iui 25.FE * Il J 2/, Mb 165-o Fakse by, Fakse BETINGET SKØDE

Transkript

1 a a c 4(" Il _G_56 A A 25.FE * Matr.nr. 165-o Fakse by, Fakse iui Købers bopæl: Akt: Skab A nr. r3l7, (Udfyldes af dommerkontoret) Gade og hus nr.: Rønnedevej 19 Anmelder: ADVOKATFIRMAET TORBEN ELVERDAM KIRKETORVET 4, 4E40 FAKSE J 2/, Mb BETINGET SKØDE Underskrevne privatskiftende arving i boet efter fru Gudrun Petersen v/ adokat Anders Elverdam, 464o Fakse, sælger, skøder og betinget overdrager herved il medunderskrevne, Aps. Faxe-Orup Installationsforretning, Rønnedevej 17, 464o Fakse en boet tilhørende ejendom matr. nr. 165-o Fakse by, Fakse, beliggende Rønnedeej 19, 464o Fakse, af areal 274 m2, med ejendommens hele rette tilhørende og tiliggende, de derpå værende bygninger og disses grund-, mur- og nagelfaste tilbehør, erunder faste tæpper, hårde hvidevarer, gardiner alle slags ledninger og installaioner samt hegn, træer, buske og andre plåntninger i haven. Vilkårene for overdragelsen er iøvrigt følgende: 1381

2 1. Ejendommen overtages af køberen i den stand og forfatning hvori. er og. forefindes uden ansvar for arvingerne eller disse s. N D befuldmægti z ge e for faktiske mangler af enhver art. Ejendommen overtages med de samme rettigheder byrder og forpligtelser, hvormed den hidtil har været i eje, i hvilken henseende bemærkes, at der er tinglyst følgende servitutter: den 'o1/ er lyst dokument-angående byggelinier i henhold til lov nr. 275 af 28/ ,Påtale: Fakse Byråd. den 15/ er lyst dokument an køb af varme hos I/S Fake Fjernvarme m.v. Re- ' spekterer visse lån., den 13/o er lyst dokuemnt om tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyningsanlæg. Påtale: Fakse Byråd. Prioritet forud for pantegæld. 2. Ejendommen overdrages køberen den'17. februar 1986, fra hvilken dato den hen-, ligger for køberens regning og risiko i enhver henseende med ret til i tilfælde af ildebrand at oppebærer assurancesummen til.anordningsmassig anvendelse, hvorved bemærkes, at ejendommen ved police nr o3273 med Danske Grundejeres Brandforsikring G/S er forsikret til fuld- og nyværdi. Køber opfordres til selv at sørge for at tegne de fornødne forsikringer på ejendommen. Alt løsøre der måtte befinde sig på ejendommen På d'vertagelsesdaen den 15. februar 1986 kl. 12,00 tilfalder købet'uden særskilt vederlag, mod at køber iøvrigt selv sørger for ejendommens ryddeliggørelse og rengøring. 3* Alle gående indtægter og udgifter deles mellem parterne med overtagelsesdagen som skæringsdag. 4. Købesummen er aftalt til kr ,o0, skriver trehundredetusinde oo/loo kroner, der berigtiges ved: A. at køberen kontant senest overtagelsesdagen deponerer hos advokatfirmaet Torben Elverdam, Fakse. Af det deponerede beløb er advokat Anders Elverdam,- Fakse berettiget til at hæve til kr. 9o.00o,00

