Alsidig erhvervsejendom med værksted og kontorer

Transkript

1 Alsidig erhvervsejendom med værksted og kontorer MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 Ejendommen Det er nærmest kun fantasien, der sætter grænser for, hvad denne spændende ejendom nær Valbyparken i Sydhavnen kan anvendes til. Ejendommen ligger i et veletableret erhvervsområde, der er tilholdssted for flere autohandlere, ophuggere og isenkræmmere. Ejendommen er i to plan og består af en stor værkstedsafdeling med to hejseporte og alle andre nødvendige værkstedsfaciliteter. Dertil kommer en kontorafdeling på førstesalen, en kælder samt et stort aflåst parkeringsområde. Samlet får I i alt m², og der er mulighed for enten at leje hele ejendommen samlet eller i mindre dele efter aftale med udlejer. Værkstedsafdelingen er af nyere dato og står med flot sort glasfacade ud mod gaden, og den store aflåste parkeringsplads med plads til store aflåste parkeringsplads med plads til biler ligger direkte foran. Der er endvidere et separat værkstedshus beliggende på parkeringspladsen. De to værkstedslokaler har adgang udefra via hver deres hejseport. Her er også toiletfaciliteter samt et kontor, der ligeledes har egen indgang udefra. Længere inde i lejemålet finder I flere store lokaler med mange anvendelsesmuligheder samt en hyggelig frokoststue med tekøkken. Lejemålets førstesal består af flere kontorlokaler af forskellige størrelser - herunder et storrumskontor - et teknikrum samt toiletfaciliteter. Lokalerne kunne eksempelvis passe godt til et leasingfirma, et autoværksted, en brugtvognsforhandler eller andet erhverv med behov for både kontor- og værkstedplads. Dette er i særdeleshed en ejendom, der skal ses for at få et ordentligt indtryk af dens mange muligheder.

3 Lejemålene Hele ejendommen: 433 m² værksted + lager (bygning 4) 750 kr. pr. m² p.a. Årlig leje: kr. 433 m² kontor (bygning 4) 975 kr. pr. m² p.a. Årlig leje: kr. 195 m² kontor gl. bygning (bygning1) 700 kr. pr. m² p.a. Årlig leje: kr. 195 m² kælder (bygning 1) 250 kr. pr. m² p.a. Årlig leje: kr. 136 m² værksted/garage (bygning 3) 550 kr. pr. m² p.a. Årlig leje: kr. Samlet årlig leje: kr. Lejen er inkl. drift. Alle priser tillægges 25% moms. Muligheder for opdeling efter nærmere aftale med udlejer: Dellejemål 1 - stueetagen + kælder - i alt 823 m²: 433 m² værksted + lager 750 kr. pr. m² p.a. Årlig leje: kr. 195 m² kontor - gl. bygning 700 kr. pr. m² p.a. Årlig leje: kr. 195 m² kælder 250 kr. pr. m² p.a. Årlig leje: kr. Samlet årlig leje for dellejemål: kr. Dellejemål 2-1. sal kontor m²: 433 m² kontor 975 kr. pr. m² p.a. Samlet årlig leje for dellejemål: kr. Dellejemål 3 - værksted/garage - separat bygning m²: 136 m² værksted/garage 550 kr. pr. m² p.a. Samlet årlig leje for dellejemål: kr.

4 Blushøjvej 10, 2450 København SV

5

6

7 Blushøjvej 10, 2450 København SV

8

9

10

11 Trafikale forhold Der er gode tilkørselsforhold via både Gammel Køge Landevej og Ellebjergvej. Buslinjer i nærheden: 14 og 4A

12 Lejevilkår Anvendelse: Kontor m 2 Leje årligt: Kontor kr. pr. m 2 Lejen er inkl. drift. A conto varme: Depositum: 200 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Nymalet eller efter aftale Overtagelse: 1. januar 2018 Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: 6 måneder Efter aftale Efter aftale Nej I h.t. nettoprisindeks, dog min. 3% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Sag Energimærkefritaget Udlejningschef Poul Skjødt på telefon , pos@newsec.dk DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk