LOKALPLAN NR. 137 FOR ET FRITIDSOMRÅDE VED GESTENVEJ 51

Transkript

1

2 LOKALPLAN NR. 137 FOR ET FRITIDSOMRÅDE VED GESTENVEJ 51 Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i Kommuneplanen udlagt som en del af område G1 Det åbne land. Områdets anvendelse er hermed fastlagt til landbrugsformål. Ved tillæg nr. 7 til Kommuneplan 2000, som er udarbejdet samtidig med lokalplanen, er kommuneplanens rammebestemmelser ændret, således at områdets anvendelse er fastlagt til fritidsområde med mulighed for indretning af en legeplads og en bane for ATV-motorcykler, - små motorcykler med max. hastighed 35 eller 45 km/t for større børn. Området forbliver i landzone. Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter et areal ved Gesten Camping og Lystfiskersø. Området henligger i dag som natur. Lokalplanen udlægger området som fritidsområde i tilknytning til campingpladsen og lystfiskersøen med mulighed for indretning af en legeplads og en bane for ATV motorcykler, - små motorcykler med max. hastighed 35 eller 45 km/t for større børn. Projektet for banen har været forelagt Sydjysk Miljøfællesskab, som vurderer, at der vil være mulighed for at støjgrænseværdierne kan overholdes med den planlagte placering. Etablering af banen kræver miljøgodkendelse af Ribe Amt. Lokalplanen bevarer de eksisterende hegn og beplantninger omkring området og supplerer disse med ny skovagtig løvtræsbeplantning. Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanen er udarbejdet med grundlag i Lov om Planlægning, Lovbekendtgørelse nr. 518 af den 11. juni Efter lokalplanens offentlige bekendtgørelse kan der med henvisning til Lov om Planlægning, 18, ikke retligt eller faktisk etableres forhold, der er i strid med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsættes som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg og øvrige forhold, der er indeholdt i lokalplanen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 1

3 Der henvises her til Lov om Planlægning, 19. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 2

4 LOKALPLAN NR. 137 FOR ET FRITIDSOMRÅDE VED GESTENVEJ I henhold til planloven (lov nr. 518 af 11. juni 2000 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at at fastlægge områdets anvendelse som fritidsområde med legeplads og bane for ATV-cykler. skabe grundlag for fritidsområdets udformning under hensyn til det omgivende landskab. 4 Vej- og stiforhold 1. Der etableres vej- og stiadgang til området fra Gesten Camping og Lystfiskersø som vist på kortbilaget. 5 Bebyggelsens omfang og placering 1. Der må kun opføres mindre læskure og redskabsskure i forbindelse med områdets anvendelse som fritidsområde. 2 Områdets afgrænsning 1. Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter matr.nr. 2 ab, Røjgård, Gesten samt alle parceller, der efter den 1. april 2004 udstykkes fra denne ejendom. 3 Områdets anvendelse 1. Området må kun anvendes til fritidsformål med legeplads og en bane for ATV motorcykler, - små motorcykler med max. hastighed 35 eller 45 km/t for større børn. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 1. Til udvendige bygningssider samt tagflader må der ikke anvendes materialer, som efter kommunens skøn virker skæmmende. 2. Skiltning må kun finde sted med kommunens godkendelse i hvert enkelt tilfælde. 7 Ubebyggede arealer 1. Lokalplanområdets ubebyggede arealer skal udformes og beplantes i overensstemmelse med de på kortbilaget viste retningslinier. 1

5 8 Tilladelse eller dispensation fra andre myndigheder 1. Lokalplanområdet er pålagt landbrugspligt. Lokalplanen kan ikke virkeliggøres før Jordbrugskommissionen har meddelt dispensation fra denne bestemmelse. 2. Den planlagte bane for ATV motorcykler kan ikke etableres før Ribe Amt har meddelt miljøgodkendelse til projektet og taget stilling til om anlægget må antages at få så væsentlig indvirkning på miljøet, at der skal udarbejdes regionplanretningslinier på baggrund af en VVM redegørelse. 3. Lokalplanområdet ermod nord, vest og syd afgrænset af diger, som er beskyttet gennem naturbeskyttelseslovens 4. Tilstandsændringer i form af gennembrud eller fjernelse af digestrækninger forudsætter dispensation fra Ribe Amt. Vejen, den 8. marts 2004 Regnar Busk / Jens Peder Matthiesen borgmester kst. teknisk direktør Således vedtaget af Vejen Byråd Vejen, den 9. august 2004 Regnar Busk / Jens Peder Matthiesen borgmester kst. teknisk direktør 2

6

7 VEJEN KOMMUNE KOMMUNEPLAN 2000 TILLÆG NR. 7 Til den af Vejen Byråd den vedtagne Kommuneplan 2000 fastsættes følgende tillæg: - Rammer for lokalplanlægning - Udvidelse af område G13, Gestenvej 51 Område G13, Gestenvej 51 udvides med det på vedhæftede kort viste område. Området udlægges til fritidsformål/legeplads og bane for ATV motorcykler. Området forbliver i landzone. Vejen, den 8. marts 2004 Regnar Busk / Jens Peder Matthiesen borgmester kst. teknisk direktør I henhold til 30 i lov om planlægning vedtages foranstående kommuneplantillæg endeligt. Vejen, den 9. august 2004 P. b. v. Regnar Busk / Jens Peder Matthiesen borgmester kst. teknisk direktør 2

8