3 betaling af refusionsopgørelse, ejendommens frigørelse for ikke overtagen pantegæld samt eventuelle restancer.: B. at køberen for restkøbesummen med tillæg af renter 7% p.a., beregnet fra o- vertagelsesdagen, erlægges når køber har gennemført omprioritering af ejendommen, dog senest den 1. april Beløbet frigives til sælgers disposition,-når endeligt skødet er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Ialt købesum J.(5'.obti-,Oo' kr ,00 5. Nuværende og kommende. gæld vedrørende vand, vej, kloak, rensningsanlæg og ledninger af enhver art, overtages af køberen udenfor købesummen!. Det er.oplyst, at der p.t. ikke påhviler ejendommen gæld af nævnte art. 6. Parterne erlærer på tro og love, at der ikke på den solgte ejendom findes skov eller fredskovpligtig grund. H I.. henhold lov nr.495!af19/91975erklæres, at, erhvervelsen er gyldig uden tilladelse, idet ejendommen skal anvendes til helårsbeboelse. -8. Køber betaler alle med denne handels ordning og berigitigelse, m.v. forbundne omkostninger, herunder etablering af!nyt ejerskiftelån efter regning fra advokatfirmaet Torben Elverdam, Kirketorvet; 4,! 4640 Fakse, der berigtiger handelen, medens sælger betaler salgsomkostninger samt omkostninger ved ejendommens frigørelse af -! ikke overtagen pantegæld. Fakse, den!go" 1986 Som Sælger: Ifølge fuldmagt: Som Køber:, Aps. Faxe=Orup Installationsforretning: ( Anders Elverdam, advokat, Fakse ) ( Henrik Møller og Asger Møller )

4 Til viterlighed an underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes myndighed: Navn: Bopæi: A. M. JENSEN Advokatsekretær Irisvej 1, Kongsted 4683 Rønnede.?Sen ktfm. «''Erigr,.,»rigel Store Heddinge Forannævnte ejendom matr. nr. er under reg vurderet til kontantejendomsværdi heraf kontantgrundværdi Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matriklen noteret som del af en samlet ejendo FAKSE SKATTEFORVALTNING EJENDOM,SSKATTEKONTORET, de -is nr. pr. 1f-Y 19 3 cl' kr '.-7) kr Jfilif- ViRf I [16EN 25.fai986 RETTE?! i STORE HEDDINGE k~-6 1/%i d Ekstraktudskrift af aktieselskabsregistret forevist1.77-/7/7 /P7r//17-77~ I 'Karen Margrethe Hansen _ o.ass. Genpartens rigtighed bekræftes Dommeren i Store-Heddinge m.v., den Karen Margrethe Hansen o.ass. 5 MRS. 586,

5 Matr. nr. 165-o Fakse by, Stempel kr. Akt: Skab nr. 2739/7 Fakse (udfyldes af dommerkontoret) Kobers/Kreditors bopæl J Gade og hus nr. 02. APrt Anmelder: ADVOKATFIRMAET TORBEN ELVERDAM KI RKETORVET 4, 4640 FAKSE PÅTEGNING på betinget skøde fra boet efter Gudrun Petersen til ApS Faxe- Orup Installationsforretning, tinglyst den NDEIGT S KØDE Da købesummen i h.t. foranstående betingede skøde nu er berigtiget, meddeler sælger herved endeligt og ubetinget skøde. Fakse, den 1. april 1986 Som fuldmagtshaver: A. Elverdam Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed: A. M. JENSEN EDITH LARSEN Advokatsekretær sekretær kisvej 1, Kongs ed Lyderslev Bygede Rønnede 4660 Store-Heddinge, I,NL9fØRT 1 DAGBOGEN h9.1p1 RE,T,T.E. G E 00 4, Q 17Pe /77076,,._ 17e,7,9 es,9. 6.6Y1 9,955ect resifecict. em /yel? Skødet er endeligt. inge 40,9 ese setj Foranst:',:.-7nde r,,,;i2a.i-ur,32,rki-):nj an:lunere:3, / 6 AD, ven 1369

