SKURE TIL HYBLER - PROJEKTFORSLAG

Transkript

1 SKURE TIL HYBLER - PROJEKTFORSLAG Nærværende forslag er udarbejdet under henvisning til beslutning på afdelingsmødet den 24. september På mødet var fremsat forslag om etablering af skure til boligafdelingens hybler, der ikke som de øvrige boliger har skure i terræn til opbevaring af cykler, inventar m.v. På afdelingsmødet blev det besluttet at ejendomskontoret skulle udarbejde et forslag til placering af skure i boligafdelingen samt indhente et prisoverslag med hjælp fra ekstern rådgiver. Ejendomskontoret har nu udarbejdet et forslag til principper og placering af skure til boligafdelingens 76 hybler. Principper for forslaget Forslaget til etablering af skure til hyblerne tager udgangspunkt i de eksisterende skure som forefindes langs Bymuren Det vil sige at principperne for skurenes opbyg, materialer m.v. genanvendes. Størrelsen på skurene er dog reduceret, dels med henvisning til hyblernes størrelse i forhold til de øvrige boliger og økonomi og dels af hensyn til de praktiske arealbegrænsninger der forekommer nogle steder i boligafdelingen. Ved placeringen af skurene er der i videst muligt omfang forsøgt at opnå en rimelig kort afstand fra hyblen til skurets placering. Ved placeringen af skurene er der endvidere forsøgt at tage hensyn til den generelle skurkoncentration i det enkelte område med henblik på at minimere risikoen for at forstærke oplevelsen af at være lukket inde mellem skurene og Bymuren. Figur 1 - Eksempel på dobbeltsiddet skurmodul med 10 hybelskure. For at kunne integrere nye skure til hyblerne er der i forslaget er taget udgangspunkt i de eksisterende skure langs Bymuren. De nye skure har således samme dybde og højde, men det enkelte skurs bredde er i stedet 3/5 af de nuværende skurmoduler og har en låge i stedet for 2. Avedøre Stationsbys Syd Forslag til etablering af skure til hybler Side 1

2 Principperne bevirker at de nye skure både kan bygges som individuelle skure og som tilbygninger på eksisterende skure. Tilbygningen kan både ske som forlængelse af henholdsvis enkeltsidede og dobbeltsidede skurmoduler og kan endvidere tilbygges på bagsiden af enkeltsidede skurmoduler. Figur 2 - I de nye skure er der 5 enkelte døre i stedet for 3 dobbeltdøre inden for samme modul mål Nye skurtyper Modulprincippet bevirker at der kommer i alt 6 forskellige typer skurmoduler for at etablere skurene til hyblerne. 1. 1x2 skure i enkeltsiddet modul i forlængelse af eksisterende skur 2. 1x5 skure i enkeltsiddet fritstående modul 3. 1x5 skure i enkeltsiddet modul til tilbygning på bagsiden af eksisterende skur 4. 2x1 skure i dobbeltsiddet modul til tilbygning for enden af eksisterende skur 5. 2x4 skure i dobbeltsiddet fritstående modul* 6. 2x5 skure i dobbeltsiddet fritstående modul * Dette modul er unikt ved at være reduceret i længden, dels under hensyn til optimering af afstande, dels af særlige hensyn på placeringsstedet. På grund af modulopbygningen skulle de mange forskellige typer skure ikke give anledning til mange forskellige bygningskomponenter. Eksempelvis er alle dørene i princippet ens, når man ser bort fra at de er henholdsvis højre og venstrehængt. De eksisterende skure har en bund af ca. 10 cm beton. De nye skure forudsættes udført med en mindre sokkel. Figur 3-2x1 dobbeltsiddet til tilbygning Figur 4-1x2 enkeltsiddet til tilbygning Figur 5-1x5 enkeltsiddet, fritstående og til tilbygning på bagside af eksisterende skur Avedøre Stationsbys Syd Forslag til etablering af skure til hybler Side 2

3 Figur 6-2x4 dobbeltsiddet, fritstående Figur 7-2x5 dobbeltsiddet, fritstående Særlige forhold omkring placeringen Hovedparten af skurene placeres frit i terræn i tilknytning til eksisterende skursektioner. Et mindre antal tilbygges i forlængelse af eksisterende skure. Forslaget indebærer dog, at der skal ske en reducering af en have ved Bymuren 17. Denne have er efter tilladelse udvidet meget i forhold til den eksisterende have. Efter en reduktion af haven, vil denne fortsat være en del større end den oprindelige have. Ved Bymuren 167 og 173 vil det være nødvendigt at bygge skurene op mod eksisterende haver. Dette behøver nødvendigvis ikke at være et problem, da de nye skure på tilsvarende måde som de eksisterende skure vil virke som et værn mod trafikken på stiarealet langs Bymuren i stedet for det eksisterende hegn. Ved Bymuren forudsættes det at der anlægges en lav støttemur ud mod parkeringsarealerne på samme måde som det er sket en række steder i forbindelse med etableringen af de nye affaldsøer. Støttemuren skal sikre tilstrækkelig areal i samme kote (højde) som ved de eksisterende skure for at etableringen af de nye skure kan ske i forlængelse af de eksisterende. Den endelige placeringen af skurene ved Bymuren 5-7 og bør muligvis tilpasses. Dette ændrer dog umiddelbart ikke på modultyperne eller økonomien. Økonomi Det er Ejendomskontorets umiddelbare skøn at de samlede udgifter vil udgøre ca kr. i snit pr. skur, svarende til lidt under 2 mio. kr. Såfremt afdelingsbestyrelsen kan tilslutte sig præmisserne i forslaget vil dette blive fremsendt til ekstern rådgiver med henblik på en vurdering af det samlede udgiftsniveau. Avedøre Stationsbys Syd Forslag til etablering af skure til hybler Side 3

4 Skurplacering, gruppering og fordeling samt øvrige forhold Avedøre Stationsbys Syd Forslag til etablering af skure til hybler Side 4

5 Placeringsoversigt Figur 8 - De nye skure er markeret med orange tag /HBH Avedøre Stationsbys Syd Forslag til etablering af skure til hybler Side 5