Køge Kommune Torvet Køge Byg og Miljø Køge den 2. januar 2015

Transkript

1

2

3

4

5 Køge Kommune Torvet Køge Byg og Miljø Køge den 2. januar 2015 Vedr. Druestrupvej 12, 4632 Bjæverskov Ridebane I landzonetilladelse dateret 25. April 2006 fra Skovbo Kommune er der bl.a. meddelt tilladelse til en ridebane uden belysning og anvendelse af ridebane til kommerciel udlejning. I forlængelse heraf søger vi om en ny landzonetilladelse således vi kan belyse ridebanen, idet vi har startet en mindre virksomhed hvortil vilkår for den oprindelige landzonetilladelse har ændret sig. Lidt om virksomheden Vi har startet egen virksomhed Stutteri Vanja v/ Annette Christiansen, der beskæftiger sig primært med ride terapi og eneundervisning for børn og unge med særlige behov samt hesteassisterende coaching bl.a. med henvisning fra Køge kommune. Det er vores opfattelse der er stor efterspørgsel på intensiv specielt pædagogisk tilrettelagt ride undervisning for børn og unge. Se bla. også min hjemmeside Virksomheden beskæftiger udelukkende ejer selv og der er således ikke tale om ansatte. Der er ej heller tale om kommerciel udlejning af ridebanen. Men ridebanen anvendes naturligt som en del af undervisningen af elever eller til brug for egen interesse for hestedressur. Lige så ofte anvendes den lokale skov som en del af undervisningen. Elever er, som tidligere beskrevet, børn og unge med særlige behov, som medfører at der er meget få elever pr. Lektion (1-2 stk. pr. time) og virksomheden er derfor ikke at betragte som typisk rideskole. Lektioner forekommer i tidrummet efter skole når eleverne får fri og til kl samt enkelte lektioner i weekenden (dagtimer). Elever og forældre, som kører i bil til lektioner parkerer på vores egen grund. I den forbindelse skal det bemærkes, at Druestrupvej er en befærdet vej (max 80 km/time), hvor der også kører en del tung trafik. Vi anser derfor ikke at området belastes trafikalt mere end området i øvrigt kan bære og allerede er i forbindelse med driften af vores virksomhed. Herudover kan jeg oplyse, at Jeg har nu 10 heste heraf er 2 opstaldet heste. Jeg planlægger højst 12stk heste men hvor der ikke sker ændringer i flere udlejninger af bokse eller bygningsmasse m.v. Ejere af heste som er staldet op kommer på cykel eller i bil som parkeres på vores grund. Ridebanen I vinterperioden, af hensyn til drift af virksomheden, vil der være behov for begrænset belysning af ridebanen i hverdage frem til kl Jf. tider for solnedgang over

6 året skønnes der behov for belysning 1. Oktober til 29. Marts og dette behov skønnes til følgende måneder/timer: Oktober 35 timer November 66 timer December 76 timer Januar 66 timer Februar 44 timer Marts 29 timer Ridebanen er placeret ca. 100 m fra vejen og er placeret på grunden mellem eng/hestefolde og anlagt have. Mellem ridebane og vejen er der anlagt have og der er er ikke hegn mod vej. (vedlægger billeder og Tegning/luftfoto med ridebane placering, som dokumentation. Mod naboer, der er tættest på ridebanen (Druestrupvej 7C og 14), er der levende hegn i skellet. Disse naboer er forespurgt om belysning på ridebanen og finder det ikke generende. (vedlægger billeder som dokumentation) For et imødekomme eventuelle gener fra genbo er vi indstillet på, at opsætte hegn i en højde af 2,3 m mod vejen for den del af haven, der følger grundejer på Druestrupvej 7B såfremt der fremkommer indvendinger mod belysning. Vi vurderer derfor, at eventelle gener fra belysning må anses at være minimale og være imødekommet. Videre forløb Er der spørgsmål til ovenstående eller er der forhold, som ikke er belyst tilstrækkeligt er i velkommen til at kontakte mig for yderligere uddybning. Med venlig hilsen Annette og Henrik Christiansen

