Bilag nr. 2. Mulige øvrige salgsemner. Adresse og navn Ejendommens nuværende funktion m.v. Muligheder og konsekvenser. 5.

Transkript

1 Bilag nr. 2 Mulige øvrige salgsemner 5. januar 2012 Adresse og navn Ejendommens nuværende funktion m.v. Muligheder og konsekvenser Banegaardspladsen 4, Terminalbygningen Ejendommen er ejerlejlighedsopdelt, og Kommune ejer: Stueetagen med kiosken (udlejet) og ventesalen (stillet til rådighed for Midttrafik). 1. sal er indrettet som et kontormiljø, hvor flere funktioner under Job & Velfærd har til huse. Boligselskabet Sct. Jørgen ejer 2. sal, som er indrettet med ungdomsboliger. Det regnskabsmæssige resultat for 2010 blev et nettooverskud på kr. Bytoften 1-39, Rødkærsbro Ældreboliger Ejendommen består af 20 ældreboliger beliggende i tilknytning til plejehjemmet Bytoften. Visitation Sundhed visiterer til boligerne. Ejendommene var tidligere ejet af en pensionskasse men blev købt af Kommune i 2008 med henblik på videresalg til et alment boligselskab dette videresalg blev ikke realiseret., idet Bytoften i mellemtiden blev omdannet til et psykiatrisk plejecenter. Bygningerne er i en forholdsvis god tilstand dog er der problemer med smuldrende tagsten. Køkkener er nedslidt, og badeværelser lever ikke op til nutidige krav til ældreboliger. Huslejeniveauet er på 720 kr. pr. kvadratmeter. Det regnskabsmæssige resultat for 2010 blev et nettooverskud på kr. Offentlig ejendomsvurdering: kr. Boligerne er opført i tilknytning til plejehjemmet Bytoften, og beslutning om boligernes fremtid bør ses i sammen hæng med planerne for Bytoftens fremtid. 1

2 Randersvej 1A, Golfsalonen Ejendommen er udlejet til Golf Hotellet. Huslejeniveauet er lavt. I 2010 betalte lejer kr. i husleje. Offentlig ejendomsvurdering: kr. Ejendommen er lejet ud på en uopsigelig lejekontrakt indtil Den uopsigelige lejeperiode og den lave leje skal ses i lyset af, at lejer ved lejeforholdets begyndelse i 1994 renoverede ejendommen i en grad, der nærmest svarer til nybyggeri. Indtægten ved et evt. salg på nuværende tidspunkt vil påvirkes negativt af den uopsigelige lejekontrakt med den lave leje. Lejer kan evt. være interesseret i køb. Randersvej 7A-H, Hammershøj Boliger til ældre Ejendommen består af 8 ældreboliger beliggende midt i Hammershøj. Visitation Sundhed visiterer til boligerne. Bebyggelsen er opført af en lokal fond, men den er i dag 100% kommunalt ejet. Bygningerne er i nogenlunde stand, men der er på sigt brug for en generel renovering og forbedring af boligerne. Huslejeniveauet er på 446 kr. pr. kvadratmeter, hvilket er lavt og under niveauet for tilsvarende boliger i området. Det regnskabsmæssige resultat for 2010 blev et nettooverskud på kr. Offentlig ejendomsvurdering: kr. Der er ingen umiddelbar sammenhæng mellem bebyggelsen og andre kommunale funktioner inden for lokalområdet. Set ud fra et driftsmæssigt synspunkt, vil boligerne have en mere naturlig sammenhæng med boligselskabernes afdelinger. Riddergade 4, Ejendommen henhører under Kultur & Service. beliggende umiddelbart syd for Brænderigården ved Søndersø. Benyttes som gæstebolig (bl.a. for arkæologer) og til oplag. Offentlig ejendomsvurdering: kr. (Vurderet sammen med nr. 6 og et større areal) Er i Kommuneplanens rammer udlagt til almen service sammen med Brænderigården. Blev oprindeligt købt af Amtet sammen med arealet mellem bygningen og søen - til evt. brug for kulturelle formål. Mulig fremtidig anvendelse til almen service forsvinder ved salg. Ved salg må det forventes, at der efterfølgende vil ske en renovering, så ejendommen bliver dyr at erhverve ved et evt. fremtidigt behov. 2

