Ordensreglement DAB. levereglerne i og omkring. din bolig. Hvor meget må du støje? Må du have husdyr? Hvordan bruger du fællesarealer?

Transkript

1 PRÆSTEBANKEN Om levereglerne i og omkring din bolig Hvor meget må du støje? Må du have husdyr? Hvordan bruger du fællesarealer? og meget mere DAB godkendt på afdelingsmødet den 10. februar 2015

2 Side 2 af 6 sider Afdelingens regler Reglerne for afdelingen er samlet i disse 4 regelsæt: 1. Her står reglerne for, hvordan du skal forholde dig i og omkring din bolig, så afdelingen bliver et godt sted at bo for både dig og dine medbeboere. 2. Vedligeholdelsesreglement Her står reglerne for, hvordan du skal vedligeholde din bolig i boperioden, og hvordan reglerne er for boligens vedligeholdelsestilstand ved fraflytning. 3. Vedligeholdelsesstandard Her står hvilken vedligeholdelsesstandard boligen skal have ved indflytning og dermed også hvilke krav der er til fraflytter. 4. Råderetskatalog Her står reglerne for, hvad du må ændre i, og ved din bolig. Fælles leveregler En boligafdeling udgør et lille samfund sammensat af beboere med forskellig alder, køn, social og kulturel baggrund. Det er vigtigt, at du som beboer tager størst muligt hensyn til dine medbeboere. Beboerne har selv indflydelse på de leveregler, der skal være i boligafdelingen og kan selv øve indflydelse - direkte ved at fremsætte forslag til beboermødet eller ved at sende forslag til afdelingsbestyrelsen. De regler - som beboerne i fællesskab beslutter, skal være gældende - har til formål at gøre boligafdelingen til et godt sted at bo. Det skal være til gavn for børn og voksne og holde bygningerne, fællesområderne og friarealerne i en god stand med få udgifter til vedligeholdelse. Det er forældrenes pligt at vejlede deres børn og foregå dem med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen kommer til at betale for hærværk, unødig slidtage på bebyggelsen, fællesområderne, beplantningen m.v. Reglementer/01 Gældende reglement/ docx

3 Side 3 af 6 sider Lejekontrakten danner sammen med vedtægter, ordensreglement, vedligeholdelsesreglement, råderetskatalog og regler for udnyttelse af fælles faciliteter, grundlaget for aftalen mellem boligafdelingen og beboerne. Efter reglerne er beboerne forpligtet til at efterkomme rimelige påtaler til sikring af ro og orden i boligafdelingen. Overtrædelse af de aftaler - som beboerne i afdelingen selv har vedtaget samt grov tilsidesættelse af god skik og orden, vil i værste fald kunne medføre en opsigelse eller ophævelse af lejemålet. et er ikke noget, man som beboer tænker over i det daglige sådan skal det heller ikke være. Men kommer det til uoverensstemmelser mellem beboerne i boligafdelingen, vil det være reglementet, som danner grundlag for en påtale og i værste fald en opsigelse. Den vigtigste leveregel er: tag hensyn til hinanden og bidrag selv til at din boligafdeling bliver et godt sted at bo. Antenner Tilslutning til fællesantenneanlægget må kun ske med de anerkendte kabler og stik. Rådfør dem med ejendomsmesteren. Opsætning af udvendige og indvendige private antenner/paraboler må kun ske efter skriftlig tilladelse fra selskabet, og må kun opsættes efter de anvisninger som gives af ejendomskontoret. Ved fraflytning skal antennen/parabolen reetableres. Ved ulovlig indgriben i antenneanlægget må beboerne selv udrede omkostninger ved reetablering i henhold til Køge Almennyttige Boligselskab (KAB) reglement. Støj - Maskiner Tag hensyn til dine naboer. Hold al støj på et niveau, som både du og dine naboer kan acceptere. Det gælder også, når du holder fest. Slagboremaskiner, græsslåmaskiner m.fl. må kun bruges i Tidsrummet: mandag fredag kl til kl lørdag søndag helligdage kl til kl Vaskemaskiner i lejemålet, henstiller man om, at de kun benyttes indtil kl Ændringer af boligen Ønsker du at foretage ændringer af boligen, skal du først tale med ejendomskontoret. Her kan du også få råd om vedligeholdelse i boperioden. Se i øvrigt Råderetskataloget, Vedligeholdelsesreglementet og Almindelige bestemmelser. Reglementer/01 Gældende reglement/ docx

