RENOVERING AF TJUR- OG TEJSTGÅRDEN

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "RENOVERING AF TJUR- OG TEJSTGÅRDEN"

Gregers Michelsen
9 år siden
Visninger:

1 RENOVERING AF TJUR- OG TEJSTGÅRDEN

2 DISPOSITIONSFORSLAG Disposionsforslag med ltag Økonomi, d og proces vurderet Udbydes i totalentreprise Projekt, økonomi og d fastlægges Udførelse

3 REVE OVERSIGT OVER RÆKKEHUSBEBYGGELSEN Tjurgården S-BANE Regnvands- bassin Regnvands- bassin Tjurgården Boldbane Godsvej B C A A 215B D E 187 Ejendoms kontor Tejstgården Tjurgården Tejstgården 109 Hundige Centervej I HG C Tejstgården Tejstgårdens Børnehave Gersager Skolen Her er du Her er du Beboerhus Tjurgårdens fritidshjem o Børnehaven roldeb 1098 T Her er du B1- B6 187 B1- B B1- B5 304 B1- B C A A 215B B Blok 1 Blok 2 Blok 3 Blok 4 Blok 5 Blok Type A Blok Blok 14 Blok 8 Blok 15 Blok Blok 16 Blok 17 Blok 10 Typ E Blok 11 Blok k12 Blok 18 Type A Bl lok 19 Type B Blok 20 Type E ok 13 Blok Type B Blok 21 en Blok 53 Type A Blok 22 Blok 48 Blok 23 Blok 26 Blok 49 Blok 30 Blo k 24 Blok 27 Blok 31 Blok 25 Type D Blok 32 Blok 28 Blok 38 Type C Blok 29 Type D Blok 33 Blok 42 Type C Blok 35 Blok 34 Blo ok 40 Typ pe E Blok 43 Blok 37 Blok 36 Blok 39 Blok 44 Blok 41 Blok 45 Type A Blok 46 Blok 50 Blok 56 Blok 47 Blok 51 Blok 52 Type A Blok 54 Blok 57 Blok 55 Blok 59 Blok 58 Blok 60 Blok 61 Blok 64 Blok 63 Blok 62 Blok 65 Blo ok 69 Blok 66 Blok 68 Blok 71 Blok 67 Blok 70 Type A Blok 73 Blok k72 Type B

4 BOLIGTYPER A 1.SAL A1 1.SAL B 1.SAL E 1.SAL D 1.SAL ST. A ST. A1 ST. B ST. E ST. C 1.SAL ST.

5 RENOVERINGSTILTAG Eerisolering i tagrum Eerisolering lee facader Udskining vinduer og døre Eerisolering af gavle Udskining af brugsvandsrør

6 EFTERISOLERING I TAGRUM Eksisterende forhold 10cm isolering Eerisolering + ca. 20cm isolering U-værdikrav 0,12 W/m²K

7 EFTERISOLERING LETTE FACADER - TEKNIK FØR: EFTER: Eksisterende forhold 10cm isolering Eerisolering + ca. 20cm isolering U-værdikrav 0,18 W/m²K Altandybde 2 plans fra 117 l 97 cm Altandybde 1.sal fra 180 l 160 cm Altangange fra 145 l 130 cm Ny facadebeklædning Nye værn

8 UDSKIFTNING VINDUER OG DØRE Eksisterende forhold Træ/aluminiums vinduer og døre U-værdikrav 0,8 W/m²K

9 EFTERISOLERING AF GAVLE Eksisterende forhold 10cm isolering Eerisolering + ca. 20cm isolering U-værdikrav 0,18 W/m²K Trapper flyes ud Gavlskure eerreparaoner Gule teglskaller eller puds

10 FREMTIDIGT FACADEUDTRYK Tag grå bølgeeternit eksisterende Roligt og moderne udtryk Nye altanværn i mat glas Tilpasset eksisterende byggeri Mørke plader Røde vinduer og døre Mørkegrå lette facader Lysegrå vægvinger Lyse vægvinger og udhæng Røde vinduer, døre og skure Altanværn i mat glas Totalentreprenør forslag Røde vinduer og døre Mørkegrå lette facader Røde skure

11 UDSKIFTNING AF BRUGSVANDSRØR Rør i tagrum - Føringsveje - Forlænget leved - Uændret vandspild Rør i boliger - Energimålere - Inspekonslemme Sikring af indvendige afløb Renovering af afløb i terræn

