Bindesbøllbyen maj 2016/ 1

Transkript

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m e f n [ \ ] ^ _ ` a b c d e ` f _ \ g h e \ ` i ] j k _ c i ^ b \ e i a lo p j q e f n X } ~ $ q f ƒ q i ƒ q c _ { i q f p _ \ u t e ƒ v s ˆ r s t ` au b u x v u` y v z w {c t w`

2 Š _ f _ ] n q Ž n r s t v Œ u w t Œ r s t v Œ u w t Œ Œ š œ ž Ÿ ž ž ž ž Ÿ ž ª Ÿ ž Ÿ «Ÿ ª ª œ ª ž Ÿ ª š ž Ÿ ž ª ž ž Ÿ ž œ

3 Bindesbøllbyen maj 2016/ 1

4 LERB ÆKV EJ LBA KKE N J SVE UND KEL J E RV ME OM ET TR SKOVA KK BÆ EJ SV ND U EL GERV EJ BÆK SO SEL MER SV EJ RO LIG ALD HE DS HAR VE J VESTR E SKO VVEJ ASYLVEJ SKOVMÆ RKEVEJ EVEJ Øvrige bygninger der bevares Nybyggeri TJØR N ØSTRE SKOVVEJ Fredede og bevaringsværdige bygninger der bevares KR AT H US VE J Bindesbøllbyen maj 2016/ 2

5 arealoversigt - omdannelse af psykiatrisk hospital, risskov Tilbud til Region midjylland - udbudskrav i alt m² supplerende tilbud; ungdomsboliger på Tretommervej/Bækkelundsvej m² diverse projektjusteringer ifm lokalplanarbejdet m² Hospitalets hovedbygning (bevaringsværdige/fredede bygninger); difference på arealer ift. BR10 og tilbud m² i alt Team KPC institutuion (Bækkelundvej) m² øvrige private boliger (Bækkelundsvej 2-6 og 8-14) m² Lokalplan i alt m² Team KPC's samlede areal på m² fordeler sig således: nybyggeri i alt m² eksisterende bebyggelse der bevares i lokalplanen i alt m² Bindesbøllbyen maj 2016/ 3

6 ALLEBYEN UDSYN FRA skovagervej FØR Bindesbøllbyen maj 2016/ 4

7 ALLEBYEN UDSYN FRA skovagervej EFTER Bindesbøllbyen maj 2016/ 5

8 ALLEBYEN SITUATIONSPLAN NYT OG GAMMELT Eksisterende byggeri der bevares Eksisterende byggeri der nedrives Nyt byggeri Bindesbøllbyen maj 2016/ 6

9 ALLEBYEN SNIT LANGS BÆKKELUNDSVEJ D D C C B A F F A B E E H H G G J J I I Lokalplangrænse Allébyen Bækkelundsvej Snit CC Lokalplangrænse Allébyen Bækkelundsvej Snit DD Foranliggende bygning Eksisterende byggeri Eksisterende terræn Bindesbøllbyen maj 2016/ 7

10 ALLEBYEN/RENÆSSANCEBYEN SNIT LANGS BÆKKELUNDSVEJ D D C C B A F F A B E E H H G G J J I I Renæssancebyen Bækkelundsvej Lokalplangrænse Snit AA Lokalplangrænse Renæssancebyen Bækkelundsvej Snit BB Bindesbøllbyen maj 2016/ 8

11 bakkebebyggelsen 14,5 0m SITUATIONSPLAN NYT OG GAMMELT BYGNINGER REDUCERET fra tre TIL TO ETAGER efter den forudgående høring 15,1 0m 16,1 0m Eksisterende byggeri der bevares Eksisterende byggeri der nedrives Reduceret fra tre til to etager Nyt byggeri Tidligere placering af bygning Bindesbøllbyen maj 2016/ 9

12 bakkebebyggelsen OG PARKhusene SNIT MOD NABOGRUNDE D D C C B A F F A B E E H H G G J J I I Lokalplangrænse Parkhusene Solbakken Snit EE Bregnevej Lokalplangrænse Bakkebebyggelsen Lokalplangrænse Solbakken Snit FF Bindesbøllbyen maj 2016/ 10

13 Parkhusene SITUATIONSPLAN NYT OG GAMMELT D Eksisterende byggeri der bevares Eksisterende byggeri der nedrives Nyt byggeri Reduceret fra tre til to etager Bindesbøllbyen maj 2016/ 11

14 skovbyen VISUALISERING AF PUNKTHUS Bindesbøllbyen maj 2016/ 12

15 SKOVBYEN SITUationsplan NYT OG GAMMELT INCL. TIDLIGERE PLACERING AF Bygning 5 Eksisterende byggeri der bevares Eksisterende byggeri der nedrives Nyt byggeri Tidligere placering af bygning Bindesbøllbyen maj 2016/ 13

16 SKOVBYEN kontekst: MARKERING AF HØJE NABOBygninger Markant, høj bebyggelse Nyt byggeri Bindesbøllbyen maj 2016/ 14

17 SKOVBYEN ILLUSTRATIONSPLAN Cykelskur 5 Cykelskur Vendeplads 6 7 Cykelskur 9 Cykelskur Trappe og elevator til p-kælder Cykelskur Cykelskur 4 3 Cykelskur 8 2 Cykelskur Rampe til p-kælder 1 signaturforklaring Cykelskur skelgrænse Vej Belagte stier Gæste parkering evt. privat parkering Terrasser N Græs skråninger Bøgehæk/bøgepur Bevarede træer spotpunkter afsat på stedet 0m 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m Bindesbøllbyen maj 2016/ 15

18 SKOVBYEN SNIT MOD NABOGRUNDE D D C C B A F F A B E E H H G G J J I I Østre Skovvej 8 Lokalplangrænse Skovbyen Snit GG Skovbyen Lokalplangrænse Tjørnevej 10 Snit HH Bindesbøllbyen maj 2016/ 16

19 SKOVBYEN SNIT OMKRING TJØRNEVEJ ByGninG 3 TJØRNEVEJ 8 GaRaGe TJØRNEVEJ TJØRNEVEJ ByGninG 1 TJØRNEVEJ 6 Bindesbøllbyen maj 2016/ 17

20 SKOVBYEN FOTOS FRA TJØRNEVEJ Bindesbøllbyen maj 2016/ 18

21 SKOVBYEN FOTOS FRA TJØRNEVEJ Bindesbøllbyen maj 2016/ 19

22 SKOVBYEN FOTOS FRA TJØRNEVEJ Bindesbøllbyen maj 2016/ 20

23 SKOVBYEN FOTOS FRA TJØRNEVEJ Bindesbøllbyen maj 2016/ 21

24 SKOVBYEN/PARCELHUSGRUNDE SNIT MOD NABOGRUNDE D D C C B A F F A B E E H H G G J J I I Lokalplangrænser Krathusvej 7 Nye udstykninger Skrænten Snit II Nye udstykninger Krathusvej 7,20 m 8,50 m 7,65 m 8,50 m 6,40 m 8,50 m Strandhuset Stationsvej Snit JJ Bindesbøllbyen maj 2016/ 22

25 SKOVBYEN/PARCELHUSGRUNDE FØR OG EFTER BILLEDER Bindesbøllbyen maj 2016/ 23

26 SKOVBYEN/PARCELHUSGRUNDE FØR OG EFTER BILLEDER Bindesbøllbyen maj 2016/ 24

27 SKOVBYEN/PARCELHUSGRUNDE FØR OG EFTER BILLEDER Bindesbøllbyen maj 2016/ 25