areal Nord for Brande

Salgsbetingelser for areal Nord for Brande i Ikast-Brande Kommune 15-02-2017 Sagsnr. 2016/15458

SALGSBETINGELSER for 3 arealer Nord for Brande i Ikast-Brande Kommune Henvendelse om køb af arealerne sker ved henvendelse til Ikast-Brande Kommune - Planafdelingen, Centerparken 1, 7330 Brande, tlf. 9960 3304 Grundene udbydes til salg for højeste bud der er ikke fastsat nogen mindstepris. Byrådet kan forkaste alle indkommende tilbud, såfremt de ikke er acceptable. Grundene udbydes til salg som et samlet salg, man kan altså ikke kun købe en del af en matrikel eller en enkelt matrikel, alle 3 grunde sælges samlet. Salget omfatter følgende matr. nr./arealer: Matr. nr. Tinglyst areal Del af 10b Borup By, Brande, Kåremagervej 32E Ca. 64.500 m², heraf vej 600 m² 9p Borup By, Brande, Kåremagervej 12 12.300 m² 1n Arvad, Brande, Kåremagervej 8 8.238 m² Areal i alt 85.038 m², heraf vej 600 m² Den del af arealerne der er kommuneplanlagte, lokalplanlægges i samarbejde med køber. 1. Overtagelsen fastsættes så vidt muligt til den 1. i måneden efter at Ikast-Brande Byråd har godkendt salget. 2. Byggeri på grundene kan tidligst påbegyndes, når der er ført stik til grundene. Der er ingen lokalplan for arealerne og der kan derfor ikke opføres byggeri på grundene, før der er vedtaget en lokalplan. Der gøres opmærksom på, at kun en del af matr. nr. 10b, 9p og 1n er kommuneplanlagt. Den del af arealerne der er kommuneplanlagte, lokalplanlægges i samarbejde med køber. 3. Grundene overtages som de er og forefindes og uden ansvar for sælger. Køber står selv for byggemodning af grundene. 4. Købesummen betales kontant på overtagelsesdagen. 5. Købesummen indeholder: Omkostninger i forbindelse med udstykning, udfærdigelse og tinglysning af skøde. 6. Købesummen indeholder ikke: Kloakforsyning: Tilslutningsbidrag til kloak- og rensningsanlæg opkræves af Ikast-Brande Spildevand A/S i henhold til Betalingsvedtægt for spildevandsanlæg - Ikast-Brande Spildevand as. Tilslutningsbidraget opkræves af Ikast-Brande Spildevand A/S når tilslutning er mulig eller når grunden sammenlægges med en grund hvor tilslutningsbidraget er betalt. Vandforsyning: Bebyggelsen skal tilsluttes offentlig vandforsyning. Anlægsbidraget forfalder til betaling, når installationen tilmeldes, og skal af køber være indbetalt til vandværket, før stophanen åbnes. Varmeforsyning: Rumopvarmningsform fremgår af varmeforsyningsplanen for de enkelte udstykningsområder. I områder med naturgas retter køberen henvendelse til Naturgasselskabet, når gasstikkets placering kendes. Stik- og ledningsbidrag betales direkte af køber til Naturgasselskabet. 2

