Velkommen )l Borgermøde

Transkript

1 Velkommen )l Borgermøde Program Velkomst Status på anpartssalget Hvorfor bygge en ny bu)k? Bu)kkens mulige beliggenhed Hvordan har vi tænkt ejerskabet )l den nye bu)k kan organiseres? Økonomien i Ejendomsselskabet Hjerm Ejendomsselskab ApS Præsenta)on af finansierings)lbud )l køb af anparter Præsenta)on af den mulige lejer/købmand Hvad gør vi fremadrefet? EVT.

2

3 Klik under det sker / Ny købmand

4 Velkommen )l Borgermøde Program Velkomst Status på anpartssalget Hvorfor bygge en ny bu)k? Bu)kkens mulige beliggenhed Hvordan har vi tænkt ejerskabet )l den nye bu)k kan organiseres? Økonomien i Ejendomsselskabet Hjerm Ejendomsselskab ApS Præsenta)on af finansierings)lbud )l køb af anparter Præsenta)on af den mulige lejer/købmand Hvad gør vi fremadrefet? EVT.

5 Status på anpartssalget Hvor mange har købt anparter? Hvordan er købene fordelt? Rela)v mange har købt 3 eller færre anparter. Hvis alle nuværende købere kunne løoes )l at købe minimum 4 anparter, så ville vi være tæt på målet.

6 Hvorfor en ny bu)k i Hjerm? Arbejdsgruppen har vurderet, at byggeri af en ny bu)k, bedst vil sikre, at der i frem)den er en dagligvarebu)k i byen Mere ra)onel drio Bu)k Lager Større sor)ment Bedre parkeringsforhold

7 Bu)kkens mulige beliggenhed Kriterier for ønsker )l beliggenhed Gode )lkørselsforhold og parkeringsmuligheder Det skal være centralt i byen Det skal være synligt i bybilledet Det skal være nemt for yngre som ældre, at handle i bu)kken Nær ældreboliger Nær skole og fri)dsområde

8 Beliggenhed Derfor har gruppen hao drøoelser med Finn Johansen om mulighed for køb af grunden syd for hans ejendom - Vestre Hovedgade 36 Vi har fået en posi)v )lbagemelding fra Finn Johansen Det er klart den beliggenhed gruppen anbefaler, såfremt der kan opnås enighed med sælger, og de fornødne )lladelser fra kommunen falder på plads

9 Her skal den ligge

10 Hvordan har vi tænkt at organisere det? Indskud i form af anparter Kredi`oreningslån Lån fra pengeins)tut Hjerm Ejendomsselskab ApS Bu)k på 500 m² og lager på 200 m² Købmand som lejer bu)kken

11 Hvordan har vi tænkt at organisere det? Der etableres et anpartsselskab, som skal eje bygningen. Selskabet vil ikke være involveret i selve drioen af bu)kken. HæOelsen i selskabet vil være begrænset )l de penge, man har købt anparter for man kan derfor i værste fald ikke miste mere end sit indskud. Der skal vælges en bestyrelse for ejendomsselskabet, som varetager drioen af ejendomsselskabet. Anpartshaverne vælger bestyrelsen, og man stemmer i forhold )l, hvor mange anparter man ejer. Et eventuelt abast fra selskabet vil være ak)eudbyfe. Vi har )lkendegivelse på at, der kan indgås en 10 års uopsigelig lejeaoale med lejer. Lejen vil være omsætningsbestemt og dermed pristalsreguleret. Der vil være en fast minimums husleje.

12 Økonomien i Hjerm Ejendomsselskab ApS Vi har et skønnet anlægsbudget på ca. 8 mio. kr. Der er lavet drøoelse med eventuel lejer omkring finansiering af inventar mv., hvorfor kapitalkravet er mindre end oplyst på sidste møde. Størrelsen af anlægsudgioerne er skønnede, der er ikke indhentet konkrete )lbud, men vi har kendskab )l )lsvarende bu)ksbyggerier. Derfor kan de endelige anlægsudgioer afvige fra vort skøn.

13 Økonomien i Hjerm Ejendomsselskab ApS Finansieringsplan Salg af anparter Kredi`oreningslån Pengeins)tut Ialt 5 mio kr 2 mio kr 1 mio kr 8 mio kr

14 Økonomien i Hjerm Ejendomsselskab ApS Vi har ikke endelig )lsagn om finansiering, men vi tror på at fremmedfinansieringen kan gennemføres Vi kan se, hvad )lsvarende bu)kker har opnået af kredi`oreningslån Vi har hao drøoelse med Borbjerg Sparekasse om et lån på kr Res`inansieringen i form af anpartskøb er vi alle ansvarlige for

15 Økonomien i Hjerm Ejendomsselskab ApS DriOsbudget Vi er selv ansvarlige for, hvor god økonomien i selskabet skal være da selskabets indtjening er omsætningsbestemt Vores budget viser et nul resultat ved minimumshuslejen Der vil være ca kr. )l at afdrag på gælden årligt De oplyste tal, er beregnet under forudsætning af at bu)kken finansieres med et 30 årligt fas`orrentet kredi`oreningslån og det skitserede Sparekasselån

16 Økonomien i Hjerm Ejendomsselskab ApS Der må ikke forventes udbyfe )l anpartsejerne fra selskabet, før gæld )l kredi`orening og Sparekasse er nedbragt )l et endnu ikke aoalt niveau Du skal ikke købe anparter i selskabet for at opnå en hur)g gevinst. Investeringen skal betragtes som langsigtet

17 Borbjerg Sparekasse

18 Lejeren/Købmanden

19 Hvad gør vi så fremadrefet? Vi håber, at oplysningerne i aoen har givet lyst )l at købe anparter/købe flere anparter Arbejdsgruppen vil inden 15. december organisere en kontakt )l alle husstande med henblik på, at ablare spørgsmål og gerne opnå )lsagn om køb af anparter Frivillige som gerne vil hjælp med at samle underskrioer/ )lkendegivelser søges Senest 15. januar 2016 skal der foretages indbetaling for køb af anparter I slutningen af januar, indkaldes der )l generalforsamling i Ejendomsselskabet med henblik på at vælge en bestyrelse Den valgte bestyrelse arbejder videre med detailplanlægning af projektet