Kommuneplantillæg nr. 43 Ikast-Brande Kommuneplan Rekreativt område, Remmevej, Ikast

Transkript

1 Rekreativt område, Remmevej, Ikast

2 Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen. Ikast Brande Områdets placering i kommunen. Nørre Snede Hvis byrådet ønsker at gennemføre en planlægning, der ikke er i overensstemmelse med den gældende kommuneplan, skal byrådet udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Tillægget skal ændre kommuneplanen, så der bliver overensstemmelse. Tillægget indeholder en redegørelse, der beskriver baggrunden for tillægget. Derudover indeholder tillægget et afsnit om rammer for lokalplanlægningen. Hvis det berørte område i kommunen ikke er rammelagt i den gældende kommuneplan, opretter tillægget nye rammer. Hvis det berørte område allerede er rammebelagt i kommuneplanen, beskrives de eksisterende rammebestemmelser og de ændrede rammebestemmelser for området. Rammernes afgrænsning vil altid fremgå af kortbilag. Hvis der er tale om et forslag til tillæg, kan du se, hvornår byrådet har vedtaget forslaget. Og du kan se, hvornår tillægget er i offentlig høring. Hvis der er tale om det endelige tillæg, kan du også læse, hvornår byrådet har vedtaget tillægget endeligt. Planloven bestemmer, at borgene skal kunne tage stilling til et forslag inden endelig vedtagelse. Derfor sendes et kommuneplantillæg i offentlig høring i mindst 8 uger. Der er i perioden mulighed for at komme med ændringsforslag eller indsigelser. Titel Rekreativt område, Remmevej, Ikast Endelig godkendt den 22. april 2013 Udarbejdet af Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen Henvendelse E-post: teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk Ikast-Brande Kommune Planafdelingen Centerparken Brande Tlf.:

3 Indholdsfortegnelse Redegørelse 5 Lokalplanlægning 6 Forhold til Ikast-Brande kommuneplan Rammer for lokalplanlægningen 9 Miljøvurdering 11 Retsvirkninger 11 Praktiske oplysninger om planprocessen Se bagsiden 3

4 4

5 Rekreativt område, Remmevej, Ikast Redegørelse Formålet med tillæg nr. 43 til Ikast-Brande Kommuneplan er at lave ny planlægning for et område ved Remmevej og motorvejen i den sydøstlige del af Ikast. Med tillægget bliver der på arealet udlagt et rekreativt område til golfbane. Tillægget er udarbejdet på baggrund af, Ikast Golfklub ønsker at frasælge en del af det eksisterende golfbaneareal vest for Remmevej til boligformål i overensstemmelse med planlægningen for området. Der er dermed et behov for at flytte en del af golfbanen til arealet øst for Remmevej for at opretholde en DGU (Dansk Golf Union) godkendt bane med 9 huller. Områdets placering i Ikast. Tillæggets arealafgrænsning 5

6 Området omfatter et areal på ca. 7 ha. Området afgrænses mod vest af Remmevej og mod sydøst af motorvejen. Mod nordøst afgrænses området af Storåen og et 3-naturområde med mose og sø og mod nordvest af et læhegn og produktionslandskab. Arealet ved Remmevej er i dag ikke omfattet af rammebestemmelser i kommuneplanen. Arealerne ligger i landzone og bliver primært udnyttet til jordbrugsformål. Der ligger en kommunalt ejet bygning på arealet som anvendes til fritidsformål i form af en motorcykelklub. Arealerne sydvest og sydøst for området er udlagt til boligformål og rekreative områder i kommuneplanen. Området ligger i randen af den flade Storådal lige for foden af kanten til Skovbjerg bakkeø med Ikast by. Området hælder svagt mod nordøst, og ligger mellem 65 og 67 meter over havets overflade. Området ligger i en landskabskile af produktionslandskab imellem Remmevej og Ikast på den ene side, og vådområde med Storåen og 3-naturområder på en anden side. Da det ikke er i overensstemmelse med kommuneplanen at udlægge et rekreativt område på arealerne, skal det eksisterende plangrundlag ændres. Lokalplanlægning Der fremlægges parallelt med kommuneplantillæg nr. 43 en lokalplan nr. 296, hvor der er redegjort nærmere for udstykning, placering og udformning af ny bebyggelse samt benyttelse af eksisterende byggeri. Forhold til Ikast-Brande kommuneplan Arealerne ved Remmevej er i dag ikke omfattet af rammebestemmelser i. Det er således ikke i overensstemmelse med kommuneplanen at udlægge arealerne til rekreativt område. Tillæg nr. 43 ændrer den gældende planlægning, så der blivermulighed for at foretage de ønskede arealudlæg ved Remmevej. Det nye rekreative område vil i kommuneplanen få rammeområde nr. 1.R1.24. Bestemmelserne vil konkretisere anvendelsen til Golfbane. Bestemmelserne fastlægger desuden, at den eksisterende bebyggelse i området skal fastholdes til rekreativt formål samt at eventuelle byggelinjer langs motorvejen skal overholdes. Al parkering til golfbanearealet skal ske på klubbens andre arealer og dermed foregå uden for rammeområdets afgrænsning. 6

