A/B Lindstrand Budget 2015

Transkript

1 A/B Lindstrand Effekten af låneoptagelse i marts til finansiering af altaner for 13 andelshavere og 3 lejere samt til finansiering af en tagterrasse for en enkelt andelshaver er ikke vist i budgettet. Låneoptagelsen medfører ændring i posterne Boligafgift og Finansielle omkostninger. Samlet forventes ingen effekt på årets resultat, da ydelsen på lånet modsvares af en stigning i boligafgiften/huslejen for disse andelshavere og lejere.

2 Indtægter Note Boligafgift Lejeindtægter Indtægter i alt Omkostninger Ejendomsskat og forsikringer Forbrugsafgifter Renholdelse Vedligeholdelse, løbende Vedligeholdelse, genopretning og renovering Foreningsomkostninger Øvrige foreningsomkostninger Hensættelse, indvendig vedligeholdelse for lejere Afskrivninger af inventar og driftsmateriel Omkostninger i alt Resultat før finansielle poster Finansielle poster Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Finansielle poster, netto Resultat før skat Skat af årets resultat 0 0 Årets resultat For disponering af årets resultat for henvises til årsrapport

3 Noter til budget Note 1 Boligafgift Beregnet som 480 kr. pr. m² x m² Note 2 Lejeindtægter Lejeindtægter, beboelseslejemål Lejeindtægter, erhvervslejemål Lejeindtægter, antenne Lejeindtægter, loftsrum Note 3 Ejendomsskat og forsikringer Ejendomsskat Forsikringer Note 4 Forbrugsafgifter Vandafgift Renovation Mobilsug Elforbrug, fællesarealer Note 5 Renholdelse Viceværtsløn og gårdmandsløn Refusion af lønudgifter fra gårdlavet Ejendomsservice (trappevask) Anden ejendomsservice Kontingent Gårdlavet Nordhavnsgården Udlæg drift for gårdlavet Grafitti-bekæmpelse Viceværtsløn og gårdmandsløn vedrører betaling for hovedsagelig udskiftning af lyskilder i opgangene, pleje af grønne arealer samt tilsyn med fyrkælder. Anden ejendomsservice omfatter vinduespolering af opgangsvinduer og vedligeholdelse af linoleumsgulve.

4 Note 6 Vedligeholdelse, løbende VVS Elektriker Maler Murer Låseservice/navneskilte Glarmester Tømrer og snedker Varmeanlæg Elevator, service og drift Elevator, alarmer 0 16 Vedligeholdelse af grønne arealer Gård og have Diverse redskaber og materialer Skybrudsreparationer 0 80 Skybrudsmateriel 0 40 Nedlukning af fastnettelefoni Note 7 Vedligeholdelse, genopretning og renovering Renovering af tag Resultatført vedligeholdelsesandel (50%) Renovering af erhvervslejemål Resultatført vedligeholdelsesandel (100%) Der henvises til årsrapport 2011 for beskrivelse af den regnskabsmæssige behandling af projekteret renovering. Note 8 Foreningsomkostninger Administrationshonorar Administrator, lovpligtige nøgleoplysninger Advokathonorar Ingeniørhonorar Revision og regnskabsmæssig assistance Varmeregnskabshonorar Porto og PBS-gebyrer m.v. Kontorartikler m.v

5 Note 9 Øvrige foreningsomkostninger Skattefri godtgørelser til bestyrelsen Generalforsamling, møder, repræsentation m.v. Valuarvurdering Kontingent brandslukningsudstyr og alarmer Småanskaffelser Telefon, it-udgifter og drift af telefoncentral Internet Tomgangsleje erhvervslejemål Mægler vedr. genudlejning af erhvervslejemål Internet består af underfinansiering af internetordning med ca kr. årligt. Der henvises til note 8 og 19 i årsrapport. Note 10 Finansielle indtægter Renteindtægter bank Note 11 Finansielle omkostninger Prioritetsrenter og bidrag Renteudgifter kassekredit i bank Prioritetsrenter er beregnet på baggrund af rentesatser ved refinansiering i Prioritetsrenterne på foreningens hovedlån (F2) vil blive påvirket af refinansiering eller omlægning af dette lån pr. 1. oktober (F2 refinansieringstidspunkt). Dokumentet Strategi for lån A/B Lindstrand på foreningens hjemmeside indeholder yderligere information.