JENSEN, JOHN MICHAEL <jmj.tf@taarnby.dk> 10. dec. (2 dage siden) til mig Hej Palle Flebo Hansen Hermed en mail mere med dokumenter fra Sommervirke. Hvis du syntes der mangler nogle dokumenter er du velkommen til at skrive til mig. Jeg kan oplyse at kommunen endnu ikke har færdigbehandlet sagen. John Michael Jensen Bygningskonstruktør Byggesagsbehandler Telefon: 3247 1511 TÅRNBY KOMMUNE Telefon: 3247 1111 email: kommunen@taarnby.dk ---------- Videresendt meddelelse ---------- From: Bo Thybo Erri <be@orbit.dk> To: "JENSEN, JOHN MICHAEL" <jmj.tf@taarnby.dk> Cc: Date: Tue, 16 Jul 2013 11:12:09 +0200 Subject: RE: Hvf Sommervirke Hej John, Jeg fik lige nærlæst det du har sendt ud og jeg vil lige påpege at det første stykke ud mod marken (ca. 3m), IKKE er en del af de enkelte havelodder, men derimod er en del af H/F Sommervirke. Det bevirker jo at de har bygget ca. 5,5m for meget ud mod marken (2,5m til haveloddens grænse, plus ca. 3m hen over H/F Sommervirkes fællesstykke) Dette fremgår ikke tydeligt, men det er måske heller ikke nødvendigt for nærværende. Jeg vil blot gøre opmærksom på det. Bo Thybo Erri Tømmerupvej 157,
From: JENSEN, JOHN MICHAEL [mailto:jmj.tf@taarnby.dk] Sent: 20. juni 2013 07:54 To: Bo Thybo Erri Subject: Hvf Sommervirke Hej Bo Hermed fremsendes skannet version af de partshøringer, der i dag sendes ud til de respektive ejere af havelodderne samt haveforeningens formand. Der sendes en mail mere med et vedhæftet bilag John Michael Jensen Bygningskonstruktør Byggesagsbehandler Telefon: 3247 1511 TÅRNBY KOMMUNE Telefon: 3247 1111 email: kommunen@taarnby.dk ---------- Videresendt meddelelse ---------- From: "JENSEN, JOHN MICHAEL" <jmj.tf@taarnby.dk> To: Bo Thybo Erri <be@orbit.dk> Cc: "Broe, Mikkel Kjærvig" <mbr.tf@taarnby.dk> Date: Mon, 15 Apr 2013 08:57:50 +0200 Subject: SV: Klager vedr. helårsbeboelse og bebyggelse i Haveforeningerne ved Viberupstræde. Hej Bo Tak for mailen, ja der er somme tider lidt forskellige typer samlet i sådan et område. Jeg har vedhæftet Mikkel til mailen, så kan vi se, om vej kan være behjælpelig med en løsning til fartproblemerne. Du høre fra mig i forbindelse med partshøringerne. John Michael Jensen Bygningskonstruktør
Fra: Bo Thybo Erri [mailto:be@orbit.dk] Sendt: 15. april 2013 08:18 Til: JENSEN, JOHN MICHAEL Emne: RE: Klager vedr. helårsbeboelse og bebyggelse i Haveforeningerne ved Viberupstræde. Hej John, 1000 tak for svaret, det var meget oplysende. Jeg sætter meget stor pris på at du har taget dig tiden og skåret det ud i pap for mig. Mht. helårsbeboelse, så håber jeg inderligt at enten kommunen eller andre kan hjælpe i denne sag. Beboere på Tømmerupvej har gennem de sidste år oplevet stigende problemer fra beboere i haveforeningerne. Det er en klar opfattelse at hovedkilden til mange af problemerne er de personer der benytter deres kolonihave til helårsbeboelse. (De bilister der er de primære problemkilder, kommer til/fra Viberupstræde både i sommer og vinterperioden, deraf udledes at de har permanent ophold.) Problemerne opfatter bl.a.: - Hasarderet/tæt kørsel forbi fodgængere / heste / cyklister. - Generel høj hastighed, specielt på det lige stykke mellem Rønnegård og Viberupstræde (vi taler i grelle tilfælde om hastigheder på estimeret over 80-100 km/t). - Meget støjende adfærd, f.eks. brænder i bilerne i de sene nattetimer eller kraftig gassen op. - Henkastning af affald i vinterperioden. Dette har været stort problem på og ud for vores grund, men er mindsket efter min kone har talt med Mikkel Broe fra Vej, Park og Ejendomme. Affaldproblematikken er dog stadig eksisterende på Viberupstræde. Persontyperne der skaber problemerne er rockertyper (store, brede, tatoverede og karseklippede personer) og en del af de besøgende de får, er der kun kortvarigt. Man kunne få tanken om at der foregår salg af noget. Jeg vil gerne understrege at de almindelige kolonihavebeboere ikke umiddelbart anses for et problem og jeg syntes ikke det er fair at de bliver lagt til last, blot fordi en lille gruppe mennesker benytter kolonihaverne på en måde de ikke er tiltænkt. Desværre begynder folk herude at skære alle kolonihavebeboere over en kam grundet de problemer der er med de få. Bo Thybo Erri Tømmerupvej 157,
