Enestående kontordomicil i Frederiksstaden når rokoko møder moderne funktionalitet

Transkript

1 TIL LEJE Amaliegade København K Enestående kontordomicil i Frederiksstaden når rokoko møder moderne funktionalitet Fra m² i smuk fredet palæejendom tegnet af hofbygmester Nicolai Eigtved Prominent domicil der vil repræsentere enhver virksomhed på bedste vis Mange velbevarede detaljer samt en fantastisk spise/konferencesal i en klasse for sig Udsigt til Marmorkirken og tæt på Kgs. Nytorv Metro Det er muligt at leje op til 8 parkeringspladser i ejendommens gård, Sagsnr. 8420, 8421 Undtaget energimærkning Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø

2 Særdeles repræsentativt domicil med Amalienborg som nabo Én af Amaliegades smukkeste palæejendomme danner rammen om dette prominente domicil, der med sin karakteristika vil repræsentere enhver virksomhed på bedste vis. Det fredede palæ er designet af den danske hofbygmester Nicolai Eigtved i 1750 erne. Ejendommen rummer mange velbevarede detaljer såsom enestående stuk, høje paneler, mønstret parketgulve, gobeliner, fyldningsdøre, småsprossede vinduer, svensk kakkelovn og pejs. Fra Amaliegade er der meget flotte adgangsforhold til forhuset via brostensbelagt port. Her møder man som det første, ejendommens markante og brede trappeopgang, der prydes af smukke træudskæringer. Indretningen er præget af en fin balance mellem funktionalitet og respekt for bygningens historiske karakteristika. De højloftede lokaler fremstår lyse og indbydende, og er en kombination af cellekontorer æstetisk opdelt af glasvægge, mødelokaler, lounges og ikke mindst den fantastiske spise/konferencesal, som med sine 4,75 meter til loftet og prangende lysekroner, er en klasse for sig. På hver etage er der pænt tekøkken, 2 toiletter samt depot/serverrum. På 2. sal er der ligeledes badefaciliteter. Fra ejendommens bagerste kontorer er der udsigt til det smukke gårdmiljø og Marmorkirken. Til lejemålet knytter sig muligheden for leje af op til 8 p-pladser. Derudover er der flagmulighed. Side 2

3 Frederiksstaden Københavns rokoko distrikt Tæt på og dog diskret tilbagetrukket fra det pulserende byliv på Kongens Nytorv, ligger én af Københavns smukkeste gader Amaliegade. Amaliegade i Frederiksstaden strækker sig fra Sankt Annæ Plads til Esplanaden, og det er ikke uden grund, at gaden med de royale undertoner også kaldes Københavns rokoko distrikt. Smukke gamle palæer pryder den brostensbelagte gade, og bidrager til en ganske særlig atmosfære. I dag huser Amaliegade primært erhverv men også en del eksklusive boliger samt cafeer og restauranter. Frederiksstadens opførelse begyndte i 1749, som en fejring af det oldenborgske kongehus 300 års jubilæum. Centrum blev udgjort af en ottekantet plads med fire adelsdelspalæer omkring en rytterstatue af monarken det som vi i dag kalder Amalienborg. I samme akse planlagdes Marmorkirken, der fuldendtes langt senere. Området omkring Amaliegade er et af de steder i København, der rummer flest rekreative oaser. Side 3

