Velkommen til Etableringsmøde

Transkript

1 Velkommen til Etableringsmøde Velkomst v/morten Yde 17. Marts 2015 Arrangeret i samarbejde med

2

3

4

5 Landbrugsbedrifter med bruger under 35 år - pct. 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% * 2012* 2013 Kilde: Danmarks Statistik

6 Fordeling af landbrugskunder på alder

7 Mindre jord pr. verdensborger

8

9 Skåltalerne Tæskeholdet

10 VKO forslag til folketingsbeslutning 16 punkter indeholdende bl.a.: Flere slagtesvin per hektar EU-ligestilling af harmonikrav for svin Mere næring til afgrøderne trinvis nedjustering af gødningsnorm Indsats mod overimplementering Krav om randzoner og efterafgrøder fjernes Regulering af stald og mark adskilles Fejlklassifikation af vandløb rettes 10

11 Lyspunkter? Stigende verdensbefolkning Verdensmester i at producere miljøeffektivt Miljømæssigt sporskifte Udrensning overimplementering Fra kontrol til vejledning Fantastisk renteniveau Lave energipriser Effektivitetsforbedringer Afregningspriser på vej op

12 Program Velkomst v/formand for LandboThy Morten Yde Hvad skal der til? v/ Morten Frøkjær Ejendomsmarkedet v/ole Sand Personlig erfaring v/annika og Niels Bak Veje Kaffe Selskaber Er det en mulighed? v/michael Lund Vækstfonden Hvad kan de tilbyde? v/lene Houmøller Sparekassen Thy Hvad vil de? v/jesper Overgaard

13 Hvad skal der til? v/ Morten Frøkjær, LandboThy

14 Udover penge skal der. 1. Udarbejdes en strategi 2. Økonomisk beregning/budget 3. Finansieringsplan 4. Finansieringspartner 5. Godt opfølgningsmateriale

15 Foto: Jens Tønnesen, Dansk Landbrugs Medier Foto: Jens Tønnesen, Dansk Landbrugs Medier Foto: Jens Tønnesen, Dansk Landbrugs Medier Foto: Jens Tønnesen, Dansk Landbrugs Medier Malkesystem? Antal årskøer Strategi i forbindelse med etablering Mælkeproduktion Finansiering/øk onomi Resultat Gæld Opdræt Egenkapital Grovfoder Famille Salgsafgrøder Planteavl Hvad vil du? Privat Privatforbrug Ejer/ forpagtet Tid Fx energiproduktion Antal Lønindtægt udenfor bedriften Øvrig indtægt! Medarbejdere Erfaring

16 Budget

17 Opfølgningsmateriale

18 Specifikation svin

19 Specifikation kvæg

20 Råbalance

21 Ejendomsmarkedet v/ Ole Sand, LandboThy Mæglerne

22 Tlf.:

23 Ejendomsmarkedet Til salg Internetsider Landbrugssiden.dk

24

25 Ejendomsmarkedet Til salg Internetsider Landbrugssiden.dk Landbrugsavisen.dk/ejendomme

26

27 Ejendomsmarkedet Til salg Internetsider Landbrugssiden.dk Landbrugsavisen.dk/ejendomme LandboThymæglerne.dk

28

29 Ejendomsmarkedet Til salg Internetsider Landbrugssiden.dk Landbrugsavisen.dk/ejendomme LandboThymæglerne.dk DGM.as Trykte medier Landbrugsavisen Lokale uge- og dagsaviser Landbo organisationer udbud m.m. Kundekartotek hos LTM eller andre, herunder søge annoncer

30 Ejendomsmarkedet Jordpriser Alm. god agerjord / ha. +/- 15% Engarealer, vedr. græs m.m. (tilskudsber.) / ha. Aroundering, tilkørselsforhold, størrelse