6 0. 0. a c 0) 0 E 0 TORBEN ELVERDAM Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerk toret) Advokatfirmaet Torben Elverdam ANDERS ELVERDAM STEFFEN PETERSEN LANDSRETSSAGFØRE R. AUKTI ONSLEDER ADVOKAT. MØDERET FOR HØJESTERET ADVOKAT KIRKETORVET FAKSE. TELF GIRO KONTORTID FE8.1988* Matr. nr. 165-n Fakse by, Anmelder: Fakse Advokatfirmaet Torben Elverdam Kirketorvet 4 Adresse: Rønnedevej 17, 4640 Fakse 4640 Fakse J. nr SKØD E Underskrevne Henrik Flindt Møller, Pilevænget 5, 4654 Fakse Ladeplads sælger, skøder og endelig overdrager herved til medunderskrevne Aps. Faxe-Orup Installationsforretning, Rønnedevej 17, 4640 Fakse den mig tilhørende ejendom matr. nr. 165-n Fakse by, Fakse, af areal 370 kvm., beliggende Rønnedevej 17, 4640 Fakse, med ejendommens rette tilhørende og tilliggende, de derpå værende bygninger og disses grund-, mur- og nagelfaste tilbehør, el-varmeanlæg, alle slags ledninger og installationer iøvrigt samt hegn, træer, buske og andre plantninger i haven. Vilkårene for overdragelsen er iøvrigt følgende: 1376

7 Advokatfirmaet Torben Elverdam TORBEN ELVERDAM ANDERS ELVERDAM STEFFEN PETERSEN LANDSRETSSAGFØRER. AUKTIONSLEDER ADVOKAT, MØDERET FOR HØJESTERET ADVOKAT KIRKETORVET FAKSE. TELF GIRO KONTORTID Ejendommen overdrages køberen i den stand og forfatning, hvori den er og forefindes, og er køberen påvist og bekendt og i- øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den hidtil har været i eje, i hvilken henseende særligt bemærkes, at der på ejendommen er lyst følgende servitutter: den 01/ dokument angående byggelinie i henhold til lov nr. 275 af 28/ Påtale: Fakse Byråd. den 20/ dokument om ret for Lions Fakse-Rønnede til vederlagsfrit at disponere over ejendommens 1. sal i 10 år fra 1/ m.v. Påtale: Lions Fakse-Rønnede. den 13/ dokument om tilslutningspligt til kollektivt varmeforsyningsanlæg. Påtale: Fakse Byråd. Prioritet forud for pantegæld. Køber er bekendt med forpligtelse til, at lade ejendommen tilslutte Faxe Fjernvarme senest i Formålet med købers erhvervelse af ejendommen er at foretage en sammelægning med den køber i forvejen tilhørende naboejendom, matr. nr. 165-o Fakse by, Fakse. Denne ejendom er tilsluttet fjernvarmeselskabets forsyningsnet og køber træffer selv nærmere aftale med selskabet om den sammenlagte ejendoms varmeforsyning. 2. Ejendommen overdrages køberen den 1. januar 1988 og henligger fra denne dato for køberens regning og risiko i enhver henseende, således at køber i skadestilfælde er berettiget til at oppebære assurancesummen til anordningsmæssig anvendelse og mod at opfylde de aftalte vilkår for nærværende overdragelse. Ejendommen er ved police nr forsikret til fuld- og nyværdi i Baltica. 3 Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant på. anfordring. 4. Købesummen er aftalt til kr ,00, skriver ottehundredetusinde 00/100, der berigtiges ved: A. at køberen fra overtagelsesdagen forrenter og afdrager den.i ejendommen indestående pantegæld til:

