Kommuneplantillæg 22 Hjarup

Transkript

1 KOV0_Våben_Rød Tillæg 22 Kommuneplantillæg 22 Hjarup - en afgrænset landsby Kommuneplan Områdeplan 12 - Vamdrup Kolding Kommune

2

3 Redegørelse Dette kommuneplantillæg omfatter Hjarup. Status Hjarup er i Kommuneplan udlagt til lokalby og planlagt overført til byzone. Med dette kommuneplantillæg ændres Hjarup fra lokalby til afgrænset landsby og fastholdes i landzone. En landsbyafgrænsning er et udtryk for, hvor grænsen mellem land og by skal være og viser dermed, hvor ny bebyggelse er mulig. Områdeplan 12 Vamdrup Byudvikling I forbindelse med Kommuneplan blev der udlagt 4 nye byudviklingsområder i Hjarup. Hjarups ændring fra lokalby til en afgrænset landsby betyder, at byudviklingområderne tages ud af Kommuneplanen. En fremtidig udbygning af Hjarup vil dermed kun være muligt i de på kortbilag 1 udpegede områder samt i form af huludfyldning inden for landsbyafgrænsningen på baggrund af en landzonetilladelse efter en konkret vurdering. De udpegede områder vil kunne sikre en udvikling i Hjarup i et tempo, som samtidig kan sikre, at bebyggelsen ind- og tilpasses i landsbyens struktur og karakter. Landsbymiljø Hjarup er udpeget som kulturmiljø med en særlig landsbykarakter med store gårde i byen. Kulturmiljøet er sårbart overfor ændringer i arkitekturen, bebyggelsesstrukturen, veje, broer og omgivelser. Hjarup rummer også flere bevaringsværdige bygninger, som er vigtige at sikre. Ændring af bevaringsværdige bygninger skal derfor ske i overensstemmelse med den oprindelige byggeskik, arkitektur og materialevalg. Fremtidigt byggeri skal ligeledes tage hensyn til landsbymiljøet og den eksisterende bebyggelsesstruktur og udformning i landsbyen. Skanderupvej Baunegård Povlsminde Koldingvej Toften 5-7 grunde 16m 1 grund 14f Hjarup Byvej 1 grund 14ad 1 grund 2ø 1 grund 16o Østerlykke Østergårdsvej Hjarupgård 2 grunde 5l Hjarupgårdsvej Søbjergvej Mejerigården Fløjbjergvej Vænget Kommuneplantillæg Byggemuligheder Hjarup Områder der udlægges til åben land Kortbilag 1 Byggemuligheder og områder der tages ud af kommuneplanen.

4 Rammebestemmelser De særlige rammebestemmelser: 1231 Hjarup SÆRLIGE ANVENDELSES- BESTEMMELSER BEBYGGELSENS PLACERING, OMFANG OG UDFORMNING MILJØFORHOLD, TRAFIK, FRIAREALER OG FORSYNING Blandet boliger og erhverv - BE1 Området udlægges til boligformål, offentlige formål samt mindre butikker og erhvervsvirksomheder til betjening af lokalområdet uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. I området må placeres enkeltstående butikker til lokalområdets forsyning med et bruttoetageareal på maksimalt m 2. Offentligt område - O1 Området udlægges til offentligt formål som kirke og kirkegård. Bebyggelsen skal have en placering, udformning og et materialevalg, som er tilpasset den stedlige arkitektur, byggetradition og landsbykarakter og således at eksisterende terræn og beplantningsforhold respekteres. Ved etablering af enkeltstående butikker skal der sikres en afstand på mindst 500 meter fra andre butikker og områder udlagt til butiksformål. Skiltning kun med tilladelse iht. regulativ for facader og skilte i Kolding Kommune. Bevaringsværdi 1-4 i kulturarvsstyrelsens database over fredede og bevaringsværdige bygninger. Bebyggelsesprocent højst 25. Skiltning kun med tilladelse iht. regulativ for facader og skilte i Kolding Kommune Bebyggelse og anlæg kan kun opføres på vilkår af, at grundvandsinteresserne i områdt sikres. Området udlægges til kollektiv varmeforsyning. Bebyggelse og anlæg kan kun opføres på vilkår af, at grundvandsinteresserne i områdt sikres. Området udlægges til kollektiv varmeforsyning. Åben land Området er landområde og administreres efter retningslinjerne for det åbne land.