3 Riddergade 6, Ejendommen henhører under Kultur & Service. beliggende umiddelbart syd for Brænderigården ved Søndersø. Er midlertidigt udlejet til boligformål indtil 15/ Offentlig ejendomsvurdering: kr. (Vurderet sammen med nr. 4 og et større areal) Er i Kommuneplanens rammer udlagt til almen service sammen med Brænderigården. Blev oprindeligt købt af Amtet sammen med arealet mellem bygningen og søen - til evt. brug for kulturelle formål. Mulig fremtidig anvendelse til almen service forsvinder ved salg. Ved salg må det forventes, at der efterfølgende vil ske en renovering, så ejendommen bliver dyr at erhverve ved et evt. fremtidigt behov. Rødevej 2, Depotgaarden Udlejningsejendom under teknik & Miljø Ejendommen består af: 18 lejligheder. En sidebygning hvor Café lyst til livet har til huse. Et antal garager og udhuse. Ejendommen var i en årrække reserveret til udvidelse af Det Nørrejyske Landsarkiv, og der blev derfor ikke investeret i vedligehold af ejendommen. Resultatet er, at ejendommen er meget nedslidt. Lejlighederne er i dårlig stand, og huslejen er tilsvarende lav. Ejendommen gav i 2010 et nettooverskud på kr. Offentlig ejendomsvurdering: (heraf udgør grundværdien kr.). Rødevej 3, Tidl. kasernebygning Ejendom under Udviklingsafdelingen / Teknik & Miljø Ejendommen indeholder følgende: Lejemål udlejet til Animationsskolen. Den erhvervsdrivende fond Arsenalet. Modeljernbaneklub (i kælderen) Prinsens Livregiments Mindestue. Krydsfelt for kommunens IT-opkobling på kaserneområdet. Byrådet besluttede i forbindelse med etablering af Arsenalet på Byrådsmøde den 2. marts 2011 ( sag 38 ) og Byrådsmødet den 23. juni 2011 ( sag 152) fremtidig anvendelse og ejerforhold. 3

4 Sct. Jørgens Vej 28-30, Ejendom beliggende på hjørnet af Sct. Jørgens Vej og Ll. Sct. Mikkelsgade. Ejendommen indeholder 16 boliger og et erhvervslejemål. HPU (Handicap, Psykiatri og Udsatte) visiterer beboer til lejlighederne, og samme HPU benytter erhvervslejemålet, som er beliggende i tagetagen. Der er problemer med at finde lejere til lejlighederne, og 2 lejligheder er nu inddraget til administrative formål. Huslejeniveauet er på 579 kr. pr. kvadratmeter for lejligheder med nye køkkener for øvrige lejligheder er huslejeniveauet på omkring 400 kr. pr. kvadratmeter. Det regnskabsmæssige resultat for 2010 blev et nettooverskud på kr. Offentlig ejendomsvurdering: kr. Hvis der kan findes andre bomuligheder for beboerne og anden placering til ca. 20 administrative medarbejdere, vil ejendommen være et attraktivt salgsobjekt. Ejendomme ligger centralt og med udsigt til Søndersø. Sct Mogens Gade 8 Statsadvokaturen Bygningen henhører under Teknik & Miljø. Udlejningsejendom med ét beboelseslejemål og ét erhvervslejemål. Erhvervsdelen er udlejet til Statsadvokaturen. Det må forudses, at styrkelsen af Statsadvokaturen i vil betyde, at Bygningsstyrelsen opsiger lejemålet inden for de næste par år. Det regnskabsmæssige resultat for 2010 blev et nettooverskud på kr. Offentlig ejendomsvurdering: kr. Skaldehøjvej 2, Medieskolerne Ejendom under Teknik & Miljø. Ejendommen er udlejet til Medieskolerne i. Offentlig ejendomsvurdering: kr. Medieskolerne der er en landsdækkende skole for TV og mediefotografer samt øvrige still fotografer og web-integrator uddannelsen, har ikke med de nuværende finansierings regler mulighed for at erhverve bygningerne. 4

5 Spangsbjerg Allé 50 Golfklub Golfklubben har til huse i en tidligere landbrugsejendom, hvor Kommune fortsat ejer det tidligere stuehus. Huset er udlejet til Golfklub, som betaler en husleje svarende til Kommunes driftsudgifter. Kommune afholder udgifterne til udvendig vedligehold. Ved et salg undgår kommunen fremtidige udgifter til udskiftning af tag og vinduer. Stænderpladsen 2, Gl. Rådhus Ejendommen henhører under konto 6. Det meste af stueetagen er udlejet til Vestre Landsret. Lejemålet formodes at ophøre i løbet af et par år, når Vestre Landsret flytter til nyt domicil. Det regnskabsmæssige resultat for 2010 blev et nettooverskud på kr. Offentlig ejendomsvurdering: kr. Kommunen mister nogle historiske rammer benyttes stadig til vielser og repræsentative formål. Vinkelvej 18 A-B Bygningen henhører under Kultur & Service. Dobbelt beboelsesejendom. Er hhv. udlejet til beboelse og anvendes til midlertidig indkvartering i forbindelse med arkæologiopgaver. Offentlig ejendomsvurdering: kr. Vinkelvej 36A Vandrerhjem Driften af vandrerhjemmet er bortforpagtet til Danhostel. Forpagtningsaftalen udløber i marts Offentlig ejendomsvurdering: kr. Der er nedsat en arbejdsgruppe under Udviklingsafdelingen, der arbejder med vandrerhjemmets fremtid. Østergade 8, Møldrup Aktivitetshus Bygningen henhører under Job & Velfærd. Tidligere købmandsbutik opkøbt i 2007 med henblik på omdannelse til aktivitetshus og forsamlingshus. Offentlig ejendomsvurdering: kr. 5

6 6