4 Side 4 af 6 sider Husdyr Du kan få tilladelse til at holde 2 husdyr. Følgende hunderacer, samt blandinger af de nævnte hunderacer er ikke tilladt i Præstebanken. Dogo Argentino, Amerikansk Staffordshire, Pittbull Terrier, Tosa Inu, Dogo Canarian, Terrier & Bull Terrier, Armstaff, Fila Brasileiro, Sydrussisk Ovtcharka, Tornjak, Sarplaninac, Amerikansk Bulldog, Boerboel, Kangal, Centralasiatisk Ovtcharka og Kaukasisk Ovtcharkar. Hunderacer som i øvrigt ikke er tilladt i Danmark efter gældende lovgivning er selvfølgelig heller ikke tilladt i Præstebanken. Hunde af ovennævnte racer, der er født inden skal have mundkurv på. Er disse hunde på besøg, skal de bære mundkurv og være i kort snor. Overtrædelser anmeldes til politiet, idet det også er overtrædelse af dansk lov Tilladelse skal indhentes før anskaffelse af husdyret. Ansøgeren vil modtage bekræftelse på, at afdelingsbestyrelsen/ejendomskontoret har modtaget ansøgningen om tilladelse til hold af max. 2 husdyr. Det er ikke tilladt at holde slanger, krybdyr og andre eksotiske dyr. Der skal ved ansøgning om tilladelse til husdyrhold fremlægges dokumentation, fra dyrlæge, for øre/chip-mærkning. Samtidig forevises forsikringspolice og gyldig kvittering for lovpligtig hundeforsikring. Brug af vaskeriet Kun beboerne har ret til at benytte vaskeriet. Ved benyttelse af vaskeriet gælder følgende: Beboerne er ansvarlige for, at døre og vinduer er lukket når vaskeriet forlades Børn under 15 år har kun adgang til vaskeriet ifølge med en voksen. Husdyr må ikke medbringes i vaskeriet. Vaskeriet er åbent hele døgnet. Affald Af hygiejniske grunde skal du pakke alt affald forsvarligt ind i en affaldspose, før du lægger det i containeren. Alt affald (storskrald undtaget) skal sorteres i vores genbrugsskue i følgende faktioner: Gråt affald (daglig husholdningsaffald) Grønt affald Reglementer/01 Gældende reglement/ docx

5 Side 5 af 6 sider Pap Papir Glas Batterier Det er meget vigtig at alt affald bliver sorteret rigtig, for ellers bliver det dyrt at komme af med. (Se også oversigten sidste side). Der er 6 stk. genbrugsskure i Præstebanken som kan benyttes. Affaldet bliver afhentet hver mandag i genbrugsskurerne af ejendomsfunktionærerne og kørt til større containere, hvor det bliver hentet af renholdningsselskabet. Storskrald skal sorteres i 5 fraktioner: Brandbart Ikke brandbart Jern og metal Haveaffald Dette affald skal sorteres af lejeren og sættes ud for jeres lejemål, til afhentning hver mandag morgen. Farligt affald må de blå mænd ikke tage sig af. Farligt affald afleveres til miljøvognen eller på KA- RAs nærgenbrugsstation på Tangmosevej. Se nærmere herom i vejviseren. Tøj og sko skal lejeren selv aflevere til Røde Kors containeren, som står ved vaskeriet i Holmebækhuse eller i containeren ved Hestehavevej i Nonnebanken. Alt grønt affald bliver kørt til Holmebækhuse til nogle Varmekompostbeholdere, hvor det bliver komposteret. Af hensyn til afdelingens ydre fremtoning må storskrald først udsættes tidligst søndag eftermiddag og frem til mandag inden kl Hvis mandag er helligdag rykkes afhentning af storskrald til næstfølgende hverdag. Alt storskrald skal sorteres og emballeres i klare sække. Der må ikke bruges sorte sække til storskrald. Udendørsanlæg og parkering I fælles interesse henstiller ejendomsmesteren samtlige beboere om at udvise nænsomhed over for beplantning og græs ved færden på fællesarealerne. Man må ikke efterlade ting på fællesarealerne, som virker skæmmende. Boldspil må kun foregå på græsarealerne. parkering må kun finde sted på de til bebyggelsen indrettede parkeringspladser. Parkeringspladserne er kun for personbiler og små varevogne. Motorkøretøjer over 3500 kg totalvægt, samt ikke indregistrerede køretøjer må ikke parkeres i bebyggelsen. Hastighedsbegrænsningen på 15 km/t skal overholdes. Unødig kørsel med motorkøretøjer og knallerter i og omkring bebyggelsen er forbudt. Reglementer/01 Gældende reglement/ docx

6 Side 6 af 6 sider Campingvogne og trailere Der må ikke parkeres campingvogne og trailere på p-pladserne i i afdeling Præstebanken. Eneste undtagelse er af og pålæsning ved eventuel ferie. Ved henvendelse på ejendomskontoret bliver der anvist en plads på græsplænen i Holmebækhuse ved Skovledsvej. Hvis du overtræder ordensreglementet Du skal overholde ordensreglementet. Hvis du ikke gør det, kan det betyde en påtale. Hvis du fortsat overtræder reglementet, selv efter det er blevet påtalt, kan det medføre opsigelse. Godkendt på afdelingsmødet den 10. februar Reglementer/01 Gældende reglement/ docx