31 Ejendomsmarkedet Priser på Bygninger Kvægstalde /ko Sostalde /so Slagtesvin /slagtesvin Minkfarme /tæve

32 Ejendomsmarkedet Uofficielt salg Nødlidende panter Konkursboer Pengeinstitutter Revisorer/Landbrugskonsulenter

33 Ejendomsmarkedet Uofficielt salg - fortsat Produktionsomfang Besætnings stand og effektivitet Afgrøder Vedligeholdelsesstand af produktionsapparat og maskiner Beholdninger Mulighed for overtagelse af lån (real/bank)

34

35

36

37

38

39 Vi sætter pris på din ejendom

40 Personlig beretning v/ Annika og Niels Bak Veje

41 Kaffe og netværk

42 Selskaber er det en mulighed? v/ Michael Lund, LandboThy

43 Fremtiden Flere større landbrug Selvejet det fremherskende? Eksterne investorer? Flere brug med mere end én ejer Flere selskaber Opdeling Risikospredning Andre deltagere

44 Køb i fri handel Muligheder Køb ved familie succession Køb ved succession som nær medarbejder Køb ved anvendelse af selskab Forpagt

45 Succession hvad er det? Køb af en virksomhed uden at sælger betaler skat Samme afskrivningsgrundlag Samme ejertid Samme anskaffelsessum for driftsmidler og bygninger som den gamle ejer

46 Nær medarbejder Krav 3 års fuldtidsbeskæftigelse inden for de sidste 5 år timer Sandsynligt efter 2-3 år, men også hurtigere hvis dokumenteret overarbejde

47 Den nye Landbrugslov Købe landbrug uden tilladelse fra NaturErhvervstyrelsen A/S kapitalkrav kr. ApS kapitalkrav kr. Partnerselskaber (P/S) kapitalkrav kr. Iværksætterselskaber (IVS) kapitalkrav 1 kr. Europæiske selskaber (SE) Erhvervsdrivende fonde Alternative investeringsfonde Forsikringsselskaber

48 SKAT Overskud 23,5 % (22% i 2016) som i VSO. Aktieudbytte optil kr. 27% herefter 42% Marginalskat 55,6 % i VSO 52 % + kirke Indkomst til topskat kr., VSO kr. Selskabets underskud!

49 Fordele Skattemæssigt ingen væsentlig forskel. HÆFTELSE RISIKOAFDÆKNING SKATTEUDSKYDELSE GENERATIONSSKIFTE

50 Hæftelse Kun med anskaffelsessummen MEN pengeinstitut vil altid have personlig kaution

51 Ejerskifte Ingen skattebetaling nu / aldrig. Ingen handelsomkostninger. Enkelt i forhold til personligt drevet. Til alle, børn, medarbejder, nabo osv.

52 Fam. samdrift Spaltning A/S

53 Overdragelse til ny ejer Ansæt den nye ejer, medarbejder succession Mark ApS

54 Den nye ejer - fattig Skattefrit udbytte B-anparter ApS 2 aktieklasser A og B

55 A og B-Aktier Ejendom til 20 mio. kr. EK. 4 mio kr. Anpartskapital kr. = A-anparter Aktieudvidelse = B-anparter = 83% Forlods udbytteret f.eks. på 75 % af overskuddet efter skat. Maksimeret til 6 mio. kr. inden 6 år

56 Partnerselskaber Har eksisteret siden Relanceret i Juridisk som et aktieselskab. Skattemæssigt transparent dvs. beskatning sker hos ejerene. Alternativ til I/S

57 Partnerselskaber Fordele Hæftelse kun med ejerandel Flere kan gå sammen og løfte en stor virksomhed Kan benytte virksomhedsskatteordningen. Let at skifte ud i ejerkredsen. Alle kan være medejer også alm. selskaber. Omdannelse kan ske skattefrit Forudsætter ingen ændringer i ejerandel.

58 Partnerselskaber Ulemper Omfattet årsregnskabslove, dvs. regnskab skal offentliggøres 2 regnskaber

59 Person 1 Person 2 Invest A/S Komplementar ApS 60% 30% 10% Partner selskab P/S

60 Vækstfonden v/ Lene Houmøller

61 Sparekassen Thy v/ Jesper Overgaard