SALGSOPSTILLING. Lystejendom med 21 ha natur i Skyum Bjerge i Thy. Skyumvej 101, 7752 Snedsted. Lystejendom. Kontantpris:

Transkript

1 Norupvej 42, Vammen, 8830 Tjele Tlf.: , Fax.: SALGSOPSTILLING Lystejendom med 21 ha natur i Skyum Bjerge i Thy Kontantpris: Skyumvej 101, 7752 Snedsted Lystejendom

2 Adresse Adresse: Skyumvej 101, 7752 Snedsted Ejendomstype: Lystejendom Nøgletal Kontantpris: Udbetaling: Introduktion Absolut enestående beliggende lystejendom. Fantastisk smuk og fredet panoramaudsigt udover egen fjordstrand. 21 Ha kuperede økologiske græsmarker og vildtremiser med den bedste placering i centrum af det skønne naturreservat Skyum Bjerge. Vidunderligt ugeneret landsted midt i naturen med rigtig gode forbindelser. Særdeles rummeligt Manor House højt placeret (38 m) med mange forskellige anvendelsesmuligheder fra storslået privat beboelse over representativt hovedsæde for virksomhed til eksklusivt seminar og konference center. Nyd dit eget private naturparadis til heste, jagt, fiskeri, vandsport... Denne ejendom beboes for tiden af en af de mest berømte hestetrænere i verden. Særdeles spændende og meget sjældent udbudt ejendom med dejlig afslappende natur i et af de smukkeste naturområder ved den idylliske Limfjord. De 21 ha er placeret omkring ejendommen med græsmarker, eng, frugtplantager og vildtremiser. Græsarealerne er velegnede til f.eks. heste, køer og får. Der er to mindre ridebaner til longering, arbejde fra jorden eller klassisk dressur. De kuperede arealer går helt ned til Limfjorden med egen strandbred - markerne drives økologisk med tilskud. Ejendommen fungerer i dag som privat lystejendom med heste og får hvor der er fokus på natur- og vildtpleje. Vidunderlig fred og ro - og en fortryllende udsigt fra både mark og bolig. Det meget store hus har mange værelser og mange kvadratmeter med flere pejsestuer med brændeovne, billardrum, samlingsrum, meget stort centralt køkken og mange badeværelser, sauna etc.. Her er masser af plads til store familier, mange beboere eller gæster. De nødvendige faciliteter til en dagligdag med mange mennesker er også til stede samt masser af udendørs opholdsarealer og skønne stier i naturen der giver mulighed for dejlige vandreture på egen grund samt i det tilgrænsende naturreservat Skyum Bjerge og langs den dejlige fjord. Uanede muligheder også for eksempel til Bed & Breakfast, ferieophold, familiesamlingssted, kollektiv, arbejdende værksteder, wellness-aktiviteter etc. Ejendommen vil være glimrende som hovedsæde for en virksomhed - evt. til konferencer. Der har tidligere været kursuscenter med op til 20 overnattende kursister. Iøvrigt foreligger der en lokalplan som åbner mulighed for at bygge flere kursusboliger, stuehus, staldbygninger etc. - særdeles usædvanligt for en ejendom med en sådan beliggenhed! Et attraktivt sted med historie og stor charme - ring og hør mere om denne usædvanlige ejendom! Jordarealer Grundareal: 20,9052 ha Sag Side 2 af 17

3 Stuehus Bebygget areal 557 m 2 Boligareal 98 m 2 Udnyttet tagetage 393 m 2 Opført år 1937 Etager inkl. kælder 1 Fulde etager 1,5 Antal værelser 4 Udhus 296 m 2 Opvarmning: Oliefyr Varmeinstallation 2: Brændeovne Ejerudgifter Ejendomsskat, land-/skovbrug 2015 kr Renovation kr Rottebekæmpelse kr. 105 Skorstensfejning kr Forsikringspræmie, baseret på Sælgers forsikringsudgift kr Tømningsordning kr. 620 Ejerudgifter i alt kr Gæld udenfor købesummen Ingen pr. 19. november 2015 Handelsomkostninger Kontantbehov ved køb Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skødet I alt Sag Side 3 af 17

4 BILAG Ejendommen Matr. nr.: Areal heraf vej 29 a Skyum By, Skyum 20,9052 ha m² Areal i alt ifølge Tingbogsattest 20,9052 ha m² Zonestatus Kommune Region Strandbeskyttelsesareal Landzone Thisted Region Nordjylland 6,0192 ha Offentlig ejendomsværdi pr Heraf grundværdi Oplysninger om ejendomsvurdering m.v. Ejendommen er vurderet som privat institutions- og serviceejendom BILAG Miljøforhold, offentlige forhold og vandforsyning Miljøforhold Stuehusets afløb er Septictank/Trixtank. Tingbog Hovednotering: Landbrugsejendom Notering: Strandfredningsareal m2 Servitutter Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Dok om fredning Dok om fredning Dok om færdselsret mv Dok om fredning, Vedr 5I Dok om anvendelse evt. afhændelse mv Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 52D Dok om opførelse af 2 rundbuehaller mv Lokalplan nr. 79A Dok om forbud mod brug af sprøjtemidler mv Vandforsyning Ejendommens vandforsyning: almen vandforsyningsanlæg BILAG Forsikringer og energimærkning Nuværende forsikringer: Præmien der indgår i ejerudgiften er baseret på Sælgers forsikringsudgift og dækker følgende: Stuehus: Der er ikke udarbejdet forsikringstilbud. Energimærkning Stuehus Sag Side 4 af 17

5 Der foreligger energimærkning af dato med energiklassifikation B. Energimærke udarbejdet 7/ af Irina Sol Tegnestue Henvendelse - besigtigelse Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Ejner Kaa Ejendomme, Norupvej 42, Vammen, 8830 Tjele Att.: Peter Hoe, tlf.: , mobil: , peter@ejnerkaa.dk. Sag Side 5 af 17

6 BILAG - FOTO Sag Side 6 af 17

7 Sag Side 7 af 17

8 Sag Side 8 af 17

9 Sag Side 9 af 17

10 Sag Side 10 af 17

11 Sag Side 11 af 17

12 Sag Side 12 af 17

13 Sag Side 13 af 17

14 Sag Side 14 af 17

15 Sag Side 15 af 17

16 Sag Side 16 af 17

17 Sag Side 17 af 17