Ansøgning om lokalplanlægning for djursbo afd. 107, Skanseparken

Transkript

1 Ansøgning om lokalplanlægning for djursbo afd. 107, Skanseparken

2 Dispositionsplan Eksisterende (delvist nedrevne) to bygninger i 3 etager erstattes af fire nye i 1-2 etager. Eksisterende etageareal: ca m 2 Kommende etageareal: ca m 2 Boligtyper: Etageboliger: 8 Tæt-lav, én etage: 20 Tæt-lav, to etager: 28 Parkering i terræn foran boligerne svarende til parkeringsnorm på 0,7 parkeringsplads pr. etagebolig (+ 0,3 i reserveudlæg) samt 1,5 parkeringsplads pr. tæt-lav bolig (+ 0,3 i reserveudlæg) Private udendørs opholdsarealer etableres som en kobination af haver/terasser på terræm og som altaner mod nord (hvor der er udsigt) samt mod syd. 1 etage (nyt byggefelt) Fælles friarealer placeres på det åbne terræn nord mellem boligerne og fælleshuset/brændpunktet, som en legeplads mellem boligerne i forbindelse samt et mindre, mere afskærmet uderum syd for bebyggelsen. Som en del af åndtering af hverdagsregn etableres åbne regnvandsbede med træer, græsser og staduer langs bebyggelsen. TIl større regnhændelser laves der overløb, der rørføres til det øvrige afvandingssystem og vejen vil desuden kunne fungere som en vandvej, da den ligger lavt. Signatur Lokalplanafgrænsning Byggefelter Parkering Fælles friarealer Private opholdsarealer Regnbede 1 etage (eksisterende byggefelt) 2 etager (nyt byggefelt) 2 etager (eksisterende byggefelt) 100 0

3 Situationsplan 1:1000 Ny bebyggelse 1 etage Ny bebyggelse 1 etage Eksisterende 3 etager Ny bebyggelse 2 etager Ny bebyggelse 2 etager

4 Principsnit - 3D model Ny bebyggelse 2 etager Eksist. bebyggelse 3 etager Bebyggelsen set fra nord Ny bebyggelse 1 etage Ny bebyggelse 2 etager Ny bebyggelse 1 etage Bebyggelsen set fra vest Eksist. bebyggelse 3 etager

5 Luftperspektiv nord-vest - 3D model

6 Illustrationsplan djursbo Skanseparken 1 etage 9 boliger 1 etage 11 boliger 2 etage 14 boliger 2 etage 22 boliger

7 ng in Parkeringsarealer foran alle blokke adskiller sig fra øvrige belagte flader ved at foregå på græsarmering. På planen er indtegnet 1 p-plads pr. bolig, i alt 56 alm. p-pladser, 1 HC-plads og 1 plads til HC-bus. Renovation Plansnit Renovation placeres vest for blok 1 og blok 2 samt umiddelbart foran blok 2. Der etableres vendeplads for renovationskøretøj i forbindelse med øvrigt belagte flader øst for blok 1. Arealet indbyder ikke til parkering for personbiler, men der kan eventuelt suppleres med pullerter. Øvrig vendeplads findes ved afd djursbo Skanseparken Området er kuperet og terrænet falder mod nord. Omkring de eksisterende bygninger er terænnet dog planet ud til et større plateau, men mod den sydlige afgrænsning stiger terænnet kraftigt i en skråning mod parcelhusene på Skansebakken og mod nord er et mere jævnt fald mod Brændpunktet og Østerallé. Boligerne i den nordøstlige bebyggelse vil, selvom de er i én etage, have altaner mod nord, da terrænnet falder. Facaden under altanen vil udformes som en høj sokkel og vil være delvist skjult fra Østerallé af beplantning. For at give plads til de private opholdsarealer i terræn ved boligerne i den sydvestligste bebyggelse, er der etableret støttemur ved skråningens nederste kant.

8 Bebyggelsens udtryk djursbo Skanseparken Bebyggelsens udtryk, herunder facadematerialer, er de samme som der allerede er godkendt i forbindelse med byggesagen for renoveringen af de to oprindelige blokke. Bebyggelsen skal fremstå primært i blank mur i lys grå og med mindre partier i andre materialer i antracitgrå omkring vinduespartierne. Kombinationen giver bygningerne et moderne udtryk. Tagene udføres med lav taghældning, helvalmede tage med skifersort tagpap. J djursbo.jdrtdi\i rum Mol ler & Gronborg RAMB LL