8 a at a Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) Advokatfirmaet Torben Elverdam TORBEN ELVERDAM LANDSRETSSAGFØRER. AUKTIONSLEDER ANDERS ELVERDAM STEFFEN PETERSEN ADVOKAT. MØDERET FOR HØJESTERET ADVOKAT KIRKETORVET FAKSE. TELF GIRO KONTORTID Nykredit, stor til rest pr. 1/ kr ,96 a 10,0000% p.a. og med statutmæssige forpligtelser i forhold til og u- aflyst for kr ,-. 2. Nykredit, stor til rest pr. 1/ kr ,34 a 10,0000% p.a. og med statutmæssige forpligtelser i forhold til og u- aflyst for kr ,-. 3. Nykredit, stor til rest pr. 1/ kr ,30 a 18,8370% p.a. og med statutmæssige forpligtelser i_forhold til og u- aflyst for kr ,-. 4. Nykredit, stor til rest pr. 1/ kr ,70 a % p.a. og med statutmæssige forpligtelser i forhold til og u- aflyst for kr ,-. 5. Nykredit, stor til rest pr. 1/ kr ,22 a 17,0980% p.a. og med statutmæssige forpligtelser i forhold til og u- aflyst for kr ,-. De under 4 A nr. 3 og 5 nævnte pantehæftelser er begge kontantlån med særlige indfrielsesvilkår. Renten er i tingbogen noteret som variabel. 6. Privat, stor til rest pr. 11/ kr ,00 a 15,0000%p.a. og uaflyst for kr ,-. (Sælger betaler det ved nærværende e- jerskifte forfaldne ekstraordinære afdrag stort kr ,44. hvorved gælden nedbringes til foran anførte beløb.) 7. Privat, stor til 'rest pr. 11/ kr ,00 a %p.a. og uaflyst for kr ,-. (Sælger betaler det ved nærværende e- jerskifte forfaldne ekstraordinære afdrag stort kr ,44. hvorved gælden nedbringes til foran anførte beløb.) 1376

9 Advokatfirmaet Torben Elverdam. TORBEN ELVERDAM LANDSRETSSAGFØRER. AUKTIONSLEDER ANDERS ELVERDAM STEFFEN PETERSEN ADVOKAT. MØDERET FOR HØJESTERET. ADVOKAT KIRKETORVET FAKSE. TELF GIRO KONTORTID Privat, stor til rest. pr. 11/ kr ,00 a 15,0000%p.a. og uaflyst for kr ,-. (Sælger betaler det ved nærværende e- jerskifte forfaldne ekstraordinære afdrag stort kr ,44 hvorved gælden nedbringes til foran anførte beløb.) 9. Privat, stor til rest pr. 11/ kr ,58 a 15,0000%p.a. og uaflyst for kr ,45. (Sælger betaler det ved nærværende e- jerskifte forfaldne ekstraordinære afdrag stort kr ,40, hvorved gælden nedbringes til foran anførte beløb.) B. at køber overtager forpligtelse til at stille ejendommens 1. sal til rådighed for Lions Club Fakse-Rønnede indtil 1. marts 1990, hvilket kapitaliseres til kr ,00 C. at restkøbesummen, stor. kr ,90 erlægges kontant i forbindelse med købers omprioritering af ejendommen, dog senest 1/ Beløbet forrentes med 9% p.a. indtil betaling sker. Beløbet stilles til sælgers disposition, når endeligt skøde er tinglyst u- den præjudicerende retsanmærkninger. Ialt købesum: kr ,00 Udenfor købesummen overtager køberen det på ejendommen den 15/ tinglyste ejerpantebrev stort kr ,-. 5. I henhold til lovbekendtgørelse nr. 495 af 19/ erklæres det, at ejendommen skal bruges i køberes virksomhed som salgslokaler og kontor m.v.