I områder med fjernvarmepligt, opkræver forsyningsvirksomheden stiklednings- og arealbidraget samt i nogle tilfælde basisbidraget direkte hos køberen. I nogle områder er der mulighed for at anvende procesvarme, eventuelt som supplement til anden varmeforsyning. Elforsyning: Bebyggelsen skal tilsluttes el under de lokale værker. Forsyningsvirksomheden opkræver tilslutningsbidraget direkte hos køberen. Købers advokatomkostninger: Køber betaler selv eventuelle egne advokatomkostninger. 7. Køber skal tåle, at der bliver placeret el-, fibernet og teleskabe i skel mellem grundene (ud mod vejarealet) efter el-, fibernet og teleselskabernes ønsker. 8. Køber bærer det økonomiske ansvar for eventuel beskadigelse af vej- og stianlæg, der opstår i forbindelse med byggeri på grunden, og har pligt til straks at anmelde eventuel beskadigelse til kommunen. Køber er gjort bekendt med, at byggematerialer, skurvogne m.m. skal holdes inde på egen grund. 9. Grundene overtages, som de er og forefindes. Sælger er ikke bekendt med, om der på grunden skulle findes kemikalier eller andre forurenende stoffer, der kan medføre krav fra miljømyndigheder om foretagelse af afhjælpende foranstaltninger. Grunden er ikke kortlagt efter lov om forurenet jord. Overdragelsen sker uden ansvar for sælger og køber kan således ikke rejse erstatningskrav eller kræve forholdsmæssigt afslag i købesummen, såfremt det viser sig, at grundene er forurenet. Køber har dog ret til at træde tilbage fra handelen senest 3 måneder efter overtagelsesdagen, såfremt det viser sig, at det er et myndighedskrav, at der skal ske hel eller delvis oprensning til lovlig anvendelse af arealet. Ingen af parterne kan i den anledning rejse krav mod den anden part. 10. Ikast-Brande Kommune har i forbindelse med salget ladet Herning Museum foretage undersøgelser i henhold til Museumsloven på matr. nr. 10b. Der er registreret en række oldtidsfund i enkelte områder, derfor skal køber påregne, at Herning Museum kan ønske at foretage yderligere undersøgelser i forbindelse med et kommende byggeri. Køber skal derfor orientere Herning Museum, Museumsgade 32, 7400 Herning om ethvert bygge- og anlægsarbejde. Der gøres opmærksom på, at der, jf. Museumsloven, lovbekendtgørelse nr. 358 af 08-04-2014 om museer 25-27 m.fl., er pligt til straks at anmelde fundne fortidsminder til Kulturministeren og hjemmel for samme til at standse allerede påbegyndt byggeri, ligesom bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, skal standse jordarbejdet i det omfang dette berører et fortidsminde. I det omfang et byggeri standses, fordi museet ønsker at foretage yderligere undersøgelser, kan køber ikke over for sælger gøre mangelindsigelser gældende, hverken erstatning, forholdsmæssigt afslag, eller ophævelse, som følge af, at byggeriet standses. Arealet overdrages altså uden ansvar for sælger også vedrørende dette forhold. Ikast-Brande Kommune vil dog efter nærmere aftale med Herning Museum afholde de omkostninger, som Herning Museum efter Museumsloven pålægger køber til foretagelse af forundersøgelser og eventuelle udgravninger. 11. Ikast-Brande Kommune har ikke ladet foretage jordbundsundersøgelser. 12. Køber skal respektere de i byggeloven fastsatte bestemmelser samt: - lokalplan - servitutter som er tinglyst på grundene - servitut om tilbagekøbsret for Ikast-Brande Kommune: 3

Følgende vil blive tinglyst: a. Køber skal påbegynde opførelse af erhvervsbyggeri inden 5 år efter vedtagelse af en lokalplan. Byggeriet skal gennemføres i normal byggerytme og senest et år efter byggetilladelse skal byggeriet være afsluttet. For at opfylde byggepligten skal der opføres følgende erhvervsbyggeri på grunden: Af de første 20.000 m² skal der opføres 25 % af det ved fuld udbygning tilladte. Af de næste 20.001-40.000 m², skal der opføres 10 % af det ved fuld udbygning tilladte. Af det resterende areal, skal der opføres 5 % af det ved fuld udbygning tilladte. b. Køber må ikke videresælge ejendommen, før der er opført det antal m² erhvervsbyggeri på grunden, som anført under punkt A. Måtte den til enhver tid værende ejer ønske at afhænde ejendommen eller en del af ejendommen i ubebygget stand, hvorved forstås, at der ikke foreligger færdigmelding for den eventuelt på grunden værende bygning, skal ejeren være pligtig til skriftligt at tilbyde Ikast-Brande Kommune det omhandlede areal for en købesum, der svarer til det beløb, arealet er købt til af Ikast-Brande Kommune. Såfremt Ikast-Brande Kommune ikke senest 3 måneder efter tilbuddets modtagelse har accepteret dette, er kommunens rettigheder bortfaldet. Alle udgifter ved tilbageskødningen afholdes af tilbageskøderen. c. Hvis byggeriet på parcellen ikke er påbegyndt senest 5 år efter vedtagelse af en lokalplan og afsluttet jævnfør litra A, har ejeren pligt til skriftligt at tilbyde parcellen til Ikast-Brande Kommune til samme pris og på samme vilkår som fastsat under litra B. d. Hvis der udstykkes et areal fra ejendommen, skal nærværende servitut ligeledes være gældende for de enkelte udstykkede parceller. 13. Såfremt køberen afbryder eksisterende markdræn på grundene, skal disse reetableres. 14. Køber erklærer sig indforstået med, at en beskadigelse af/manglende skelpæle kun kan påberåbes overfor Ikast-Brande Kommune 2 måneder efter overtagelsesdagen. Fra dette tidspunkt er disse eventuelle mangler Ikast-Brande Kommune uvedkommende og køber må alene afholde udgifterne til reetablering. 15. Salget af grundene sker i øvrigt efter bestemmelserne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse af 24-06-2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendommen, der fastsætter at: Kommunen ikke er forpligtet til at sælge Købstilbud skal være skriftlige Indkomne købstilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted Byrådet kan forkaste alle indkomne tilbud. ******* Du kan byde på arealerne ved at sende et skriftligt tilbud til Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen, Centerparten 1, 7330 Brande. De tilbud, vi modtager fra tidspunktet for første annoncering, den 22-02-2017 og indtil den 14-03-2017, kl. 11.00 indgår i en lukket budrunde. Vi gør opmærksom på, at bud afgivet pr. e-mail eller fax ikke opfylder de retlige krav for et lukket tilbud, fordi de kan have været alment tilgængelige på Rådhuset. Byrådet har fastsat følgende procedure for salget: Hvis vi modtager tilbud flere tilbudsgivere, indbyder vi de pågældende tilbudsgivere til at sende et nyt tilbud, og vi oplyser antallet af tilbudsgivere. Købstilbud på arealerne, som modtages senere end den 14-03-2017, kl. 11.00, behandles først, når der er taget stilling til alle de tilbud, der er indkommet inden for tilbudsfristen. Hvis du i udbudsperioden ønsker at afgive købstilbud på grundene det vil sige inden den 14-03-2017, kl. 11.00, skal du sende dit tilbud på tilbudsblanketten til Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen, Centerparken 1, 7330 Brande. Tilbudsblanketten skal sendes i en lukket kuvert mrk. Arealer Nord for Brande. 4