7 Sikring af de 3 naturbeskyttede arealer ved Storåen, ved den nordøstlige afgrænsning af området, fastsættes i gennem lokalplanlægningen. Bestemmelserne for det nye rammeområde fremgår af side 9. Afgrænsningen af rammeområdet fremgår af kortet på side 10. foreskriver, at når man planlægger for golfbaner er det som udgangspunkt væsentligt, at de eksisterende anlæg bliver udnyttet bedst muligt og at de ved fornødne moderniseringer og udvidelser bliver tidssvarende. Hvis der bliver behov for at etablere nye anlæg, bør de fortrinsvis ligge ved eksisterende byer eller ved eksisterende ferie- og fritidsanlæg. Det nye område der udlægges til golfbane ligger i tilknytning til de eksisterende golfbanearealer, og er i fin overensstemmelse med den kommende planlægning for en rekreativ ring rundt om Ikast by. Planlægningen er i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinjer for udlæg af arealer til fritidsformål og retningslinjer for golfbaner (se side 8). Eksisterende rammeområder 7

8 Retningslinjerne for udlæg af arealer til fritidsformål og for golfbaner siger bl.a.: Ferie- og fritidsanlæg kan som udgangspunkt kun etableres på baggrund af en forudgående planlægning. Når man udlægger nye arealer til golfbane eller udvider eksisterende anlæg, skal planlægningen sikre kommuneplanens beskyttelsesområder, herunder naturbeskyttelsesinteresser, lavbundsarealer og kulturhistoriske og landskabelige bevaringsværdier. Golfbaner betragtes som en ny landskabstype, som skal indrettes således, at der er offentlig adgang og mulighed for flersidig anvendelse af arealerne. Placering og udvidelse af golfbaner skal ske i overensstemmelse med Miljøministeriets publikation Lokalisering af Golfbaner. Golfanlæg der drives eller etableres som klub/forening i Dansk Golf Unions regi forudsættes at respektere unionens aftale med Miljøministeriet om, at anlæggets drift sker uden anvendelse af pesticider og med begrænset anvendelse af kunstgødning. Aftalen skal sikre beskyttelsen af grundvandsressourcerne. Luftfoto august Tillæggets areal set fra sydvest 8

9 Rammer for lokalplanlægningen Ramme nr. 1.R1.24 Rekreativt område, Remmevej, Ikast Fremtidig anvendelse: Generel anvendelse: Rekreativt område Specifik anvendelse: Rekreativt område Konkret anvendelse: Golfbane Zonestatus: Nuværende: Landzone Fremtidig: Landzone Min. miljøklasse: Max. miljøklasse: 1 2 Notat om områdets anvendelse: Den eksisterende bebyggelse skal fastholdes til rekreativt formål. Notat om bebyggelsens omfang og udformning: Der tillades kun de for golfbanen nødvendige driftsbygninger, f.eks. maskinhus, redskabsskur m.v. Notat om infrastruktur: Al parkering i forbindelse med golfbanen skal foregå uden for rammeområdets afgrænsning. Notat: Byggelinier langs motorvejen skal overholdes. 9

10 Meters 10

11 Miljøvurdering Når en myndighed laver planer og programmer eller ændrer deri, skal der i flg. lov om miljøvurdering af planer og programmer, lovbekendtgørelse nr 936 af 24/09/2009, udarbejdes en miljøvurdering, med mindre planen kun fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer. Der skal kun gennemføres en miljøvurdering, hvis planerne må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Ikast-Brande Kommune har foretaget en screening af planforslaget og har vurderet, at der ikke skulle gennemføres en miljøvurdering af forslaget, idet der samlet set ikke blev vurderet at forekomme en væsentlig indvirkning på miljøet. Oplysninger om screeningen samt klagevejledning blev offentliggjort, sammen med offentliggørelsen af forslaget til tillæg nr. 43. Retsvirkninger Tillæg nr. 43 til offentliggøres i henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009). Planlovens 12, stk. 2 og 3, giver byrådet mulighed for at udstede forbud mod udstyknings- og byggeønsker samt ønsker om at ændre anvendelse. Kommuneplanen eller tillægget dertil skal dog først være endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, dvs. annonceret i avisen. Bestemmelsen i 12, stk. 2 angår kun byzonearealer. Den giver byrådet mulighed for at modsætte sig udstykning og bebyggelse, som ganske vist ikke er i strid med kommuneplanens rammebestemmelser, men hvis gennemførelse på det pågældende tidspunkt vil være i strid med rækkefølgeangivelserne i planen. Bestemmelsen i 12, stk. 3 angår både byzonearealer og sommerhusområder. Bestemmelsen gør det muligt for byrådet at forhindre ny bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, der er i strid med rammebestemmelserne. 11

12 Praktiske oplysninger - om planprocessen Måned xx Høringsperiode for Rekreativt område, Remmevej, Ikast var i offentlig høring i perioden fra den 23. januar 2013 og frem til den 20. marts På hjemmesiden under Offentliggørelser kan du se og downloade tillægget. Har du spørgsmål til tillægget, er du velkommen til at kontakte kommunen på: teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk eller på tlf.: VEDTAGET VEDTAGET Vedtagelse for Rekreativt område, Remmevej, Ikast er: Vedtaget som forslag den 21. januar 2013 Vedtaget endeligt den 22. april 2013 Offentligt bekendtgjort den 01. maj 2013 Ikast-Brande Kommune - Planafdelingen - Centerparken Brande