BOLIGER PÅ SVEND AAGESENS ALLE 10

Transkript

1 BOLIGER PÅ SVEND AAGESENS ALLE

2 02. maj 2017 side 2 af 16 Områdenr.: 1AS Områdenavn: Kløverprisvej 10A-D Generel anvendelse: Blandet byområde Specifik anvendelse: Blandet bolig og erhverv,etageboliger, kontor- og serviceerhverv,offentlige formål Max. bebyggelsesprocent: 145 Max. antal etager: 5 Max. bygningshøjde: 18m Bemærkninger: Sta onsnært kerneområde UDDRAG FRA KOMMUNEPLAN 2016 at byudvikling, byomdannelse og lokalisering af byfunk oner sker inden for den eksisterende byzone og med hensyntagen l mulighederne for at styrke den kollek ve trafikbetjening i det ydre storbyområde desuden under hensyntagen l den eksisterende infrastruktur og beslutninger om nye baneanlæg at byfunk oner, som på grund af arealudny else, arbejdspladstæthed, størrelse eller besøgsmønstre har en intensiv karakter, placeres inden for de sta onsnære områder og fortrinsvist inden for de sta onsnære kerneområder, dvs. mindre end 600 m fra en sta on at sta onsnære områder udny es med bebyggelsesprocenter, der modsvarer den centrale beliggenhed og gode lgængelighed. Svend Aagesens Alle 10B-10D Matr. nr. 99A byerne udvikles på en bæredyg g måde, som sam dig sikrer de bedst mulige rammer for erhvervsudvikling byerne moderniseres og man genanvender dligere byområder, så byerne ikke udhules, og tempoet i væksten af byernes areal falder udviklingen af levende bymidter og socialt alsidige boligkvarterer med en varieret boligsammensætning fremmes byomdannelse og planlægning af de sta onsnære områder prioriteres der sæ es fokus på at håndtere klima- og miljøudfordringerne og undgå trængsel i hovedstadsområdet de grønne kiler udny es l frilu sformål, og der bliver skabt adgang l disse på tværs af kommunegrænserne grønne transpor ormer fremmes gennem forbedret infrastruktur og fremkommelighed for cyklister, fodgængere og den kollek ve trafik der sæ es fokus på at skabe nye grønne og blå oplevelser i byerne. Svend Aagesens Alle 10 A Matr. nr. 99C P-arealer S-togssta on, Hvidovre Sta on Dagligvarebu kker Shoppingcenter, Hvidovre Centrum Kløverprisvej Hvidovrevej FORTÆTNINGSOMRÅDE I HVIDOVRES KOMMUNEPLAN MODELILLUSTRATION - Området set fra sydøst Rødt markeret område er udlagt som fortætningsområde i Hvidovres Kommuneplan

3 Boliger på Svend Aagesens Alle 10B-10D 02. maj 2017 side 3 af 16 N ca 30 m Ɵl midt baneareal Baneareal Togdrift i dag: Togdrift i fremtiden (efter Ringstedbanen): S-tog, godstog og Fjerntog S-tog ca 30 m Ɵl midt baneareal Taghave 11 10,5 Taghave 10 Fællesplads Taghave 9,5 9 8,5 Taghave 8 Vejareal Hædersdalvej SITUATIONSPLAN 1:1000 Taghave Taghave 7,5

4 02. maj 2017 side 4 af CENTRAL BELIGGENHED STATIONSNÆRT / BÆREDYGTIGT BYUDVIKLING (færre biler, flere cykler) 2. STORT BEHOV FOR NYE BOLIGER TIL ÆLDRE, UNGE OG FYSISK-PSYKISK HANDICAPPEDE FOKUS PÅ NYE FÆLLESSKABER PÅ TVÆRS AF GENERATIONERNE 3. SIKRE GRØNNE OG BLÅ BYRUM 4. SIKRE GODE DAGSLYSFORHOLD FOR BEBOERNE OG NABOERNE / BÆREDYGTIGE LØSNINGER 5. UNDGÅ INDBLIKSGENER / PRIMÆRE VINDUER HENVENDER SIG MOD TAGHAVER 6. VARIERET ARKITEKTUR DER GÅR HÅND I HÅND MED FUNKTIONER FACADE MOD NABOER SUPPLERES MED INTEGRERET DISKRETIONSSKÆRM 7. GRØNNE OMRÅDER FOR DE UNGE PÅ TERRÆN = MINDRE STØJ OG INDBLIKSGENER 8. TAGHAVER RESERVERET TIL SENIORER = MINDRE STØJ OG INDBLIKSGENER