12 REVE

15 TOTALENTREPRISEUDBUD Hvorfor totalentrepriseudbud? Totalentreprisen giver en tidsmæssig fordel på op til ½ år Totalentrepriseformen giver budgetsikkerhed tidligt i processen Totalentreprisesamarbejdet understøtter god bygbarhed

16 TOTALENTREPRISEUDBUD Udbudstype? Tilbudsgivere findes ved prækvalifikation. Vi udpeger 5 tilbudsgivere, der har de bedste forudsætninger for at løse opgaven Totalentreprenørerne giver både pristilbud og tilbud på løsninger (kvalitet) Vi bedømmer priser, æstetik, funktionalitet og holdbarhed Vinderen af udbuddet er den tilbudsgiver, der har Bedste forhold mellem pris og kvalitet

17 TOTALENTREPRISEUDBUD - TIDSPLAN Tidsplanen følger udbudsreglerne. Tidsplanen i hovedtræk: : Udbudsproceduren iværksættes : Ansøgningsfrist for interesserede totalentrepriseteams : Meddelelse om prækvalifikation sendes til 5 totalentrepriseteams : Besigtigelsesmøde i Tjur- og Tejstgården : Frist for aflevering af totalentreprisetilbud - oktober 2016: Indgåelse af totalentreprisekontrakt med vinderen af udbuddet Umiddelbart herefter starter projekteringen

18 TIDSPLANER OG BYGGEPROCES Overordnet Rammedsplan

19 TIDSPLANER OG BYGGEPROCES Tidsplan for udførelsen af en blok

20 TIDSPLANER OG BYGGEPROCES Byggepladsplan Bebyggelsen inddeles i 4 selvstændige byggefelter Der etableres en hoved skurby og to satellit skurbyer

21 TIDSPLANER OG BYGGEPROCES KRAV I FORBINDELSE MED BYGGEPROCES OG TIDSSTYRING Generelt: - Der opereres med 4 byggefelter - Der må højst arbejdes på 2 blokke samtidigt I et byggefelt - Der må kun arbejdes på blokke og I boliger på hverdage I tidsrummet Ved arbejde på blokke anvendes nødvendige sikkerhedsmæssige foranstaltninger - Ved arbejde I boliger anvendes foranstaltninger til begrænsning af støvgener - Ingen midlertidige foranstaltninger må være til væsentlig gene for beboerne uden for normal arbejdstid - Der udføres daglig oprydning og støvsugning mens arbejdet pågår I boliger. - Beboere orienteres løbende om byggeprocessen (generelt og for hvert byggefelt) - Beboere varsles betids før arbejde på blokke og arbejde I de enkelte boliger - Beboere varsles særskilt før afbrud på forsyninger (varmt og koldt brugsvand) Udskiftning af brugsvandsrør: - Boliger må kun være uden forsyning af koldt brugsvand inden for normal arbejdstid, og højst I tre dage - Boliger skal have forsyning af koldt vand uden for normal arbejdstid (midlertidig forsyning) - Boliger må afskæres fra forsyning af varmt brugsvand I indtil 3 arbejdsdage - Boliger skal være forsynet med varmt brugsvand I weekender og helligdage

22 TIDSPLANER OG BYGGEPROCES AKTIVITETER FOR RENOVERINGEN I DEN ENKELTE BOLIG: Udskiftning af brugsvandsrør: - Støvafskærmende foranstaltninger opsættes - Hultagning til skakt - etablering af midlertidig koldtvandsforsyning - Udskiftning af vandrør og renovering af faldstammeophæng - Skaktvæg reetableres med ny skaktlåge. Udskiftning af facadeparti: - Radiator nedtages. Midlertidig opsættes om nødvendigt. - Støvafskærmende foranstaltninger opsættes - Afdækning af tilstødende bygningsdele etableres (eksempelvis gulvafdækning) - Facadeparti nedtages og bortskaffes - Nyt facadeparti monteres - Midlertidigt facadeparti med aflåselig dør monteres, hvis ikke det nye permanente parti kan monteres med det samme. - Facader færdiggøres (fugearbejder m.v.)

23 ØKONOMI

24 ØKONOMI

Relaterede dokumenter

Orienteringsmøde folder LEJERBO ATTRUPGÅRDSVEJ VODSKOV. Lejerbo, afd 169-0, Revideret

Orienteringsmøde folder LEJERBO ATTRUPGÅRDSVEJ VODSKOV C D A B Lejerbo, afd 169-0, 10.11.2016 Revideret 18.05.2018 Renoveringmuligheder Renovering: A Facaderenovering, omfattende Efterisolering af gavle