From: JENSEN, JOHN MICHAEL [mailto:jmj.tf@taarnby.dk] Sent: 11. april 2013 11:39 To: Bo Thybo Erri Subject: SV: Klager vedr. helårsbeboelse og bebyggelse i Haveforeningerne ved Viberupstræde. Hej Bo Tak for din mail, og jeg vil herunder forsøge at forklare, hvordan plan og byggeloven er sat sammen. Hvis en ejer af en ejendom har opført en bygning uden at søge om byggetilladelse, men efterfølgende søger bygningen lovliggjort, skal kommunen godkende bygningen, hvis den overholder reglerne i bygge og planloven. Der er altså ikke muligt for kommunen at straffe en tidligere ulovlig handling ved at give et afslag. Når vi modtager en ansøgning om lovliggørelse som ikke overholder bygge eller planloven, skal vi fortage en vurdering, om vi vil dispensere for det der nu overskrider reglerne. Det eneste man ikke kan dispensere fra i en lokalplan er formåls- og anvendelsesbestemmelserne (typisk 1 og 3). Det vil dermed være op til kommunen, om man ønsker at dispensere fra resten af lokalplanen. Jeg kan komme med et eksempel hvis en ejer har opført bebyggelse som han nu søger lovliggjort. Han har opført en tilbygning til kolonihavehuset på 12m² og det godkendte kolonihavehus er på 40m², det giver i alt et kolonihavehus på 52m². Lokalplanen siger, at der kun må opføres et kolonihavehus på 40m² og der er derfor tale om et ulovligt forhold i henhold til lokalplanen. Vi skal så i henhold til planloven sende sagen i høring hos de høringsberettigede, derefter skal vi træffe en afgørelse, om vi ønsker at dispensere for overskridelsen af lokalplanen. Til vore vurdering skal vi lade nogle hensyn indgå, f.eks. vil det ændre ved områdets karakter, vil det danne præcedens for andre sager i området, vil det give fugt, skygge- eller indbliksgener for naboen, osv. Generelt tillader vi ikke ret store overskridelser her i Tårnby Kommune hverken fra lokalplanerne eller fra byggeloven. Der er dog nogle lokalplaner der er så gamle, samt at samfundets udvikling og behov gør, at der er nogle regler der vurderes lidt lempeligere og som dispenseres fra. F.eks. har Bygge- og Ejendomsudvalget besluttet den 17. april 2012 at dispensere fra en tinglyst deklaration i Hvf. Nordre Vang til at der må opføres indtil 60m² bebyggelse. Sager der kræver dispensation fra en lokalplan skal forelægges Bygge- og Ejendomsudvalget og det er udvalget der giver/eller giver afslag til dispensationen. Hvis de vælger samme mønstre som i deklarationen, er der mulighed for, at de vil dispensere op til de 60m². Vi skal så huske, at der er flere punkter der formentlig ikke overholdes, f.eks. de 2,5m til skel. Selv om der måske gives lov til 60m², skal de 2,5m forsat overholdes, ellers vil det også kræve en dispensation, og det tror jeg ikke udvalget vil give. Ja, det er også mig der behandler sagen om helårsbeboelse. Desværre er det svært, at påvise den form for beboelse, hvis ikke de flytter adresse. Så vil det kræve gode beviser enten fra klager, eller at vi skal løfte dyner og det tror jeg ikke vi vil få bemyndigelse til. Du vil i forbindelse med behandlingen af de andre sager få et mere fyldestgørende svar. For god ordens skyld skal jeg oplyse dig om, at når vi træffer en afgørelse, er der altid en klagevejledning vedlagt, og alle parter har mulighed for at påklage vores afgørelse, hvis de mener vi træffer en ulovlig beslutning. Jeg håber det giver svar på dine spørgsmål, ellers ved du hvor jeg er.