10 Akt: Skab nr. (udfyld es af dommerkontoret) Advokatfirmaet Torben Elverdam TORBEN ELVERDAM LANDSRETSSAGFØRER, AUKTIONSLEDER ANDERS ELVERDAM STEFFEN PETERSEN ADVOKAT. MØDERET FOR HØJESTERET ADVOKAT KIRKETORVET FAKSE. TELF GIRO KONTORTID Sælger erklærer, 6. at medfølgende løsøre afleveres i brugbar stand på overtagelsesdagen, at eventuelle termoruder ikke er defekte eller punkterede på overtagelsesdagen, at der ikke er rejst/verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at der på ejendommen ikke findes skov eller fredskovpligtigt areal, at sælger ikke har begæret ejendommen'ciliurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb, at der sælger bekendt, ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, at al på skæringsdagen forfalden gæld vedrørende anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, vand, varme, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt senest i forbindelse med handlens berigtigelse. Sælger bekendt er der ikke udført arbejde'r eller afsagt kendelser, for hvilke udgifterne senere vil bive pålagt ejendommen, at ejendommen med de på denne værende bygninger med installationer, sælger bekendt, er lovlig opført, indrettet og benyttet, og at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl eller mangler. WW A0 1 Køberen betaler alle med rd%rihethudels ordning og berigtigelse m.v. forbundne omkostninger efter:,regning fra advokatfirmaet Torben Elverdam, Kirkdr,V,e 1 4; 21! '64bakse, der berigtiger handlen, medens sælgeren: betaler Udgifterne ved ejendommens frigørelse for ikke overtagen pentegæld,even 'tuelle restancer m.v., samt omkostninger i forbindelse med ejend-ommens salg. 1376

11 Advokatfirmaet Torben Elverdam TORBEN ELVERDAM ANDERS ELVERDAM. STEFFEN PETERSEN LANDSRETSSAGFØRER. AUKTIONSLEDER ADVOKAT. MØDERET FOR HØJESTERET ADVOKAT KIRKETORVET FAKSE. TELF GIRO KONTORTID Som sælger: Fakse, den Som køber:/ Henrik Møller (Henrik Flindt Møller) Navn: Stilling: Bopæl: A. ELVERDAM ADVOKAT (H) 4640 FAXE Navn: Stilling: Bopæl: Asger Møller (Aps. Faxe-Orup forretning) Til vitterlighed om underskrifternes rigtighed og underskrivernes myndighed: Installations- ægthed, dateringens Forannævnte ejendom matr. vurderet til kontantejendomsværdi heraf kontantgrundværdi AS er under rag. nr. pr kr. 419-,57/P kr. Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, ur ikke i matriklen noteret som del af en samlet ~dorn. FAKSE SKATTEFORVALTNING EJENDOMSSKATTEKO NITORET, 4en 17'1'2 19. INDFØRT I DAGBOGEN 26.FER1908 RETTEN I STORE lyst HEDDINGE Skødet er endeligt. Ekstraktudskrift af aktieselskabsregistret forevist Karen Margrethe Hansen 0.ass. Genpartens rigtighed bekræftes Dommeren i Store-Heddinge m.v., den Karen Margrethe Hansen o.ass. 3/3 -

12 c9,5(1) co cni Ejerlav Fakse By, Fakse Matr.nr. 165 n m.fl. Ejerlejlighedsnr. Afgift DKK Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr. Rønnedevej 17 A-B Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DKK ,00 - restgæld, indfriede lån DKK 0,00 - omkostninger, indfriede lån DKK 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 0,00 Afgiftspligtigt beløb DKK ,00 Pantebrev Kontantlån Anmelder Nordea Køge Realkreditgruppe Torvet Køge TLF Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Debitors navn og bopæl Kreditors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant retsforfølgning. ApS Faxe-Orup Installationsforretning Rønnedevej Fakse erkender at skylde Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr eller gøres til genstand for individuel GENPART Tit ,00 K Lånets størrelse DKK ,00 Rente- og Lånets nominelle rentesats er foreløbig ansat til 4,1873% p.a. Lånets endelige rentesats betalingsvilkår meddeles ved låneudbetalingen. Lånets bidragssats er 0,2125% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Ydelsen er for lånets første termin foreløbig ansat til DKK ,13. Lånets endelige ydelse pr. termin meddeles ved låneudbetalingen. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. 267 G WWMMTRW,IWBEN1~1

13 Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. Den pantsatte Matr.nr. 165 n ejendom Fakse By, Fakse 165 o Fakse By, Fakse Oprykkende ,00 DKK Pantebrev til Nordea Bank Danmark A/S, panteret efter var. rente, stående lån (afdragsfrit). Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 2

14 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3

15 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at fa panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. 4

