Odensevej 51, 5600 Faaborg SALGSOPSTILLING 2014

Transkript

1 Odensevej 51, 5600 Faaborg SALGSOPSTILLING 2014

2 Side 2 Kortet en del tættere på Beliggenhed Sygehuset er beliggende midt i byen med ca meter til den ældste del af byen og havnen. Grunden er beliggende i et større boligområde med flere tilkørselsveje.

3 Side 3 Beskrivelse af ejendommen Midt i byen ikke ret langt fra fjorden ligger Faaborg Sygehus. Sygehuset er bygget i 1891 og indrettet som et traditionelt sygehus med sengeafsnit og ambulatorier. Gennem årene er sygehuset blevet udvidet med adskillige ekstra bygninger, så sygehuset kunne følge med tiden. I dag spænder sygehuset over en grund på m², og har etagemeter i alt. Alle bygningerne er holdt i gule mursten og kan omdannes til boliger eller liberalt erhverv. Fra sygehuset er der kun lidt over en kliometer ned til den gamle bydel i Faaborg. Her vidner små hyggelige stræder og gader, om Faaborgs lange historie som driftig købstad. Fra Faaborg er der også mulighed for at tage ud og udforske det Fynske Øhav med de mange hyggelige små øer som Avernakø, Bjørnø, Lyø og Ærø.

4 Side 4 Ejendommen Matrikelnummer 10 C, FAABORG MARKJORDER 10 E, FAABORG MARKJORDER 26 E, SVANNINGE BY, SVANNINGE 26 G, SVANNINGE BY, SVANNINGE 26 K, SVANNINGE BY, SVANNINGE 26 BL, SVANNINGE BY, SVANNINGE 26 N, SVANNINGE BY, SVANNINGE Fredning Ejendommen er ikke fredet. Planforhold Ejendommen er omfattet af Kommuneplan 2009 for Faaborg-Midtfyn Kommune, hvoraf fremgår, at ejendommen er beliggende i område Faa.O.10, hvor områdets generelle anvendelse er til offentlige formål. Det er forventnigen at området på sigt kan overgå til ny anvendelse, så som boliger, erhverv, privat/offentlig service herunder også detailhandel. Sygehuset er beliggende midt i byen med ca meter til den ældste del af byen og havnen. Ny anvendelse forventes at kunne indrettes i eksisterende bygninger samt nybyggeri.

5 Side 5 Arealer Ejendommens udgifter BBR BEBYGGET AREAL M² ERHVERVSAREAL M² HERAF KÆLDER M² BOLIG 362 M² GARAGER OG UDHUSE 86 M² GRUNDSKYLD DÆKNINGSAFGIFT FORSIKRING, ANSLÅET UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE KR. 50,- PR. M² X M², ANSLÅET ETAGEMETER I ALT M² TINGBOG GRUNDAREAL M² HERAF VEJ 639 M² OFFENTLIG VURDERING 2012 EJENDOMSVURDERING HERAF GRUNDVÆRDI KR KR. ADMINISTRATION, ANSLÅET RENOVATION M.V. VICEVÆRT, REP. SNERYDNING M.V. TILSYN AF EJENDOM DIVERSE ØVRIGE DRIFTUDGIFTER EJENDOMMENS ANSLÅEDE UDGIFTER I ALT x kr. * EJENDOMMENS SKATTER OG AFGIFTER ER TEORETISK BEREGNET UDFRA EJENDOMMENS GÆLDENDE EJENDOMSVURDERING OG GÆLDENDE GRUNDSKYLD OG DÆKNINGSAFGIFTSSATSER.

6 Side 6 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Ejendommen forsynes fra offentlig vandværk med afløb til offentlig spildevandsanlæg. Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder: Matr. nr. 10C og 10E, Faaborg Markjorder 1934 Dok. om færdselsret 1962 Dok. om bebyggelse, benyttelse (4A) 1963 Dok. om bebyggelse, benyttelse (10C) 1965 Dok. om bebyggelse, benyttelse, fjernvarme 1970 Dok. om fjernvarme/anlæg (10C) 1977 Dok. om skel/byggeretsligt skel (10Z) 1988 Dok. om forbud mod bevoksning (10Z) Matr. nr. 26BL, Svanninge By, Svanninge 1964 Dok. om hegn, hegnsmur Matr. nr. 26E, Svanninge By, Svanninge 1914 Dok. om forsynings-/afløbsledninger 1920 Dok. om hegn, hegnsmur 1930 Dok. om byggelinjer 1975 Dok. om fjernvarme/anlæg 1998 Dok. om færdselsret 2002 Dok. om vandledning Matr. nr. 26G og 26K, Svanninge BY, Svanninge 1895 Dok. om forsynings-/afløbsledninger 1915 Dok. om fjernelse 1930 Dok. om byggelinjer

7 Side 7 Matr. nr. 26N, Svanninge BY, Svanninge 1930 Dok. om byggelinjer Miljø I følge oplysning fra Region Syddanmark, Jordforureningsafdelingen, er matr. nr. 10C Faaborg Markjorder og 26E, Svanninge By, Svanninge kortlagt på vidensniveau 1. De øvrige matrikler er ikke kortlagt. Energimærke Ejendommen er senest energimærket i 2009, ejendommen blev i den forbindelse energimærket med betegnelsen E. Lejeforhold Ejendommen overtages fri for lejemål, med undtagelse af følgende: Faaborg-Midtfyn Kommune har 3 lejemål i ejendommen på ca m² med løbetid frem til og Dissing og Partnere har et lejemål på 103 m² løbende til Sonofon har lejer et areal på 6 m² til en mast. Regionens hørecentral anvender bygning 8 på 137 m². Der foreligger ingen oplysninger om fremtidige lejeaftaler, herunder uopsigeligheder. Særlige vilkår Ejendommen udbydes til salg for Freja ejendomme A/S, som er et statsligt selskab, for hvem det er et sædvanligt vilkår, at ejendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., der er vist på fotografierne i denne salgsopstilling medfølger kun, hvis det er aftalt.

8 Side 8 Ældre sygehus med en central beliggenhed

9 Ejendommen ligger tæt på Faaborg centrum og havnen

10 freja.biz/odensevej Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 6. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL [email protected] WEB FREJA.BIZ