Bygge- og anlægssektoren i Sverige

Transkript

1 Underoverskrift (MetaUM str. 16) Bygge- og anlægssektoren i Sverige Væksthus Sjælland/Enemærke & Petersen Oplæg ved Seniorrådgiver Daniel Kampmann Den Danske Ambassade i Stockholm

2 Agenda: Kort om den svensk økonomi Den svenske bygge- og anlægssektor Urbanisering og tilflytning ( bostadsbristen ) Hvor er potentialet? Hvordan griber man det an? Q&A

3 Sverige 10 gange så stort som DK dobbelt så mange indbyggere => fokus BNP/capita, USD Sverige, (IMF) Danmark, (IMF) Størrelse Sverige, km2 Danmark, km2 Indbyggertal, 2013 Sverige, (SCB) Danmark, (DST) Antal virksomheder Sverige Danmark => 3 gange så mange virksomheder hvorfor?

4 Svensk Økonomi Solid økonomi og økonomisk udvikling 2011: aftagende vækst på 3,7% 2012: aftagende vækst på 0,7% Årlig BNP-tillväxttakt Procent Källa: OECD Not: statistiken baseras på fasta priser, fasta PPP. För merparten av länderna gäller att värden före 1995 är mer osäkra än värden för senare år. I många fall är det uppskattade värden från OECD. Statistik från OECD revideras och uppdateras kontinuerligt. Hämtat: Sverige Danmark OECD 2013: tiltagende vækst på 1,5% 4. kv. 2013: tiltagende vækst 3,1% (DK 1,3% og EU27 1,6%) Sverige er en produktionsnation og 80% af forædlingsværdien i BNP kommer fra produktion (resten fra offentlig sektor tjenesteydelser/velfærd) Populært siger vi at Sverige er eksportørernes langsigtede obligationer Langsigtet satsning (både økonomi, produktion og forretningskultur) Kilder: Ekonomifakta, Konjunkturinstituttet & OECD

5 Status Billedet for 2014/2015 tegner godt Inköpchefindex på 54,8 i juni 2014 => vækst/positivitet indenfor industrien, byggesektoren og primær produktion (vi kan også mærke det). Produktionen stabil, ordreindgangen på sit højeste siden sommeren 2012 Kilde: Swedbank Inköpschefindex

6 Bygge- og anlægssektoren Både Konjunkturinstituttet og Boverket forventer endnu opsving i 2014/2015. Tilgangen af boliger, nominelt og generelt set over riget er god. Boendetätheten, har nationalt set ikke ændret sig væsentligt siden 1990 (ca. 2). MEN: Høj grad af urbanisering og væsentligt tiltagende (ca. 100 tilflyttere per dag i Stockholm) Stockholm har 5-højeste befolkningstilvækst i Europa (dobbelt så hurtigt som København og 6 gange så hurtigt som Paris.) Kilde: Ekonomifakta, SCB

7 Bygge- og anlægssektoren Resultat: Der er en massiv bostadsbrist i storbyerne. Over de næste 5 år, er den samlede bostadsbrist på boliger. Der mangler eksempelvis boliger i Stockholm for at den skal komme på niveau med 1990 (historisk gennemsnit). I Malmö er det ca og Göteborg ca. det samme. Prognosen for antal påbegyndte boligbyggerier var i maj 2013, ca i 2014 (ca. 15% vækst) i riget! MEN: flytter til Stockholm per år. => bostadsbristen i storbyerne bliver større Kilde: Boverket

8 Bygge- og anlægssektoren Potentialet: Ikke bare et spørgsmål om boliger!» Sygehuse, institutioner, plejehjem, dagligvarer etc.» Infrastruktur (veje, offentlig transport etc.) MEN, hvornår kommer det til at ske?» Valg 14. september 2014?!?

9 Bygge- og anlægssektoren Igangværende og projekterede projekter: Tag udgangspunkt i NAI Svefa s vurdering af Sveriges største potentiale. Undersøg og analysér Stockholm Stads igangværende og kommende projekter brug evt. Stockholmprojekt blogspot. Kilde: og

10 Bygge- og anlægssektoren Hvordan? Forberedelse: Afsæt ressourcer. Kend markedet. Besøgstur til Sverige (eks. Stockholms største bygherrer: Locum, Vasakronan, SFV, Fortifikationsverket, Stockholm Stad, AMF Fastigheter etc.) Bestil materiale til forberedelse. Rapporter fra NAI Svefa, Bostadsverket, Sverige Bygger, Dansk Byggeri, Stockholm Stad, Stockholm blogspot etc. Beslut setup (lokalt, partnerskaber, agent, fra DK etc.) Undersøg lokale krav eks. Byggvarubedömningen Sæt jer ind i kulturen

11 Forskelle i virksomhedskultur Grundig forberedelse og opfølgning er nøglen til succes Danskere Individualister Uformelle Handlingsorienterede Kort tidshorisont Pragmatikere Risikovillige Svenskere Kollektivister Formelle Analytiske Lang tidshorisont Kompromissøgende Mindre risikovillige Vær særligt opmærksom på: - Sprog - Konsensus - Formaliteter - Grundighed - Referencer - Aftaler - Pas på studehandler 11

12 Svenskernes syn på danskere Svenskernes opfattelse af danskere: Afslappede og gemytlige Dygtige og effektive Danmark betragtes også som mere kontinentalt i en positiv forstand, idet landet ses som trinet til kontinentet; til Europa. Bemærk dog: Man kan risikere at blive konfronteret med spørgsmål om den danske indvandringspolitik, som en del svenskere finder urimelig. Svenskere er næsten lidt bange for at forhandle med danskere, da DK er kendt som handelsnation, og man siger, at en svensker ikke kan vinde en forhandling med en dansker. 12

13 Markedsrapporter Sverige Køb og leje af fast ejendom i Sverige - overvejelser i forbindelse med etablering i Sverige Salg i Sverige via - ansatte, sælgere/handelsrejsende, handelsagenter og eneforhandlere Virksomhedsetablering og beskatning i Sverige DKK 1.200,00 pr. rapport

14 Q&A