5 Baunfeldt Områdeplan 12 Vamdrup Skanderupvej Baunegård Povlsminde Toften 1231.BE1 Østerlykke Østergårdsvej Sidselbankvej Koldingvej Hjarup Byvej 1231.O1 Hjarupgård Fløjbjergvej Mejerigården Søbjergvej Hjarupgårdsvej Vænget Hjarup Afgrænset landsby Blandet bolig og erhverv Offentligt formål Åben land Kortbilag 2 Rammekort

6 Vedtagelsespåtegning Forslag til kommuneplantillæg er vedtaget til offentliggørelse (sag nr. 10) Kolding Byråd den 15. august Jørn Pedersen Borgmester Offentligt bekendtgjort i Lokal-bladet Budstikken, Kolding, jf. Planlovens 30, den 24. august Kommuneplantillægget er vedtaget endeligt. KOLDING BYRÅD, den 12.december 2011, sag nr. 14 Jørn Pedersen Borgmester Offentligt bekendtgjort i Lokal-Bladet Budstikken Kolding, jf. planlovens 30, den 21. december 2011.

7 Miljøscreening Miljøscreening Hjarup en afgrænset landsby Rammeområde: 1231 Anvendelse i dag: Landsby Planlagt anvendelse: Landsby Områdeplan 12 Vamdrup Signaturforklaring Miljøpåvirkning: Parameter * Særlige forhold Natur Jordbund Vand Luft Klima Befolkning - levevilkår Folkesundhed Landskab Kulturarv Område med særlige drikkevandsinteresser Indvindingsopland Bevaringsværdigt kulturmiljø Fortidsminder Ressourcer *Miljøpåvirkning, sammenfattet: Rød: Væsentlig negativ påvirkning Gul: Påvirkning afhængig af udførelse Grøn: Positiv eller neutral påvirkning Konsekvensvurdering: Afhængig af den videre planlægning kan udvikling af arealet medføre konsekvenser for: Vand; Landsbyen ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser samt en mindre del inden for Hjarup Vandværks indvindingsopland. Kulturarv; Den ældste del af Hjarup er udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø med flere bevaringsværdige bygninger. I landsbyen ligger tre fortidsminder med 100 meter fortidsmindebeskyttelseslinje. Afbødende foranstaltninger: Der er mulighed for nye boliger inden for 6 udpegede områder med op til 13 nye boliger samt i form af huludfyldning inden for landsbyafgrænsningen. Det er vurderet, at grundvandsinteresserne ikke vil blive påvirket grunden de meget begrænsede byggemuligheder. Der er opstillet bestemmelser om, at ændring af bevaringsværdige bygninger skal ske i overensstemmelse med den oprindelige byggeskik og arkitektur ligesom fremtidig byggeri skal tage hensyn til landsbymiljøet og den eksisterende bebyggelsesstruktur og udformning. Konklusion: Lokalplanen skal ikke miljøvurderes. Lokalplanens indvirkninger på miljøet vurderes hverken hver for sig eller samlet set som væsentlige.

8 LOGO5C_Bånd2-linjerStor_Rød Tillæg til Kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklingen i Kolding Kommune, og består af 3 dele: Hovedstruktur - de overordnede mål og indsatsområder for Kolding Kommunes udvikling Retningslinjer - regler og principper for administration og varetagelse af særlige temaer Rammer - bestemmelser for lokalplanlægning og byggesagsbehandling kommuneplanens retningslinjer og rammer er administrationsgrundlaget for virkeliggørelse af hovedstrukturens mål. Ændring af kommuneplanen sker med et kommuneplantillæg, som ændrer retningslinjer eller rammer, hvis der opstår behov for ændring af kommuneplanen. Det kan for eksempel være anvendelsen af et areal en bebyggelses art, omfang eller placering en bebyggelses ydre bevaring natur, trafik eller varmeforsyning

9 LOGO1TH_LS_POSrød Nye ledige stillinger Administration og ledelse Værkstedsfaglig medarbejder til aktiveringsprojekt, Jobcenter Kolding Endelige vedtagelser Kommuneplantillæg og Lokalplaner Handicap, psykiatri, social og sundhed Ergoterapeut til projektstilling, Træning og Rehabilitering Undervisning og børnepasning Naturvejleder med koordineringsfunktion til Kolding Naturskole Se alle ledige job på kolding.dk/job Kommunen holder lukket mellem jul og nytår Kolding Kommune holder lukket mellem jul og nytår. Sidste åbningsdag i 2011 er derfor fredag den 23. december, hvor vi lukker klokken Telefonerne er åbne til klokken Du kan dog stadig skrive dit barn op til pasning, bestille et nyt sundhedskort, melde flytning og meget andet ved hjælp af vores selvbetjeningsløsninger på Sundhedsplejen er åben Sundhedsplejen holder dog åben mellem jul og nytår - alle dage fra klokken Julelukket Kolding Bibliotek og bibliotekerne i Christiansfeld, Lunderskov og Vamdrup har lukket (også for selvbetjening): Lørdag den 24. december Søndag den 25. december Mandag den 26. december Lørdag den 31. december Søndag den 1. januar OBS: Torsdag den 29. december er der intet personale på bibliotekerne i Christiansfeld, Lunderskov og Vamdrup. Brug gerne vores selvbetjeningsløsninger på Er din BBR korrekt? Det er ejers ansvar at oplysningerne i BBR-registeret er korrekte. Kolding Kommune er i gang med at kontrollere alle ejendomme. Har du glemt at ansøge/anmelde byggearbejder, kan du spare lovliggørelsesgebyret, hvis du anmelder uansøgt byggeri inden nytår. BBR oplysningerne på din ejendom kan du finde på AKTUELLE UDBUD Kolding Kommunes udbud af vare- og tjenesteydelser kan findes på Kommuneplantillæg 22 Hjarup en afgrænset landsby Byrådet har den 12. december 2011 vedtaget tillæg 22 i kommuneplan zonetilladelse efter en konkret vurdering. Kommuneplantillægget er uændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 24. august Kommuneplantillæg nr. 22 Kommuneplantillæggets formål er at udlægge Hjarup som en afgrænset landsby i landzone med mulighed for ny bebyggelse i form af konkrete udpegning og huludfyldning inden for landsbyafgrænsningen på baggrund af en land- Flere oplysninger Det endeligt vedtagne kommuneplantillæg kan ses på By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, Kolding og på Meddelelse og offentlig bekendtgørelse sker i henhold til planlovens 30 og 31 om offentliggørelse. SÅDAN KLAGER DU Hvad kan man klage over? Du kan klage over retlige spørgsmål. Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Natur- og Miljøklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Du kan klage over planen til Natur- og Miljøklagenævnet, så vidt muligt elektronisk pr mail til [email protected] ellers pr. brev til Natur- og Miljøkla- genævnet, Rentemestervej 8, 2400 københavn. Hvad er klagefristen? onsdag den 18. januar Hvad er lovgrundlaget? Lov nr. 937 af 24/ om planlægning. Hvad koster det at klage? 500 kr. for privatpersoner og kr. for andre klageberettigede. Gebyret vil efter modtagelse af klagen blive opkrævet af Natur- og Miljøklagenævnet. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på dk/lokalplaner og www. nmkn.dk. Miljøgodkendelser Dalby Mølle A/S Kolding Kommune har meddelt afgørelse om revurdering af miljøgodkendelse gældende for: Dalby Mølle A/S, Idyl 26B, 6000 Kolding. Møllens primære produkt er økologiske havregryn. Afgørelsen kan ses på www. kolding.dk under miljø og natur. Alfa Laval Kolding A/S Kolding Kommune har miljøgodkendt Alfa Laval Kolding A/S, Albuen 31, 6000 Kolding som maskinfabrik. Miljøgodkendelsen dækker den nuværende produktion, bygningsforhold og inddrager de miljømæssige forbedringer, virksomheden har udført såsom vandbesparelser, nedbringelse af emissioner til luft og spildevand samt substitution af farlige stoffer i produktionen. Gældende for begge Alle har til enhver tid i henhold til lovgivningen ret til at se afgørelserne og den egenkontrol kommunen er i besiddelse af samt sagernes øvrige akter. Nærmere oplysninger kan fås ved at henvende sig til Industri på telefon eller mail [email protected] Lokalplan Ved Merkurvej et erhvervsområde Byrådet har den 12. december 2011 vedtaget lokalplan Ved Merkurvej et erhvervsområde. Området ligger ved Bramdrup Mark mellem Merkurvej og Dons Landevej. Lokalplanen åbner mulighed for at fastholde området til erhvervsformål, at udlægge området til service- og administrationsvirksomheder, at give mulighed for en tættere og højere bebyggelse end de to tidligere lokalplaner, at sikre et åbent og grønt præg under hensyntagen til områdets og omgivelsernes eksisterende forhold. Lokalplanen er ændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 24. august 2011, idet der er foretaget mindre ændringer og præciseringer samt mindre redaktionelle ændringer. Retsvirkninger Med den offentlige bekendtgørelse må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre Byrådet meddeler dispensation. Byrådet kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Flere oplysninger Den endeligt vedtagne lokalplan kan ses på By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, Kolding og på www. kolding.dk/lokalplan Meddelelse og offentlig bekendtgørelse sker i henhold til planlovens 30 og 31 om offentliggørelse. SÅDAN KLAGER DU Hvad kan man klage over? Retlige spørgsmål samt kommunens vilkår og vurderinger. Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Natur- og Miljøklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Stiles til Natur- og Miljøklagenævnet, men sendes skriftligt til Kolding Kommune, Nytorv 11, 6000 Kolding eller [email protected] Hvad er klagefristen? Onsdag den 18. januar 2012 inden kl. 14:00. Hvad er lovgrundlaget? Lov om miljøbeskyttelse, nr. 879 af 26/ Hvad koster det at klage? 500 kr. for privatpersoner og 3000 kr. for andre klageberettigede. Gebyret vil efter modtagelse af klagen blive opkrævet af Naturog Miljøklagenævnet. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på www. nmkn.dk/vejledninger. Søgsmålsfrist? Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra i dag.