16 Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 6 sider. Dato 2;7H 2_, o (/) Underskrift 44-E-N (2; k( rv7(p ApS Faxe-Orup / Ere_. Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Hans J. Holmstrøm Navn Erhvervsrådgiver Højerup Bygade 31 Stilling 4660 St. Heddinge Navn Pia Poulsen Erhvervskundemedarbejder Krømlingevej 3 - Nr. Tvede Stilling 4684 Holmegård Bopæl Bopæl Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5

17

18 n a 0 E *** * *** Side: 7 * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen G 56 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 165 N m.fl., Fakse By, Fakse Ejendomsejer: Aps Faxe-Orup Installations Forret. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Det bemærkes at der er tinglyst en servitut 6/ Dok. om færdelsret mv. Retten i Store Heddinge den Kirsten Poulsen

19 OD co CN ø ø c E Ejerlav Fakse By, Fakse Matr.nr n m.fl. Ejerlejlighedsnr. Afgift DKK Akt: Skab. nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr. Rønnedevej 17 A-B Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DKK ,00 - restgæld, indfriede lån DKK ,00 - omkostninger, indfriede lån DKK 3.614,13 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 4.150,00 Afgiftspligtigt beløb DKK 0,00 Pantebrev Kontantlån Anmelder Nordea Køge Realkreditgruppe Torvet Køge TLF Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. ApS Faxe-Orup Installations Forretning Rønnedevej Fakse erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse DKK ,00 Nordea Kredit Reallcreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr GENPART TA y 00 K Rente- og Lånets nominelle rentesats er foreløbig ansat til 5,1416% p.a. Lånets endelige rentesats betalingsvilkår meddeles ved låneudbetalingen. Lånets bidragssats er 0,2125% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Ydelsen er for lånets første termin foreløbig ansat til DKK 7.754,03. Lånets endelige ydelse pr. termin meddeles ved låneudbetalingen. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser G NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. Wil."11~K~~~

20 Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. Den pantsatte ejendom Matr.nr. 165 n Fakse By, Fakse 165 o Fakse By, Fakse Oprykkende ,00 DKK Nordea Kredit panteret efter Kontantlån Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalingerbestår af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. 2

21 ø aø f, E Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalinger på dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3

22 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10.Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. 4

23 Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebrevet består af 7 sider. o Underskrift '802' kv 11)-17 AES F e- P Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor r endelig a omst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætn ngen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Hans J. Holmstrøm Erhvervsrådgiver Højerup Bygade St. Heddinge Navn Stilling Bopæl Torben Hoffmann Erhvervskundemedarbejder Georginevej Koge Underskrift G SCHJØLIN TRYK KØBENHAVN 5

24 Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6

25 ama a g 0 E *** * *** Side: 8 * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen G 56 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 165 N m.fl., Fakse By, Fakse Ejendomsejer: Aps Faxe-Orup Installations Forret. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Store Heddinge den Susanne Poulsen

26 Y.4 Side 1 Afgift kr ,00 Akt: Skab nr. 6 Matr. nr. 165 N & Fakse By, Fakse Gade og husnr. Rønnedevej 17 A+B 4640 Fakse Anmelder: Boserup Ejd. Adm. A/S Ørnevej Køge Tlf Forkøbsret GENPART TA 1.400,00 K Undertegnede adkomsthaver ApS Faxe-Orup Installationsforretning, Rønnedevej 17, 4640 Fakse giver hermed forkøbsret på ejendommen matr. nr. 165 N & Fakse By, Fakse, beliggende Rønnedevej 17 A+B, 4640 Fakse til: Boserup Ejendomsudvikling A/S ( eller et andet af Michael Boserup ejet eller domineret selskab ) Ørnevej Køge Cvr, nr Ved ethvert salg af ejendommen helt eller delvist skal Boserup Ejendomsudvikling NS have ejendommen tilbudt til samme kontantpris som ejer af ejendommen bevisligt kan opnå til anden side. Boserup Ejendomsudvikling A/S har 14 dages svarfrist til efter at have modtaget det komplette salgsmateriale ved anbefalet post til enten at tiltræde eller frafalde forkøbsretten. Frafaldes forkøbsretten, bortfalder denne og forkøbsrethaver Boserup Ejendomsudvikling A/S er forpligtet til at aflyse nærværende dokument. Forkøbsretten træder kun i kraft i forbindelse med salg til 3, mand som foran beskrevet. Handel til datterselskab, moderselskab eller overdragelse i forbindelse med familiehandel og eller arv betragtes ikke som handel til 3, mand. Forkøbsretten respekterer nuværende byrder og pantehæftelser samt enhver fremtidig prioritering af ejendommen. Nærværende forkøbsret begæres tinglyst på ejendommen. Fakse den 7 wo 2005 f. ApS F e-orup lnst Ilationsforretning: Henrik Flindt Møller Bodil Frost Møller Form. 267 G MALLING DECK G>