SALGSOPSTILLING Matr. nr. 10b Borup By, Brande Oplysninger Kåremagervej 32E, 7330 Brande Matr. nr.: del af 10b Borup By, Brande Areal: Ca. 64.500 m² heraf vej 600 m² Arealet udstykkes i forbindelse med salget. Grunden Ejendomstype: Landbrugsejendom uden beboelse. Det påhviler køber, at opfylde erhvervelsesbetingelserne. Zone: Landzone Lokalplan Kommuneplan Servitutter Øvrige ledninger Ingen På en del af arealet: 13.E3.5 Ca. 38.000 m² af arealet er kommuneplanlagt - Nr. 1 lyst den 07-04-1986 Dok om naturgas/anlæg mv. - Nr. 2 lyst den 19-09-1990 Dok om anlæggelse og vedligeholdelse af et stryg mv. servitutten omfatter ikke det areal der overdrages - Nr. 3 lyst den 15-08-2003 Dekl om byggelinier mv. - Nr. 4 lyst den 03-02-2006 Dok om elkabler og transformerstation mv. MES - Nr. 5 lyst den 02-07-2013 Deklaration vedr. højspændingsledning (60kv) MES - Der ligger en vandledning på arealet som ikke ses tinglyst (ligger i vejarealet) - Der ligger en vaskevandsledning ejet af AKM som ikke ses at være tinglyst på ejendommen men deklarationen findes på andre ejendomme - Der ligger en frugtvandsledning ejet af AKM som ikke ses at være tinglyst på ejendommen - Der ligger TDC kabel på arealet som ikke ses at være tinglyst De 3 ovenstående ledninger, kan ligge uden for matriklen eller lige i kanten, da de ligger i det gamle vejtrace Skovbyggelinje På en del af arealet, er der en skovbyggelinje 5

SALGSOPSTILLING Matr. nr. 9p Borup By, Brande Oplysninger Kåremagervej 12, 7330 Brande Matr. nr.: 9p Borup By, Brande Areal: 12.300 m² Grunden Lokalplan Kommuneplan Servitutter Øvrige ledninger Ejendomstype: Areal i landzone. Delvist kommuneplanlagt Zone: Landzone Ingen På en del af arealet: 13.E3.5 Ca. 10.200 m² af arealet er kommuneplanlagt - Nr. 1 lyst den 07-02-1873 Dok om stemmeværk, benyttelse af vand mv. Vedr. 7DY Er ikke i akten og er ikke gældende for matriklen - Nr. 2 lyst den 30-07-1974 Dok om højspænding mv, ikke til hinder for prioritering. Vedr. 7DY - MES - Nr. 3 lyst den 30-07-1974 Dok om højspænding mv, ikke til hindre for prioritering. Vedr. 9b - MES - Nr. 4 lyst den 19-08-1998 Dok om elkabler og transformerstation m.v. Resp. prioritering. Vedr. 1A - MES - Nr. 5 lyst den 15-08-2003 Dekl om færdselsret m.v. vedr. 9-b Er ikke gældende for 9p - Nr. 6 lyst den 03-02-2006 Dok om elkabler og transformerstation m.v. vedr. 1-a og 1-l - MES - Der ligger fiberkabel over ejendommen som ikke se tinglyst - Der ligger vandledning på arealet som ikke ses tinglyst - Der ligger en gasledning uden for arealet som der skal tages hensyn til ved gravearbejde 6

