-årige lejekontrakter. Samtidig er dagligvaresektoren dog også blevet langt mere diversificeret, og det kan være svært at gennemskue, hvor forbrugerne vælger at lægge deres indkøb på længere sigt. Antallet af supermarkeder er stigende på bekostning af specialbutikker som bagere, slagtere, fiskehandlere og ostehandlere, og markedet domineres af få store kæder samt en række mindre og selvstændige kæder i enten store som små supermarkeder, nærbutikker, discountbutikker og convenience-sektoren med hele kioskmarkedet. Coop Danmark er størst med knap butikker fulgt af Dansk Supermarked, og udviklingen fortsætter. Men hvor sikkert er det at investere i dagligvarebutikker, og hvad bør overvejes i forbindelse med udviklingen af dem? Indhold På denne konference går vi tæt på dagligvaremarkedet netop nu og udviklingen

2 af dagligvarebutikker. Igennem en række indlæg ser vi på udfordringerne og mulighederne i dagligvaremarkedet, og hvordan man fremtidssikrer sin ejendom til at være rigtig for fremtidens supermarkeder. For kan en ejendom med Netto, Fakta eller Irma også udlejes til dagligvarer om 5, 10 eller 15 år, når lejekontrakten udløber? Vi ser nærmere på nogle af udviklingstendenserne på denne konference. Mål med konferencen At give et overblik over den gode dagligvareejendom og dermed investeringer i fremtiden. Målgruppe Ejendomsinvestorer, projektudviklere, finansielle långivere, erhvervsmæglere. Pris for deltagelse Standarddeltager kr. 2995,- eks.moms. Medlem af Byggesocietetet kr. 2495,- eks. moms. Medlem af Estate More Club kr. 0,- Læs mere her Andet Medlemskab i Byggesocietetet er altid personligt og rabat på deltagergebyr gælder kun det navngivne medlem. Tilmeldingen er bindende. For at fremgå på deltagerlisten, skal tilmelding modtages 4 hverdage inden konferencen. Kursusbevis Det er muligt at få udstedt kursusbevis for deltagelse til brug for eksempelvis Advokaternes Efteruddannelse eller Dansk Ejendomsmæglerforening. Antal lektioner til efteruddannelse Seminaret giver 4 lektioner Dato Torsdag d. 27. april Kl. 09:00-14:00 Sted Ørestads Boulevard 55 6th FL 2300 København S Pris Almindelig deltager: 2995,- (ekskl. moms.) Medlem af Byggesocietetet: 2495,- (ekskl. moms.) Medlem af Estate More Club: 0,- (ekskl. moms.)

3 Salgs-og leveringsbetingelser Se salgs-og leveringsbetingelser for Estate konferencer og seminarer her

4 PROGRAM Torsdag d. 27. april 09:00 Kaffe og registrering 09:30 Velkomst v/kamilla Sevel 09:35 Markedet for dagligvarebutikker Der er stor efterspørgsel på dagligvarebutikker både blandt investorer og dagligvarekæder, hvor priserne bliver presset i vejret. Hvordan udvikler efterspørgslen sig i henholdsvis investor- og lejersegmentet og hvad er de vigtigste kriterier henholdsvis som investor og køber? Klaus Holmstoel, Erhvervsmægler, Commercial Property Agent Valuar, MRICS, Colliers 10:00 Trend watch dagligvarehandlens udvikling de næste 5 år De vigtigste tendenser i dagligvarehandlen. Hvad kommer forbrugerne til at lægge vægt på? Hvad skal der til for at investere i en fremtidssikret dagligvareejendom, og hvordan vurderer man hvilke tendenser, der vil påvirke den enkelte lokalitet? Kathrine Heiberg, Partner, Reteam group 10:35 Omstilling af en detailhandler Hvordan arbejder man aktivt med en dagligvareejendom for at optimere den? Kan alle større dagligvarebutikker profitere af at insource specialvareforretninger eller hvordan sørger man for at bibeholde sin attraktivitet? Lisbeth Dalgaard, Købmand, Meny 11:05 Kaffepause 11:35 Overvejelser i forbindelse med ekspansion af dagligvarebutikker Hvilke overvejelser gør dagligvarekæderne sig, når de åbner nye butikker i forhold til indretning, design og layout? Hvordan skaber man en butik, der er attraktiv og som samtidig kan tiltrække kunder på længere sigt og hvad er de nyeste parametre i forhold til kundernes præferencer? Brian Seemann Broe, landedirektør, Senior Vicepresident, NETTO 12:00 Dagligvarebutikker som investeringsmål Der er mange forhold, der skal tages med i betragtning, når der investeres i dagligvarebutikker udover pris og afkast. Det gælder for eksempel risikoen for fraflytning, ønsker om huslejenedsættelse når lejekontrakten udløber og meget andet. Fokus på erfaringer og vurdering i forhold til at fremtidssikre en investeringsejendom udlejet til dagligvarekæderne. Martin Kibsgaard Jensen, Direktør, Blue Capital A/S 12:25 Case: Sådan skaber man fremtidens fødevarebutik Paradiset er en helt unik nyskabende svensk detailhandelskæde, der sætter økologiske og lokale produkter i højsædet. Estate Media kan her præsentere VD og grundlægger af Paradiset, Johannes Cullberg, som vil fortælle om baggrunden for kæden. Paradiset fik prisen fra NCSC, Nordic Council of Shopping Centers, som årets bedste detailhandelskæde. Johannes Cullberg, Grundlægger og CEO, Paradiset

5 13:00 Frokost og netværk