27 k Side 2 Til vitterlighed om Øgte underskrift, rigtig datering samt om underskriverens myndighed: Navn: IJC 111,/an ive Navn: Dorte Vive Stilling: /4 Csaut. ejendomsmægler Stilling: assistent algårdsvej 6 Kirsebærvej 22 Bopæl: 4640 Fakse Bopæl: 4654 Fakse Ladeplads

28 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 3 Akt.nr.: G 56 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 165 N m.fl., Fakse By, Fakse Ejendomsejer: Aps Faxe-Orup Installations Forret. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Store Heddinge den Dorthe Sonne Andersen

29 o Mtr. nr., ejerlav, sogn : 165 Stempel: (I København kvarter) af Fakse by og sogn. 4 kr. øre Akt: Skab nr.,ørt. (udfyldes a dommerkontore rn )/ eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn.7krs JUL W,,: _ Anmelder: Stemplet 315 0/ /5-o/o0 er, t!eregnet således: -sx(euislået årligt vederla&r. x 20).'20U48 kr. eller =.44.ilo'kr: af tilslutningsafgiften ,*.25 kr,.- eller m 'Por vedkomniende:,(sign) Torben Elverdam lait. 4,40 kr Torben Elverdam, landsretssagfører, Faxe:. Mellem underskreime I/S FAKSE FJERNVARME, Prim Ingeborg Lar sen, ' Rønnedevej 19, Faxe., indgås herved følgende og medunderskrevne OVERENSKOMST I/S Faxe Fjernvarme i det følgende kaldet F.F. forpligter sig til, så længe denne overenskomst står ved magt, at levere varme i form af varmt vand til de tilsluttede ejendommes normale opvarmning og normale forsyning med varmt brugsvand i det omfang, sådanne leverancer til enhver tid er forenelige med almindelige herfor gældende regler, herunder de til enhver tid af F.F. for fjernvarmeleverance fastsatte vilkår, det være sig i henhold til vedtægt, regulativ eller andre lignende bestemmelser, der måtte ændre de i nærværende overenskomst fastsatte bestemmelser. F.F. er forpligtet til at sikre den normale forsyning på driftsteknisk forsvarlig måde, men påtager sig, dog intet ansvar for eventuelle driftsafbrydelser og ej heller for hindringer for leveringen, der måtte skyldes force majeure. I tilfælde af afbrydelse i varmeforsyningen sørger F.F. hurtigst muligt for, at normal forsyning igen kan finde sted. Erstatning for direkte eller indirekte skader eller tab.som følge af afbrydelser eller forstyrrelser i driften er dog under alle omstændigheder.udelukket. F.F. forbeholder sig ret til i kortest mulig tid at afbryde varmeforsyningen for reparationer af eller udvidelse og tilslutninger til det bestående anlæg. ' 2. Forbrugerne forpligter sig til på egen og efterfølgende ejeres vegne indenfor overenskomstperioden at købe ejendommens samlede' varme-forbrug af F.F. ifølge nærværende overenskomst og de til enhver tid gældende vedtægter. Ejeren stiller den fornødne plads til rådighed for forbindelse mellem stikledningen og ejendommens varmeanlæg med dertil hørende ventil og målerarrangement. Rummet, hvori denne forbindelse sker, skal F.F.s personale til enhver tid have uhin- Bestillingsformular G Jensen & Kjeldskov K'S, København