SALGSOPSTILLING Matr. nr. 1n Arvad, Brande Oplysninger Kåremagervej 8, 7330 Brande Matr. nr.: 1n Arvad, Brande Areal: 8.238 m² Grunden Lokalplan Kommuneplan Servitutter Øvrige ledninger Ejendomstype: Areal i landzone. Delvist kommuneplanlagt Zone: Landzone Ingen På en del af arealet: 13.E3.5 Ca. 7.000 m² af arealet er kommuneplanlagt - Nr. 1 lyst den 30-07-1974 Dok om højspænding mv - Nr. 2 lyst den 20-02-1979 Dok om adgangsbegrænsning mv - Der ligger fiberkabel over ejendommen som ikke se tinglyst 7

Gældende for alle 3 arealer Områdeklassificeret Ejendomsskat Forbehold Oplysninger Ejendommene er ikke områdeklassificeret som lettere forurenet. Det bemærkes, at 9p er udgået af kortlægning Ejendommene er p.t. fritaget for ejendomsskat. Der vil blive opkrævet ejendomsskat efter ejerskifte. Ikast-Brande Byråd foreholder sig retten til at forkaste alle indkommende bud på ejendommene. Der tages forbehold for oplysninger om servitutter, ledninger og evt. andre begrænsninger på arealerne. 8

YDERLIGERE INFORMATION Såfremt du måtte ønske yderligere information, er du velkommen til at rette henvendelse til nedennævnte: Grundsalg: Lone Hyldig Jaszczak tlf. 9960 3304 Puk Lehnsmose tlf. 9960 3306 Planlægning: Iben Hammeleff tlf. 9960 3303 Lars Henrik Dahl Hansen tlf. 9960 3307 Vej- og stianlæg: Helle Rosengreen tlf. 9960 3252 Kloak- og rensningsanlæg Ikast-Brande Spildevand A/S tlf. 9660 3500 Byggetilladelse: Lennie Balslev Bøgh-Sørensen tlf. 9960 3276 Jan Johnsen tlf. 9960 3279 Michael Nørholm tlf. 9960 3280 Vand: Ikast Vandforsyning tlf. 9660 0033 Bording Vandværk tlf. 8686 1615 I/S Brande Vandværk tlf. 9718 0330 / 4035 5949 Nørre Snede Vandværk tlf. 7577 1255 Ejstrupholm Vandværk tlf. 7577 3111 Klovborg Vandværk v/egon Sørensen tlf. 7576 1447 Gludsted Vandværk tlf. 7577 5294 Engesvang Vandværk tlf. 8686 5665 / 2244 1508 Blåhøj Bys Vandværk (Gl. Blåhøj Vandværk) tlf. 6199 4112 Blåhøj Stations Vandværk tlf. 2185 5349 El: Ikast Værkerne, Net tlf. 9660 0033 EnergiMidt tlf. 7015 1560 Midtjyllands Elektricitetsforsynings Selskab (MES) Brande tlf. 9718 0377 Varme: HMN Naturgas, Viborg tlf. 8727 8727 Ikast Værkerne, Varme tlf. 9660 0033 Bording Kraft-Varmeværk tlf. 9660 0033 Engesvang-Moselund Kraftvarmeværk tlf. 9660 0033 Ejstrupholm Varmeværk tlf. 7577 2611 Nr. Snede Varmeforsyning tlf. 7577 1255 Blåhøj Energiselskab tlf. 7534 5521 Renovation: Dagrenovation tlf. 9960 3250 Telefon og antenne: YouSee tlf. 8080 8080 Altibox tlf. 70 300 600 Ikast værkerne Fibernet tlf. 9660 0033 EnergiMidt Fiberbredbånd waoo tlf. 7015 0060 Museum: Herning Museum Tlf. 9712 3266 9