7

8

9 Køge Kommune Teknik- og miljøforvaltningen Sagsnr Druestrup d. 20. februar 2015 Hermed vores afsluttende bemærkninger og indsigelse vedr. den fremsendte naboorientering jf. sagsnummer. Vi vil indledningsvis informere om, at naboerne omkring Druestrupvej 12 har talt sammen. Vi er blevet enige om, at vi hver for sig vil fremkomme med vores bemærkninger/indsigelser i denne sag, da dette giver det mest fyldestgørende beslutningsgrundlag for myndigheden. Ligeledes har vi fået en erklæring fra en lokal ejendomsmægler med kendskab til området, hvor han beskriver området og de kvaliteter, som får folk til at ønske at bo i og flytte hertil. Se vedhæftet brev. Bilag 1 Vi føler, at Skovbo Kommunes afslag til landzonetilladelse til at etablere ridebane på Druestrupvej 12, 25/ sagsnr. 2006/01231, er den korrekte afgørelse. Afslaget begrundes med nærheden til nabobebyggelsen og de heraf følgende gener. I afslaget påpeges det også, at en evt. privat ridebane ikke må oplyses eller anvendes til kommerciel udlejning. Se vedhæftet brev. Bilag 2 Vi har i 1985 købt vores ejendom på Druestrupvej efter at have set på mange andre muligheder både i og uden for kommunen. Vi valgte Druestrupvej netop på grund af de kvaliteter, ejendomsmægleren har beskrevet. Naturskønt område med fred og ro, dejligt dyreliv og ingen belysning. Vi mener, at erhverv og belysning vil ødelægge vores områdes kvaliteter, da det ville betyde øget trafik med deraf følgende støj, ekstra forurening og ringere trafiksikkerhed. De mange fremmede biler, der har bragt elever frem og tilbage til Druestrupvej 12 bliver ikke alle holdende, mens undervisningen foregår, hvilket betyder, at de ville passere vejen, bremse og starte mellem 10 og op til 20 gange dagligt, hvis man regner med 5-6 elever om dagen. Hver gang en bil stopper på vejen bliver man automatisk opmærksom og forstyrres. Her på vejen har vi været vant til at passe på hinanden og holde øje med hinandens ejendomme for at undgå indbrud. De mange fremmede biler vanskeliggør denne form for nabohjælp. Efter mørkets frembrud oplyses vores vinduer og gårdsplads af lygter og stoplys fra Druestrupvej 12 s indkørsel, hvilket er ret generende i betragtning af, hvor ofte det sker. Med hensyn til den ulovlige belysning, som kommunen nu pludselig vil anbefale, kan vi oplyse om, at det ikke drejer sig om 2 energisparerpærer, men pærer, som efter hvad vi har kunnet finde ud af, på måske nærmere 1500 watt. Når belysningen er tændt oplyses ridebanen på ca. 900 kvadratmeter, en størrelse som en mindre parcelhusgrund, så den fremstår så oplyst som en skøjtebane,

10 og nattehimlen og skoven er ligeledes oplyst. Dette kan vi ikke undgå at se fra vores hus og grund, da ridebanen og lysmast kun ligger ca. 60 m. fra vej og ikke som oplyst 100 m. Det er i akterne, Annette og Henriks skrivelse til kommunen 2. jan. 2015, bilag 3, også oplyst, at belysningen kun skulle bruges i begrænset omfang. Dette er ligeledes i akterne opgjort til 316 timer i månederne oktober marts. Kan det kaldes begrænset omfang? Har kommunen mon besigtiget ejendommen efter mørkets frembrud med tændt belysning, inden den gav sin anbefaling? Vi kan ikke undgå at blive generet af denne belysning både indenfor og udenfor. Når belysningen er tændt kan vi ikke længere nyde den mørke nattehimmel, eller stjernehimlen, hvilket ellers altid har været lidt af en hobby for os. Vi hæfter os ved: At kommunen ikke straks afviser ansøgning om erhverv og belysning med henvisning til lokalplanen At kommunen ikke straks beder ejerne af ejendommen Druestrupvej 12 om at indstille de ulovlige aktiviteter, selv om kommunen blev informeret om dette af undertegnede i oktober 2014 samt af Annette og Henrik Christiansen selv 2. januar 2015, bilag 3. Alligevel ventede kommune med at sende påbud til 16. februar At kommunen i perioden op til 16. februar 2015 henviser elever til Annette Christiansen hvilket Annette og Henrik Christiansen selv oplyser sker i ansøgning 2. januar 2015, bilag 3 At kommunen kan have tiltro til at borgeren, Anette og Henrik Christiansen vil overholde lokalplanen fremover, selv om de bevidst har overtrådt den både med hensyn til belysning og kommerciel udnyttelse At kommunen ikke føler det nødvendigt at informere langt flere af Druestrupvejs beboere, da de anbefalede ændringer har betydning for hele området At kommunen ikke overvejer dyrevelfærd i forbindelse med sagen. Dette både med hensyn til vildt og husdyrhold Dette er vores endelige bemærkninger/indsigelse vedr. naboorientering sagsnr Skulle kommunen mod forventning og på trods af indsigelser alligevel give tilladelse til erhverv på Druestrupvej 12, kan vi foreslå åbningstider mandag til torsdag 8 16 samt fredag 8 13, hvor det vil påføre andre beboere færrest mulige gener. Venlig hilsen Anne og Peter Bargisen Druestrupvej 7B 4632 Bjæverskov

11