30 dret adgang til. Ejeren sørger for renholdelse og belysning af dette rum. F.F.s eventuelle plomber på ventiler og målere må under ingen omstændigheder brydes. Hovedledninger, stikledninger til fortovets bagkant, hovedstopventiler, fjernvarmemåler. 6g unit ejes af F.F., men det tilkommer ejeren af den tilsluttede ejendom at holde "de' dele af disse installationer, der findes indenfor ejendommens område, forsikrede' mod brand, vandskade og lignende. 3. Ejeren skal tillade, at der vederlagsfrit føres rør gennem ejendommens kælderrum, gårdsplads, have eller lignende til forsyning af andre ejendomme, for så vidt der ikke herved opstår væsentlige hindringer for rummets eller pladsens benyttelse og mod bedst mulig retablering, og F.F. skal have adgang til eftersyn af disse ledninger. I tilfælde af, at varmeforsyningen til ejendommen af en eller anden grund ophører, skal F.F. fortsat på uforandrede vilkår have lov til at lade disse ledninger ligge og stadig have adgang til dem for eftersyn, således at nærværende' forbrugeroverenskomst på dette punkt fdrbliver tinglyst på ejendommen, uagtet overenskomsten mellem F.F. og ejendommens ejer opsiges og eventuelt aflyses. Eventuelle skader, der opstår som følge af disse eftersyn, skal erstattes. I tilfælde af uenighed om erstatningens størrelse fastsættes denne af vurderingsmændene i henhold til loven om mark- og vejfred Tilslutningsafgift til varmecentralen indenfor første regnskabsår betales med: Forlods kr. 400, første kcal kr. 75/1.000 kcal næste kcal kr. 65/1.000 kval resterende kcal kr. 55/1.000 kcal senest 14 dage efter anbringelse af hovedstophane. Idet F.F. fastsætter ejendommens kabriebehov til o. 95 o keal, bliver tilslutningsafgiften 1.218, 25 kr. For denne.tilslutningsafgift fører F.F. stikledninger hen til skel, hugger hul i ejendommen til ledninger, anbringer hovedstopventiler og fjernvarmeunit med. måler., Ejeren betaler stikledningen fra fortovets bagkant til husmur med kr pr. m.. Ejendommens afstand fra fortov er opmålt til m, og det til stikledningen nødvendige beløb er da kr. " EncWidere betaler ejeren ledninger mellem hovedstophaner og fjernvarmeunit og mellem fjernvarmeunit og anlæg. I årlig - leje af måler betales det af bestyrelsen til enhver tid fastsatte beløb, inden for det første regnskabsår kr. 35. Det lejede vedligeholdes af. F.F. Lejen betales i rater efter bestyrelsens bestemmelse. 5.. Varmen til centralopvarmning - og til opvarmning af varmt brugsvand leveres i form af cirkulerende vand og med et tryk af højst 4,5 kg/em 2 efter, regulerings-. ventilen og af en temperatur, der reguleres efter vejrforholdene, årstiderne og indenfor døgnet fra 60 til ca. 90 C. Ejendommens varmeanlæg bør i forbrugerens egen interesse være dimensioneret som et normalt system for en fremløbstemperatur på 85 C og en returtemperatur på. 65 C ved en udvendig temperatur på 15 C. Calorifereanlæg skal være dimensioneret for højest 85/45 C. Aftapning af det 'cirkulerende varme vand fra varmecentralen er forbudt, og ejeren er ansvarlig for, at aftapning ikke sker. Opvarmning af brugsvand skal ske i en varmtvandsbeholder, der tilsluttes ejendommens varmeanlæg på normal måde.