VS: Vedr. salgsvurdering af fastejendom, Fanø plejehjem.

Transkript

1 Tove Have Fra: Søren Lück Madsen Sendt: 28. april :17 Til: Lena Alber Emne: VS: Vedr. salgsvurdering af fastejendom, Fanø plejehjem. Kategorier: Er lagt på sag sag Med venlig hilsen Søren Lück Madsen Velfærdschef VELFÆRD Sundhed & Administration Tlf Fra: Jens Overgaard Sendt: 25. april :30 Til: Cc: Søren Lück Madsen; Allan Jakobsen Emne: SV: Vedr. salgsvurdering af fastejendom, Fanø plejehjem. Goddag Som tidligere angivet har omkostningerne vedrørende udarbejdelsen af en salgsvurdering været forlagt hovedbestyrelsen, der bestyrelsesmedlemsmæssigt praktisk talt svarer til Socialudvalget i Fanø Kommune. Bestyrelsen har jf. nedstående besluttet ikke, at frigive anvende den nødvendige arbejdskapital til salgsvurdering. Formanden har vendt spørgsmålet i Socialudvalget/ bestyrelsen og de har bedt mig meddele dig, at de ikke endnu vil bruge penge på en salgsvurdering. MVH Søren Lück Madsen Fanø Kommune Jeg vil gerne beklage det unødige tidsforbrug I har sat i værk for, at kalkulerer et forventet tidsforbrug. Hvis I mod forventning, skulle have haft nogle økonomisk udlæg, hører jeg gerne fra jer. Endnu engang tak for det fremsendte. 1

2 Med venlig hilsen Jens Overgaard Bygherrerådgiver Domea.dk Aaparken Herning Mobil Domea.dkler en almen bygge- og boligadministration. Vores kunder er almene boligorganisationer over hele Danmark, der tilsammen ejer almene lejeboliger. Domea.dkler non-profit, men drives med fokus på forretning for at sikre vores kunder mere service for færre penge. Fra: Jens Overgaard Sendt: 12. april :42 Til: 'Behrend Behrendsen' Cc: Allan Bo Jakobsen ([email protected]) Emne: SV: Vedr. salgsvurdering af fastejendom, Fanø plejehjem. Goddag Tak for besvarelsen, foruden det økonomiske tilbud på udarbejdelse af et beslutningsgrundlag. Jeg har d.d. anmodet hovedorganisationen om, at bevillige den nødvendige arbejdskapital for indhentningen af beslutningsgrundlaget. Home/ erhverv v/ Behrend Behrendsen, vil således hører nærmere om det kommende forløb, når det forligger en hovedbestyrelsesbeslutning. Med venlig hilsen Jens Overgaard Bygherrerådgiver Domea.dk Aaparken Herning Mobil Domea.dkler en almen bygge- og boligadministration. Vores kunder er almene boligorganisationer over hele Danmark, der tilsammen ejer almene lejeboliger. Domea.dkler non-profit, men drives med fokus på forretning for at sikre vores kunder mere service for færre penge. Fra: Behrend Behrendsen [mailto:[email protected]] Sendt: 12. april :10 Til: Jens Overgaard 2

3 Cc: Torben Christensen Emne: SV: Vedr. salgsvurdering af fastejendom, Fanø plejehjem. Hej Jens. Som lovet, så har vi i dag kikket på Fanø Plejehjem for at få skabt overblik over vores arbejde og involvering i at få givet jer det bedste beslutningsgrundlag. Nedenfor beskrevet i punktform, hvordan vi ser vores estimerede tidsforbrug/opgave: - Fysisk besigtigelse af ejendommene 2 personer a 4 timer 8 timer - Indhentelse af dokumenter m.m. 1 person i 1 time 1 time - Undersøgelse af markedsvilkår/forhold (*) 5 timer - Beregning, udarbejdelse af rapporten 6 timer Samlet estimeret tidsforbrug 20 timer. Vores timebetaling er normalt 1398 kr. pr. time men vi udfører opgaven på fast pris til kr. + moms. (*) Her vil vi undersøge lejepriser på lejeboliger, historiske handelspriser på lignende boligtyper, afkastberegning som udlejningsejendomme, ferieboligmarkedet, behovet for alternativer på Fanø, herunder feriefonde, uddannelse, div. forsorg, institutioner, virksomheds ferieboliger m.m. Ovenstående vil være vigtige elementer i forhold til at optimere salgsprisen ud fra de forskellige potentielle købere/investorer. Vi vil derfor beregne de forskellige scenarier for at skabe overblikket over den bedste case. Vores rapport vil foreligge senest 3 hverdage efter modtagelse af ønskede dokumenter og fysisk besigtigelse af ejendommene. Vi er selvfølgelig disponibel for en uddybning af ovenstående. Glæder os til at se hen til et åbent samarbejde med Domea! Venlig hilsen Behrend Behrendsen Direktør og indehaver Erhvervscenter Jylland Syd Esbjerg: Torvet 18, 2., 6700 Esbjerg Kolding: Kokholm 1A, 6000 Kolding cvr [email protected] homeerhverv.dk LinkedIn 3

