Boligorganisationen Tårnbyhuse

Transkript

1 Boligorganisationen Tårnbyhuse Tryghed & Trivsel

2 Hvor og hvornår får jeg yderligere information som beboer. Tidsplan I prøvelejligheden Soldugvej 31 st.th., vil der blive afholdt åbent hus arrangement på nedenstående datoer. Yderligere information omkring arrangementerne vil blive udsendt særskilt. Dato Aktivitet Åbent hus omkring projektet og genhusning Åbent hus omkring projektet og genhusning Informationsmøde i Tårnbyparkens fælleshus, Tårnbypark Alle Eventuel ekstra informationsmøde i Tårbyparkens fælleshus, Tårnbypark Alle 24 AFVENTER! Urafstemning omkring helhedsplanen Afstemningssedlerne tælles op Resultat af afstemning om Helhedsplanen offentliggøres Vær opmærksom på, at informationsmødet den afholdes i Tårnbyparken, da der her er mere plads og bedre it-faciliteter. Buskørsel til og fra Tårnbyparken vil blive arrangeret, så du/i ikke behøver at tænke på transporten. Nærmere information vil blive sendt ud på et senere tidspunkt. Baggrund På det ordinære, obligatoriske afdelingsmøde afholdt 23. februar 2016, fremlagde beboere fra Saltværkshuse forslag om, at der på ny skulle arbejdes på en helhedsplan for afdelingen dette blev vedtaget med 65 JA-stemmer mod 63 NEJ-stemmer. På baggrund af dette har afdelingsbestyrelsen siden da arbejdet på en ny helhedsplan for Saltværkshuse i samarbejde med administrationen.

3 Hvad får jeg som beboer ud af en helhedsplan? Ved en helhedsplan, vil du som beboer få glæde af følgende: Nye vinduer og altandøre med bedre funktion og bedre energi. Nye entrédøre til lejemålet, som er mere indbrudssikre. (Dette var ikke en del af den oprindelige helhedsplan). Nye varmeinstallationer, som har en bedre varmefordeling. Ny altan, som er større end den eksisterende. Nye gulve i ALLE lejemålets rum. (Dette var ikke en del af den oprindelige helhedsplan). Muligheden for vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden på badeværelset. Nyt og større badeværelse med hængetoilet og mulighed for at selv at vælge fliser efter et forudbestemt udvalg. (Hængetoilettet og tilvalg af fliser, var ikke en del af den oprindelig helhedsplan). Renoverede opgangstrapper og kældertrapper. Ny tagbelægning og tagkonstruktion. (Dette var ikke en del af den oprindelig helhedsplan). Mekanisk ventilation i køkken og på badeværelse. Maleristandsættelse af hele lejemålet. Nye elinstallationer efter gældende krav. Nye vandinstallationer i køkken og bad. Et nyt fællesvaskeri. Istandsættelse af afdelingsbestyrelseslokalet. Tilgængelighed og bedre adgang til boligen, da der kommer elevator i nogle opgange, 7 stk. i alt (dog ikke alle opgangene).

4 Status for Helhedsplanen i Saltværkshuse Planløsninger: Afdelingsbestyrelsen og administrationen har i foråret og sommeren 2016 arbejdet med de input, vi har fået fra jer beboere. Vi har arbejdet med forskellige planløsninger fra stue til 3. sal (tagboligerne). Det har givet en fleksibel væg i det fremtidige køkken, som bliver placeret mod haven og ikke mod gaden, som den første fremvisning viste. Den fleksible væg kan indgå i lejligheden, hvis man ønsker at få et lukket eller delvis lukket køkken med en væg eller halvvæg. På plantegningerne er der vist en stiplet væg, hvor der vil der være mulighed for at opføre den fleksible væg. Taget: Vi har valgt at arbejde videre med en plan for udskiftning af hele tagkonstruktionen, som indebærer at taget hæves, hvilket vil give en bedre indretning og større boliger, da der ikke vil være skråvægge som tager kvadratmeter. Dette vil samtidig give meget bedre energi i jeres ejendomme, da hele tagkonstruktionen vil blive bygget efter nutidens standarder. Vores erfaring fra den netop afsluttede helhedsplan i Bredagergården viser, at der er god fornuft og økonomi i, at tage udskiftning af taget med som en del af en samlet løsning. I Bredagergården kom udskiftning af taget til undervejs i renoveringen, hvilket forårsagede en del ekstra regninger og en forlænget byggetid. Råd/skimmelsvamp er helt almindeligt i gamle bygninger og da Saltværkshuse er opført i 1948, må man forvente, at der også her vil der være råd/skimmelsvamp. Risikoen for ekstraregninger og forlænget byggetid kan vi eliminere ved at udskifte hele tagkonstruktionen fra start. Facade: På facaden har afdelingsbestyrelsen valgt en mørkegrå farve til vinduer og altaner, så man forbinder facaden med den nye tagkonstruktion. Altanerne bliver ikke så store som den fremviste i prøveboligen på Soldugvej 31 st.th. Altanerne vil blive så store som muligt, men da det er en ældre ejendom, vil en større altan kræve, at der opføres søjler eller lignende til at bære dem, hvilket vil forstyrre udsigten fra lejligheden.

5 Økonomi: Der arbejdes stadig på den endelige økonomi i samarbejde med Landsbyggefonden og organisationsbestyrelsen. Der vil senere blive omdelt en særskilt folder, hvor det fremgår, hvad det enkelte lejemål vil koste efter renoveringen. Hvorfor er det vigtigt at slå til nu: Landsbyggefonden er parat til at yde billige lån til Saltværkshuse på betingelse af, at beboerne beslutter sig for at gennemføre en helhedsorienteret renovering. Der er i dag en lang kø af boligorganisationer, der vil låne penge, men der er langt fra nok til alle. Da landsbyggefonden har givet Saltværkshuse tilsagn om et muligt lån, er det vigtigt at beboerne slår til nu. Vi ved ikke, om Saltværkshuse om 5-10 år eller senere vil få chancen igen. Det samme gælder for tilskuddet fra Boligorganisationen Tårnbyhuses dispositionsfond, da det heller ikke her kan garanteres, at der fremadrettet vil være midler til rådighed.

6 Forslag til ny indretning blok 1-3 Blok tagetage Blok sal / 2. sal Blok Stueetage

7 Forslag til ny indretning blok 4 Blok 4 - tagetage Blok 4-1. sal / 2. sal Blok 4 - Stueetage

8