ERHVERVSLOKALER UDLEJES

Transkript

1 ERHVERVSLOKALER UDLEJES BORUP ERHVERVSHUS Møllevej 15 19, 4140 Borup Januar 2013

2 PRÆSENTATION AF EJENDOMMEN BORUP ERHVERVSHUS er beliggende yderst centralt i naturskønne omgivelser i udkanten af Borup, kun 5 km fra motorvejsafkørsel 34. Borup er centralt beliggende på Sjælland, 40 km fra København og 100 km fra Odense, under 15 km til de 3 større byer Roskilde, Ringsted og Køge. Med halvtimes togdrift til Borup Station er BORUP ERHVERVSHUS godt beliggende og hurtigt tilgængelig med kollektiv trafik.

3 BORUP ERHVERVSHUS har et areal til kontorudlejning på kvm, møde- og fællesarealer på 1521 kvm heraf 452 kvm velindrettede møde- og konferencelokaler, samt 750 kvm lager/depoter i opvarmet og højloftet kælder med tilkørselsmulighed. Der er således mulighed for at skabe plads til de fleste slags virksomheder. BORUP ERHVERVSHUS fremstår med repræsentative og velholdte bygninger med mindre gårdhaver og flot udsigt udover marker og å-dal, og tilkørselsforhold og masser af parkeringspladser samt med rig mulighed for at tilpasse indretning og rumstørrelser til det aktuelle behov. BORUP ERHVERVSHUS er særligt anvendeligt for virksomhedstyper som liberale erhverv, engrosvirksomheder, import / eksport-virksomheder med behov for mindre lagerdel, vidensvirksomheder, klinik m.v og her er plads til alle, fra enkeltmandsvirksomheden til virksomheder med 50 eller flere medarbejdere. VISIONEN BORUP ERHVERVSHUS skal i løbet af de næste 2-3 år med en blanding af mindre og mellemstore erhvervslejemål fremstå som et aktivt og innovativt erhvervshus, der kan danne rammerne om og tilpasse sig virksomhedernes vækst. BORUP ERHVERVSHUS skal ved fællesaktiviteter, intranet samt dagligdagen i huset understøtte og motivere husets lejere til at danne netværk og nyde godt af det fællesskab der naturligt opbygges - og ikke mindst kendskab til de kompetencer husets lejere råder over! BORUP ERHVERVSHUS skal tilbyde lejerne en række centrale services, så som reception, adgang til auditorium, møde- og konferencelokaler og kantine. Lejerne skal alene kunne koncentrere sig om virksomheden og ikke drift af lokaler. Kontakt Borup Erhvervshus, Tina Wester Dam på for fremvisning og info.

4

5 FÆLLESFACILITETER BORUP ERHVERVSHUS indeholder en række fælles faciliteter og services, der indgår som del af lejemålet. MØDELOKALER Der er flere mødelokaler i huset, med plads til alt fra 2 til 140 personer, hvorved et bredt spektrum af anvendelsesmuligheder ses at være dækket. I konferencelokalet er der alt i AV-udstyr internetforbindelse, projektor skærm og tavler, i kantinen lærred og internetforbindelse. I øvrige mødelokaler internetforbindelse. Lejerne kan frit bruge mødelokalerne, idet forudgående reservation dog er nødvendig. Herudover udlejes mødelokalerne til eksterne virksomheder og f.eks. erhvervsråd og foreninger mod vederlag. KANTINE Der er intentionen, at der skal være en egentlig kantine i BORUP ERHVERVSHUS. Kantinen skal som første prioritet servicere husets lejere, men også levere forplejning til de møder, interne som eksterne brugere afholder i mødelokalerne. I opstartsfasen indrettes kantine/frokoststue i det store mødelokale i nr. 17, hvor det tilstødende anretterkøkken frit kan benyttes af husets lejere. Der er mulighed for levering af frokost udefra. RECEPTION Receptionen er omdrejningspunktet for et aktivt erhvervshus med mange lejemål og møder, og derfor arbejdes der på en løsning således at receptionen som udgangspunkt betjenes på halvdagsbasis i opstartsfasen. Receptionen vil på sigt kunne tilbyde ydelser som postordning, telefonpasning, forefaldende arbejdsgaver for lejerne mod vederlag. INTERNET Der tilbydes lejer opkobling til internettet ved fiberforbindelse 25/25 mbit. Omkostning hertil indgår som fællesomkostning, idet lejer sørger for opkobling fra det enkelte lejemåls eksisterende tilslutningsmulighed. Såfremt lejer har behov for flere stik end lejemålet rummer eller stiller krav om egen særskilt forbindelse aftale og afregnes dette særskilt. SKILTNING Der opsættes skiltepylon ved indkørslen på Møllevej samt mindre henvisningsskilt ved indkørslen til selve ejendommen. Lejerne opfordres til at købe plads på pylonen.

6 HUSLEJE & LEJEVILKÅR Huslejeberegning: Huslejen fastsættes på baggrund af de anførte kvm, der er inklusiv andel af omgivende vægge, og altså ikke helt svarer til det fysiske areal, der kan beregnes ved indvendig opmåling af selve rummet. Huslejen er eksklusiv moms, og opkræves kvartalsvis forud. Eventuelle ønskede ombygninger og tilpasninger af lejemålet kan tilbydes udført efter tilbud. Depositum: Depositum fastsættes som udgangspunkt til 6 måneders husleje eksklusiv forbrugs- og fællesomkostninger, der betales forud, senest ved indflytning af lejemålet. Opsigelse: Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel pr. den sidste i måneden. Uopsigelighed: I forbindelse med større lejemål eller lejemål hvor der af udlejer foretages større ombygninger og tilpasninger eller istandsættelse af lokalerne forbeholder udlejer sig ret til at forlange, at lejemålet fra lejers side, afhængigt af de heraf følgende omkostninger gøres uopsigeligt i en periode, f.eks på 1, 3, 5 eller 10 år. Branchebeskyttelse: Der gives ikke lejer branchebeskyttelse. Erhvervsbeskyttelse: Lejemålet er ikke erhvervsbeskyttet.

7 EKSEMPLER: Lokalepriser Møllevej 17 pr Størrelse Månedlig leje inkl. fælles- og forbrugsomkostninger (excl. moms) 19 kvm Kr kvm Kr kvm Kr kvm Kr