5 02. maj 2017 side 5 af 16 B A B DIAGRAM SNIT A Højt værn Afskærmning mod banelegemet ca 7m over terræn SNIT AA 1:250 ca 17m over terræn Vinduer mod syd reduceres og afskærmes Akus sk facade mod banelegemet SNIT BB 1:250

6 Høje værn i taghaver erner indbliksgener Skærme/lameller foran vinduer erner indbliksgener mod naboer

7 02. maj 2017 side 7 af 16 DIAGRAM - OPSTALT Lav transparens Høj transparens REFERENCE BILLEDER OPSTALT 1:100

8

9 02. maj 2017 side 9 af 16 Tagflader Mulighed for solceller på tag Udearealer Mulighed for franske altaner Taghaver Mulighed for beplantning som zoneinddeling Servitutareal Kløverprisvej 10B-10D Matr. nr. 99A Kløverprisvej 10A Matr. nr. 99C Taghave Taghave Taghave Fælles byrum Taghave Taghave Tilkørselsforhold, p-pladser fortorv mm DIAGRAM - Visende typer af udearealer Svend Aagesens Alle 10B-10D / Matr. nr. 99A Grønt areal på nordsiden af bebyggelsen. Byrum - Social mødested og fysisk udfoldelse i byrum på terræn BÆREDYGTIGHED DIAGRAM OG REFERANCER

10 02. maj 2017 side 10 af 16 DIAGRAM TAGHAVER OPHOLD TIL ÆLDREBOLIGER - fokus på fællesskab - private og fælles områder - høj lgængelighed Varierende beplantning Fælles terrasse foran fællesrum Træ Privat terrasse Betonfliser Træ Rampe Bygning Træ Betonfliser Bygning Højbede i cortenstål Privat terrasse Plantekasser Plantekasser Altangang Træ og beton - ophold PRIVAT FÆLLES PRIVAT PLAN 1:100 UDSNIT TAGHAVE PRINCIP Siddemøbler

11 02. maj 2017 side 11 af 16 DIAGRAM FÆLLESPLADSEN/BYRUMSPLADSEN OPHOLD TIL UNGE - fokus på fællesskab - mulighed for ak vitet - fleksibelt byrum Betonfliser i forskellige størrelser Siddearealer Græs Trappe/Siddeområde Græs / grønt område Sand/grus/asfalt/gummi Kontor Siddearealer Betonfliser - fortorv Beplantning Ak vitetsbane Fællesrum Fællesrum Træer stående i grus PLAN 1:100 - PRINCIP FOR FÆLLESPLADSEN /BYRUMSPLADSEN Betonfliser a rudt af beplantning Træer på grusarealer Gruppering af træer Ak vitetsområde som fx. basket Ak vitetsområde som fx. parkour Træsveller som siddemøbler Træsveller som siddemøbler

12 STILLE LEG OG AKTIVITET

13 02. maj 2017 side 13 af 16 KIG MELLEM BYGNINGERNE KIG MELLEM BYGNINGERNE SEKUNDÆRE RUM MOD NABOER PLAN - TYPISK PLAN ÆLDREBOLIG PUNKTHUS 1:100

14 02. maj 2017 side 14 af 16 2 VÆRELSES 65M2 BRUTTO 3 VÆRELSES 85M2 BRUTTO PLAN - TYPISK PLAN ÆLDREBOLIG 1:100

15 02. maj 2017 side 15 af 16 PLAN - TYPISK PLAN UNGDOMSBOLIG 1:100

16 02. maj 2017 side 16 af 16 FAKTUELLE OPLYSNINGER -Fordeling af etageareal Ældreboliger: 54 x 2-værelses lejl. 12 x 3-værelses lejl. Fysisk- og psykisk hc: 11 x 2-værelses lejl. Ældreboliger / Fysisk- og psykisk hc Ungdomsboliger Fællesrum Bostøtte for unge: 28 x 1-værelses lejl. 2 x 1-v. for kørestolsbrugere Ungdomsboliger: 115 x 1-værelses lejl. 6 x 1-v. for kørestolsbrugere Ialt 228 boligenheder Svend Aagesens Alle 10B-D MATR. 99a Note: Alle tal er vejledende Kløverprisvej 10b-10d, 2650 Hvidovre Matr. nr. 99a Ejerlav: Hvidovre by, Hvidovre Samlet etageareal m² Matrikulært areal m² Højde op til 5 etager (+ kælder) Svend Aagesens Alle 10B-D BYGNING 1 Svend Aagesens Alle 10B-D BYGNING 2 PARKERING: P-pladser 50 stk HC p-pladser 10 stk HC minibus p-plads 3 stk Punkthus A Punkthus B Punkthus A Punkthus B Punkthus A Punkthus C Punkthus C Note: Alle tal er vejledende DIAGRAM - PLACERING AF DE FORSKELLIGE BOLIGTYPER