4 Side 4

5 Side 5

6 LEJEVILKÅR Leje for kontor i stuen, 1. og 2. sal (1.270 m² i alt) *: Leje for kontor på 3. sal (374 m²): Leje for lager/depot (424 m²) ** : Driftsudgifter a conto: Varme- og eludgifter: Kr pr. m²/år Kr pr. m²/år Kr. 500 pr. m²/år Kr. 84 pr. m²/år Kr. 119 pr. m²/år Energimærkning: Parkering: Depositum kontant: Momspligtig: Ejendommen er fredet og dermed undtaget reglen om energimærkning Kr pr. plads pr. md. 6 måneders leje Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 3 % Uopsigelighed for lejer: Uopsigelighed for udlejer: Opsigelsesvarsel: Overtagelse: Aftales nærmere Aftales nærmere 6 måneder Aftales nærmere Tekniske installationer: Ejendommen har dørtelefon, alarmsystem og IT kabling. Der er ligeledes 2 fiberlinjer, hvilket giver mulighed for at køre flere ens enheder og sikre korrekt funktion (redundans). * En lejer skal som minimum leje stue, 1. og 2. sal, og kan dermed fravælge 3. sal samt lager og depotrum. ** Parterre (314 m²), lager på 4. sal (66 m²) og depotrum over port (44 m²). Side 6

7 INFRASTRUKTUR Busser: Linje 1A og 26. Metro: 700 meter til Metro på Kongens Nytorv. Med den nye Metrocityring, som forventes åbent i 2019, bliver der etableret Metro Station ved Marmorkirken blot 350 meter fra ejendommen. Parkering: Der er mulighed for at leje op til 8 parkeringspladser i ejendommens gård til kr pr. plads pr. måned. M Kgs. Nytorv Side 7

8 Side 8

9 Side 9

10 0. Stueplan 1:125 PLANTEGNING STUEN 364 M² Flot høj stueetage med høje træpaneler, mønstret parketgulve og smukke fyldningsdøre. Etagen er pt. opdelt i 4 gode møderum med plads til 4-8 personer. Det ene af møderummene har charmerende svensk kamin i hvide kakler. Derudover er der 2 mødelokaler med glasvægge, stor reception med plads til 2 kontorarbejdspladser, 2 pæne toiletter, større tekøkken med spiseplads og fordelingsgang. Antal arbejdspladser: ca. 2 Antal gæster i møderum 40 Pejs Small printer 695 7,21 m Side 10

11 PLANTEGNING 1. SAL 453 M² Ejendommens mest prangende etage, som bl.a. rummer den unikke spise/konferencesal med 4,75 meter til loftet, helt fantastisk stuk, gobeliner og 3 store lysekroner. Der er høje paneler, mønstret parketgulve, smukke fyldningsdøre, småsprossede vinduer, og den store oprindelige pejs pryder det ene af de store kontorer. Denne del af lejemålet består, udover salen, af 5 kontorer, en lounge, reception, bibliotek og køkken. Antal arbejdspladser: sal 1:125 Midsize Printer Pejs Medarbejder Restaurant 48 personer Large printer Teknikrum Studie Bibliotek Printer Side 11

12 PLANTEGNING 2. SAL 453 M² Denne etage er idag indrettet som kontoretage med 8 store gode kontorer samt 2 mindre studies/lounges. En særlig detalje på 2. sal er de unikke glasskydedøre, der giver adgang til de 2 bageste kontorer. Der er ligesom i det meste af ejendommen mønstret parket og høje træpaneler. Derudover er der to toiletter det ene med brus, mindre tekøkken samt indbyggede skabe, velegnet som lokalt depot til kontorartikler/arkivering eller lignende. Antal arbejdspladser: sal 1:125 Køkken Studie Midsize Printer Studie Kontorartikler Large Printer Brus Printer Side 12

13 PLANTEGNING 3. SAL 374 M² 3. salen i ejendommen skiller sig indretningsmæssigt en smule ud. Her er der charmerende skrå vægge og lyse plankegulve. De høje træpaneler går dog igen ligesom i resten af ejendommen. Etagen er idag opdelt i 8 kontorer, et studie/lounge, møderum, depot, større køkken samt 2 toiletter. Antal arbejdspladser: sal 1:125 Eks. reol Large Printer Teknikrum Studie Midsize Printer Side 13

14 Side 14

15 Side 15

16 Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Jesper Norgart Partner Telefon: Mail: jn@linor.dk Lars Westall Advokat Associeret Partner Telefon: Mail: lw@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø Tlf Følg os på LinkedIn