Fra: Bo Thybo Erri [mailto:be@orbit.dk] Sendt: 10. april 2013 21:14 Til: JENSEN, JOHN MICHAEL; CORVALÁN, JAVIER Emne: RE: Klager vedr. helårsbeboelse og bebyggelse i Haveforeningerne ved Viberupstræde. Hej John, Det lyder fsv. godt, jeg undrer mig dog over at man åbenbart kan søge om lovliggørelse af byggeri, der overtræder en Lokalplan? Kan du kort forklare hvad en evt. lovliggørelse vil kræve? Desuden har jeg også fremsendt en klage vedr. helårsbeboelse i haveforeningerne. Er det også dig der behandler denne? Bo Thybo Erri Tømmerupvej 157, From: JENSEN, JOHN MICHAEL [mailto:jmj.tf@taarnby.dk] Sent: 10. april 2013 15:24 To: CORVALÁN, JAVIER; Bo Thybo Erri Subject: SV: Klager vedr. helårsbeboelse og bebyggelse i Haveforeningerne ved Viberupstræde. Hej Bo Jeg kan oplyse, at vi er ved at oprette sager på de ejendomme der vedrør klagen. Ud fra vores kort har vi vurderet, at der er 8 ejendomme der vender ud mod klager, som har ulovligt byggeri. Jeg vil hurtigst muligt fremsende partshøring/naboorientering vedlagt din klage, til de ejere af de berørte ejendomme (om ca. 2-3 uger). Når vi har modtaget bemærkninger fra de pågældende ejendomme, vurdere vi om det er nødvendigt at fortage et tilsyn i området (ca. 3 uger). Det kan være, at der er nogle der i forbindelse med partshøringen, vil søge byggeriet lovliggjort. Hvis der er ulovligt byggeri (som der tilsyneladende er), vil der blive fremsendt et varsel af påbud til de ejendomme, der ikke opnår retslig lovliggørelse (ca. 4 uger). Efterkommes varsel af påbud ikke, fremsendes der herefter et påbud (ca. 4 uger). Efterkommes påbuddet ikke er der mulighed for at politianmelde ejeren. Som part i sagen vil du modtage kopi, af de breve vi sender til ejerne. Du vil dermed få mulighed for at fremsende dine bemærkninger, til de bemærkninger vi modtager fra de forskellige ejere. Har du yderligere spørgsmål, er du velkommen til at kontakte undertegnet. John Michael Jensen Bygningskonstruktør
Byggesagsbehandler Telefon: 3247 1511 TÅRNBY KOMMUNE Telefon: 3247 1111 email: kommunen@taarnby.dk Fra: CORVALÁN, JAVIER Sendt: 10. april 2013 14:48 Til: Bo Thybo Erri Cc: JENSEN, JOHN MICHAEL Emne: SV: Klager vedr. helårsbeboelse og bebyggelse i Haveforeningerne ved Viberupstræde. Hej Bo, Jeg har set på hjemlen i jeres klage og sendt den til videresagsbehandling hos byggesagsbehandler John Michael Jensen, T. 3247 1511, E. jmj.tf@taarnby.dk som du kan kontakte for yderligere oplysninger. Javier Corvalán Cand. Arch. / MAA Byplanlægger Tårnby Kommune Telefon: 32 47 15 30 e-mail: jco.tf@taarnby.dk Fra: Bo Thybo Erri [mailto:be@orbit.dk] Sendt: 10. april 2013 14:26 Til: CORVALÁN, JAVIER Emne: RE: Klager vedr. helårsbeboelse og bebyggelse i Haveforeningerne ved Viberupstræde. Hej Javier, Mange tak for tilbagemeldingen. Er det muligt at du give os en ide om hvordan sagsbehandlingen kommer til at forløbe? Bo Thybo Erri Tømmerupvej 157,
