Dispensationsansøgning vedrørende landskabsregulering

Transkript

1 ansøgning om TERRÆNREGULERING Terrænregulering, dispensations-ansøgning vedrørende lokalplan nr. 39 Dispensationsansøgning vedrørende landskabsregulering I Lokalplan nr. 39 Sygehusområdet Aabenraa indgår flg. paragraf 8.7: Nødvendig skrånings- og terrænreguleringer skal ske indenfor fastlagte byggefelter samt Omfanget af terrænreguleringen må ikke overstige +/- 3 meter i forhold til eksiste-rende terræn. I forhold til byggefeltet er der behov for at terrænregulere fra byggefeltet og ud til hen-holdsvis Egelund og ny vej kaldt F-G. I forbindelse med terrænreguleringen er der to områder på grundens østlige side der ikke kan overholde +/- 3m. Vi ansøger hermed om dispensation fra 8.7 med baggrund i de særlige forhold ved byggeri af en psykiatrifunktion med en lav fløj-struktur i et stærkt kuperet landskab. Beskrivelse af grunden Situationen er i dag, at terrænet falder fra syd mod nord, fra ca. KT 70 ved eksisterende indgang ved somatikken til ca. KT 51 hvor det er lavest ved Egelund i grundens hjørne, ved den ny rundkørsel. Dette giver et fald på ca. 19m på tværs af grunden, fra somatisk sygehus ned til rundkørsel. Beskrivelse af forudsætninger I projektet er det vigtigt at sammenkoble det psykiatriske sygehus med den somatiske del for at de to bygningsmasser hænger sammen i et niveau, så de underjordiske for-bindelser i sygehuset kan videre- føres ud den psykiatriske del. Da sygehusets nye ho-vedindgang samtidig flyttes til netop dette sammenkoblingspunkt skal gulvkoten i de to byggerier hænge sammen. Terrænmæssigt arbejder bygningen sig derfor ud fra gulv-koten i det eksisterende sygehusbyggeri som ligger i KT 70,37. De to forudsætninger: det 19 m fald, samt bindingen i gulvkoten til eksisterende hospital er forudsætningerne for byggeriet. white A/S

2 Beskrivelse af projektet Projektet arbejder med et hus der forskyder sig i 3 etager synligt og følger landskabets bevægelse. Terrænet optages som vist på billede 1. På billede 1 ses de tre bygningsni-veauer, hvor den røde bygningsdel forholder sig til de eksisterende bygninger og ligger i kote 70,37. Den gule bygningsdel er et mellemled placeret i gulvkoten 66,05. Den grønne bygningsdel ligger lavest i KT 61,73. Bygningen optager dermed 8,62 m i alt. BILLEDE 1. Bygning og grund set fra øst Der er behov for at bruge enkelte støttemure mellem rød og grøn bygning for at give mulighed for udeophold der er i niveau med bygningerne og som er handicapvenlig. Desuden sikrer det at de forskellige patientgrupper adskilles og afskærmes fra hinan-den. På billede 1 ses hvordan næropholdsarealerne ved hjælp af terrænreguleringen forholder sig til de forskellige bygningsdele. Støttemurene udføres som grønne vægge med klatreplanter og terrasseres således at de fremstår som bløde former i det naturli-ge landskab. Endvidere anvendes terrasseringen til at danne plateauer, som giver udeophold til forskellige afsnit i bygningen, hvilket er vigtigt i forhold til nærhaver til de forskellige patientkategorier. BILLEDE 2 Set fra Egelund, -fra syd I forhold til de psykiatriske patienter har terrænreguleringen store fordele. Overordnet har mange patienter et stort behov for skærmning, hvor man kan opholde sig i gårdha-ver, terrasser mest muligt ugenert. Fordi bygningerne ligger højt i forhold til de omkring-liggende veje undgår man indkig til patienterne, og samtidig kan man fra bygningen og gårdrummene se ud over det omkringliggende landskab. Herved opfylder man med terrænreguleringerne to vigtige behov for patienterne i det psykiatriske sygehus. En del gårdrum sikres med grønne hegn, der placeres længere nede af skråningen end det primære opholdsrum, så der gives mulighed for udsigt udover terrænet. På Billede 2 kan man se bygningen fra Egelund, og fornemme at terrænet både opleves blødt regu-leret, og at patienternes nærareal (ved den grønne bygning) er skærmet.

3 BILLEDE 3 - Set fra rundkørslen Generelt terrænreguleres der landskabeligt på grunden, således at skråninger bliver bløde, og stadig kan indeholde aktiviteter, ny cykelsti, beplantning m.m. Området beplantes efterfølgende, så det fremstår i helhed med de omkringliggende arealer. Billede 3 viser hvorledes psykiatrisk sygehus og terrænreguleringen vil opleves fra rundkørslen. Set fra vejene vil mindre træer og buske, stier, og vilde græsser give stedet karakter. Baggrund for ansøgning om dispensation Baggrunden for ansøgningen er ønsket om en bygning, der opfylder psykiatriens store behov for at lade de fysiske omgivelser være en aktiv del af behandlingen i en byg-ningsstruktur, der er tæt integreret med uderum og haver. Dette indebærer en stor are-almæssig udstrækning på grunden, som nødvendigvis giver niveauspring over 3 m ved forankringen i det skrånende terræn. Det store volumen indpasses problemfrit på langt størstedelen af grunden uden at sel-ve terrænreguleringen overskrider byggelinien. På østsiden er det imidlertid nødvendigt at optage et niveauspring på 6-7 meter, som vi ønsker at forme (se bilag 2, nederste snit) i en bakke mod den nye vejføring og parkeringshuset, der i øjeblikket udføres øst for psykiatrigrunden, hvor den nye vej af forskellige årsager sænkes ca. 1-1,5 m under det eksisterende terrænniveau. Vi håber med denne beskrivelse at opnå tilladelse til en bygning og et landskab, der er tilpasset psykiatriens behov.

4 ANSØGNING OM TERRÆNREGULERING Snit A Vej f-g Snit B Nyt parkeringshus Egelund SIGNATUR Byggefelt Snitlinje Terrænregulering over 3 m 6-7m 5-6m 4-5m 3-4m Eksisterende sygehus N Tegningsnr. S.L Dato WHITE A/S

5 ANSØGNING OM TERRÆNREGULERING Grænse - byggefelt Udeophold psykiatrisk sygehus Grænse - byggefelt Offentlig sti Rundkørsel Skærmet udeophold psykiatrisk sygehus SIGNATUR Byggefelt Terrænregulering over 3 m Nyt parkeringshus 6-7m Intern sti Intern sti Offentlig sti Ny vej f-g 5-6m 4-5m 3-4m Tegningsnr. S.L Dato WHITE A/S