4 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen Denne mail kan indeholde fortrolig information. Har du modtaget mailen ved en fejl, beder vi dig derfor informere afsender om fejlen og efterfølgende slette mailen uden at videresende eller kopiere den. Vi påtager os ikke noget ansvar for tab og skade, som er opstået i forbindelse med at modtage og bruge mailen. Fra: Jens Overgaard [mailto:[email protected]] Sendt: 6. april :23 Til: Behrend Behrendsen Emne: Vedr. salgevurdering af fastejendom, Fanø plejehjem. Goddag I forlængelse af behagelig tlf. samtale d.d., fremsendes hermed en nærmere specifikation på, hvad opgaven omhandler og vedrører. Nedenstående faktuelle oplysninger, fremsendes således de organisatoriske forhold synliggøres : Boligorganisationens navn er Fanø Boligselskab og er en datterorganisation ad Domea. dk., hjemmehørende i Taastrup. Domea. dk s kerneaktiviteter er at opfører, udleje, administrerer, vedligeholde og moderniserer støttet boligbyggeri i overensstemmelse med reglerne i lov om almene boliger m.v. Boligorganisationen har hjemsted på Fanø Fanø kommune har anvisningsretten Øvrige faktuelle oplysninger : Fanø plejehjem afd , beliggende Søndre Engvej 2 og 4 Lodsvej Fanø Matrikel nr. 284b Rindby by, Nordby Afdeling består af 40 plejeboliger, 6 familieboliger og 1 erhvervsareal ( Køkken, opholdsrum mv. ) Boligtyper Plejebolig Antal Størrelse (m²) 1 rums rums I alt 40 Familiebolig 2 rums 6 55 Øvrige rum : Leve bo miljøer Fællesopholdsrum med køkkener Fællesvaskeri Træningscenter. Kontorer Personalefaciliteter Depoter Div. Arealer Samlet boligareal iflg. BBR 1549 m² Erhvervsareal Iflg. BBR 1880 m² Samlet bebygget areal Iflg. BBR 3429 m² Kælder 196 m² Garage 64 4

5 Opgaveopdrag : Fanø kommune, der har visitationsretten til boligerne, overvejer at etablerer et nyt plejehjem, i samarbejde med Domea.dk., andet sted på Fanø. Ved etablering af et nyt plejehjem skal det eksisterende afhændes på bedst mulig måde, økonomisk og anvendelsesmæssigt. Domea.dk vil herfor anmode om et estimat på salg af hhv. de eksisterende bygninger, evt. opdelt på grundværdi, bygningsværdi og et efterfølgende samlet beløb på hele ejendommen. Såfremt der findes en investor, developer el. lign. hører jeg gerne herom. Fanø har endnu ikke oprette et digitalt bygningsarkiv, hvorfor nedenstående vedhæftes. Tegningsmateriale af eksis. forhold,, herunder luftfoto, er nedscaleret og herfor ikke målbare. 5

6 6

7 7

8 Såfremt opgaven accepteres, fremsendes evt. spørgsmål, præciseringer, afklaringer mv. samt det udarbejdede materiale, incl. et evt. honorar for udførelsen, til undertegnede. For god ordens skyld skal det præciseres, at opgaven udføres i fortrolighed, med alt hvad dette indebærer og herfor kan opgaven ikke offentliggøres under nogen omstændigheder. Med venlig hilsen Jens Overgaard Bygherrerådgiver Domea.dk Aaparken Herning Mobil Domea.dkler en almen bygge- og boligadministration. Vores kunder er almene boligorganisationer over hele Danmark, der tilsammen ejer almene lejeboliger. Domea.dkler non-profit, men drives med fokus på forretning for at sikre vores kunder mere service for færre penge. 8

9 Vedlagt fil: image001.jpg

10

11 Vedlagt fil: image011.jpg

12