From: CORVALÁN, JAVIER [mailto:jco.tf@taarnby.dk] Sent: 4. april 2013 18:16 To: Bo Thybo Erri Subject: SV: Klager vedr. helårsbeboelse og bebyggelse i Haveforeningerne ved Viberupstræde. Nina og Thybo Erri Tak for jeres henvendelse. I kan kontakte undertegnede ang. behandlingen af jeres klager. Javier Corvalán Cand. Arch. / MAA Byplanlægger Tårnby Kommune Telefon: 32 47 15 30 e-mail: jco.tf@taarnby.dk Fra: Bo Thybo Erri [mailto:be@orbit.dk] Sendt: 26. marts 2013 10:57 Til: TEKNISK FORVALTNING Emne: Klager vedr. helårsbeboelse og bebyggelse i Haveforeningerne ved Viberupstræde. Vedhæftet 2 klagesager, som vi vil bede Tårnby Kommune behandle. Nina og Bo Thybo Erri Tømmerupvej 157, Gør dig selv en online tjeneste - sig farvel til køer, ventetoner og åbningstider og goddag til digital selvbetjening. På www.borger.dk og har du adgang til digital selvbetjening og digital post døgnet rundt - og nøglen er din nye NemID. ---------- Videresendt meddelelse ---------- From: Camilla Nielsen <camilla.n.nielsen@live.dk> To: TEKNISK FORVALTNING <TF@Taarnby.dk> Cc: Date: Fri, 30 Aug 2013 13:36:29 +0200 Subject: Vedr. partshøring & naboorientering - Sommervirke 92 Tårnby Rådhus
Vedr : Sommervirke 92,matrikel 9-c Kgs. Enge, Tårnby Jeg har bygget mit skur som ligger nærmest skellet løbende over en sommer, og var ikke bevidst om at det kom til at ligge i strid med lokalplan 58. Det er i øvrigt sat på sokkelsten, og er dermed ikke med fuldstøbt fundament, så jeg mener ikke at det på nogen måde kan ødelægge drænet. Vi har ind i mellem byggeriet af skuret fået en snak over hækken med bondemanden, og er derved blevet enige om at " hvis vi opsatte en tagrende der ledte vandet væk", så var han/ bondemanden tilfreds. Netop derfor valgte vi med det samme at lede regnvandet væk fra markerne, og opsatte en tagrende der ledte vandet ind på min grund i stedet. Men jeg skal selvfølgelig nok flytte skuret. Venlig Hilsen Camilla Nielsen Langesvej 21, 3400 Hillerød HF. Sommervirke / have 92 ---------- Videresendt meddelelse ---------- From: Christian Palludan <chrpalludan@gmail.com> To: TEKNISK FORVALTNING <TF@Taarnby.dk> Cc: Date: Sun, 1 Sep 2013 21:33:10 +0200 Subject: Partshøring Hvf Sommervirke 76 Ved hæftet Partshøring Hvf Sommervirke 76